【正文】 （二） 生 態(tài)性原則 生態(tài) 園 自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外 來 物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場 本 身和 周 邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。生態(tài)觀光 園區(qū) 土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ) 是 土地利用和地塊之 間 的比較，也就是 說，安對(duì) 生 態(tài) 園 內(nèi) 各 個(gè) 不 同 土 地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到 土 地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 建立綠色產(chǎn) 品生 產(chǎn)基地。 1．設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)： 園 區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大 棚 和現(xiàn)代溫 室 為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和 園 區(qū)餐廳 所 用。 6．水果采摘區(qū)： 生 態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè) 園 種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等 種 類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、 全 年有果。 10．農(nóng)家四合院：建 20 座條 件 優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。 13．兒童樂 園 ： 園 中新建兒童樂 園 ，在環(huán)境優(yōu)美 的 樹林中的兒童樂 園 設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎 子 、火車 快快 跑、彈跳蹦蹦床、開心小木 馬 等多項(xiàng)游樂設(shè)施，安裝了 滑 梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（ 雙 ）杠等 20 余 種 娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴 著 悠揚(yáng)的童樂，騎著心愛 的 小木馬，為小朋友們提供 39。將 RFID（無線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè) 中 ，通過采用 RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、 自 動(dòng)化管理牲畜的 目 的，同時(shí)為食品安全提供保障 。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 上 ，推廣應(yīng) 用 新型高效生態(tài)利 用 模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn) 生 的糞便，人類的 生 活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源 再利用 ，沼液澆。 2)滴灌系統(tǒng) 。 12． 棋藝荼社：建成 100平方水的棋場所一個(gè)，制造木制棋子。 8．生活管理區(qū)：樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位 于職 工宿舍與服務(wù)建筑之 間 ，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上 與 整體協(xié) 調(diào) 。 4，垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè) 園 建有 一 個(gè)專業(yè)垂釣池 與六 個(gè)特種魚垂釣塘，這些垂釣 池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多 種 常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個(gè)塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美 國 苘魚、鯔魚、南美白對(duì)蝦等。 園區(qū) 規(guī)劃項(xiàng) 目 有 ： 采摘 園 、垂釣池、兒童 樂園 、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、 田園 風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／宙禽）、野營燒烤等項(xiàng) 目 。休閑 區(qū) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休 閑 別墅 區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景 品 茗區(qū)。 （七）適宜性原則 土 地能力是指 土 地的 生產(chǎn) 潛力，它是 一 定 土 地所 固 有的。 ●規(guī)劃原則： （一） 整體性 與 開放性的原則 生態(tài) i 園 的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光 區(qū) 和服務(wù)區(qū) 與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。 兼顧景觀生態(tài)性 與 與娛樂性。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇 與 挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。 21 世紀(jì)是一個(gè)“綠色”的世紀(jì)， 面 臨 日 益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問題，世界 各 國將在實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實(shí)質(zhì)性行動(dòng)，而食物生產(chǎn)將是采取行動(dòng)的 重 點(diǎn)領(lǐng)域。 (5)縣域開發(fā)逐步展開。 第二 階段，向全社會(huì)推進(jìn)的加速發(fā)展階段（ 1994 年 1 1996 年），這階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn) 出 五個(gè)特點(diǎn)： (1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。 XX 市 旅游資源的 最大特點(diǎn)是人文景艦與自然景觀 共 生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià) 平 ，親和力較強(qiáng)。 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長 ， 生產(chǎn) “有滋有味”的農(nóng) 產(chǎn) 品。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有 的 人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬 于 農(nóng)民 自 己的市場。 2020 年更是中國 入 境旅游、國內(nèi)旅游、 出 境旅游全面發(fā)展的一年。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈 的 延伸與拓展 。 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。