【正文】 潛在的貸款的期限，這個(gè)租約在任何情況下都不能被終止。因?yàn)槭滓倪€款來源是該貨柜船以及它產(chǎn)生收入的能力，所以這筆貸款應(yīng)被劃分為物品融資。這樣一筆無擔(dān)保的貸款被歸類為公司暴露，因?yàn)橘J款償還依靠貿(mào)易商而不是依靠由任何一種商品的銷售所產(chǎn)生的收入.. 產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)舉例例：一家銀行為一個(gè)提供資金，用以建造一棟建成后將用于出租或出售的辦公樓。例：一家銀行為一家經(jīng)營中的公司提供資金，用以建造或承購一棟建成后將用于出租的辦公樓。同樣地，該筆貸款應(yīng)被劃分為專項(xiàng)貸款中的產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)。由于這份資產(chǎn)（辦公樓）所能產(chǎn)生的現(xiàn)金流主要由長期承租人的整體狀況決定，而貸款款項(xiàng)返還和回收也是取決于此，所以劃分這一類貸款時(shí)，銀行可以透過該特設(shè)機(jī)構(gòu)去審核辦公樓的長期承租人（一家經(jīng)營中的大型公司），并將這筆貸款視為公司貸款。租金將完全滿足借貸方（）對(duì)現(xiàn)金流的需求（包括還本付息，資本支出{基本建設(shè)費(fèi)用}，經(jīng)營費(fèi)用等）。盡管銀行對(duì)于該建造項(xiàng)目的發(fā)起人，即這家經(jīng)營中的公司，有法定的追索權(quán)，但由于該項(xiàng)目發(fā)起人的整體狀況主要取決于這份資產(chǎn)（辦公樓）所能產(chǎn)生的現(xiàn)金流，所以當(dāng)項(xiàng)目失敗時(shí)，項(xiàng)目發(fā)起人將基本喪失履行其一般（常規(guī)）責(zé)任的能力。這筆貸款相對(duì)于該公司的總資產(chǎn)以及該公司的債務(wù)承擔(dān)能力而言較小。這種貸款被歸類為公司暴露，因?yàn)槿绻@個(gè)貿(mào)易公司還沒有規(guī)避交易的市場風(fēng)險(xiǎn), 它有可能不是自我清償?shù)?。船運(yùn)公司與該之間并沒有法定的和合同約定的追索權(quán)。 例：一個(gè)有已經(jīng)擁有多架飛機(jī)和多條航線的航空公司，為購買用于自己運(yùn)營的飛機(jī)的籌措資金。例：一家銀行為一個(gè)萬千瓦的發(fā)電公司提供貸款用于再建一個(gè)萬千瓦的發(fā)電廠再則，其他條件與例相同。商品不易損壞商品非公開報(bào)價(jià)，相對(duì)市場的廣度和深度而言，流動(dòng)性受限，缺乏合適的套做保值工具?，F(xiàn)金流易受經(jīng)濟(jì)周期中常見的壓力情形的不利影響。管理層和發(fā)起人的問題曾導(dǎo)致房地產(chǎn)管理困難與房地產(chǎn)業(yè)參與方的關(guān)系與一流房地產(chǎn)租賃代理商等保持密切關(guān)系與一流房地產(chǎn)租賃代理商等關(guān)系可靠與租賃代理商和其他提供重要房地產(chǎn)服務(wù)各方之間保持適當(dāng)關(guān)系與租賃代理商和其他提供重要房地產(chǎn)服務(wù)各方之間關(guān)系不好擔(dān)保安排留置權(quán)性質(zhì)。發(fā)起人開發(fā)商資金充裕，直接及或有負(fù)債低。項(xiàng)目近期將穩(wěn)定租賃活動(dòng)按計(jì)劃開展或超出計(jì)劃?？罩寐实?。房地產(chǎn)的惡化，價(jià)值下跌，導(dǎo)致上升。即將面市的競爭性房地產(chǎn)項(xiàng)目少于或等于需求預(yù)測目前項(xiàng)目類型和場所供需均衡。發(fā)起人債務(wù)人對(duì)他人或相關(guān)交易具有一些相對(duì)重要的承諾。政府不支持或支持較弱法律和監(jiān)管環(huán)境的穩(wěn)定性（法律變革的風(fēng)險(xiǎn)）長期穩(wěn)定有利的監(jiān)管環(huán)境中期穩(wěn)定有利的監(jiān)管環(huán)境能比較確定地預(yù)測監(jiān)管環(huán)境的變化項(xiàng)目可能受當(dāng)前和未來的監(jiān)管問題影響在有關(guān)本地成分要求的法律豁免方面獲得所有必要支持和批準(zhǔn)的程度高較高一般低有關(guān)合同和抵押品的強(qiáng)制執(zhí)行力合同和抵押品能強(qiáng)制執(zhí)行合同和抵押品能強(qiáng)制執(zhí)行即使存在若干非要害問題，合同和抵押品仍能強(qiáng)制執(zhí)行合同和抵押品強(qiáng)制執(zhí)行方面存在要害問題尚未解決， 