【正文】 協(xié)調(diào)各方關系。對項目中的不足之處進行修改和完善。（2）防噪音根據(jù)國家《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準》，首先選用合理的低噪生產(chǎn)設備，同時在設計中應充分考慮防震、減震、消音等事項，并根據(jù)實際情況采取隔離操作、必要時穿戴防噪聲用品上崗操作等防護措施。該項目總工期2年，計劃于2012年5月份開工建設，期間完成項目的土建，設備安裝調(diào)試等項工程，預計2014年2月工程全部竣工。評標時應按事先公布的標準對待所有的投標人。（2）發(fā)布招標廣告或招標通知書。中標企業(yè)確定后，由招標單位發(fā)出經(jīng)招標管理部門簽發(fā)的中標通知書，招、投標雙方在一個月內(nèi)簽訂承發(fā)包合同，并經(jīng)招標管理機構審定。對中標單位的要求（1）對中標的工程施工、工程監(jiān)理以及安裝單位，其項目負責人、技術負責人通訊標書中各專業(yè)技術負責人必須親自到現(xiàn)場，原則上不得中途換人，如確實需要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價等問題，應由乙方負全責。該項目的建設符合《產(chǎn)業(yè)政策指導目錄(2005年本)》第一類鼓勵類中現(xiàn)代物流業(yè)第1條“電子商務、現(xiàn)代物流服務體系建設及以連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”，項目屬于國家鼓勵發(fā)展類。為提高資源利用效率、降低資源消耗，項目在建設及使用過程中擬采取的節(jié)約資源及資源綜合利用措施如下：項目建筑、結構設計嚴格按照國家有關設計標準規(guī)范進行設計，不超標，合理利用建筑材料，不浪費。商務樓、辦公衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。能源消耗以水、電、熱力為主。1000＝住宅區(qū)年耗電量采用負荷密度法進行電量預測，負荷密度的確定綜合參考當?shù)氐挠秒娝胶推渌貐^(qū)相關規(guī)劃標準。1000=采暖全年耗熱量Q2=13120[20－（）]247。建筑設計方面：建筑體量合理，形體變化不至于過多；合理控制窗墻比。項目區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，減少不必要的損失。項目用水主要是生活用水、商業(yè)用水及清潔綠化用水。臨汾市電力供應比較充足，供電有保證。按公式Q=(ti－ta)/(ti－toa)計算。1000＝ m3②自來水年耗總量:Q2＝+＝（2）電力系統(tǒng)年耗電量＝功率密度（W/㎡）建筑面積（㎡）運行天數(shù)（d）每天小時使用系數(shù)（X1）/103①照明耗電量 ，平均每天的使用時間為10小時，運行天數(shù)為360天，功率密度為19W/㎡。②日常生活過程中的生活用水和生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)用水。照明燈具選用節(jié)能型，以節(jié)約用電。在資源的利用方面，項目建設及使用過程中不占用金屬礦、非金屬礦等重要資源。本工程不僅是臨汾市商貿(mào)設施建設重點項目，在建設過程中，以物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展做為牽引力，形成區(qū)域性的物資交易體系，進而帶動相關的交通運輸業(yè)、商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)、信息業(yè)和旅游餐飲業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，推動現(xiàn)代化區(qū)域性城市的順利建成。（3）材料及設備招標。當眾啟封標書，宣布標價，公開標底，進行評標、決標。遵守有關法律法規(guī)以及有關規(guī)定，接受有關行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。應給予所有投標人平等的機會，使其享有同等的權利，并履行共同的義務。 項目實施進度計劃該項目立項后，應立即著手項目的初步設計編制及施工前的準備工作。設計依據(jù)（1）中華人民共和國勞動部第3號令《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生檢查規(guī)定》；（2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；（3）《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；（4）《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》GB500581992；（5）《生產(chǎn)設備安全衛(wèi)生設計總則》GB50831999；（6）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》GBJ871985；（7）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》GBZ12002；（8）《勞動部關于生產(chǎn)性建設項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)督的暫行條例》。（1）經(jīng)常性監(jiān)督經(jīng)常性監(jiān)督即對項目活動的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，如項目建設實施計劃的落實情況，資金的到位和使用情況，建設工程施工進度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，以保證項目的順利實施。項目的管理職責項目建設領導小組職責按上級有關要求，積極落實各項工作；協(xié)調(diào)部門間工作關系；考察、評審、督促本項目建設方案；制定項目指導原則和項目相關政策；采取有效措施確保項目的順利實施，實現(xiàn)項目目標。為保證管理決策的科學化，應采用現(xiàn)代化的管理體制和先進技術，建立各種市場信息檔案，采用數(shù)據(jù)分析方法去研究市場及經(jīng)營策略，使管理不斷趨向現(xiàn)代化。加強工程的全過程質(zhì)量控制。滅火器應設置穩(wěn)固，其銘牌必須朝外。建筑防火設計（1）項目區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀消防流線。