萬科項目案例學(xué)習(xí)-文庫吧在線文庫
【正文】 22年全年數(shù)據(jù)來看， 2022年，萬科累計實現(xiàn)銷售面積 平方米，銷售金額 。 2022年，萬科在一些有價值的二線城市有更多作為 萬科 2022年總結(jié) 八字概括：“以惡制惡，以賊制賊” 2022年，在房價方面 以惡制惡 ? 所謂“以惡制惡”，指利用高房價和一些開發(fā)商依然堅守高房價策略、不相信也不愿意房價下降的心理，通過率先降價策略，獲得相對競爭意義上的市場大勝。 ? 盡管在 2022年里，幾乎沒有聽到有萬科參與公開拍地的消息，但數(shù)據(jù)顯示萬科還是成為 08年拿地最多的開發(fā)商之一。 理解為： 采取更積極的策略、更靈活的措施，繼續(xù)高舉降價、兼并的旗臶展開市 場競爭。 ? 政府不斷強(qiáng)調(diào)適度寬松的金融政策，突出不斷激勵貸款的信貸政策，商業(yè)銀行有大量的貸款指標(biāo)，卻又不敢放貸。 價格：起價 6500元 /平米，均價 7000元 /平米，主推面積為 110平米躍層戶型。 11月 22日至 23日，周末看房客戶接近 100組，周末、周日兩天成交接近 20套，究其原因，這跟項目的自身魅力密不可分?，F(xiàn)在購房 享受 97折優(yōu)惠。 ? 個人觀點： “ 因地制宜 ” 占盡天機(jī)， “ 產(chǎn)業(yè)化 ” 略顯呆板。 “ 細(xì)節(jié)成就萬科 ” ，“細(xì)節(jié)成就龍湖”便是他們受人追捧的理由。 我們學(xué)什么 ? 經(jīng)營理念 融文化和生活于產(chǎn)品中，通過有形產(chǎn)品賦予無形的價值享受，締造城市生活品位； ? 戰(zhàn)略方面， 產(chǎn)品定位準(zhǔn)確，做自己熟悉的產(chǎn)品，在核心產(chǎn)品之外更注重外延產(chǎn)品（物業(yè)服務(wù)等）； ? 為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù) ，倡導(dǎo)優(yōu)質(zhì)生活 — 秉承對建筑規(guī)劃設(shè)計、施工質(zhì)量的精益求精，對環(huán)境營造的精雕細(xì)刻。 ? 龍湖 —— 模塊型 講求的是產(chǎn)品模塊標(biāo)準(zhǔn)化，產(chǎn)品組合靈活化的原則，也就是說基礎(chǔ)的東西都是標(biāo)準(zhǔn)化的，但是產(chǎn)品可以根據(jù)實際情況的變化使用標(biāo)準(zhǔn)的模塊組合出不同的產(chǎn)品，是一種建立在標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上的相對靈活的產(chǎn)品開發(fā)戰(zhàn)略，因此同萬科相比，他的成本一定比其高，但往往因為更貼合實際情況，因此價格也會水漲船高，利潤來說有時反而更高。 五期產(chǎn)品：公寓式商務(wù)中心 —— 螞蟻工場 精裝寬景公寓 產(chǎn)品：首期開發(fā)以 1018層小高層為主，戶型為 90平方米左右兩室，屬 于全精裝、低密度大盤。魅力之都（成都）廣告欣賞 萬科 魅力之都系列 天津 資金方面 ，萬科將更獲商業(yè)銀行青睞 ? 萬科的現(xiàn)金流來源，不是股票市場和賣房子。 萬科 2022年要點 2022年，以惡制惡、以賊制賊、以陰助陽 “ 以陰助陽” ，獲得更大的社會
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1