操作特點(diǎn)設(shè)計(jì)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)和設(shè)計(jì)完全可靠技術(shù)和設(shè)計(jì)完全可靠技術(shù)和設(shè)計(jì)可靠——用強(qiáng)大的一攬子完工方案可緩解萌芽階段的問題技術(shù)和設(shè)計(jì)不可靠存在技術(shù)問題和或設(shè)計(jì)復(fù)雜建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)審批和選址已獲全部批件一些事項(xiàng)尚待批準(zhǔn)但獲批可能性很大一些事項(xiàng)尚待批準(zhǔn)但審批程序明確，審批只是例行公事尚未獲得關(guān)鍵批件，審批并非例行公事，可能還要滿足其他一些重要條件建設(shè)合同類型價(jià)格和日期都固定的總承包工程、采購及建設(shè)合同（）價(jià)格和日期都固定的總承包工程、采購及建設(shè)合同價(jià)格和日期都固定的總承包建設(shè)合同，有一家或一家以上的承包商缺乏價(jià)格固定的總承包合同或合同不完整和或存在與各承包商多方聯(lián)絡(luò)的問題項(xiàng)目完成擔(dān)保約定的損害賠償金充足且由金融實(shí)物資產(chǎn)支持以及或財(cái)務(wù)實(shí)力雄厚的項(xiàng)目發(fā)起人提供項(xiàng)目完成擔(dān)保約定的損害賠償金較多且由金融實(shí)物資產(chǎn)支持以及或財(cái)務(wù)實(shí)力較強(qiáng)的項(xiàng)目發(fā)起人提供項(xiàng)目完成擔(dān)保約定的損害賠償金適當(dāng)且由金融實(shí)物資產(chǎn)支持以及或財(cái)務(wù)實(shí)力較強(qiáng)的項(xiàng)目發(fā)起人提供項(xiàng)目完成擔(dān)保約定的損害賠償金不足或缺乏金融實(shí)物資產(chǎn)的支持或項(xiàng)目完成擔(dān)保較弱承包商承建類似項(xiàng)目的業(yè)績和財(cái)務(wù)實(shí)力強(qiáng)較強(qiáng)中弱 操作風(fēng)險(xiǎn)營運(yùn)與維修保養(yǎng)（ ）的范圍和性質(zhì)完備的長期營運(yùn)和維修保養(yǎng)合同，最好附帶履約激勵(lì)條款和或營運(yùn)和維修保養(yǎng)儲(chǔ)備金賬戶長期的營運(yùn)和維修保養(yǎng)合同，和或營運(yùn)和維修保養(yǎng)儲(chǔ)備金賬戶不完備的營運(yùn)和維修保養(yǎng)合同或附帶營運(yùn)和維修保養(yǎng)儲(chǔ)備金賬戶缺乏營運(yùn)和維修保養(yǎng)合同：緩釋操作無法抵御高營業(yè)成本的風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營商的專業(yè)能力，業(yè)績和財(cái)務(wù)實(shí)力很強(qiáng)，或者項(xiàng)目發(fā)起人承諾提供技術(shù)支持較強(qiáng)中不強(qiáng)弱，或者當(dāng)?shù)剡\(yùn)營商受當(dāng)局控制承購風(fēng)險(xiǎn)（ ）()存在照付不議（）合同或固定價(jià)格承購（ ）合同的情況下承購方信譽(yù)卓著；合同終止條款完備；項(xiàng)目合同期限略微長于債務(wù)期限承購方信譽(yù)良好；合同終止條款完備；項(xiàng)目合同期限長于債務(wù)期限承購方信譽(yù)一般；合同對(duì)終止條款做一般規(guī)定；項(xiàng)目合同期限一般等于債務(wù)期限承購方信譽(yù)較差；合同終止條款規(guī)定不全；項(xiàng)目合同期限不長于債務(wù)期限()不存在照付不議合同或固定價(jià)格承購合同的情況下項(xiàng)目產(chǎn)品即所產(chǎn)生的主要服務(wù)或商品在世界范圍銷售順暢；即使市場價(jià)格增長率低于過去，產(chǎn)品也能按預(yù)定價(jià)格出售項(xiàng)目產(chǎn)品即所產(chǎn)生的主要服務(wù)或商品在地區(qū)市場銷售順暢，即使市場價(jià)格增長率低于過去，產(chǎn)品也能按預(yù)定價(jià)格出售商品銷售范圍有限且只能按比預(yù)定價(jià)格低的價(jià)格出售項(xiàng)目產(chǎn)品只有一兩個(gè)買家或者在有組織市場一般無法售出供貨商風(fēng)險(xiǎn)原材料（）價(jià)格、數(shù)量和運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)；供貨商的業(yè)績和財(cái)務(wù)實(shí)力與財(cái)務