【正文】 射全城，部分城區(qū)大商業(yè)項(xiàng)目缺位。發(fā)展商建立專業(yè)經(jīng)營管理公司，對(duì)商場進(jìn)行統(tǒng)一管理，安排人氣演出活動(dòng)，有助商場日后的持續(xù)經(jīng)營，長旺不衰?；虼喝デ飦?，或經(jīng)年居住，他們對(duì)人居、膳食、醫(yī)療、保健、休閑 有很高的要求。營運(yùn)建議：需花更多的精力和做更多的引導(dǎo)工作。 法國，歐洲 北海歐式歷史建筑法國領(lǐng)事館英國領(lǐng)事館北海德國領(lǐng)事館北海海關(guān)大樓德國森寶洋行德國信義會(huì) 雙孖樓女修道院主教府樓普仁醫(yī)院貞德女子學(xué)校潿洲天主堂 （法式老街風(fēng)情）中法戰(zhàn)爭結(jié)束后，1876年中英《煙臺(tái)條約》辟北海為通商口岸。 巴黎協(xié)和廣場，位于巴黎市中心、塞納河北岸，是法國最著名廣場和世界上最美麗的廣場之一。在香榭麗舍大道的高處，有很多奢侈品商店和演出場所（電影院、巴黎麗都Lido、香榭麗舍劇院），還有許多著名的咖啡館和餐館。項(xiàng)目右側(cè)高層為四星級(jí)新古典歐式酒店，擬定為地下2層，地面25~30層，擬命名為楓丹白露。沙灘均由高品位的石英砂堆積而成，在陽光的照射下，潔白、細(xì)膩的沙灘會(huì)泛出銀光，故稱銀灘，北海銀灘以其“灘長平、沙細(xì)白、水溫凈、浪柔軟、無鯊魚”的特點(diǎn)，被譽(yù)為“天下第一灘”。 潿洲島擁有海蝕、海積及溶巖等特色火山景觀，以及天主教堂、圣母堂、三婆廟等多元文化于一體的豐富旅游資源。從最早的“海上絲綢之路”始發(fā)港到19世紀(jì)開埠，再到1984年成為全國首批沿海開放城市，北海經(jīng)歷了3次開放高潮的洗禮。石油化工產(chǎn)業(yè)2011年底，總投資150億元的中石化北海煉油異地改造項(xiàng)目已經(jīng)正式投產(chǎn)，首車150多噸液化氣順利出廠。目前，二期、三期項(xiàng)目也已在緊鑼密鼓的推進(jìn)中。與2008年相比，全市生產(chǎn)總值翻一番達(dá)到600億元、財(cái)政收入翻兩番超過100億元。同時(shí)，加強(qiáng)與宣傳、衛(wèi)生等部門的配合與協(xié)調(diào)，共同做好艾滋病防治工作。積極配合衛(wèi)生和計(jì)生部門開展市場檢查，加強(qiáng)對(duì)公共服務(wù)場所擺放安全套和設(shè)置安全套自動(dòng)發(fā)售機(jī)的管理，對(duì)不按要求擺放安全套的場所，積極協(xié)助有關(guān)部門采取行政手段強(qiáng)制其擺放安全套。認(rèn)真審核各類前置審批的許可內(nèi)容后方可辦理登記手續(xù)。安全工作只有起點(diǎn)，沒有終點(diǎn)，我們將以這次安全大檢查“回頭看”活動(dòng)為契機(jī)，將這項(xiàng)工作常態(tài)化，認(rèn)真進(jìn)行隱患治理工作，為我縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展提供良好的安全生產(chǎn)環(huán)境。截止目前，我縣共有內(nèi)資企業(yè)1185戶、（其中私營企業(yè)924戶、），%、%（%、）；個(gè)體工商戶9095戶、%、%；農(nóng)民專業(yè)合作社184戶、%、%。1件省著商標(biāo)正在申報(bào)中。，拓展消費(fèi)維權(quán)平臺(tái)。2015年，我局圍繞重點(diǎn)領(lǐng)域，切實(shí)加大執(zhí)法辦案的工作力度，努力維護(hù)公平競爭的市場秩序。，重拳出擊嚴(yán)懲治。簡化住所（經(jīng)營場所）登記手續(xù)，放寬市場主體住所（經(jīng)營場所）登記條件，允許“一址多照”和“一照多址”。公開辦事程序、服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話。五、積極強(qiáng)化消費(fèi)宣傳引導(dǎo)，拓展消費(fèi)維權(quán)平臺(tái)?！