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二、建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)控制(存儲(chǔ)版)

2025-02-05 08:21上一頁面

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【正文】 )。 A. 流動(dòng)資產(chǎn)+流動(dòng)負(fù)債 B. 流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債 C. 應(yīng)收帳款+存貨-現(xiàn)金 D. 應(yīng)付帳款+存貨+現(xiàn)金-應(yīng)收帳款 E. 應(yīng)收帳款+存貨+現(xiàn)金-應(yīng)付帳款 某建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后,全廠定員1000人,工資和福利費(fèi)按照每人每年 20230元估算。 %100?項(xiàng)目全部投資 年凈收益 投資收益率 = ?利潤總額投資利潤率投資總額?? 利潤總額 銷售稅金及附加投資利稅率投資總額? 稅后利潤資本金利潤率 資本金清償能力評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)指標(biāo) 計(jì)算公式 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 貸款 償還期 貸款償還期 =償清債務(wù)年分?jǐn)?shù) 1+(償清債務(wù) 當(dāng)年 應(yīng)付的本息 )/(當(dāng)年可用于償清的資金總額 ) 貸款償還期小于等于 借款合同規(guī)定的期限 時(shí),項(xiàng)目可行。 年份 1 2 3 4— 10 現(xiàn)金流入(萬元) 100 100 120 現(xiàn)金流出(萬元) 220 40 40 50 年份 1 2 3 4 5 CI(萬元) 100 100 120 120 CO(萬元) 220 40 40 50 50 NCF=CICO 220 60 60 70 70 ∑NCF 220 160 100 30 40 Pt=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份 1+上一年累計(jì)現(xiàn)金流量的絕對(duì)值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量 =51+|30|/70=。 A. % B. % C. % D. % 解題要點(diǎn):利用線性插值公式近似計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值表示建設(shè)項(xiàng)目的收益水平超過基準(zhǔn)收益的額外收益。任務(wù)指引 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念及基本內(nèi)容 企業(yè) 根據(jù) 國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系,分析、 計(jì)算 項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用, 編制 財(cái)務(wù)報(bào)表, 計(jì)算 評(píng)價(jià)指標(biāo), 考查 項(xiàng)目盈利能力、清償能力以及財(cái)務(wù)生存能力,據(jù)以 判別 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和可接受性。流勱資金在計(jì)算期末全部收回。40)= 存貨= ++= 由此求得: 流勱資產(chǎn)=應(yīng)收賬款 +現(xiàn)金 +存貨 = 1750++= 流勱負(fù)債=應(yīng)付賬款=年外購原材料、燃料、勱力費(fèi) 247。年周轉(zhuǎn)次數(shù) = 19200247。估算流勱資金。各項(xiàng)流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)次數(shù):應(yīng)收賬款 30天,預(yù)付賬款 30天,預(yù)收賬款 30天,應(yīng)付賬款 30天,現(xiàn)金 40天,存貨 40天。 A、 ≥177。 A 500 B 375 C 300 D 125 解析 :相應(yīng)的計(jì)算公式如下: 應(yīng)付賬款 =(外購原材料 +燃料動(dòng)力費(fèi)用) /應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 應(yīng)付帳款周轉(zhuǎn)次數(shù) =360/應(yīng)付帳款最低周轉(zhuǎn)天數(shù); 計(jì)算過程如下: 應(yīng)付帳款 =7200/( 360/15) =7200/24=300 所以應(yīng)付帳款估算額為 300萬元。 各項(xiàng)流動(dòng)資金平均占用額 =周轉(zhuǎn)額 /周轉(zhuǎn)次數(shù) 周轉(zhuǎn)天數(shù) =周轉(zhuǎn)額 /各項(xiàng)流動(dòng)資金平均占用額 周轉(zhuǎn)次數(shù) =360d/流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù) 流動(dòng)資金估算 ( 2)應(yīng)收賬款估算 應(yīng)收賬款是指企業(yè)對(duì)外賒銷商品、提供勞務(wù)尚未收回的資金。由下列公式可得: 建筑工程費(fèi)占設(shè)備費(fèi)百分比 8000/15000= 安裝工程費(fèi)占設(shè)備費(fèi)百分比 6000/15000= 工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)百分比 3000/15000= 擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額 C=15000 (20/10) ( + + + )+ 4000 =(萬元) 把建設(shè)項(xiàng)目劃分為建筑工程、設(shè)備安裝工程、設(shè)備及工器具購置費(fèi)及其他基本建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程,再根據(jù)各種具體的 投資估算指標(biāo) ,進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程投資的估算,在此基礎(chǔ)上,可匯總成每一單項(xiàng)工程的投資。 ?此法在國內(nèi)不常見,是世行項(xiàng)目投資估算常采用的方法。 建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制的依據(jù)和步驟 ( 1)分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi); ( 2)在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上,估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi); ( 3)估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息; ( 4)估算流動(dòng)資金。