如深圳的民俗文化村等。例如日本有葡萄 園 公園 ，將葡萄 園 景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗 以 及 與葡萄有關(guān)的品評(píng)、繪畫、寫作、攝影等活動(dòng)融為一體。在發(fā)展過程上，可描述為三個(gè)階段及 相應(yīng) 模式（見表 ）。于是，農(nóng)業(yè) 與 旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) —— 生態(tài)農(nóng) 業(yè)觀 光 應(yīng) 運(yùn)而生。 鎮(zhèn)內(nèi)金融社會(huì)事業(yè)同步發(fā)展，有市重點(diǎn)高中 1 所、初級(jí)中學(xué)l 所、中心校 3 所、村小 6 所、私立小學(xué) 1 所，在校學(xué)生 6000人；客運(yùn)中心站 1 個(gè)；有中心衛(wèi)生醫(yī)院 l 所、鎮(zhèn)醫(yī)院 1 所、村級(jí)醫(yī)療點(diǎn) 30 個(gè)； 工商 、稅務(wù)、派出所、動(dòng)檢所、電信、郵政、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等服務(wù)功能齊全。目 前全鎮(zhèn)擁有個(gè)體 工業(yè) 企業(yè) 172個(gè)，其中年銷售收入超過 500 萬元 以上的規(guī)模企業(yè) 4 個(gè)。地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，距 xx城區(qū) 18公里、成樂高速公路 xx入 口 13公 里 、成雅高速公路邛崍入 口 3 公坐，三級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)公 路通往周邊各鎮(zhèn)，邐村、聯(lián)組水泥路 率 達(dá) 95%、 70%。 解放 后 ， 1950 年 1 月設(shè) xx 專 區(qū)， 專 員公 署 設(shè) xx 縣城，屬川西行政公署，轄 10 縣， 同 解放前佝第四行政督察區(qū)轄縣，以后大 邑劃 出 ，新津劃入。二十年撤銷 xx 縣，由州治理，同時(shí)丹棱縣并 入 眉州。后撒州建 xx郡，郡治龍游，即今樂 山 市市中區(qū)。南粱普通時(shí)期 (520 至 527)，齊通左郡改稱齊通 郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。 工 業(yè)品和原材料價(jià)格分別上漲 %和 %，高 進(jìn) 低出狀況有所改觀 。 4．從發(fā)展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價(jià)漲幅逐步回落，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力日益增強(qiáng) ： 資源約 束趨緩。 居民收入增加。全年，進(jìn) 出 口總額 1. 54 億美元，下降 26. 6%。農(nóng)村市場趨于活躍，全年增長 14%，城鄉(xiāng)增幅差 距由 由上年同期的 4 個(gè)百分點(diǎn)。 去 年 工 業(yè)生產(chǎn)持續(xù)在較高增長平臺(tái)上穩(wěn) 定運(yùn)行。 投資： xx 市全社會(huì) 固 定資產(chǎn)投資增幅由 上 半年比全省低 7個(gè)百分點(diǎn)改變?yōu)槿甑?15個(gè)百分點(diǎn)，居全省的位次由第 10位同落到第 20位。 與往年同期比，主要指標(biāo)增幅保持近年較好水平。 xx歷史文化悠久，文物古跡眾多。 市旅游基礎(chǔ)條件 xx市位于 xx平原西南部．岷江 中 游和青衣江 下 游的扇形地帶， xx樂 山 黃金走廊中段。另有四旁樹 占地 公頃，活立木總蓄 積 為 萬立方米，全市有用 材林 公頃，蓄積 萬立方米，防護(hù)林 公頃，蓄 積 立方 米，全 市 森林覆蓋率為 29. 8%。 2 4 1 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 地理位置：東經(jīng) (102. 4939。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻 由于其 開 發(fā)項(xiàng) 目 的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。 今天，已擁有了輝煌 工 業(yè)文明的后 工 業(yè)社會(huì)，卻正在失去 與自然的和諧相依：熙攘的城 市、 忙碌的身影 、 林 立 的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人 與 人的距離，緊張、煩躁 壓 迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“ 生 態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而 與 此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田 園 撲面而 來 的泥 土 氣息 與 花香、 一 望 無 垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食 品 則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈 的 誘惑。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消 遣 休閑 活動(dòng)的 渴 望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解 了 繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。 而 xx 市 豐寓的 山川 和多樣的農(nóng)業(yè)資源 再加 上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問。除了著名的三星堆， 5 千多 年的歷史， 出 土的 工 藝品和發(fā)現(xiàn)的遺址還有好多，如最近發(fā)現(xiàn)的金沙遺址，反映了 當(dāng)時(shí) 時(shí)長 江 流域的文明，充分 說 明了 xx歷史文化的沉淀。 xx省 是 我國的農(nóng)業(yè)大省，在西部大 開 發(fā)總體規(guī)劃 xx省外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè) 目 錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲(chǔ)臧、保鮮和 工 ”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在 了首要 的位置。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 不是人們通常所述的 與 生態(tài)農(nóng) 業(yè) 、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng) 業(yè) 等 同 意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。 現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。 ：利用消費(fèi)者心理，與社會(huì)、文化互動(dòng)的關(guān)系進(jìn)行營銷，創(chuàng)造團(tuán)體認(rèn)同感，以提高品牌接受度。 五項(xiàng)體驗(yàn)營銷策略說明如下： ：以消費(fèi)者感官（視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺）經(jīng)驗(yàn)為主，創(chuàng)造品牌差異，刺激消費(fèi)者的感官，以引發(fā)購買動(dòng)機(jī)。 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 二十世紀(jì)九十年代，體驗(yàn)式消費(fèi) 已 蔚為風(fēng)尚。 