市場營銷第10章租賃業(yè)務(wù)核算(存儲(chǔ)版)
【正文】 最低租賃付款額總額。 ? 留購： ? 借：銀行存款 100 ? 貸：長期應(yīng)收款 100 32 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 信息披露 ? （ 1）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將收到的最低租賃收款額，以及以后年度將收到的最低租賃收款額總額。 35 第三節(jié) 經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 二、出租人的核算 ? 經(jīng)營租賃資產(chǎn)： 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)。 ? 借：銀行存款 ? 借記或貸記：遞延收益 —— 未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 ? 貸：固定資產(chǎn)清理 ? （ 主營業(yè)務(wù)收入 ） ? 遞延收益在計(jì)提折舊時(shí)分期攤銷： 38 第四節(jié) 轉(zhuǎn)租賃的核算 ? （ 二 ） 售后租回形成經(jīng)營性租賃 如果售后租回形成一項(xiàng)經(jīng)營租賃 ， 售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額也通過 “ 遞延收益 ”科目核算 ， 并在租賃期內(nèi)按照 與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法進(jìn)行分?jǐn)?， 作為租金費(fèi)用的調(diào)整 。租賃談判中，乙公司發(fā)生律師費(fèi) 4萬元。 。 :56:5321:56:53January 29, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :56:5321:56Jan2329Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 1月 29日星期日 9時(shí) 56分 53秒 21:56:5329 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 , January 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :56:5321:56Jan2329Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :56:5321:56:53January 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。該設(shè)備在 2023年應(yīng)計(jì)提的折舊額應(yīng)為多少元？ ? （二） 2023年 12月 31日，甲公司從乙公司融資租入一臺設(shè)備，租賃合同規(guī)定，租賃期為 3年，每年支付租金 100萬元（租期滿一年時(shí)支付），承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為 10萬元，未擔(dān)保余值為 5萬元。 ? 由于租賃公司在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中的這種雙重身份，會(huì)計(jì)核算上級要反映租入業(yè)務(wù)，又要反映出租業(yè)務(wù) 37 第四節(jié) 轉(zhuǎn)租賃的核算 ? 二、售后租回業(yè)務(wù)的核算 ? 售后租回： 是指賣主將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主租回。 初始直接費(fèi)用的處理：承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。 ? 或有租金： 發(fā)生當(dāng)期計(jì)入“租賃收入”。 ? （五）或有租金的會(huì)計(jì)處理： 實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（“銷售費(fèi)用”） ? （六）租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理： 返還、優(yōu)惠續(xù)租或留購 23 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 返還： 借：長期應(yīng)付款 ? 累計(jì)折舊 ? 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn) ? 優(yōu)惠續(xù)租：如正常履行合同，如同一直租用 ? 違約則需支付違約金，計(jì)入“營業(yè)外支出” ? 留購（行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)）： ? 借：長期應(yīng)付款 100 ? 貸：銀行存款 100 ? 借：固定資產(chǎn) 695000 ? 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租賃固定資產(chǎn) 695000 24 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? （七）列報(bào) ? 承租人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表中，將與融資租賃相關(guān)的長期應(yīng)付款減去未確認(rèn)融資費(fèi)用的差額，分別長期負(fù)債和一年內(nèi)到期的長期負(fù)債列示。 ? 該設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限 8年，北方公司按年限法計(jì)提折舊。實(shí)物資本又轉(zhuǎn)化為貨幣資本 13 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 二、承租人的會(huì)計(jì)處理 ? 涉及的會(huì)計(jì)處理問題： ? （一）租賃開始日確定租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值、最低租賃付款額 ? 在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將 租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值， 將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。在這種業(yè)務(wù)方式中，租賃資產(chǎn)記在出租人固定資產(chǎn)，由出租人計(jì)提折舊。（便捷、表外融資） ? 融資成本固然是融資決策的重要因素，現(xiàn)金流的匹配則對企業(yè)的正常發(fā)展更為重要。 ? 廠家自己做分期付款是毫無意義的。 （對資金擁有者來說） ? 投資人注資成立租賃公司，本身就是一種投資行為。 5 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 劃分經(jīng)營性租賃和融資租賃的具體標(biāo)準(zhǔn)：滿足以下一條或數(shù)條的租賃應(yīng)確認(rèn)為融資租賃。出租人保留了資產(chǎn)所有權(quán)，但在約定期間內(nèi)將資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了承租人以換取約定的租金。 指出租人與承租人就租用某一指定資產(chǎn)所訂立的合同。 ? （ 2）經(jīng)營性租賃：指除融資租賃外的其他租賃。
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