【正文】 作職能等方面問題大致介紹，通過應聘者的提問了解其求職動機及關(guān)注點。能條理清晰描述活動背景、人員分工、行動措施和結(jié)果。 半開放式問題：了解其原企業(yè)的企業(yè)文化及認同度，了解本人認同的價值取向。請結(jié)合自己的經(jīng)歷談談你的看法。標準，全局意識 SWOT分析 成就動機 風險意識 應急舉措情景式問題。三、工程類－土建工程師第一部分 崗位基礎信息職位名稱土建工程師（工程類）所屬部門工程部工作地點項目公司年齡2840學歷本科專業(yè)1土木工程工作年限5年以上專業(yè)2建筑工程第二部分 崗位職能信息崗位職責描述負責監(jiān)督工程施工，對工程進度、質(zhì)量、安全及文明施工等負責，具有成本意識； 配合工程施工圖審核，參與材料設備定購和對監(jiān)理單位、施工單位履約評估，審核變更工程量； 針對項目土建專業(yè)的設計標準、施工標準和驗收標準提出合理化建議； 配合項目的商家進場、業(yè)主入伙和物業(yè)移交； 配合工程各階段的驗收，負責項目竣工驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)； 配合質(zhì)量保證期內(nèi)的土建問題質(zhì)量維修及相關(guān)統(tǒng)計分析工作； 配合工程經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)政府職能部門，辦理相關(guān)手續(xù)。一般項：卷材防水層的搭接應粘接牢固，密封嚴密，不得有皺褶、翹邊和鼓泡等。任職要求描述男性，2840歲，給排水科學與工程或供熱通風與空調(diào)工程專業(yè)本科及上學歷；房地產(chǎn)企業(yè)或大型施工單位5年以上同崗位工作經(jīng)驗，30萬平米以上項目暖通工程管理經(jīng)驗； 熟悉大型工程的施工技術(shù)，具有豐富的施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗，具備良好的現(xiàn)場協(xié)調(diào)及管理能力； 具備良好的團隊協(xié)作精神、奉獻精神及良好的抗壓能力。任職要求描述男性，2840歲，室內(nèi)裝潢設計或藝術(shù)設計專業(yè)本科及上學歷；房地產(chǎn)企業(yè)或大型施工單位5年以上同崗位工作經(jīng)驗，四星級及以上酒店裝修工程管理經(jīng)驗； 熟悉大型工程的施工技術(shù)，具有豐富的施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗，具備良好的現(xiàn)場協(xié)調(diào)及管理能力； 具備良好的團隊協(xié)作精神、奉獻精神及良好的抗壓能力。各區(qū)局、市局規(guī)劃處、征地處、利用處、重大處、耕保處、地籍處等，在每逢過節(jié)、平時相處細節(jié)上的用心觀察，用心對待。層高：規(guī)劃局按實際層高除以標準層算系數(shù)，房產(chǎn)測繪只算一層；任職要求描述男女不限，3045歲，建筑學或城市規(guī)劃專業(yè)本科及上學歷；知名房地產(chǎn)企業(yè)和甲級設計院8年以上設計管理經(jīng)理（5年以上同崗位工作經(jīng)驗），50萬平米以上項目設計管理經(jīng)驗； 熟悉建筑、結(jié)構(gòu)、機電等專業(yè)設計規(guī)范，建筑施工相關(guān)法律、法規(guī)；具備良好的溝通協(xié)調(diào)及管理能力、團隊協(xié)作精神、奉獻精神及良好的抗壓能力；熟練運用CAD設計軟件，知識面廣，廣泛涉獵各專業(yè)國內(nèi)外前沿、經(jīng)典的設計案例。任職要求描述男女不限，3045歲，建筑學或城市規(guī)劃專業(yè)本科及上學歷；知名房地產(chǎn)企業(yè)和甲級設計院8年以上設計管理經(jīng)理（5年以上同崗位工作經(jīng)驗），50萬平米以上項目設計管理經(jīng)驗； 熟悉建筑、結(jié)構(gòu)、電氣等專業(yè)設計規(guī)范，建筑施工相關(guān)法律、法規(guī)；具備良好的溝通協(xié)調(diào)及管理能力、團隊協(xié)作精神、奉獻精神及良好的抗壓能力；熟練運用CAD設計軟件，知識面廣，廣泛涉獵各專業(yè)國內(nèi)外前沿、經(jīng)典的設計案例。成本意識不強，全員參與成本管理，各專業(yè)應對項目的銷售面積、總建面、各分項面積、戶型配比、室內(nèi)設計主材用量、景觀硬質(zhì)鋪裝軟質(zhì)綠化面積等主要經(jīng)濟指標均有精確數(shù)據(jù)。辦理土地證；第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問題及參考答案維度問題　權(quán)重專業(yè)知識您認為房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)專業(yè)主要發(fā)揮哪些作用及結(jié)構(gòu)師關(guān)鍵素質(zhì)？