廣州歐中經(jīng)貿(mào)商城項目啟動投資運營方案-文庫吧在線文庫
【正文】 動剪彩儀式』；屆時，將有『歐洲聯(lián)盟重要官員及中國政府要員』以及『歐中經(jīng)貿(mào)論壇會議嘉賓』以及『中外 100 多家媒體』參加剪彩儀式。 20xx 年 10 月 1 日－ 13 日由『十甫名都發(fā)展商』配合『荔灣區(qū)政府』和『歐中聯(lián)合商會』籌備、形象包裝『十甫名都商城』 —— 『歐中經(jīng)貿(mào)商城集中決策委員會』成員（五名）；『業(yè)主商會三層』業(yè)主會議 每期會議推選出六名『業(yè)主代表』，其中：兩名代表多鋪業(yè)主；兩名代表為專業(yè)人士（財務(wù)、商業(yè)、法律等）；兩名代表為熱心積極為大家辦事的業(yè)主； 將五期參加會議的業(yè)主分成 25 個組，每組 15－ 18 名 業(yè)主，由一個業(yè)主代表分別負(fù)責(zé)該組業(yè)主的“聯(lián)絡(luò)對『非統(tǒng)一經(jīng)營業(yè)主商鋪』可能會因規(guī)劃的需要，影響該商鋪的獨立經(jīng)營（如遮擋、改道等），因此，我們就不得不維護整體的規(guī)劃需要，而改變現(xiàn)有的商鋪格局。 （ 2） 三年后，項目公司如果在境外上市前，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，可由項目公司按照業(yè)主原投資該商鋪的一倍價 格收購（例： 50 萬＝ 100 萬收購） 二、 『非統(tǒng)一經(jīng)營業(yè)主政策』： （一）不享有『政府扶持』政策： 『歐中經(jīng)貿(mào)商城』因是對外國際貿(mào)易性的商業(yè)經(jīng)營平臺，關(guān)系到國家、廣東、廣州市的榮辱及影響力，因此，當(dāng)?shù)卣畬扇〔煌拇胧┲С帧簹W中經(jīng)貿(mào)商城』的統(tǒng)一經(jīng)營政策，同時，將會通過政府的杠桿作用，制約自由個體當(dāng)口在商城的擅自經(jīng)營行為，制止個體當(dāng)口破壞整個『歐中經(jīng)貿(mào)商城』對外的統(tǒng)一經(jīng)營形象與事件發(fā)生。 （ 3） 三年后境外上市前，每個權(quán)證將贈資十倍（由原 5000 元贈資為 5 萬元轉(zhuǎn)換為境外幣值）。 500 戶＝ 萬元 /集資戶當(dāng)年分紅） 40％為胡先生及其運營團隊收益分配；三年到期后，如果，沒有償清還集資部分，由三年后的項目運營公司繼續(xù)分期償還（償還時限最長時間不超過五年）。 ◎ 說明： 上述方案是胡新宜先生分別與三家投資企業(yè)洽談的大致相同的意向條件 投資企業(yè)意向投資看好的是：“（ 1） 項目好 —— 有長期升 值回報價值（當(dāng)年收回投資并能獲得幾倍的投資收益，預(yù)測：投資 300 萬資金＝年收益在20xx 萬以上；收益來源：“租金差額、會費、交易金、國際貿(mào)易、綜合服務(wù)收入、溢價上市等”）；（ 2） 商圈好 —— 有四星級酒店和日數(shù)十萬人流；（ 3） 資源好 —— 有胡先生帶領(lǐng)的專業(yè)團隊運作的成功保障和『歐洲聯(lián)盟歐中聯(lián)合商會』負(fù)責(zé)引進國際國內(nèi)企業(yè)進駐商城租鋪，由每戶業(yè)主每間商鋪一次性分?jǐn)偼顿Y 3000元至 5000元運作該項目前期開發(fā)招商投資之 『集資還本分紅』方案 （三年分期償還業(yè)主集資）。 （三）方案之三 —— 『股東
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