【正文】 可能導(dǎo)致 50元 /次的罰款，沒有特殊原因不得無故缺席，否則將導(dǎo)致 200元 /次的罰款，如有特殊原因，需提前和會議主持人請假，批準(zhǔn)后才可缺席，各與會人員需在《會議簽到表》上簽名； 項目工程周例會，各與會人員需攜帶上周會議紀(jì)要和會議準(zhǔn)備資料（如周報表等）出席會議，如沒有攜帶 ，將可能導(dǎo)致 50元 /次的罰款； 監(jiān)理工程例會進(jìn)行過程中，各承包商需言簡意賅，有條理和邏輯，所有的匯報和提出問題必須在上報的周報表中反映，承包商提出的問題，業(yè)主工程師和監(jiān)理工程師需及時回答，必須明確到部位、責(zé)任人、時間，作為會議紀(jì)要決議； 會議結(jié)束前，會議主持人需簡明扼要的重述下會議形成的決議和下周工作計劃； 6 會議紀(jì)要的整理 項目工程例會的會議紀(jì)要由監(jiān)理公司按照《項目工程周例會紀(jì)要》的格式整理，會后第二天上午 12： 00前，必須將會議紀(jì)要上報給業(yè)主項目秘書處，（需同時提交電子文檔），經(jīng)過業(yè)主代表審核簽字生效后 才下發(fā)，時間不遲于會后第二天下午 5:00； 項目工程例會紀(jì)要統(tǒng)一由監(jiān)理公司下發(fā)各承包商，各承包商需簽收，會議紀(jì)要形成的要求和決議，各承包商需及時遵守執(zhí)行，各承包商在收到會議紀(jì)要后應(yīng)及時予以核對，如有疑惑或異議，應(yīng)于收文后 24 小時內(nèi)以書面形式進(jìn)行返饋，否則，需嚴(yán)肅執(zhí)行； 項目工程例會會議紀(jì)要整理的情況和及時性以及會議組織的效率和效用會作為監(jiān)理公司月度評估的一個評價依據(jù)； BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 第四章 現(xiàn)場質(zhì)量管理要求 各施工單位需按照國家相關(guān)施工工藝工法、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等開展工程建造活動，下列只指明新川實業(yè)公司的一些質(zhì)量 關(guān)注點和做法要求，這是新川實業(yè)公司積累的一些經(jīng)驗教訓(xùn)，各施工單位必須強制執(zhí)行，且這也是監(jiān)理公司檢查的重點，下列粗體字做法，各單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，否則，新川實業(yè)公司有可能對此進(jìn)行工程索賠； 施工單位進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度報表時附《新川實業(yè)公司 __________工程分部分項工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗收單》，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。一般在 兩個，排水孔的開口尺寸為 8mm。采用密封劑時，應(yīng)使密封劑的上表面不低于槽口，做成斜面，下表面低于槽口 3mm，整個密封劑高度大于 9mm。 ? 櫥柜安裝煤氣灶地柜位置和腳座間必須留有煤氣泄漏安全孔，方便發(fā)生煤氣泄漏情況下疏散到外部；（推薦此地柜的門做百葉門） ? 櫥柜單位進(jìn)場后需及時 核對總包預(yù)留的水電位置、煤氣管道、煙道位置是否和櫥柜對應(yīng)位置是否一致，如存在差異，由總包負(fù)責(zé)整改； ? 櫥柜單位進(jìn)場后需核對現(xiàn)場土建結(jié)構(gòu)尺寸和裝修尺寸，進(jìn)行櫥柜定做； 木門檢驗和安裝： ? 木門的木材含水率，板材、膠水等的甲醛含量等環(huán)保性能必須滿足國家相關(guān)要求，要求木門進(jìn)場必須報監(jiān)理驗收，和進(jìn)行破壞性試驗； BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 ? 要求木門的合頁將采用不銹鋼拋光，釘子是用鋼絲切割成型，材質(zhì)為軟鋼或黑色軋制鋼，鍍鉻沉頭螺絲； ? 