傲值乇茈y灌溉，消協(xié)調(diào)解獲賠款”先后被評(píng)為“市2014年消費(fèi)維權(quán)十大典型案例”“2014年十大消費(fèi)維權(quán)典型案例”“2014全國十大消費(fèi)維權(quán)典型案例”。對(duì)全縣未備案、未年報(bào)的農(nóng)民專業(yè)合作社按鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行疏理，給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)去函請(qǐng)求協(xié)助開展年度報(bào)告公示催報(bào)工作。二是開展企業(yè)公示出資信息定向抽查工作，對(duì)抽查名單中的6戶企業(yè)進(jìn)行了摸底查詢和上門檢查。二是深入開展打擊侵權(quán)假冒違法行為，緊扣民生商品，繼續(xù)保持高壓態(tài)勢，依法查處各類侵權(quán)假冒違法行為。二是開展農(nóng)資市場整治，要求經(jīng)營戶嚴(yán)把市場準(zhǔn)入關(guān)、質(zhì)量關(guān)，確保農(nóng)戶買到放心農(nóng)資產(chǎn)品。按照要求，現(xiàn)將我局一年來經(jīng)濟(jì)體制改革工作總結(jié)如下：一是開展“守合同重信用”創(chuàng)建活動(dòng)。一是加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。2015年，我局已發(fā)放相關(guān)宣傳資料3000余份，接待群眾現(xiàn)場和電話咨詢共1500余人次，電話催報(bào)1300余人次，短信催報(bào)7500余條，現(xiàn)場指導(dǎo)企業(yè)及個(gè)體工商戶進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)300余人次。我局已對(duì)省局下發(fā)的我縣的未參加2012年度年檢的，未公示2013和2014兩個(gè)年度報(bào)告的191戶“死戶”企業(yè)逐一進(jìn)行清理和調(diào)查取證，目前，該工作正在進(jìn)行中。三是開展2013和2014年度企業(yè)年報(bào)抽查工作，對(duì)我縣被抽查的34戶企業(yè)即時(shí)信息公示情況進(jìn)行檢查，該工作正在進(jìn)行中。四是加強(qiáng)督查督辦。三是有序推進(jìn)年報(bào)公示工作。共查獲“三無”皮鞋57雙，沒收侵權(quán)佳潔士牙刷15支、玉蘭油沐浴露15瓶，沒收“三無”打火機(jī)1000余個(gè)，收繳“三無”玩具14個(gè)。根據(jù)省市局對(duì)“紅盾春雷行動(dòng)2015”的工作部署，我局從2014年12月23日至2015年3月31日，以“執(zhí)法維權(quán)、紅盾為民”為主題，開展了為期三個(gè)月的“紅盾春雷行動(dòng)”。2015年，我局圍繞重點(diǎn)領(lǐng)域，切實(shí)加大執(zhí)法辦案的工作力度，努力維護(hù)公平競爭的市場秩序。強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，完善信用約束機(jī)制。在電話解難答疑的同時(shí)，對(duì)不熟悉網(wǎng)絡(luò)操作的，現(xiàn)場指導(dǎo)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)員備案信息填報(bào)和年度報(bào)告公示信息填報(bào)，切實(shí)解決群眾在年報(bào)中遇到的難題。其中，調(diào)解案例“手機(jī)銷售合同存在不公平格式條款”，因該銷售公司促銷活動(dòng)是在全省范圍內(nèi)進(jìn)行的，該合同條款的修改，在全省范圍內(nèi)有效，為省內(nèi)其它地區(qū)消費(fèi)者維權(quán)提供了參考，惠及全川。