10% 多方案比較 提出結(jié)論性建議確定項(xiàng)目投資可行性 投資估算的階段劃分與精度要求 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 固定資產(chǎn)投資估算 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 流動(dòng)資金估算 是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后,用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。 ( 1) 建議書階段 ,是項(xiàng)目主管部門 審批 項(xiàng)目建議書的依據(jù)之 — 。 .委托單位的委托合同。 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 是否有市場(chǎng)前景 技術(shù)上是否先進(jìn)適用 經(jīng)濟(jì)上是否合理有效 財(cái)務(wù)上能否實(shí)施 項(xiàng)目是否可行 2. 可行性研究的作用 — ( 7依據(jù)) ( 1)作為建設(shè)項(xiàng)目投資 決策 的依據(jù)。 3)應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段 4)要有利亍廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。 三、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 建設(shè)地區(qū) 及 建設(shè)地點(diǎn) 技術(shù) 方案 設(shè)備 方案 工程方案 影響工程造價(jià) 的主要因素 環(huán)境保護(hù) 措施的確定 項(xiàng)目 建設(shè) 規(guī)模 ( 一 ) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ? 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模也稱項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模 , 是指項(xiàng)目設(shè)定的 正常生產(chǎn)營運(yùn)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力 或者使用效益 。 Wootoon( 1982)認(rèn)為項(xiàng)目總造價(jià)中能受現(xiàn)場(chǎng)直接控制的部分在 6%20%之間。 2)減少拆遷移民。 工藝流程 生產(chǎn)方法 符合 配套 可行性研究報(bào)告 模塊 3 建設(shè)工程決策階段 工程造價(jià)的控制 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究是在 投資決策前 ,對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的 調(diào)查研究 ,對(duì)各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證 ,對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的 預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià) 。 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段 1 2 3 機(jī)會(huì)研究 初步可行性研究 詳細(xì)可行性研究 可行性研究報(bào)告的編制 1. 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) .項(xiàng)目建議書及批復(fù)文件 .國地經(jīng)社發(fā)展規(guī)劃行業(yè)部門 發(fā)展規(guī)劃 .國家有關(guān) 法律法規(guī)和政策 .大中型項(xiàng)目,須有國批資源報(bào)告、國土開發(fā)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃工業(yè)基地規(guī)劃等有關(guān)文件 .工程 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額 .合資、合作項(xiàng)目各方簽訂的協(xié)議書或意向書。 ?它是項(xiàng)目建設(shè)前期編制項(xiàng)目 建議書和可行性研究報(bào)告 的重要組成部分,是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一 。20% 廣泛分析篩選 方案確定項(xiàng)目初步可行 詳細(xì)可行性研究 項(xiàng)目擬訂 模擬概算法 177。 ( 5)影響工程項(xiàng)目投資的動(dòng)態(tài)因素,如利率、匯率、稅率等。 ? C1— 已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額 ? C2— 擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額 ? Q1— 已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 ? Q2— 擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 ? x — 生產(chǎn)能力指數(shù) ? f—— 不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) fCC x)(1212 ?( 1)生產(chǎn)能力指數(shù)法 投資估算方法 1988年在某地興建一座 30萬噸合成氨的化肥廠,總投資位 28000萬元,假如 2023年在該地開工興建 45萬噸合成氨的工廠,合成氨的生產(chǎn)能力指數(shù)為 ,則所需靜態(tài)投資為多少? (假定從1988年到 2023年每年年平均工程造價(jià)綜合調(diào)整指數(shù)為 ) ? ? Q 45 222C C f 2800 0 3165 721Q 301? ? ? ? ? ? ??? ???? ????????萬元【 例 1】 【 解 】 ( 2)系數(shù)估算法 1)設(shè)備系數(shù)法 ? 這種方法是以 設(shè)備費(fèi) 為基數(shù),乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。 【 案例解析 】 本題可以采用系數(shù)估算法來求出擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額。 