【正文】 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JvnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%MzFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。有條件的城市地區(qū)則建立或者逐步形成功能齊全的老年福利社區(qū)，為老年人提供養(yǎng)老居住、休閑生活、養(yǎng)生益智、康體保健、醫(yī)療關(guān)懷等一站式服務(wù)的現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)生活區(qū)域，為老年人創(chuàng)造優(yōu)良的養(yǎng)老條件和生活環(huán)境。 5 隨著經(jīng)濟(jì)文化等方面的發(fā)展，年輕人結(jié)婚成家和出國(guó)、異地工作和外出打工等人口遷徙現(xiàn)象極為普遍，不論城市和農(nóng)村“空巢老人”（即沒(méi)有子女同居的老年人獨(dú)居家庭）越來(lái)越多。加上一對(duì)夫婦只生一個(gè)子女，出現(xiàn)了“四二一”、“六二一”、甚至“八二一”的家庭現(xiàn)象，老人消費(fèi)觀念的升華，老年人的保健、康復(fù)和養(yǎng)老受到政府的密切關(guān)注， 6 也成為全社會(huì)議論的永恒 話題。 （二）項(xiàng)目宗旨 “幫天下兒女盡孝，給世上父母解難，為黨和政府分憂” 國(guó)際 老年 園區(qū) 的實(shí)施，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容， 7 是社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志，對(duì) 北海市、廣西乃至全國(guó) 老齡產(chǎn)業(yè)具有積極深遠(yuǎn)的意義。 8 第二部分 北海市老年產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)環(huán)境分析 （一） 養(yǎng)老 產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)前景 近年來(lái)，我國(guó)老年人生活水平得到了較大的提高。以老齡化問(wèn)題比較突出的美國(guó)為例，美國(guó)養(yǎng)老設(shè)施的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)是房地產(chǎn)和老年服務(wù)的一大產(chǎn)業(yè)，在過(guò)去的若干年快速發(fā)展。在未來(lái) 50年內(nèi)， 60歲以上的老年人口還將以 %的速度遞增，到 2021年，老年人口將超過(guò) 2 億，約占總?cè)丝诘?14%，到 2040 年，老年人口將達(dá)到 4億，占總?cè)丝诩s 26%。 第三，有利于提升北海形象。無(wú)論在市政建設(shè)、城市綜合服務(wù)還是物質(zhì)文化生活，北海與這些中心城市的差距是全方位的。 （一）項(xiàng)目選址條件： 周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量良好 ，環(huán)境符合老人的心理上的需求，對(duì)老人有較強(qiáng)的吸引力 ， 依山傍水之處為最佳； 位于城郊區(qū)，交通便捷，方便子女、友人探望； 場(chǎng)地面積大，以滿足開(kāi)展戶外活動(dòng)的要求； 園區(qū)配套功能完備、專業(yè)護(hù)理服務(wù)周到。北海的自然環(huán)境得 到了很好的保護(hù)，水質(zhì)為國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，沙白水凈的銀灘更是被國(guó)家列為中國(guó)五個(gè)最美度假勝地之一。 （二）景觀設(shè)計(jì)原則 根據(jù)本區(qū)域的氣候環(huán)境條件，充分利用本地的自然景觀資源，種植一些與本地區(qū)的相適應(yīng)的樹(shù)木花草； 種植的樹(shù)木花草要有利于老年人的健康、療養(yǎng)，并注意花期搭配。 公建配套面積 :6萬(wàn)平方米 二、項(xiàng)目定位 “ 廣西第一高端老齡產(chǎn)業(yè)基地 ” “ 泛北部灣地區(qū)規(guī)模最大的國(guó)際老年休閑療養(yǎng) 勝地 ” 16 “ 建成全國(guó)愛(ài)心護(hù)理工程的重點(diǎn)示范單位 ” 三、 項(xiàng)目空間布局建議 （一）空間布局原則 經(jīng)濟(jì)節(jié)約、可持續(xù)發(fā)展的原則。它氣候溫和，陽(yáng)光充沛，雨量充足，植被豐茂，全年花繁葉綠，四季瓜果飄香，海產(chǎn)資源豐富，生活環(huán)境舒適。 13 第三部分 項(xiàng)目選址 由于老年人離開(kāi)了工作崗位，與外界的接觸逐漸減少，因此住宅地段優(yōu)勢(shì)不再是他們考慮的首要因素，而居住環(huán)境和生活質(zhì)量則躍升到首位。當(dāng)然，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活格局的變化，在城市中這種觀念 已經(jīng)開(kāi)始淡化。如果北海主動(dòng)去吸納這些城市的老齡人口 ，充當(dāng)其后院，既有利于其緩解人口壓力，平抑房?jī)r(jià)，又可以減輕其社會(huì)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)人口的新陳代謝，所以一定會(huì)得到這些城市的歡迎和支持。 第一，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。 在發(fā)達(dá)國(guó)家，營(yíng)利性的養(yǎng)老設(shè)施起步較早，在發(fā)展初期采用了市 9 場(chǎng)化的操作模式，政府又對(duì)這一具有一定福利性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)提供支持，準(zhǔn)入門(mén)檻較低，發(fā)展已經(jīng)十分成熟。 貫徹黨的親民愛(ài)民政策，弘揚(yáng)敬老風(fēng)尚，營(yíng)造老有所養(yǎng)、老有所樂(lè)、老有所為的社會(huì)氛圍。 “六個(gè)老有”是一個(gè)互相聯(lián)系的整體，是解決目前海西人口老齡化的工作目標(biāo)。也對(duì)于中國(guó)傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老方式提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，解決中國(guó)人口老齡化的實(shí)際問(wèn)題必須需要依靠政府發(fā)動(dòng)社會(huì)力量解決，以達(dá)到社會(huì)和諧進(jìn)步。屆時(shí)，中國(guó)每四個(gè)人中就有一個(gè)老年人。 同時(shí)于 2021年 3 月在全國(guó)人大十屆四次會(huì)議上，“愛(ài)心護(hù)理工程”被正式列入國(guó)家《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一發(fā)展規(guī)劃》。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8! 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