門扇四邊必須封邊與門頁覆皮同質(zhì)實木 厚木皮封邊，包括門扇的上下端，封蓋門頁側(cè)邊，從門頁正面應(yīng)看不見封邊實木， 整體性強； ? 門框與門頁間應(yīng)有防撞點設(shè)計，在門框上有防撞膠條，膠條段數(shù)不多余２條； ? 木門的貼臉均采用全實木復(fù)合結(jié)構(gòu)制作，非覆皮方案，安裝后應(yīng)看不到明顯釘眼。 入伙：對于業(yè)主入伙過程中記錄的問題，各單位必須及時整改； BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 水電安裝 配管：水電的后砌筑配管只允許在土建頂磚完成后用切割機切割，嚴(yán)禁隨意剔鑿； 線盒安裝：線盒需按照建筑標(biāo)高預(yù)留預(yù)埋，剪力墻推薦先預(yù)埋泡沫板二次成盒法，所有線盒進(jìn)出管必須鎖扣齊全，線盒或預(yù)留電箱盒用泡沫板或用膠紙封堵好，防止抹灰污染，在結(jié)構(gòu)預(yù)埋過程中就考慮后砌筑配管，按照戶型大樣圖定位和預(yù)埋，廚房和工作陽臺的定位尤為關(guān)注，廚房需注意和櫥柜電器的對應(yīng)關(guān)系，工 作陽臺需注意熱水器插座和洗衣機插座不要被將來熱水器阻擋和隔熱要求，煤氣抄表線盒和煤氣圖紙對應(yīng)，在煤氣表附近； 線盒收口：線盒必須埋設(shè)方正，周邊收口由總包完成，要求收口平整方正，尤其需注意相鄰２個線盒間的收口，線盒埋設(shè)超過２ｃｍ，必須加裝套盒；（吸頂音控開關(guān)需采用開關(guān)盒）； 電線：穿線需注意成品保護(hù)，控制穿線時間，線色要求為 A 相－黃色， B 相－綠色， C 相－紅色，地線－藍(lán)色、 PE 線－黃綠雙色、開關(guān)控制線－白色； 水管壓槽：給水管道采取在結(jié)構(gòu)混凝土中壓槽施工工藝，先壓槽，以后再進(jìn)行水管配管和試壓等工序，嚴(yán)禁采直接埋 設(shè)在結(jié)構(gòu)混凝土和鋼筋中；剪力墻部位也采取壓槽方法，避免以后剔鑿混凝土，水管走向為離墻面２０－５０ｃｍ為宜，冷熱水管間間距１０ｃｍ； 給水管保護(hù)：施工完成水管后，水管必須打壓，打壓驗收合格后，必須立即用水泥砂漿（１：２）保護(hù)，要求保護(hù)層為返出水管兩邊各１０ｃｍ，高出混凝土結(jié)構(gòu)面１ｃｍ，要求交付裝修前必須通水，帶水作業(yè)； 水管標(biāo)識：要求總包對地面、墻面水管做好成品保護(hù)工作，冷熱水管必須做好油漆走向標(biāo)識，在冷熱水管兩側(cè)２０ｃｍ彈墨線做為保護(hù)區(qū)域控制線，在水管上用紅蘭油漆分別標(biāo)識冷熱和注明方向； 給水管移交：所有給 水管道要求總包試壓完成后，帶水移交給精裝修單位，所有接水點處需用堵頭封堵，注意衛(wèi)生間和廚房的接水點的堵頭需露出毛坯面１．５ｃｍ，避免將來貼磚后堵頭太深需加接頭或太出來而不美觀；（熱水器部位，總包需用軟管將冷熱水連通，保持熱水管道中也充水） 排水管道和地漏移交：室內(nèi)的地漏安裝由裝修單位根據(jù)裝修面來施工，因此排水管道移交時需裝修單位倒水檢測管道通暢情況，然后用塑料紙封堵好，移交后的管道保護(hù)由裝修單位負(fù)責(zé)； 成品保護(hù) 成品保護(hù)影響最終觀感質(zhì)量，我們要求各單位重點關(guān)注成品和半成品的保護(hù)，各單位需按照合同條件和進(jìn)場須 知要求，做好日常的成品保護(hù)工作，在工程竣工移交新川實業(yè)公司前，所有的成品保護(hù)責(zé)任都由施工單位負(fù)責(zé)。木門