3月13日，我局會(huì)同縣級(jí)相關(guān)部門，開展了以“攜手共治、暢想消費(fèi)”為主題的“”系列宣傳活動(dòng)，活動(dòng)現(xiàn)場，工作人員向消費(fèi)者發(fā)放了《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等宣傳資料，受理投訴和舉報(bào)，解答消費(fèi)者在消費(fèi)過程中遇到的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，并向消費(fèi)者詳細(xì)講解了部分假冒偽劣商品的鑒別方法，提高消費(fèi)者鑒別真假商品的能力。三、積極推進(jìn)窗口服務(wù)效能建設(shè)。按照要求，現(xiàn)將一年來依法行政工作總結(jié)如下：一、積極推進(jìn)工商登記制度改革的貫徹落實(shí)。有3戶經(jīng)營戶未亮照經(jīng)營（已責(zé)令其當(dāng)場改正）；發(fā)現(xiàn)1戶超范圍經(jīng)營（已責(zé)令其當(dāng)場改正）、1戶無照經(jīng)營（已責(zé)令其限期辦理相關(guān)證照）。截止目前，我局辦理企業(yè)聯(lián)絡(luò)員備案審核1134戶，%，排名全市第4；2013年度已年報(bào)公示企業(yè)801戶，%，排名全市第3；2014年度已年報(bào)公示企業(yè)902戶，排名全市第3；2014年度已年報(bào)公示農(nóng)民專業(yè)合作社152戶，%，排名全市第3；2013年度已年報(bào)公示個(gè)體工商戶2889戶，%，排名全市第4；2014年度已年報(bào)公示個(gè)體工商戶3133戶，%，排名全市第4。實(shí)施“三證合一”“三證合一，一照一碼”以來，企業(yè)在我局辦事時(shí)間比過去縮短了60%以上，辦理企業(yè)登記由以前承諾的5天，縮短到2天。我縣首枚農(nóng)家樂商標(biāo)“翻身溝”申報(bào)成功，并取得商標(biāo)證。隨著商事制度改革政策的深入推進(jìn)，大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的市場活力進(jìn)一步激發(fā)。此次安全生產(chǎn)大檢查“回頭看”活動(dòng)，我局共出動(dòng)執(zhí)法人員16人次檢查人民路市場、西區(qū)市場各2次，檢查商場、企業(yè)共12戶，各單位排查出的安全隱患都已按制定的整改措施進(jìn)行了整改落實(shí)，現(xiàn)都已完成。（二）加強(qiáng)重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域安全監(jiān)管工作。深入開展廣告市場專項(xiàng)整治。本項(xiàng)目誠待開發(fā)商、戰(zhàn)略投資者合作！ 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 聯(lián)系人: 201251871附加工作總結(jié)一篇，不需要的朋友下載后可以編輯刪除，謝謝2015年度工商局工作總結(jié)6篇工商局艾滋病防治工作總結(jié)按照《縣重大傳染病防治工作委員會(huì)關(guān)于做好2015年艾滋病防治工作督導(dǎo)考核工作的通知》文件要求，結(jié)合《縣2015年艾滋病防治目標(biāo)任務(wù)考核細(xì)則》和工商工作實(shí)際，我局對(duì)2015年度艾滋病防治工作進(jìn)行了總結(jié)，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確工作目標(biāo)認(rèn)真貫徹落實(shí)艾滋病防治工作有關(guān)要求，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)艾滋病防治工作的重要性和緊迫性，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，將艾滋病防治工作納入工作重要議事日程?！氨焙Ｈ昕缭桨l(fā)展工程”奮斗目標(biāo)
