【正文】 (2層 ),800 平方米 (1層 ), ⑶ 農(nóng)貿(mào)市場鋼結(jié)構(gòu)大棚 6000 平方米 , ⑷辦公樓 600平方米 , ⑸配套設(shè)施 :排水系統(tǒng) (雨污分流 )、道路、停車場及場地、垃圾清運(yùn)系統(tǒng)、給水、供電、消防設(shè)施、攤位設(shè)施等。 11﹑ 1 項(xiàng)目符合國家政策 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 第九章 投資估算及資金籌措 ................................. 錯誤 !未定義書簽。 第七章 員工數(shù)量 ﹑ 構(gòu)成和來源 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 4﹑ 1 項(xiàng)目建設(shè)的地址 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目名稱 ........................................... 錯誤 !未定義書簽。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 5﹑ 1 建設(shè)內(nèi)容 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 員工來源 ........................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十章 經(jīng)濟(jì)效益估算 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 11﹑ 4 資源與廠址分析 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 五、效益分析 建設(shè)項(xiàng)目總投資估算 1667 萬元，建設(shè)工期為 1 年，項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年收入 315 萬元，年利稅 270 萬元，投資回收期 (含建設(shè)期 )，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 13％，貸款償還期 6年，項(xiàng)目資金回收率高于社會折現(xiàn)率，有較好的經(jīng)濟(jì)效益。 城農(nóng)貿(mào)市場是由早期的縣城菜市場經(jīng)過多年改擴(kuò)建逐步形成現(xiàn)占地 14500 平方米，僅有簡易雨棚 20xx 平方米的露天農(nóng)貿(mào)市場。縣城農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)將成為中等規(guī)模的綜合市場，對提高縣域農(nóng)副產(chǎn)品的商品率具有重要意義。 城 鎮(zhèn)全鎮(zhèn)總面積為 平方公里， 轄 12 個行政村、 141 個自村，總?cè)丝? 萬人，是政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心、交通重鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)，為彼鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)村貨物集散地。 二、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 20xx年， 實(shí)現(xiàn) 生產(chǎn)總值（ GDP） 177351萬元，比上年同期增長 %， 其中 實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 95022 萬元，增長 %， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 102557萬元，增長 %， 實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 35891萬元，增長 23%， 農(nóng)民人均純收入 1849元， 實(shí)現(xiàn)財(cái)政 一般預(yù)算收入 6069 萬元，增長 %。 電氣 本農(nóng)貿(mào)市場總安裝容量約 500 千伏安，屬三類用電負(fù)荷，采用一路電源供電，選一臺 10KV 變壓器可滿足用電要求。 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 14 第五章 組織結(jié)構(gòu)和勞動定員 一、組織結(jié)構(gòu) 本項(xiàng)目由 市場服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 二、工程進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃表 工程施工形象進(jìn)度計(jì)劃表 年月 進(jìn) 度 內(nèi)容 20xx 20xx 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 前期工作 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 土建施工 主體結(jié)構(gòu) 裝飾工程 竣工驗(yàn)收 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 16 第七章 投資估算與資金籌措 一、估算依據(jù) 項(xiàng)目投資估算依據(jù)省建委頒發(fā)的有關(guān)云南省建筑工程預(yù)算定額工料表規(guī)定進(jìn)行。 建筑物折舊按 20年，年折舊費(fèi) 80萬元。 自有資金現(xiàn)金流量測算見現(xiàn)金流量表 (表二 )，從表可計(jì)算得出，財(cái)務(wù)收益率為 24％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (ic： 10％ )為 。農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)，有 利于 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加速農(nóng)產(chǎn)品的流通領(lǐng)域市場體系，形成以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，同時，對促進(jìn)和帶動 農(nóng)副產(chǎn)品的發(fā)展具有十分積極的作用。 建設(shè)項(xiàng)目場址選在原址進(jìn)行，交通運(yùn)輸條件良好，場址的選擇是適宜的。 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 24 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況 .......................................................................................................................3 一、基本情況 .....................................................................................................................3 二、項(xiàng)目提出的背景 ...........................................................................................................3 三、建設(shè)內(nèi) 容 .....................................................................................................................3 四、投資估算 .....................................................................................................................4 五、效益分析 .....................................................................................................................4 六、 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) .......................................................................................................5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的理由和必要性 .............................................................................................6 一、 城農(nóng)貿(mào)市場的現(xiàn)狀 ..................................................................................6 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .......................................................................................................6 三、項(xiàng)目的前景分析 ...........................................................................................................8 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 .............................