濱海快速交通發(fā)展公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)品牌規(guī)劃講解課件地產(chǎn)培訓(xùn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 經(jīng)濟(jì)適用房和部分商業(yè)物業(yè)為主 小 大 小 開(kāi)發(fā)難度 市場(chǎng)吸引力 大 普通商品房 經(jīng)濟(jì)適 用房 商業(yè)物業(yè) 別墅 公寓 寫字樓 酒店業(yè) 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 動(dòng)態(tài) ：以上海為大本營(yíng)， 70%的業(yè)務(wù)都在上海； 2020年北京成為復(fù)地第二重點(diǎn)發(fā)展城市。 復(fù)地的品牌定位與理念 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169?？蛻舳ㄎ坏闹匦脑谥饾u由高向低轉(zhuǎn)移。同時(shí)，金地集團(tuán)還邀請(qǐng)揚(yáng)特品牌識(shí)別公司協(xié)助規(guī)劃了金地品牌策略。 金地集團(tuán)新企業(yè)標(biāo)識(shí)的含義 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 品牌理念 ： “旨在推銷一種新的生活方式。 品牌打造： 2001年 5月正式委托國(guó)際知名的 4A廣告公司Grey Worldwide（精信廣告有限公司）全面策劃和精心打造新品牌，形成萬(wàn)科全新的企業(yè)品牌戰(zhàn)略定位及全國(guó)性品牌管理體系。 定位 ： “創(chuàng)造最具價(jià)值的生活空間” ——萬(wàn)通地產(chǎn)將永遠(yuǎn)秉持這一公司使命，使公司不僅具有強(qiáng)大的核心 競(jìng)爭(zhēng)力，而且擁有良好的“反周期能力”。 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)極具影響力的企業(yè)，2020年更成為業(yè)內(nèi)達(dá)到百億銷售規(guī)模的企業(yè)之一。 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。以“居住人性化、環(huán)境生態(tài)化、建筑現(xiàn)代化、管理智能化”為規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，大膽采用大社區(qū)小組團(tuán)的規(guī)劃布局手法，使居住小區(qū)的環(huán)境公共性和均好性達(dá)到了高度的統(tǒng)一。 定位 ：目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)的國(guó)美第一城，明天第一城均以低價(jià)位、高品質(zhì)、小戶型而取勝，企業(yè)定位就是建造老百姓買得起的好房子。 2020 By ALLPKU Management Consulting 42 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部分的小結(jié) 。在北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的上半年北京市房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售排行中，國(guó)美第一城以 的銷售金額位居榜首。 定位 ：在天津市和開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)作了大量的中、高、低檔樓盤，但是沒(méi)有統(tǒng)一的整體品牌定位，介近期泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)將產(chǎn)品更多定位在大眾需求較多的中低檔價(jià)格產(chǎn)品上，保證快速銷售及回款，同時(shí)提高管理水平，加速資金周轉(zhuǎn)，降低資金成本。 品牌理念 ：沒(méi)有明確的品牌理念，而是善于根據(jù)不同的樓盤開(kāi)發(fā)不同的項(xiàng)目概念，進(jìn)行理念創(chuàng)新。 2020 By ALLPKU Management Consulting 37 順馳的品牌定位與理念 簡(jiǎn)介 ：順馳中國(guó)控股有限公司成立于1994年，是中國(guó)規(guī)模最大的全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)之一，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介為主的綜合服務(wù)。 第二屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力和十大最具價(jià)值房地產(chǎn)品牌第 7名。 產(chǎn)品系列 ： 城市花園系列－－城市中心區(qū)外圍住宅 四季花城系列－－城郊結(jié)合部 金色家園系列－－城市中心區(qū)住宅重建 自然人文系列－－從此萬(wàn)科開(kāi)始確立自己的建筑觀，在尊重自然、尊重文脈的原則上，主動(dòng)創(chuàng)造住宅的產(chǎn)品形式。對(duì)客戶，這意味著萬(wàn)科了解你的生活，創(chuàng)造一個(gè)展現(xiàn)自我的理想空間；對(duì)投資者，這意味著萬(wàn)科了解你的期望，回報(bào)一份令人滿意的理想收益；對(duì)員工，這意味著公司了解你的追求，提供一個(gè)成就自我的理想平臺(tái)；對(duì)社會(huì)，這意味著萬(wàn)科了解時(shí)代需要，樹(shù)立一個(gè)現(xiàn)代企業(yè)的理想形象。 色彩 ——整個(gè)品牌標(biāo)志采用橙色作為企業(yè)主色。 天津?yàn)I海快速交通發(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。翠堤灣、金地香蜜山；在北京，開(kāi)發(fā)了金地格林小鎮(zhèn)、金地國(guó)際花園；在上海，開(kāi)發(fā)了格林春曉、格林春岸項(xiàng)目、格林世界、未來(lái)域等項(xiàng)目。 正是復(fù)地以客戶為中心經(jīng)營(yíng)理念的核心表現(xiàn)。第二屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力 TOP10第 成長(zhǎng)性TOP10第一。而且需求量也是很大的， 2020年的建設(shè)面積 160萬(wàn)平米，以后還有增加的趨勢(shì)。 