xxxx年河北保定未來石城市綜合體項(xiàng)目定位報(bào)告_53p_前期(存儲版)
【正文】 年末總?cè)丝?，其中常住人口 ， 市區(qū)人口為 110萬人， 是河北省人口最多的市之一。區(qū)域交通城市發(fā)展戰(zhàn)略－ “ 北跨、南進(jìn)、東拓、西優(yōu)、中提 ” ，拉大城市框架，提高幅射力城市發(fā)展規(guī)劃保定城市 總 體 規(guī) 劃 城市 總 體 規(guī) 劃p“ 一主三次 ” ，形成以 保定市 為 中心的 經(jīng)濟(jì) 板 塊 和以 定州、涿州、 “ 白溝 項(xiàng)目自身業(yè)態(tài)配比豐富能滿足周邊區(qū)域目前的消費(fèi)需求。可分高級與低級中心商品。上限是由對中心商品的需求所限定的，為中心地的某種中心商品能夠到達(dá)消費(fèi)者手中的空間邊界。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本以第一、第二產(chǎn)業(yè)為主，經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后打造 省級商業(yè)中心項(xiàng)目自身功能定位項(xiàng)目自身功能定位匯集青春時(shí)尚品牌的百貨店，為年輕時(shí)尚人群提供全品質(zhì)消費(fèi)服務(wù)體驗(yàn)，這里充滿青春這里體驗(yàn)時(shí)尚建成時(shí)尚百貨大型生活超市為周邊消費(fèi)者提供新鮮價(jià)廉的生活必須品，在這里擁有豐富的貨品低廉的價(jià)格。自建海盜船每天都有活動(dòng)、每天都有驚喜通過全年的不同演藝活動(dòng)提升項(xiàng)目的文化品質(zhì)，給保定市民提供高雅藝術(shù)休閑場所。 三月 21三月 2123:32:5223:32:52March 23, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 23:32:5223:32:5223:32Tuesday, March 23, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 2123:32:5223:32Mar2123Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 2023/3/23 23:32:5223:32:5223 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 三月 21三月 21Tuesday, March 23, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 23:32:5223:32:5223:323/23/2023 11:32:52 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 2123:32:5223:32Mar2123Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。享受漫步空中的悠然自得。 改變消費(fèi)、生活方式，提高城市品質(zhì)開通前開通后2023年動(dòng)車的開通，為保定的經(jīng)濟(jì)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇本項(xiàng)目位于新東站的核心輻射范圍，便利的交通能吸引更多人流來區(qū)域消費(fèi)，為項(xiàng)目發(fā)展提供支撐動(dòng)車對保定經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響便利交通帶來的優(yōu)勢公共交通帶來的優(yōu)勢提升保定市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的商業(yè)建筑“ 高品質(zhì)消費(fèi)目的地 ”便利的交通帶來了什么樣的消費(fèi)需求？商圈發(fā)展優(yōu)勢 商業(yè)形態(tài)優(yōu)勢地塊優(yōu)勢市場優(yōu)勢規(guī)劃優(yōu)勢匯集購物、休閑、娛樂公寓、會議、居住等多項(xiàng)功能，城市綜合體商業(yè)形態(tài)包含購物中心、超市、社區(qū)商街，文化風(fēng)情街豐富度高，提升商業(yè)價(jià)值隨城市化進(jìn)程加劇，保定可供形成新商圈的面積銳減，項(xiàng)目體量龐大，具有成為綜合商業(yè)中心的潛質(zhì)本項(xiàng)目地處城市開發(fā)區(qū)，周邊商業(yè)發(fā)展尚處起步階段，市場空白空間大項(xiàng)目自身功能定位關(guān)鍵詞? 百貨、超市、影院、專賣店等業(yè)態(tài)豐富? 餐飲娛樂休閑類業(yè)態(tài)比重較大；? 擁有豐富體驗(yàn)類商家的設(shè)置；? 滿足區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有消費(fèi)者的消費(fèi)需求豐富消費(fèi)層次? 擁有合理的動(dòng)線規(guī)劃及建筑細(xì)節(jié)的精巧設(shè)計(jì)，營造舒適的購物環(huán)境又能緊扣主題；? 獨(dú)特的建筑形式擁有摩天輪、海盜船、教堂等其它商業(yè)體所不擁有的項(xiàng)目。從以下眾多案例中，尋找本項(xiàng)目的發(fā)展依據(jù)，并總結(jié)出新高鐵、新東站將對本項(xiàng)目造成的深遠(yuǎn)影響及其重大意義。當(dāng)中心與周圍的供給和需求均衡時(shí)的區(qū)域范圍成為補(bǔ)充區(qū)域的范圍。中心地 ——向周圍供給中心商品與服務(wù)的場所。項(xiàng)目宏觀位置保定未來石項(xiàng)目位于保定市區(qū)東側(cè)，緊鄰保定環(huán)城干道東三環(huán)，南側(cè)為保定市中軸路七一路，距離京珠高速、京石高鐵保定站僅 2公里交通便利。高速外環(huán)：保阜、張石、容烏、保滄高速路與京珠高速公路連接形成圍繞保定市區(qū)的高速外環(huán)路，并形成以市區(qū)為中心的高速公路樞紐。保定未來石項(xiàng)目定位報(bào)告2023年 2月未來石定位分析未來石定位分析保定宏觀數(shù)據(jù)分析保定商業(yè)項(xiàng)目分析未來石項(xiàng)目分析未來石項(xiàng)目定位未來石消費(fèi)客群北京天津保定石家莊140公里125公里145公里城市區(qū)位 保
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