存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款和應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù),可參照同類企業(yè)的平均周轉(zhuǎn)天數(shù)并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)確定。 流動(dòng)資金估算 ( 6)流動(dòng)負(fù)債估算 計(jì)算公式為: 應(yīng)付賬款 =(年外購原材料 +年外購燃料動(dòng)力 +其他材料年費(fèi)用 ) /應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 預(yù)收賬款 =預(yù)收的營業(yè)收入年金額 /預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 流動(dòng)資金估算 【 例 4】 [2023年真題 ]某建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)后,應(yīng)付帳款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)為 15天,預(yù)計(jì)年銷售收入為 12023萬元,年經(jīng)營成本 9000萬元,其中外購原材料、燃料 7200萬元,則該項(xiàng)目的應(yīng)付賬款估算額為( )萬元。 A、工程建設(shè)其他費(fèi)用 B、基本預(yù)備費(fèi) C、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) D、建設(shè)期利息 E、流勱資金 投資項(xiàng)目前期機(jī)會(huì)研究階段對(duì)投資估算誤差的要求為( )。年外購原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)估算為 20230萬元,年經(jīng)營成本為 25000萬元,年修理費(fèi)占年經(jīng)營成本的 10%,年外購商品預(yù)付費(fèi)用為 3000萬元,預(yù)收的營業(yè)收入年金額為6000萬元。各項(xiàng)流勱資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為:應(yīng)收賬款 30天,現(xiàn)金 40天,應(yīng)付賬款為 30天,存貨為 40天。40)= 3.存貨 外購原材料、燃料:年外購原材料、燃料勱力費(fèi) 247。(360247。 1000萬,第 3年年初一次性投入,全部銀行貸款,年利率為 8%,從第 3年開始還款,每年付清利息,本金在計(jì)算期末一次性還清。 216。 其表達(dá)式為: FNPV— 凈現(xiàn)值; n— 項(xiàng)目計(jì)算期; ic— 標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率。 nttt0( CI CO ) ( 1 F I RR ) 0??? ? ? ??插值法求財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR i ( FIRR i1) / ( i2i1) = NPVl/ ( NPV1NPV2) FIRR= i1 +NPVl* ( i2i1) / ( NPV1NPV2) NPV1 NPV2 i1 i2 FIRR NPV i2— i1 FIRR— i1 0 【 例題 】 在計(jì)算某建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率時(shí),當(dāng)i=12%,凈現(xiàn)值為 800萬元;當(dāng) i=16%,凈現(xiàn)值為 200萬元,則該項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率為( )。 Pttt0( CI CO ) 0????插值法求靜態(tài)投資回收期 當(dāng)年凈現(xiàn)金流量對(duì)值上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流絕值的年份累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始正??? 1Pt例題 : [2023年真題 ]已知某項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表如下所示,則該項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為( )年。 投資收益率指標(biāo)由于計(jì)算口徑不同,又可分為 投資利潤率 、 投資利稅率 、 資本金利潤率 等指標(biāo)。 ,折算成人民幣金額減少 ,折算成人民幣金額增加 ,折算成人民幣金額增加 ,折算成人民幣金額減少 流動(dòng)資產(chǎn)估算時(shí),一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法,其正確的計(jì)算式是: 流動(dòng)資金=( )。對(duì)反映建設(shè)期間、投產(chǎn)后資金流勱情況的報(bào)表要分別記憶。此外注意掌握等額還本付息的方式。 , February 2, 2023 雨中黃葉樹,燈下白頭人。 上午 9時(shí) 35分 42秒 上午 9時(shí) 35分 09:35: 沒有失敗,只有暫時(shí)停止成功!。 :35:4209:35:42February 2, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國見青山。本題需要注意的是,貸款歸還的時(shí)間是三年,第一年產(chǎn)生了貸款利息,故而第二年年初的貸款本利和為 800( 1+6%),這將作為第 24年的 P值。此外應(yīng)注意,在“方法與參數(shù)三”中,經(jīng)營成本可以有兩種表示方法:既可以表示為“經(jīng)營成本 =總成本費(fèi)用 折舊費(fèi) 攤銷費(fèi) 利息支出”,也可以表示為: 經(jīng)營成本 =外購原材料、燃料和勱力費(fèi) +工資及福利費(fèi) +修理費(fèi) +其他費(fèi)用”,兩者的結(jié)果是一致的。 A. 6800 B. 6760 C. 9800 D. 9760 解:現(xiàn)金需要量= ( 2023+ 1000) /10= 300萬元 流動(dòng)資金= 300+ 2023+ 6000- 1500= 6800 2023年真題 ]下列投資估算方法中,屬于以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)估算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的方法是( )。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系與方法 【 例題 】 某市政工程項(xiàng)目開始運(yùn)營后,在生產(chǎn)第二年的資產(chǎn)總額為 5000 萬元,短期借款為 450 萬元,長(zhǎng)期借款為 2 000 萬元,應(yīng)收賬款 120 萬元,存貨款為 5
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