【正文】 離、通風、消防等保護措施，避免物資相互影響變質(zhì)，要滿足和符合環(huán) 境保護、衛(wèi)生和消防要求。利用原供銷社舊址可利用部分公用工程，場地通水、通電、連接通訊，可節(jié)省部分投資。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)邁出堅實步伐。居于遼河 三角洲中心地帶，是國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)重點開發(fā)區(qū)， 是全國重要的優(yōu)質(zhì)、綠色大米生產(chǎn)基地和中華絨鰲蟹養(yǎng)殖繁育基地，也是遼寧省重要商品糧生產(chǎn)基地。 23 第四 章 區(qū)位環(huán)境 項目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍 盤錦位于遼河沖積平原的最南端，地理坐標在北緯 40176。 結(jié)合項目擴建的網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，建立網(wǎng)上商品購銷平臺，農(nóng)民可以直接在網(wǎng)上定購，由基層店統(tǒng)一配送，尤其是在農(nóng)村信息化建設(shè)逐步推進的背景下，網(wǎng)上 銷售模式更是大有作為。 廣告方案 (1)電視廣告。 (3)穩(wěn)定和爭取大客戶方案。宣傳和教育客戶及時索要微機打印的票據(jù)，沒有進入微機的商品，或者是私自進貨，或者是隨意提高價格。 (2)推廣商品 (II 類 )：一級批發(fā)的商品確定由總公司與 區(qū)域 配送中心 協(xié)商確定，給中心較大的利潤空間，零售價應(yīng)與 I 類商品定價原則基本相當。公司注重與商品供應(yīng)廠家的技術(shù)合作，廠家直銷切實保證了商品產(chǎn)品的質(zhì)量。如以 同舟 農(nóng)資 連鎖有限公司 為例，公司 20xx 年共銷售農(nóng)資 20 萬公斤，農(nóng)副產(chǎn)品 5 萬公斤，瓶裝飲品 2 萬噸，實現(xiàn)銷售額 5000 萬元。因此 ，根據(jù)農(nóng)村市場的特點，建立商品配送制度，可以保障農(nóng)村市場商品正常供應(yīng)，維持商品價格的穩(wěn)定。 農(nóng)資區(qū)域 配送中心 既為供銷社，也為參加新農(nóng)村建設(shè)的上級相關(guān)部門及行業(yè)搭建了綜合性、多功能 的服務(wù)平臺，有效地解決了單家獨戶“辦不了”、村級黨組織“統(tǒng)不了”、政府部門“包不了” 的問題，形成了政府支持、農(nóng)民歡迎、企業(yè)滿意的“三贏”局面。 本項目商品物流實行微機聯(lián)網(wǎng)配送，并以配送中心為核心， 14 實現(xiàn)了物流配送的數(shù)據(jù)化和電算化。 服務(wù)優(yōu)勢 13 農(nóng)資區(qū)域 配送中心 建設(shè)是為農(nóng)民生產(chǎn)生活提供綜合性、系列化服務(wù)的有效載體，是加強農(nóng)村兩個文明建設(shè)的重要陣地，是新農(nóng)村建設(shè)的重要舉措。 市場競爭優(yōu)勢 資源優(yōu)勢 公司以資金優(yōu)勢、信息優(yōu)勢、市場資源優(yōu)勢、和集團管理優(yōu)勢駕馭市 場供應(yīng)鏈，讓消費者在合適的時間、地點、價格、質(zhì)量 12 獲得滿意的商品。本項目的 農(nóng)資區(qū)域 配送中心 實行直接從廠家進貨，采取直接配送的銷售方式，進行涉農(nóng)商品的流通，由于中間環(huán) 節(jié)少，中間成本低，使公司可以用更低的價格， 11 更優(yōu)的質(zhì)量銷售給農(nóng)民，讓農(nóng)民降低生產(chǎn)成本，減少生產(chǎn)風險，從而維護了農(nóng)民利益、增加了農(nóng)民收入。 是積極推進農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系建設(shè)的需要 農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系是為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供社會化服務(wù)的 的組 10 織機構(gòu)和方法制度的總稱。為 滿足農(nóng)村市場的需求，擴大本公司的市場占有率，建立更多的農(nóng)村社區(qū)綜合 服務(wù)中心、擴大配送半徑、擴建倉儲能力勢在必行。另一方面，由于傳統(tǒng)的供銷社面臨著改革，其承擔的農(nóng)村商品供應(yīng)職能基本喪失。培育市場主體，增強流通企業(yè)活力，鼓勵和支持農(nóng)民進入農(nóng)村流通領(lǐng)域，鼓勵大中型流通企業(yè)進入農(nóng)村商品流通， 積極推進參與農(nóng)村商品流通的中小企業(yè)創(chuàng)新。財務(wù)狀況良好，公司不欠稅款，不欠員工工資和各項保險。 公司 組建 了質(zhì)量檢測部，專門聘請了 4 位有關(guān)方面行 家，對經(jīng)銷的各種商品進行嚴格把關(guān)。 公司經(jīng)營范圍 ： 農(nóng)機具及配件、獸藥、飼料、農(nóng)膜、農(nóng)藥、化肥、種子 。 健全三農(nóng)物資流通的服務(wù)平臺 優(yōu)化商品供應(yīng)渠道 該公司為加強區(qū)域邊界（三不管地帶）的服務(wù)力度，決策在與臺安、凌海交界的沙嶺鎮(zhèn)和羊圈子鎮(zhèn)建立農(nóng)資農(nóng)機連鎖配送中心 ，以拓寬區(qū)域間的商品供應(yīng)渠道、消除死角。 