。 ? 在工地安裝好的門框離地面 高范圍內(nèi)均須設(shè)有效門角保護(hù)措施，防止工地?fù)p傷。 ? 建議塑鋼單位需控制門扇和鎖、執(zhí)手等小五金件安裝時間，建議在交付使用前再安裝，以免成品保護(hù)壓力大； ? 塑鋼單位需重視淋水對塑鋼成品保護(hù)的要求，防止出現(xiàn)玻璃生銹等成品質(zhì)量問題； BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 裝修 交付驗收影 響最終客戶滿意度，因此總包向精裝修單位交付，業(yè)主開放日、模擬驗收，移交驗收等工作程序需監(jiān)理公司和施工單位重點關(guān)注； 毛坯移交 要求總包按照合同條件規(guī)定的交樓標(biāo)準(zhǔn)移交住戶室內(nèi)給精裝修單位進(jìn)行裝修，塑鋼、陽臺欄桿、外墻、陽臺地磚、公共樓梯、入戶花園沒有移交給裝修單位，成品保護(hù)責(zé)任仍由各自施工單位負(fù)責(zé)； 要求監(jiān)理公司組織總包向精裝修單位移交驗收，移交驗收需形成書面移交記錄《總包移交精裝修中間交接驗收記錄表》，要求一戶一表，共４份，各方簽字存檔； 總包移交后并不免除總包的質(zhì)量責(zé)任，總包仍需按照合同條件進(jìn)行有關(guān)工程返 修事宜； 精裝修單位應(yīng)重視移交驗收，除防滲漏、裂縫２類問題導(dǎo)致后期的裝修返工費用由總包承擔(dān)外，其余因驗收不細(xì)致導(dǎo)致將來的裝修返工所有責(zé)任由裝修單位自己承擔(dān)； 總包因積極對裝修在移交驗收中提出的問題，限期整改關(guān)閉，監(jiān)理和裝修單位組織復(fù)查，如果，在規(guī)定的期限內(nèi)沒有整改或整改沒有完成，裝修單位可以自行整改，費用由總包負(fù)責(zé)。玻璃安裝用的支承塊和定位塊的材料應(yīng)與接觸材料相容。窗框固定后，用 1： 2干硬性水泥砂漿（摻%防水粉）將塑鋼窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實，然 后再 2個厚 JS 防水加強，要求防水層外返出窗四周外墻５ｃｍ； 煙道：對于煙道安裝，要求靠煙道的墻必須抹灰后再安裝煙道，防止串煙，同時用用 C20細(xì)石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間），煙道與樓板相交處用ｃ２０膨脹混凝土進(jìn)行吊洞處理，如果煙道在衛(wèi)生間內(nèi)則必須做反坎和防水加強（２個厚９１１防水涂膜，外返和上返２００寬），安裝完后煙道整面掛網(wǎng)，和墻體一同抹灰； 衛(wèi)生間管道井：對于衛(wèi)生間的管道井或煙道在衛(wèi)生間內(nèi)，則周邊必須做２００高反坎，后然后砌筑墻體，管道井墻體整面掛網(wǎng)，和內(nèi)墻一同抹灰，衛(wèi)生間防水需上返到管道井，上返高 度同淋浴或浴盆區(qū)域； 防水關(guān)鍵節(jié)點 結(jié)構(gòu)質(zhì)量、砌筑質(zhì)量和塑鋼塞縫質(zhì)量是防水的關(guān)鍵，監(jiān)理公司需加強此部分的監(jiān)控力度； 防水材料首先的控制要求監(jiān)理強制見證送檢，對進(jìn)場的原材料（ 91 JS、防水粉、杜拉纖維、高分子卷材等），在使用以前必須做到有見證送檢，送檢的費用由防水單位負(fù)責(zé)，同時要求監(jiān)理對防水材料做目測，形成《防水材料驗收記錄表》； 防水單位必須防水材料的等添加劑的摻入配合比按要求嚴(yán)格控制，監(jiān)理公司需不定期隨機抽檢； 每道工序必須在上道工序驗收合格后方可進(jìn)行，每道工序必須對上道工序進(jìn)行有效的成品保護(hù)，防水工 序必須監(jiān)理填寫《防水工程工作面交接表》，關(guān)鍵部位應(yīng)做到 100%的監(jiān)理旁站； 新川實業(yè)公司防水通用構(gòu)造做法為：防水體系 蓄水試驗 強制要求總包單位、防水單位進(jìn)行防水的蓄水試驗并報監(jiān)理驗收，并形成驗收記錄，要求監(jiān)理公司全數(shù)驗收，新川實業(yè)公司工程部會隨時抽查監(jiān)理此項工作的執(zhí)行情況，并做為監(jiān)理月度考核的依據(jù)； 蓄水驗收形成記錄為《屋面潑水、淋水、蓄水試驗記錄表》、《廁所、廚房、陽臺等有防水要求的地面淋水、蓄水試驗記錄表》《地下室防水效果檢查記錄表》，要求報送一份給新川實業(yè)公司工程部存檔； 平屋面和露臺、室外地下室頂 板：（防水需上返到女兒墻或山墻５０ｃｍ高，無保溫要求的露臺需比室內(nèi)地面降板１０ｃｍ，有保溫要求則降板２５ｃｍ，屋面和室內(nèi)相交處需做２０ｃｍ反坎） ? 