到2012年，把北?；窘ㄔO(shè)成為區(qū)域性國際化的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚基地、旅游商貿(mào)物流中心、開放合作重要平臺(tái)和生態(tài)宜居文明城市。北海誠德新材料項(xiàng)目一期工程從開工建設(shè)到投產(chǎn)僅用一年時(shí)間，創(chuàng)造了同類項(xiàng)目建設(shè)的最快紀(jì)錄。同時(shí)，還將聚集一批電子相關(guān)零配件加工業(yè)，盡快在北海形成一個(gè)廣西乃至整個(gè)西部的“硅谷”。隨著開發(fā)建設(shè)步伐不斷加快，潿洲將成為繼海南島之后，中國第二個(gè)被明確定位為發(fā)展國際高端休閑度假旅游的海島。 2011年8月，北海市正式啟動(dòng)建設(shè)潿洲島火山國家地質(zhì)公園旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套、五彩灘景區(qū)等首批10個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目也將很快跟進(jìn)。北海銀灘：天下第一灘 北海銀灘位于風(fēng)景秀麗的北海銀灘國家旅游度假區(qū)內(nèi)，北海銀灘西起僑港鎮(zhèn)漁港，東至大冠沙，由西區(qū)、東區(qū)和海域沙灘區(qū)組成，東西綿延約24公里，海灘寬度在303000米之間，陸地面積12平方公里，總面積約38平方公里。富有意大利建筑的韻味，把文藝復(fù)興時(shí)期的風(fēng)格和法國傳統(tǒng)藝術(shù)完美和諧地融合在一起。香榭麗舍取自希臘神話“神話中的仙景、田園樂土”之意。同時(shí)，幾百年來，巴黎引領(lǐng)著世界時(shí)尚界的潮流，符合北海的濱海度假城市的時(shí)尚定位。項(xiàng)目命名概念（初步意向）：喚醒古典的記憶，追循時(shí)尚的腳步概念緣起：北海223。最終降低開業(yè)冷場的可能性，降低開業(yè)后宣傳推廣的難度，實(shí)現(xiàn)市場培育期平穩(wěn)過渡的目的。迎合市場的同時(shí)，適度引導(dǎo)市場。這種模式已不適合于目前商業(yè)的發(fā)展，沒有商場整體的統(tǒng)一布局，集中營銷的競爭優(yōu)勢；不能總體把握市場的變動(dòng)方向，重復(fù)經(jīng)營現(xiàn)象嚴(yán)重，經(jīng)營管理混亂。開發(fā)建議：一招先，吃遍天，棋無對(duì)手，落子天元。把握好前兩年的市場培育期，投入一定成本精耕細(xì)作市場營銷。藍(lán)色海岸國際家園 項(xiàng)目占地約230畝，建筑面積約 40萬平方米，第四期和第三期的均價(jià)為6500元/平米棕櫚泉 項(xiàng)目工程已竣工交房，該項(xiàng)目的均價(jià)仍為5800元/平方米華杰赫爾馨居 還剩少量尾盤，價(jià)格5300元/平方米起陽光金海岸 3號(hào)樓均價(jià)5000元/平方米一品灣 總建筑面積12萬平方米，項(xiàng)目一期已入住，均價(jià)5300元/平方米南國華城 二期高層均價(jià)為5300元/平方米1項(xiàng)目SWOT分析 及 相應(yīng)的開發(fā)、經(jīng)營建議SWOT因素含義優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢項(xiàng)目位于中高檔社區(qū)云集的云南路商圈中心，可輻射亟缺城市商業(yè)綜合體的整個(gè)城西板塊。高達(dá)66%的綠化率，近28萬平米的世界級(jí)皇家園林。周邊配套 本項(xiàng)目位于海城區(qū)云南路與西南大道交匯處，城區(qū)一線黃金商業(yè)用地。開發(fā)前期所需支付總費(fèi)用為： 建安費(fèi)裙樓部分北海商業(yè)地產(chǎn)建安成本2500元/平，62700平2500元/平 = 15675萬高層部分北海高層綜合樓建安成本1900元/平，62700平1900元/平 = 11913萬建安費(fèi)總計(jì)：27588萬元基礎(chǔ)配套、開發(fā)間接費(fèi)用及不可預(yù)見費(fèi)用125400平80元/平 = 中后期拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)第二年補(bǔ)償?shù)貕K①外圍商鋪業(yè)主租金為130．