20xx 年，公司率先在高升鎮(zhèn)邊東村成立了盤錦第一家農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心，得到了省委省政府的認可， 20xx 年，該中心被認定為“遼寧省農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)中心試點單位”。 商務(wù)部發(fā)布的《農(nóng)村市場體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃》中也明確指出：到 20xx 年，初步形成以鄉(xiāng)村零售網(wǎng)點為基礎(chǔ)，以大中型批發(fā)市場和連鎖配送中心為骨干，以各類農(nóng)村 流通合作經(jīng)濟組織和大中型農(nóng)村流通企業(yè)為主體，促進農(nóng)產(chǎn)品、消費品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場均衡發(fā)展，促進城鄉(xiāng)市場相互融合、內(nèi)外貿(mào)易緊密 6 聯(lián)系、健全法制、布局合理、服務(wù)規(guī)范、組織化程度較高的農(nóng)村市場體系的發(fā)展，初步建立適應(yīng)社會主義新農(nóng)村規(guī)劃的農(nóng)村商品流通體制。 20xx 年 11 月 5 日，國務(wù)院召開常務(wù)會議，確定了擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長的十項措施，從而加快民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和災(zāi)后重建，提高城鄉(xiāng)居民低收入群體的收入水平，促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長。該項目的建設(shè)成功將有利于規(guī)范農(nóng)村生產(chǎn)生活資料市場體系，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，更重要的是采用廠家直接進貨，直接銷售給農(nóng)民的方式，減少了中間環(huán)節(jié)，可大大地降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的經(jīng)銷成本和銷售價格，直接給農(nóng)民帶來實惠；也可以保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的質(zhì)量，維護農(nóng)民的切身利益。 改革開放初期的 個體代銷店、夫妻店 已不適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求，因此中央、商務(wù)部等提出在新農(nóng)村建設(shè)過程中要把現(xiàn)代物流方式引 入農(nóng)村市場，要規(guī)范農(nóng)村市場，杜絕假冒商品。近年來，隨著中央一系列支農(nóng)、惠農(nóng)政策的出臺、落實，農(nóng)民農(nóng)民融入現(xiàn)代文明生活的愿望日益迫切。盤錦市專門下發(fā)了《關(guān)于推進“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)實施意見的通知》，對于從事涉農(nóng)物流配送的企業(yè)提供政策、資金上的支持。 商品 質(zhì)量與安全優(yōu)勢 為了確保商 品質(zhì)量，公司建 立之初就成立了質(zhì)量技術(shù)部，對公司所經(jīng)銷的商品進行嚴格把關(guān)，堅決杜絕假冒偽劣商品銷售給農(nóng)民。 農(nóng)資區(qū)域 配送中心 已成為一種重要的現(xiàn)代流通組織形式；由配送中心集中地進行規(guī)模化的采購、進貨、保管，必然會降低商品的采購價，降低運輸和保管費用，使消費者直接受益。農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)中心按照“一場五室四經(jīng)營八服務(wù)” 標準建設(shè)。因此，可以預見農(nóng)民需要 農(nóng)資區(qū)域 配送中心 提供有償和無償服務(wù)。在這樣一種轉(zhuǎn)換背景下，從源頭上杜絕假冒偽劣農(nóng)資商品，滿足食品安全的需要，商品連鎖經(jīng)營的興起與發(fā)展是大勢所趨。這種物資供應(yīng)模式能夠在廠價直供的基礎(chǔ)上，減少中間環(huán)節(jié) (減少了代銷商、批發(fā)商 )，從而可以減少商品成本，降低商品銷售價格 ，優(yōu)惠于農(nóng)民。對不同類型的商品，采取不同的定價 方式。此類商品的零售價格由供貨商和指定 的區(qū)域 配送中心 共同確定，公司不干預。 (2)緊根方案。在銷售商品時贈送相應(yīng)數(shù)量的本品；每月選出 2— 3 個品種進行促銷，促銷幅度大小，根據(jù)市場運行情況 決 21 定。編排印刷同舟百貨信息報，免費發(fā)放；制作企 業(yè)宣傳網(wǎng)頁；編制企業(yè)宣傳畫冊；在 電視、廣播、報紙做廣告。 防范和降低風險對策 針對生產(chǎn)廠家供應(yīng)質(zhì)量的風險，要嚴把進貨渠道和質(zhì)量檢驗。