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 17 我們的優(yōu)勢(shì)二是市政規(guī)劃優(yōu)勢(shì) ? 由于我們企業(yè)背景的特殊性和我們擁有的公益性質(zhì)，我們?cè)跒I海新區(qū)的規(guī)劃上也必然擁有相當(dāng)?shù)陌l(fā)言權(quán)，我們可以利用這種影響力承諾利用沿線的地產(chǎn)與合作方共同盡快地開(kāi)發(fā)商業(yè)，文化（如圖書(shū)館、學(xué)校和幼兒園），娛樂(lè)（如公園，廣場(chǎng)等）體育（如運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、游泳池和體育館等），醫(yī)療（如醫(yī)院和社區(qū)服務(wù)中心等）等各種生活配套設(shè)施，從而使這些地段具備更大的升值空間； 天津?yàn)I海快速交通發(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 ? ４．我們營(yíng)銷理念上肯定要借助國(guó)美電器的經(jīng)營(yíng)理念，薄利多銷，讓消費(fèi)者認(rèn)可。在打造自己的房地產(chǎn)品牌上，國(guó)美定位于向城市白領(lǐng)提供適宜的居所，均以低價(jià)位、高品質(zhì)、小戶型而取勝。 2020 By ALLPKU Management Consulting 11 所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目品牌 濱?？焖僬w品牌 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)品牌 潛在客戶的特點(diǎn)和要求 我們所具有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì) 品牌規(guī)劃的前提 公司整體戰(zhàn)略的要求 我們要回避的劣勢(shì) 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的原則性位定 天津?yàn)I海快速交通發(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 9 除此以外他們也關(guān)注開(kāi)發(fā)商品牌，戶型，和小區(qū)環(huán)境因素 ? 第一看品牌：認(rèn)為品牌型開(kāi)發(fā)商更愛(ài)惜自己的品牌形象，因此往往服務(wù)全面、質(zhì)量有保障、最終物業(yè)管理也可令人放心。同時(shí)很多青年購(gòu)房者提出希望購(gòu)買的小區(qū)是純粹的青年人生活圈。 2020 By ALLPKU Management Consulting 5 所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目品牌 濱?？焖僬w品牌 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)品牌 潛在客戶的特點(diǎn)和要求 我們所具有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì) 品牌規(guī)劃的前提 公司整體戰(zhàn)略的要求 我們要回避的劣勢(shì) 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的原則性位定 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 ? 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展要力圖超越只為軌道業(yè)務(wù)服務(wù)的框架，來(lái)創(chuàng)造自己獨(dú)特的可繼承的內(nèi)在優(yōu)勢(shì)，為在更大的業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的發(fā)展做好準(zhǔn)備。 ? 房地產(chǎn)在發(fā)展的最初要借“軌道運(yùn)營(yíng)”所營(yíng)造的良好的知名度和美譽(yù)度的勢(shì)從而能夠較好地起步；而后可以為軌道運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)帶來(lái)巨大的人流和商流，從而進(jìn)一步推動(dòng)軌道運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，三者之間是一種良性互動(dòng)的關(guān)系。 天津?yàn)I海快速交通發(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 50%以上的青年購(gòu)房白領(lǐng)表示愿意為品牌物業(yè)管理支付高一些的物業(yè)管理費(fèi)，以保證居住社區(qū)的 安全性和高品質(zhì)。 天津?yàn)I海快速交通發(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 ? 關(guān)注總價(jià)位較低的中小型“緊湊型房屋” 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。國(guó)美在開(kāi)發(fā)自己的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，既注意發(fā)揮自己一向所擁有的公司的各種優(yōu)勢(shì)，也注意形成自己在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上能夠延續(xù)和繼承的優(yōu)勢(shì)。 ? ３．第一個(gè)我覺(jué)得要把產(chǎn)品做好，在我們的設(shè)計(jì)上，施工上，配套服務(wù)上，物業(yè)管理上，我覺(jué)得我們多是要做得實(shí)實(shí)在在的，就跟電器似的，大家沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)國(guó)美電器銷售假冒偽劣產(chǎn)品，我覺(jué)得這個(gè)理念很清楚。 天津?yàn)I?？焖俳煌òl(fā)展公司 本資料來(lái)自 Copyright 169。 2020 By ALLPKU Management Consulting 20 我們的優(yōu)勢(shì)五是公司背景優(yōu)勢(shì) ? 我們國(guó)有企業(yè)的性質(zhì)對(duì)百姓來(lái)講更放心更安心，我們的國(guó)有企業(yè)性質(zhì)和
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