萬科項(xiàng)目案例學(xué)習(xí)(存儲版)
【正文】 居住的舒適性與宜居性 行 —— 交通與路網(wǎng)規(guī)劃及實(shí)現(xiàn) 中央?yún)^(qū)生活客戶主觀感受 通過客戶的主觀生活感受，講述中央?yún)^(qū)的生活優(yōu)勢采用提取 “ 客戶模型 ” 的方式實(shí)現(xiàn)執(zhí)行 例如：東部中央?yún)^(qū)的孩子生活 東部中央?yún)^(qū)的白領(lǐng)生活 東部中央?yún)^(qū)的老人生活 東部中央?yún)^(qū)的夫妻生活 東部中央?yún)^(qū)的鐘擺人群生活 …… 萬科 同時運(yùn)用了各類高科技手段，如人工淺水觀賞水系、地下車庫上景觀的建設(shè)及先進(jìn)的色葉樹種的栽植，使整個社區(qū)盡顯澳洲自然風(fēng)情。 手機(jī)短信 路名牌 圍墻 萬科 “產(chǎn)業(yè)化地產(chǎn) ”與龍湖 “因地制宜創(chuàng)新地產(chǎn) ” 戰(zhàn)略 ? 萬科的產(chǎn)業(yè)化地產(chǎn)給人一種大工業(yè)時代流水線生產(chǎn)的感覺 ? 龍湖的創(chuàng)新地產(chǎn)則是一種精雕細(xì)刻，完全手工定制的感覺 ? 骨子里面是一樣的，都講求產(chǎn)品設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，只是萬科相對更徹底 產(chǎn)品 ? 萬科 —— 復(fù)制型 從設(shè)計(jì)到施工到建材的使用，全是集中于幾種規(guī)格，通過徹底的標(biāo)準(zhǔn)化追求最大規(guī)劃的產(chǎn)品復(fù)制，將人工、時間、建造成本全都壓制到最低，從而創(chuàng)造出遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平的成本，獲得遠(yuǎn)高于平均水平的利潤。當(dāng)然，如果產(chǎn)業(yè)化的萬科能夠在壓縮成本的情況下，還實(shí)惠與消費(fèi)者的話，那也是一條康莊大道。 THANKS！ 。作為一名普通消費(fèi)者來看，都希望自己花一生積蓄或巨額購買的房子能夠彰顯自己的品味，伴隨著精神需求的逐步提升和買方市場的逐漸成熟，我認(rèn)為個性化的產(chǎn)品才是消費(fèi)者的選擇，因地制宜創(chuàng)新化的產(chǎn)品塑造，對于消費(fèi)者而言是一種內(nèi)在的尊重性，購買者能夠感知，也喜歡這種情結(jié)。 優(yōu)勢：“全面家居解決方案”首次應(yīng)用； 西部新城的首個低密度、精 裝修 大盤； 社區(qū)成熟項(xiàng)目內(nèi)部生活配套齊全，業(yè)主會館已經(jīng)開放。 ?信任者與追隨者 據(jù)了解，接待的看房客戶中，全部都是對萬科品牌的信任者與追隨者，而大多數(shù)看房客戶對項(xiàng)目的認(rèn)識和認(rèn)可方面均不謀而合。預(yù) 計(jì) 09年底入住。 ? 萬科在逆市中將有機(jī)會贏得商業(yè)銀行和政府及有被兼并企業(yè)的信任。 與戰(zhàn)略伙伴 合作 ，獲得更強(qiáng)大的市場競爭力 ? 萬科喜歡與知名承建商、監(jiān)理單位建立戰(zhàn)略合作以保障裝修的施工品質(zhì)，近來更推進(jìn)與優(yōu)秀的供應(yīng)商建立長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，降低采購成本，涉及戰(zhàn)略合作的裝飾裝修類材料已達(dá)十余種。萬科全年大約新增建筑面積 750萬平米的項(xiàng)目儲備，而且拿地成本比 2022年下降了 48%，平均樓面地價已降至 1880元 /平方米，幾乎回到了 0 06年的水平。 ? 從萬科公布的 20
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