【正文】 建設(shè)項目場址選在原址進(jìn)行，交通運輸條件良好，場址的選擇是適宜的。 自有資金現(xiàn)金流量測算見現(xiàn)金流量表 (表二 )，從表可計算得出，財務(wù)收益率為 24％，財務(wù)凈現(xiàn)值 (ic： 10％ )為 。 二、工程進(jìn)度實施計劃表 工程施工形象進(jìn)度計劃表 年月 進(jìn) 度 內(nèi)容 20xx 20xx 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 前期工作 擴(kuò)初設(shè)計 土建施工 主體結(jié)構(gòu) 裝飾工程 竣工驗收 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 16 第七章 投資估算與資金籌措 一、估算依據(jù) 項目投資估算依據(jù)省建委頒發(fā)的有關(guān)云南省建筑工程預(yù)算定額工料表規(guī)定進(jìn)行。 電氣 本農(nóng)貿(mào)市場總安裝容量約 500 千伏安，屬三類用電負(fù)荷，采用一路電源供電，選一臺 10KV 變壓器可滿足用電要求。 城 鎮(zhèn)全鎮(zhèn)總面積為 平方公里， 轄 12 個行政村、 141 個自村，總?cè)丝? 萬人，是政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心、交通重鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)，為彼鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)村貨物集散地。 城農(nóng)貿(mào)市場是由早期的縣城菜市場經(jīng)過多年改擴(kuò)建逐步形成現(xiàn)占地 14500 平方米，僅有簡易雨棚 20xx 平方米的露天農(nóng)貿(mào)市場。 11﹑ 4 資源與廠址分析 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 員工來源 ........................................... 錯誤 !未定義書簽。 第二章 項目建設(shè)的背景及必要性 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 項目建設(shè)的內(nèi)容 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 第七章 員工數(shù)量 ﹑ 構(gòu)成和來源 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 11﹑ 1 項目符合國家政策 .................................. 錯誤 !未定義書簽。項目建設(shè)具有一定的社會效益。就在近一兩年，通過市場改建，讓農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)入超市，蔬菜、鮮肉、***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 8 水產(chǎn)等菜籃子進(jìn)入大棚。消防安全按 GBJl6— 87中要求進(jìn)行設(shè)計。 二 、勞動定員和人員聘用 市場服務(wù)中心為民營企業(yè)，本著精簡、高效的原則，確定勞動定員 18名，其中：管理 3 人、市場管理 7 人、市場保潔 4 人，臨時聘用 4 人。 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 19 經(jīng)營利潤見損益表，從表中可以得出經(jīng)營利潤為 萬元，稅后利潤 萬元。 第九章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 項目建設(shè)符合 城市總體規(guī)劃。 經(jīng)過敏感性分析，說明項目具有一定的抗風(fēng)險能力。本項目收入穩(wěn)定，不存在太多不確定因素。 二、投資估算 項目估算總投資 1667 萬元。 二、平面布置 平面設(shè)計，縣城農(nóng)貿(mào)市場四面臨街，考慮市場人流進(jìn)出較多，在東面臨文明北路設(shè) 2 個出入口，南面臨東街設(shè) 1 個出入口，***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 12 西面臨北街設(shè) 2 個 出入口，共設(shè) 5 個主入口。農(nóng)貿(mào)市場改建，有其經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和社會基礎(chǔ)，消費者對消費環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高；迫切需要一個全新的農(nóng)貿(mào)市場的出現(xiàn)以全方位的迎合人民群眾的需求，提高人民群眾的生活質(zhì)量。 200７年 生***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 7 產(chǎn)總值完成 177351 萬元，增長 %。縣政府非常關(guān)心農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，多次實地考察研究、論證并達(dá)成共識，相當(dāng)必要盡快對縣城農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行改建。 8﹑ 2 環(huán)境保護(hù)措施 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 第三章 市場預(yù)測 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目擬建地點 ....................................... 錯誤 !未定義書簽。 第六章 生產(chǎn)技術(shù)和主要設(shè)備特點 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 10﹑ 2 總成本費用估算 .................................... 錯誤 !未定義書簽。農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)，有利于 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加速農(nóng)產(chǎn)品的流通領(lǐng)域市場體系，形成以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)新的經(jīng)濟(jì)增長點，同時，對促進(jìn)和帶動 農(nóng)副產(chǎn)品的發(fā)展具有十分積極的作用。 ３、改建縣城農(nóng)貿(mào)綜合市場，搞活農(nóng)產(chǎn)品的流通，有利于更多農(nóng)產(chǎn)品來這里設(shè)立營銷窗口，擴(kuò)大營銷網(wǎng)絡(luò)，提高市場占有率，從而更有利于促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展。 第四章 項目方案設(shè)計 一、項目構(gòu)成 主要構(gòu)成 建設(shè)規(guī)模為占地 14500平方米 ,建筑面積為 8600平方米的集農(nóng)產(chǎn)品、小商品為一體的農(nóng)貿(mào)綜合市場。經(jīng)營范圍：市場服務(wù)及市場設(shè)施收費，停車場，接待商品展銷展覽。 項目計算經(jīng)營期為 12年。本項目的建設(shè)，對加強(qiáng)區(qū)域信息交流，增加知名度有一定的作用。隨著社會主義新農(nóng)村的建設(shè) ,農(nóng)村商品經(jīng)濟(jì)的改革深入，新建后的縣城農(nóng)貿(mào)市場將有更好的條件迎來***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 23 前所未有的發(fā)展機(jī)遇，項目是可行的。本項目的建設(shè)，將加速縣城及其周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，進(jìn)一步帶動縣城第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)評價和不確定性分析。建立消防設(shè)施，購置消防設(shè)備?？h城農(nóng)貿(mào)市場占地面積 14500平方米，是縣城唯一一個綜合性農(nóng)貿(mào)市場。 ２、為加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有效途徑，振興縣域經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)第一、二產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，增加社會勞動力就業(yè)，保持社會穩(wěn)定的重要因素。 四、投資估算 項目估算總投資 1667 萬元。 9﹑ 1 投資估算 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 4﹑ 2 項目建設(shè)條件 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 農(nóng)貿(mào)市場改建工程 可行性研究報告 市場服務(wù)中心 ***農(nóng)貿(mào)市場改建工程可行性研究報告 1 目 錄 第一章 總 論 ............................................ 錯誤 !未定義書簽。 第五章 項目建設(shè)內(nèi)容 ....................................... 錯誤 !未定義書簽。 9﹑ 2 資金籌措 ......................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目建設(shè)資金的籌措方案： 市場服務(wù)中心以入股形式籌集 667萬元， 商請銀行貸款 1000 萬元， 向上級有關(guān)部門和有關(guān)單位申請補(bǔ)助。但是第三產(chǎn)業(yè) 在永勝經(jīng)濟(jì)發(fā)展中是滯后的產(chǎn)業(yè)。 按照縣城總體規(guī) 劃要求，農(nóng)貿(mào)市場改建在原址進(jìn)行，項目所需水泥、鋼材、砂石料運輸方便，已具備了供電、供水、通訊設(shè)施等基礎(chǔ)施工條件。 三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (表一 ) 序號 項目名稱 單位 面積 備注 1 用地面積 平方米 14500 2 總建筑面積 平方米