廣州歐中經(jīng)貿(mào)商城項目啟動投資運營方案-免費閱讀
【正文】 20xx 年 10 月 3 日召開『業(yè)主商會代表會議』討論『歐中經(jīng)貿(mào)商城商業(yè)項目監(jiān)管組』成員（三名）『業(yè)主商會意見網(wǎng)絡(luò)運營系統(tǒng)；集合交易 荔灣區(qū)稅務(wù)政策，以及政府服務(wù)職能方面均提供『歐中經(jīng)貿(mào)商城』項目運營的扶持政策，『非統(tǒng)一經(jīng)營業(yè)主商鋪經(jīng)營戶』不享有稅收等方面的優(yōu)惠政策，并由政府稅務(wù)部分委托『歐中經(jīng)貿(mào)商城』運營商代監(jiān)管『非統(tǒng)一經(jīng)營業(yè)主商鋪經(jīng)營戶』的偷稅漏稅等逃稅行為。 （ 5） 根據(jù)擁有權(quán)證投資股權(quán)比例，分別享有股東會、董事會、董事局的主席、副主席、獨立董事、董事、監(jiān)事等席位；同時每一個股東均享有公司給予的所有權(quán)益與利益。 在 『三年返租期間』，有提前返租到期的業(yè)主，按照運營商與發(fā)展商簽訂的合約約定租金標(biāo)準(zhǔn)，由運營商每平方米補貼業(yè)主 10 元－ 30 元左右的租金（二層商鋪： 130 元－ 150 元 /月㎡；三層 110 元－ 128 元 /月㎡，同時享有『集資還本分紅』權(quán)益）。 問題的關(guān)鍵：是投資商與全體業(yè)主之間能否找到一個雙方都能接受的平衡點。 該項目操作方案的利弊為：“ 利 —— 業(yè)主不參與投資，只管收租； 弊 ——無法控制投資方，租金低，年限長、權(quán)益被動，無法統(tǒng)一全體 業(yè)主租金。 ◎ 說明： 本方案必須征得 80％業(yè)主的統(tǒng)一決策 本方案集資總額必須在 150 萬以上 在本方案未實現(xiàn)全部業(yè)主還本集資前，由『業(yè) 主商會』下屬『財務(wù)監(jiān)管組』和『商業(yè)監(jiān)管組』分別監(jiān)督跟進“項目資金的投向、收支、批復(fù)使用”狀況和商業(yè)運營狀況。 （四）關(guān)于業(yè)主商鋪租賃、租金、產(chǎn)權(quán)界定： 1）『十甫名都』二三層業(yè)主商鋪租賃合約由『十甫名都』二三層『業(yè)主商會』 經(jīng)與業(yè)主和項目公司雙方協(xié)商約定租金價格、期限后，組織業(yè)主統(tǒng)一分別與『歐中經(jīng)貿(mào)商城 （二）不享有『業(yè)主商會』提供的維權(quán)與服務(wù)義務(wù)： 在『十甫名都商城』經(jīng)營期間、商 鋪產(chǎn)權(quán)糾葛、對外合法經(jīng)營等方面遭受的侵權(quán)行為、與物業(yè)管理公司之間發(fā)生的摩擦、糾紛、不公正待遇等方面，將由『業(yè)主商會』統(tǒng)一對外進行協(xié)調(diào)與維權(quán)服務(wù)；但『非統(tǒng)一經(jīng)營業(yè)主商鋪經(jīng)營戶』將不享有該項權(quán)益，并且『業(yè)主商會』還會為對立方提供協(xié)助。席位租賃經(jīng)營系統(tǒng)；遠程交易會員服務(wù) 體系；信用交易法律規(guī)范系統(tǒng)；溢價上市路演包裝流程“等等，因此，沒有接受上述系統(tǒng)運營的服務(wù)流程，將在『歐中經(jīng)貿(mào)商城』無法實現(xiàn)國際貿(mào)易的交易程序。決策”的工作（將由項目籌備公司提供具體名單在網(wǎng)上公布（請打開： 『優(yōu)雅女人網(wǎng)站』；在首頁左邊有一個 十甫名都商城 窗口，點擊進入分區(qū)欄目，在 [致業(yè)主函 ]下拉，附：文件系列窗口，點擊打開相關(guān)文件查閱相關(guān)信
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