萬科項目案例學習(存儲版)
【正文】 居住的舒適性與宜居性 行 —— 交通與路網規(guī)劃及實現 中央區(qū)生活客戶主觀感受 通過客戶的主觀生活感受，講述中央區(qū)的生活優(yōu)勢采用提取 “ 客戶模型 ” 的方式實現執(zhí)行 例如：東部中央區(qū)的孩子生活 東部中央區(qū)的白領生活 東部中央區(qū)的老人生活 東部中央區(qū)的夫妻生活 東部中央區(qū)的鐘擺人群生活 …… 萬科 同時運用了各類高科技手段，如人工淺水觀賞水系、地下車庫上景觀的建設及先進的色葉樹種的栽植，使整個社區(qū)盡顯澳洲自然風情。 手機短信 路名牌 圍墻 萬科 “產業(yè)化地產 ”與龍湖 “因地制宜創(chuàng)新地產 ” 戰(zhàn)略 ? 萬科的產業(yè)化地產給人一種大工業(yè)時代流水線生產的感覺 ? 龍湖的創(chuàng)新地產則是一種精雕細刻，完全手工定制的感覺 ? 骨子里面是一樣的，都講求產品設計的標準化，只是萬科相對更徹底 產品 ? 萬科 —— 復制型 從設計到施工到建材的使用，全是集中于幾種規(guī)格，通過徹底的標準化追求最大規(guī)劃的產品復制，將人工、時間、建造成本全都壓制到最低，從而創(chuàng)造出遠低于行業(yè)平均水平的成本，獲得遠高于平均水平的利潤。當然，如果產業(yè)化的萬科能夠在壓縮成本的情況下，還實惠與消費者的話，那也是一條康莊大道。 THANKS！ 。作為一名普通消費者來看，都希望自己花一生積蓄或巨額購買的房子能夠彰顯自己的品味，伴隨著精神需求的逐步提升和買方市場的逐漸成熟，我認為個性化的產品才是消費者的選擇，因地制宜創(chuàng)新化的產品塑造，對于消費者而言是一種內在的尊重性，購買者能夠感知，也喜歡這種情結。 優(yōu)勢：“全面家居解決方案”首次應用； 西部新城的首個低密度、精 裝修 大盤； 社區(qū)成熟項目內部生活配套齊全，業(yè)主會館已經開放。 ?信任者與追隨者 據了解，接待的看房客戶中，全部都是對萬科品牌的信任者與追隨者，而大多數看房客戶對項目的認識和認可方面均不謀而合。預 計 09年底入住。 ? 萬科在逆市中將有機會贏得商業(yè)銀行和政府及有被兼并企業(yè)的信任。 與戰(zhàn)略伙伴 合作 ，獲得更強大的市場競爭力 ? 萬科喜歡與知名承建商、監(jiān)理單位建立戰(zhàn)略合作以保障裝修的施工品質，近來更推進與優(yōu)秀的供應商建立長期的戰(zhàn)略合作關系，降低采購成本，涉及戰(zhàn)略合作的裝飾裝修類材料已達十余種。萬科全年大約新增建筑面積 750萬平米的項目儲備，而且拿地成本比 2022年下降了 48%，平均樓面地價已降至 1880元 /平方米，幾乎回到了 0 06年的水平。 ? 從萬科公布的 20
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