西、北鄰錦州， 東界鞍山，南臨渤 海遼東灣。萬元生產(chǎn)總值綜合能耗比 “十五 ”期末下降 %，主要污染物排放實現(xiàn)控制目標。 該項目產(chǎn)業(yè)鏈條聯(lián)結(jié)緊密。場址符合商品流 通布局、 交通便利， 基礎(chǔ)設(shè)施配套，節(jié)約費用。 新建 連鎖店一棟， 2 層 、 層高 ， 35 12m、建筑 面積為 840m2。 窗臺高 米，標高 米以下為 370mm 寬磚混結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)外露部分為白色面漆，屋面板為藍色面漆， 塑鋼窗、鋼拉門、C20 砼地面、內(nèi)外墻涂 料。 項目實施進度安排 本項目建設(shè)期 為一 年 零六個月 ，為保證本項目的順利實施，項目建設(shè)由項目經(jīng)理負責。 公司的責任是提供價廉物美的商品供應(yīng)與無償?shù)臑檗r(nóng)服務(wù)，及時便捷的物流配送，內(nèi)容豐富的信息中介，微利的銷售方式。 34 企業(yè)外部網(wǎng) (Inter) 即是企業(yè)對外的公共信息服務(wù)網(wǎng)站窗口，也是 Inter 的對外接口，是 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 、 連鎖店進行信息交流的空間。 擬建項目產(chǎn)生的主要污染物 項目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染 物主要為生活污水、固體廢棄物等。各主要建筑構(gòu)物門前設(shè)置景點、周圍和路旁種植花草喬木，占總面積的 12%。 節(jié)能措施 在供電、道路建設(shè)、燈具安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料及新設(shè)備。 蒸汽和熱水管線要防止泄露，要按規(guī)范操作以防灼傷。 制訂安全管理制度 安全管理制度是企業(yè)安全規(guī)章制度的重要組成部分，是安全管理的基礎(chǔ)，是實現(xiàn)安全生產(chǎn)的基本保障。 消防通道：消防通道路中心線間距不宜超過 160 米。 消防通訊 消防通訊主要應(yīng)保障火災(zāi)報警和滅火指揮調(diào)度迅速、準確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通信系統(tǒng)。 該項目建設(shè)總投資 500 萬元，其中固定資產(chǎn) 446 萬元（其中土建投資 403 萬元 ， 設(shè)備投資 43 萬元），其它費用 54 萬元，流動資金 由總公司配置。 攤銷費 45 建設(shè)期間形成 遞延資產(chǎn) 17 萬元，年攤銷費用 萬元。 二、 隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，農(nóng)村需求日漸旺盛，農(nóng)村潛在的市場購買力和服務(wù)需求必將給相對滯后的農(nóng)村流通和服務(wù)業(yè)帶來新的 機遇和挑戰(zhàn) 。 希望 各有關(guān)部門 對這一新事物給予大力扶持，使這項利國利民的 建設(shè)項目盡快實施，并得到健康發(fā)展。 也是供銷社系統(tǒng)發(fā)揮優(yōu)勢，實現(xiàn)快速健康發(fā)展的重要機遇。 年成本總額 3286 萬元。 企業(yè)自籌 500 萬元。 庫區(qū)內(nèi)配備防火砂和其他防火器具；單體建筑購物配備手提式 5kg 泡沫滅火器，每個管理、經(jīng)營區(qū)域配備 1～ 2 罐。新建的交叉路口，道路轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于15 米，以利消防車通行。 消防 消防工程規(guī)劃原則 遵循“預防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、有利生產(chǎn)、保障安全為出發(fā)點，做好防火規(guī)劃和滅火設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)。 安全管理 安全教育 職工、上崗前必須進行 三級安全教育。 節(jié)水措施 注重節(jié)約用水和水的重復利用，為了有效降低對新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率 45%。 結(jié)論 綜上所述，本項目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有生活污水、固體廢棄物等。 農(nóng)藥的流撒 污染治理措施 污水 污水經(jīng)收集沉淀 可做廁所沖洗水和綠化澆灌水，其余部分可集中排放到 化糞池 做農(nóng)田肥料。 35 第七章 環(huán)境保護與節(jié)能 項目區(qū)自然環(huán)境 環(huán)境空氣質(zhì)量 同舟農(nóng)資區(qū)域 配送中心 周邊屬生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)，評價范圍內(nèi)大氣中各污染物的單項 標準指數(shù)均可小于 1，范圍內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量較好，可達到 GB309596《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》中