體驗(yàn)式冷水魚市場 示范 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總論 項(xiàng)目提要 項(xiàng) 目 名稱： 體驗(yàn)式冷水魚市場（示范） 項(xiàng) 目 建設(shè)可行 性 研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項(xiàng)目 建設(shè)單位： 貴州五谷坊有機(jī) 農(nóng)業(yè) 綜合開發(fā) 有限公司 法人代表： 注冊(cè)資本： 500萬 元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊(cè)地址： 貴陽 市 云巖區(qū) 成立 日 期： 2020年 *月 **日 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 a)建設(shè)地點(diǎn)： 體驗(yàn)式冷水魚市 場 座落于 貴陽 市 烏當(dāng)區(qū)漁洞峽風(fēng)景區(qū) ， 山 清水秀，綠樹成蔭。 資金構(gòu)成 項(xiàng)目 估算總投資 15萬元，其中： 固 定資產(chǎn)投資 5 萬元（含 小型冷鏈設(shè)備、消毒設(shè)備 ），流動(dòng)資金 10萬元。 圍 繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大 市 場，進(jìn)一步 調(diào) 整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生 態(tài)農(nóng)業(yè) 園 的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng) xx市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào) 整。 ：強(qiáng)調(diào)改變消費(fèi)者的身體、習(xí)慣、生活型態(tài)后，消費(fèi)者體驗(yàn)到改變后的結(jié)果。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交 叉 的新型產(chǎn) 業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生， 拓 展了農(nóng) 業(yè) 發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展 的 新領(lǐng)域。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10倍。而現(xiàn) 實(shí)中 ，這樣的景點(diǎn)場所 顯 得 相 對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 的快速發(fā)展提供了 廣 闊的發(fā)展市場。 另 外， 最 近幾年，在整理 xx歷史文化過程中，才發(fā)現(xiàn) xx也是長江 文明 發(fā)源地之一。所以在 xx發(fā)展農(nóng)業(yè)牛態(tài)旅游勢在必行。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 2. 項(xiàng)目建設(shè)的意義 （一） 觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng) 目 的出現(xiàn)是后 工 業(yè)文明社會(huì)渴望已久的同歸自然的旅游主題 。 近年 來 經(jīng)濟(jì)界人 士 普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由 于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段 大 眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持 ，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià) 無市 。 （集團(tuán)）公司投資組建 xx 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，是對(duì)高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè) 與 傳統(tǒng)農(nóng)戶 經(jīng) 營 相 結(jié)合之路的有益探索，xx 生 態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公刮將秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略， 生 xx生 態(tài) 園 的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托， 以 市 場為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境 ，建 立 良好的景觀 生 態(tài)系統(tǒng)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把 xx生 態(tài) 園 建成“ 生 態(tài)農(nóng)業(yè)示范 區(qū) ”。 森林資源 有林業(yè)用地 公頃，其 中國 有林地 公頃，集體和個(gè)人林 地 公頃。一 誰做 以三蘇文化為特色、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主、突出文化旅游特點(diǎn) 的現(xiàn)代化中等城市 正 崛起在占老的 xX大地。兩南部 亞 高 山 具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐 富 ， 為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。 ●經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要特點(diǎn) 1．從運(yùn)行狀 況 看，主 要 指標(biāo)快速增長，整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)在高位穩(wěn)健運(yùn)行 ： 1)縱向比較：主 要 指標(biāo)快速增長，且 呈 穩(wěn)步加快的發(fā)展態(tài)勢。 工 業(yè)：去年 xx 市規(guī)模以 上工業(yè) 增速一直快于全省，且增幅由上 半年比全省快 個(gè)百分點(diǎn)縮小到全年快 8 個(gè)百分點(diǎn)， 在全省的位次由上半年第 3 位同落到第 8 位 。 工 業(yè)增勢較強(qiáng)。全年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 77. 73 億元，增 長 %。去年全市外貿(mào)事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，對(duì)外經(jīng)濟(jì)高 出低進(jìn)。企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額 8. 17 億元，增長 47. 3%。出口方面，機(jī)電產(chǎn)品和化 工 產(chǎn)品出口平穩(wěn)增長，全年分別增長 8. 0%和 %，兩者占出口總額的比重達(dá) 68. 5%，同比上升 百 分點(diǎn)。其中，食 品 類價(jià)格 上 漲 %，回落 4 個(gè)百分點(diǎn)，是抑制物價(jià)總水平 上 升的主要 因 素。 歷史沿革 xx建政，始于南齊建武三年 (496)， 在 犍為郡武陽縣南境建齊通左郡。大業(yè)二年 (606)復(fù)改嘉州為眉州，州治遷通義縣城（今東坡鎮(zhèn)）。 元 至 元 十四年 (1277)眉州屬嘉定路。 24 年 置 xx 省第四行政督察區(qū)， 專員公署設(shè) xx縣城，轄 xx、彭 山 、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛崍