廣州歐中經貿商城項目啟動投資運營方案(存儲版)
【正文】 息）；業(yè)主有什么想法和問題，可以直接在該網站與網管員交流傳遞（在網站首頁底下一欄有三個 及時交談 窗口， 可以直接現(xiàn)場交流）。物業(yè)管理組』成員（三名） 4） 討論 『業(yè)主商會』及相關組織，今后成立合法組織、費用來源與管理，商會章程、規(guī)則等系列工作流程的執(zhí)行細節(jié)。項目啟動剪彩儀式』籌備、舉辦工作；討論『歐中經貿商城』項目投資工作； 20xx 年 10 月 15 日－ 16 日在『十甫名都商城』召開『歐中經貿商城項目啟動剪彩儀式』會議現(xiàn)場。財務管理組』成員（三名）；『業(yè)主商會溝通 『歐中經貿商城』運營商將在整體經營與服務流程中，啟動開發(fā)“電子商務 租戶不能在『十甫名都商城』個別商鋪辦理『進出口貿易營業(yè)執(zhí)照』，因此，『非統(tǒng)一經營業(yè)主商鋪經營戶』除進出口貿易及『歐中經貿 商城相關業(yè)務』業(yè)主或租戶沒有經營權，其他業(yè)務范圍（如商品零售）可以自營；同時，由項目公司代荔灣區(qū)政府工商部門監(jiān)督『非統(tǒng)一經營業(yè)主商鋪經營戶』的經營范圍，及經營行為，一有違規(guī)，將由有關部門及時處理。 （ 4） 三年后境外上市前，每個權證人可以排序優(yōu)先享有低成本收購『歐中經貿商城』定位的『商鋪產權收購權證』的權益，而后公司到境外上市時以五倍以上價值回購。 項目前期開發(fā)穩(wěn)定周期為三年（二三層『三年返租期』全部到期前）；在三年后，按照『歐中 經貿商城』商鋪實際租出的租金， 80％交給業(yè)主（例： 300 元 /月㎡ 80％＝ 240 元 /月㎡計算） 20％作為項目公司運營成本攤消及收益所得（不含其他收益分配）。歐中聯(lián)合商會』引進歐洲商戶進駐。 （二）方案之二 —— 由業(yè)主『集資還本分紅』運營方案： 在『三年返租期間』，由胡先生組織專業(yè)運營團隊，由『歐洲聯(lián)盟 所有參與『集資還本分紅』的業(yè)主，將適時獲得項目運營的財務與經營狀況真實信息資料。項目運營公司』簽約。 鑒于『業(yè)主商會』將有權利選擇『物業(yè)管理公司』和『物業(yè)管理公司』將積極配合『業(yè)主商會』工作，因此經協(xié)商，對『非統(tǒng)一經營業(yè)主商鋪經營戶』的物業(yè)管理政策有所區(qū)別如下： 1）『非統(tǒng)一經營商鋪業(yè)主』必須從收樓之日起，向『物業(yè)管理公司』補繳： 48元 /月㎡物業(yè)管理費用（無論業(yè)主是否經營或出租） ；而參與統(tǒng)一經營業(yè)主，另外將由『業(yè)主商會』協(xié)商執(zhí)行特優(yōu)政策。因此，『非統(tǒng)一經營業(yè)主商鋪』將無法實現(xiàn)對外個體租賃或自主經營，將會繼續(xù)長期丟空在『十甫名都 將于 20xx 年 9 月 24 日下午一點半 在『廣州市上下九步行街管理委員會』五樓召開首屆『業(yè)主代表會議』，討論以下議題： 1） 決策：“是否決定在『十甫名都 經 20xx項目啟
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