68萬元，第三年為143．75萬元，合計(jì)：274．4萬元銷售期稅收營業(yè)稅、增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅約為500元/平，125400平500元/平 = 6270萬元 （交易完成才發(fā)生此項(xiàng)稅收，所以不用現(xiàn)金支出）項(xiàng)目總費(fèi)用地塊估值地塊①23．8畝700萬/畝 = 16660萬元地塊②8．2畝600萬/畝 = 4920萬元地塊③9．8畝500萬/畝 = 4900萬元土地總價(jià)26480萬元項(xiàng)目總投資成本預(yù)售住宅41800平6000元/平 = 25080萬元酒店式公寓20900平7000元/平 = 14630萬元總計(jì)39710萬元 （收回除土地投資以外的成本）經(jīng)營裙樓商業(yè)地產(chǎn)62700平商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值62700平20000元/平 = 125400萬元租金1樓10元，2樓5元，3樓3元，1樓5元，2樓3元，假定每層樓面積相等。開發(fā)前期所需支付總費(fèi)用為： 建安費(fèi)裙樓部分北海商業(yè)地產(chǎn)建安成本2500元/平，48000平2500元/平 = 12000萬高層部分北海高層綜合樓建安成本1900元/平，48000平1900元/平 = 9120萬建安費(fèi)總計(jì)：21120萬元基礎(chǔ)配套、開發(fā)間接費(fèi)用及不可預(yù)見費(fèi)用96000平80元/平 = 768萬元中后期拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)第二年補(bǔ)償?shù)貕K①外圍商鋪業(yè)主租金為130．68萬元，第三年為143．75萬元，合計(jì)：274．4萬元銷售期稅收營業(yè)稅、增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅約為500元/平，96000平500元/平 = 4800萬元 （交易完成才發(fā)生此項(xiàng)稅收，所以不用現(xiàn)金支出）項(xiàng)目總費(fèi)用地塊估值地塊①23．8畝700萬/畝 = 16660萬元地塊②8．2畝600萬/畝 = 4920萬元土地總價(jià)21580萬元項(xiàng)目總投資成本預(yù)售住宅24000平6000元/平 = 14400萬元酒店式公寓24000平7000元/平 = 16800萬元總計(jì)31200萬元 （收回除土地投資以外的成本）經(jīng)營裙樓商業(yè)地產(chǎn)48000平商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值48000平20000元/平 = 96000萬元租金1樓10元，2樓5元，3樓3元，1樓5元，2樓3元，假定每層樓面積相等。地塊②③均為同一家合作伙伴公司所有，空地，~6，地塊可分可合，（5487平）、（6513平），商住用地，產(chǎn)證齊備，合作事宜已談妥。整個(gè)城西板塊的城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目缺位，中高檔小區(qū)林立的云南路板塊已現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)真空，亟待填補(bǔ)空白。三千?！?等）、五星級(jí)酒店（香格里拉）、國際會(huì)展中心、海洋主題公園、國家森林公園、冠嶺山莊國賓館等眾多項(xiàng)目，市政配套和生活機(jī)能也將逐漸完善，生活越來越方便，云南路板塊無疑已成為北海最高端的度假休閑居家置業(yè)區(qū)域，升值潛力巨大。