(wù)實(shí)力很強(qiáng)的供貨商簽訂長期供貨合同與財(cái)務(wù)實(shí)力較強(qiáng)的供貨商簽訂長期供貨合同與財(cái)務(wù)實(shí)力較強(qiáng)的供貨商簽訂長期供貨合同，但仍可能存在一定程度的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)與財(cái)務(wù)實(shí)力弱的供貨商簽訂短期或長期供貨合同，肯定存在一定程度的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)（如自然資源開發(fā)）儲(chǔ)備探明且已開發(fā)，并經(jīng)獨(dú)立方審計(jì)，在項(xiàng)目使用壽命期內(nèi)超額滿足需要儲(chǔ)備探明且已開發(fā)，并經(jīng)獨(dú)立方審計(jì)，在項(xiàng)目使用壽命期內(nèi)超額滿足需要探明儲(chǔ)備可在債務(wù)存續(xù)期滿足項(xiàng)目需要項(xiàng)目在某種程度上依賴潛藏或尚未開發(fā)的儲(chǔ)備不可抗力風(fēng)險(xiǎn)（戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、 自然災(zāi)害 等）任何風(fēng)險(xiǎn)緩釋工具都有效, 風(fēng)險(xiǎn)曝露的水平較低任何風(fēng)險(xiǎn)緩釋工具都有效,風(fēng)險(xiǎn)曝露的水平較適中 任何風(fēng)險(xiǎn)緩釋工具都有效，一般防護(hù) 存在明顯風(fēng)險(xiǎn)，不能完全緩釋項(xiàng)目發(fā)起人債務(wù)人的實(shí)力發(fā)起人債務(wù)人的業(yè)績、財(cái)務(wù)實(shí)力和國別行業(yè)經(jīng)歷 發(fā)起人債務(wù)人業(yè)績優(yōu)秀，財(cái)務(wù)實(shí)力雄厚 發(fā)起人債務(wù)人業(yè)績良好，財(cái)務(wù)實(shí)力良好 發(fā)起人債務(wù)人業(yè)績一般，財(cái)務(wù)實(shí)力良好 發(fā)起人債務(wù)人缺乏業(yè)績或業(yè)績值得懷疑以及或財(cái)務(wù)實(shí)力微弱 發(fā)起人債務(wù)人對(duì)項(xiàng)目的支持力度，例如有股權(quán)、所有權(quán)條款保障，有激勵(lì)在必要時(shí)向項(xiàng)目補(bǔ)充注資以及 其他相關(guān)交易支持力度大。涉及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)比率介于健康和一般之間，經(jīng)濟(jì)前景看好。 市場中定位為頂級(jí)競爭者。新協(xié)議277段第四章 專業(yè)貸款的預(yù)期損失第十二條 采用映射監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)法的銀行，預(yù)期損失數(shù)量等于風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)乘以，而風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)等于乘以下表列出的預(yù)期損失風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重：新協(xié)議377段優(yōu)良中差違約在貸款剩余期限不足年或銀監(jiān)會(huì)認(rèn)為銀行授信和其他風(fēng)險(xiǎn)特征比監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)類別確定的標(biāo)準(zhǔn)要高的情況下，允許銀行給評(píng)為“優(yōu)”的風(fēng)險(xiǎn)暴露零風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，評(píng)為“良”的風(fēng)險(xiǎn)暴露的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重。新協(xié)議413段對(duì)于項(xiàng)目融資評(píng)級(jí)，信用評(píng)級(jí)的主要標(biāo)準(zhǔn)是被融資項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度。新協(xié)議408段采用自行評(píng)估法的銀行，對(duì)于專業(yè)貸款的要求和對(duì)其他公司類貸款的要求一樣，即至少設(shè)定個(gè)非違約的債務(wù)