閉路電視保安監(jiān)視系統(tǒng)在該樓的主要出入口、汽車庫、收費處和電梯前室設彩色攝像機，在消防控制中心設彩色監(jiān)視器，每臺監(jiān)視器可監(jiān)視8臺攝像機，用矩陣控制器自動切換，并設有錄像機和大屏幕監(jiān)視器，當遇到重要情況時，可利用鍵盤將一臺攝像機的圖像調(diào)到大屏幕上連續(xù)監(jiān)視，并可錄像。消防消防用電設備采用單獨的供電回路，保證火災發(fā)生切斷生產(chǎn)生活用電時，消防用電正常。樓梯間設自然排煙或加壓送風系統(tǒng)。（5）屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，雨水被引到室外散水坡頂后自流至室外雨水管道。小區(qū)內(nèi)居民綜合用水量標準：最高日按120L/人?d計，；商業(yè)建筑用水（營業(yè)面積） m3/d；綠化用水量按平均每天澆灑綠地一次，則綠化用水量約為20m3/d；不可預見用水量按最高日用水量的10%計，；。3）本工程砌體填充墻設置拉結筋、圈梁、構造柱等與主體結構可靠拉結。；地下車庫頂板（消防車道部分）：178。無障礙設計門廳室內(nèi)外地坪高差處設坡道連續(xù)，出入口內(nèi)外留出輪椅回轉面積。（4）道路設計根據(jù)不同的功能選取多種不同的材質(zhì)，如干道為混凝土路面；廣場采用花崗巖鋪地；人行道采用彩色混凝土地磚；室外停車場采用植草磚，以豐富內(nèi)外的景觀。（3）整體規(guī)劃要把握好項目與城市、與周邊用地關系，搞好與周圍自然環(huán)境的有機結合，保持環(huán)境的整體性。供水該項目所需用水由市區(qū)供水管網(wǎng)供給，可從就近的市政供水管網(wǎng)接入即可滿足項目用水需求。臨汾盆地是山西隆起區(qū)軸部形成的一系列斷陷盆地之一，這里地質(zhì)構造復雜，基底巖層破碎，易于發(fā)生地震、地裂縫、滑坡、地陷、泥石流、山崩等地殼運動現(xiàn)象。法規(guī)制度：符合本區(qū)域政府的各項規(guī)章制度?？傮w上，批發(fā)和零售業(yè)以及房地產(chǎn)業(yè)具有較好的發(fā)展勢頭，因此本項目的建設運營具有很大的市場需求。鼓勵發(fā)展所有制形式和經(jīng)營業(yè)態(tài)多樣化、誠信便民的零售、餐飲等商貿(mào)服務”。，拉動經(jīng)濟增長，經(jīng)濟發(fā)展的需要項目自身的的建設運營與建筑業(yè)、建材、冶金、紡織、化工、機械、儀表等50多個物質(zhì)生產(chǎn)部門緊密相關，并直接影響到裝飾產(chǎn)品以及金融、旅游、園林、運輸、商業(yè)、服務等行業(yè)的發(fā)展。我國人口眾多，勞動力資源豐富。臨汾市委、市政府在臨汾市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃中指出：加快發(fā)展服務業(yè)。根據(jù)國家《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄(2005年本)》，該項目符合第一類鼓勵類第二十五項“其他服務業(yè)” 第1條“電子商務、現(xiàn)代物流服務體系建設及以連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”，項目屬于國家鼓勵發(fā)展類。主要建設內(nèi)容：本項目共分為兩個區(qū)，其中一區(qū)為住宅區(qū)位于項目南側，商貿(mào)物流區(qū)位于項目區(qū)北側。臨汾市地處山西省的西南部，隨著近年來經(jīng)濟的發(fā)展，已成為山西省經(jīng)濟發(fā)展最具活力的主要城市之一。推動特大城市形成以服務經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結構。當前，我國正處于經(jīng)濟體制轉軌和產(chǎn)業(yè)結構戰(zhàn)略性調(diào)整的關鍵時期，勞動力供求總量矛盾和結構性矛盾都很突出，就業(yè)形勢十分嚴峻。因此，該項目開發(fā)建設項目的實施將極大地促進相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動地方經(jīng)濟增長。把擴大消費需求作為擴大內(nèi)需的戰(zhàn)略重點，進一步釋放城鄉(xiāng)居民消費潛力，促進國民經(jīng)濟的發(fā)展。項目選址在遵循國家、省、市有關法規(guī)法令的基礎上，應同時滿足以下原則要求：符合城市總體規(guī)劃。項目區(qū)緊鄰霍侯一級公路，交通十分便利。從從上述條件來看，該項目建設地點適于工程建設。主要建設內(nèi)容包括：本工程主要包括住宅區(qū)和商貿(mào)物流區(qū)，住宅區(qū)位于項目區(qū)南側，主要由4棟18層住宅和沿路商業(yè)組成；商貿(mào)區(qū)位于項目區(qū)北側，本區(qū)主要由小商品交易中心、特色農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、大型服裝城及百貨市場組成，全部為地上4層，地下一層（主要為倉儲區(qū)）。規(guī)劃布局依據(jù)擬建項目的商業(yè)定位，對項目進行總體規(guī)劃；依據(jù)項目經(jīng)營范圍進行功能分區(qū)，具體功能布局如下：住宅區(qū)位于項目區(qū)南側，主要由4棟18層住宅和沿路商業(yè)組成；商貿(mào)區(qū)位于項目區(qū)北側，本區(qū)主要由小商品交易中心、特色農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、大型服裝城及百貨市場組成，全部為地上4層，地下一層（主要為倉儲區(qū)），配電、維修中心(水、電、暖、器械維修等)、空調(diào)機房等公用設施與主體工程合并建設。線狀綠化結合道路、廣場、地形變化形成景觀帶，下沉式廣場將商業(yè)資源區(qū)和各功能區(qū)串接在一起。 結構方案工程設計采用的技術規(guī)范（1）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB500092001）；（2）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102002）；（3）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）；（4）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）（2008版）；（5）《