第一次為總包負(fù)責(zé)：出屋面管道、煙道周邊塞縫完成，落水口安裝完成，找平層完成并養(yǎng)護(hù) 5天以后進(jìn)行盛水試驗，將落水口臨時封堵，將整個屋面盛水 50深，盛水持續(xù)時間２４小時，無滲漏點后移交給防水單位； ? 第二次為防水單位負(fù)責(zé)：防水層施工完成后進(jìn)行蓄水，做法同上，蓄水時間２４小時，無滲漏點后移交給總包單位做盲溝和保護(hù)層施工； 斜屋面：（內(nèi)檐溝內(nèi)需做防水，防水上返到斜屋面２０ｃｍ ，如果為鋼瓦則無防水層，如果為英紅瓦則必須做防水層，斜屋面和和室內(nèi)山墻相交處，BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 需做２０ｃｍ反坎）（斜屋面只做一次淋水試驗） ? 斜屋面的養(yǎng)護(hù)：要求總包在斜屋面澆筑完混凝土后，由專人用濕麻袋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于１周 ? 斜屋面淋水試驗：在防水層以前，找平層完成并養(yǎng)護(hù) 5天以后，在坡屋面頂部用 PVC 管（直徑 20）間隙 50打孔淋水２４個小時，無滲漏后方可移交給屋頂公司或防水公司； 衛(wèi)生間：（下沉式衛(wèi)生間，降板３５ｃｍ，非下沉式衛(wèi)生間降板８ｃｍ，衛(wèi)生間需做反坎高２０ｃｍ） ? 第一次為總包負(fù)責(zé)：在衛(wèi)生地漏、管道孔封堵以后，找 平層完成后 3－ 5天，總包負(fù)責(zé)衛(wèi)生間蓄水，深度超過１０ｃｍ，蓄水時間２４個小時，無滲漏點后移交給防水公司進(jìn)行防水層施工； ? 第二次為防水單位負(fù)責(zé)：第一層防水層施工完成后進(jìn)行蓄水，做法同上，蓄水時間２４小時，無滲漏點后移交給總包單位做保護(hù)層施工； 陽臺：（陽臺除立管管根處做防水外，其余不做防水層，陽臺要求降板１０ｃｍ，陽臺和室內(nèi)相交初需做２０ｃｍ反坎） ? 第一次為總包負(fù)責(zé)：在地漏、管道封堵以后，管道防水層施工前，蓄水，蓄水時間２４小時，無滲漏后移交給防水單位做管根處防水加強，（陽臺樓板的管根處四周 250mm寬范圍內(nèi) 均刷 100），防水加強后，移交給總包作地面找平層； 廚房：（按照干式廚房設(shè)計，不考慮地漏，不做防水，廚房降板５ｃｍ） ? 第一次為總包負(fù)責(zé)：在地漏、管道封堵以后，基底清理干凈后，蓄水２ｃｍ高，蓄水時間２４小時，無滲漏后開始做找平層施工； 外墻淋水 新川實業(yè)公司要求外墻（含塑鋼窗）需做１２小時淋水試驗，要求監(jiān)理單位組織專項淋水驗收，并形成專項記錄（《外墻淋水記錄》），每２個小時記錄一遍滲漏情況； 淋水試驗的管道布設(shè)、水泵、閥門、用水由總包單位負(fù)責(zé)，淋水試驗每六層設(shè)置一道，水壓力為 2公斤， 流量為 *m（水管管長）， PVC管為Φ 25，孔距 100mm，淋水時間為 12小時； 對于出現(xiàn)的滲漏問題整改及費用，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)，其中涉及到塑鋼本身塞縫或安裝問題導(dǎo)致的滲漏，由塑鋼安裝單位負(fù)責(zé)，其余由總包負(fù)責(zé)； 建議總包在外墻抹灰完成后先自行組織一次淋水試驗，及時解決墻體滲漏問題，同時可做為墻體抹灰的養(yǎng)護(hù)；但外墻鋪貼和外墻涂料需注意基層的含水率控制，以免影響后序工種的質(zhì)量問題； 淋水需考慮外墻涂料的污染等質(zhì)量問題，建議總包的等完成塑鋼塞縫和抹灰后先淋水，淋水并整改（從外整改）后再進(jìn)行涂料層施工，如果 工期等因素影響，建議總包先完成第一遍面漆后拆除腳手架后進(jìn)行淋水試驗，滲漏整改完成后，再用吊籃施工第二遍面漆，所有以上做法的費用，均已包含在合同總價內(nèi)； 所有淋水導(dǎo)致的外墻污染、塑鋼玻璃生銹等相關(guān)質(zhì)量問題，都由總包或塑鋼單位負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)費用； BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 塑鋼門窗安裝