30%請以單層地下室為例介紹結(jié)構(gòu)師對其層高,柱網(wǎng),樓蓋結(jié)構(gòu)選型建議？專業(yè)技能請簡要介紹項目開發(fā)全過程結(jié)構(gòu)師參與把控重點環(huán)節(jié)？70%請簡單介紹結(jié)構(gòu)設計管理思路？參考答案主要作用：項目總體基礎結(jié)構(gòu)選型經(jīng)濟合理性判斷,結(jié)構(gòu)設計管理及營銷招商等要求配合,工程土建施工中難點技術(shù)支撐,土建結(jié)構(gòu)管理標準化建設及研發(fā)；關(guān)鍵素質(zhì)：掌握基坑,基礎,結(jié)構(gòu)及交叉知識,靈活運用專長指引設計,施工等供方實現(xiàn)進度,質(zhì)量和投入產(chǎn)出的最優(yōu)配比,充分服務補位意識。商業(yè)建筑電氣的設計特點：:商業(yè)建筑將各類不同的業(yè)態(tài)整合在一個統(tǒng)一的建筑空間內(nèi)，功能多樣，人員密集，機電系統(tǒng)較為復雜，故配電系統(tǒng)也相對復雜；：由于受招商工作的限制，在設計階段，各商業(yè)業(yè)態(tài)的房產(chǎn)條件不能最終確定，造成設計方向的不明確，在設計中后期，設計成果常會根據(jù)建筑平面、房產(chǎn)條件的調(diào)整、其他機電系統(tǒng)的修改而相應變更；住宅建筑電氣的設計特點：，系統(tǒng)組成較簡單；（一般不作大范圍設計修改）；二者差異：商業(yè)建筑的電氣系統(tǒng)設計的復雜程度和協(xié)調(diào)難度遠高于住宅建 筑。每個分區(qū)按60立方米/十五、設計類－景觀設計師第一部分 崗位基礎信息職位名稱景觀設計師所屬部門設計部工作地點總公司年齡2840學歷本科專業(yè)1景觀學工作年限5年以上專業(yè)2園林、園藝第二部分 崗位職能信息崗位職責描述全面負責公司商業(yè)/住宅地產(chǎn)項目景觀專業(yè)圖紙審核及其它設計協(xié)調(diào)工作；負責完成現(xiàn)場施工階段專業(yè)技術(shù)問題的解答和指導工作；負責協(xié)調(diào)本專業(yè)與相關(guān)專業(yè)如幕墻、景觀、內(nèi)裝、結(jié)構(gòu)等的技術(shù)對接工作；負責完成景觀新技術(shù)，新工藝，新材料研發(fā)及景觀管理標準化建設；配合合約招標部、成本控制部完成所屬專業(yè)門類的采購及成本優(yōu)化工作。粉墻黛瓦、亭臺樓閣、假山、流水、曲徑、梅蘭竹菊等是其景觀元素。十六、設計類－精裝修設計師第一部分 崗位基礎信息職位名稱精裝修設計師所屬部門設計部工作地點總公司年齡2840學歷本科專業(yè)1室內(nèi)裝潢設計工作年限5年以上專業(yè)2藝術(shù)設計第二部分 崗位職能信息崗位職責描述全面負責公司商業(yè)/住宅地產(chǎn)項目裝修、標識等專業(yè)圖紙審核及其它設計協(xié)調(diào)工作；負責完成現(xiàn)場施工階段專業(yè)技術(shù)問題的解答和指導工作（售樓處、樣板間及其它持有物業(yè)）；負責協(xié)調(diào)本專業(yè)與相關(guān)專業(yè)如幕墻、景觀、內(nèi)裝、結(jié)構(gòu)等的技術(shù)接口問題；負責裝飾工程竣工驗收工作，做好工程交付工作，協(xié)助資料員將裝飾資料歸檔；配合商業(yè)管理公司完成裝修、標識專業(yè)設計優(yōu)化；配合合約招標部、成本控制部完成所屬專業(yè)門類的采購及成本優(yōu)化工作。任職要求描述性別不限，年齡3045歲，市場營銷類、房地產(chǎn)經(jīng)營管理類專業(yè)本科及以上學歷；房地產(chǎn)企業(yè)或知名咨詢、代理機構(gòu)8年以上工作經(jīng)歷（同崗位工作經(jīng)歷2年以上），有操盤商業(yè)綜合體項目經(jīng)驗；熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，精通地產(chǎn)行業(yè)的宣傳手法，能夠巧妙的將商業(yè)宣傳和地產(chǎn)宣傳進行相結(jié)合；熟悉房屋交易流程、按揭流程、備案流程，預售證辦理流程，熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)具備良好的組織協(xié)調(diào)能力和管理能力，文字功底較好，能夠全面整合宣傳等相關(guān)資源；具備良好的職業(yè)操守及抗壓能力、應變能力。有，并能進一步舉例說明。任職要求描述性別不限，年齡3045歲，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷；知名商業(yè)運營管理企業(yè)或咨詢、代理機構(gòu)8年以上工作經(jīng)歷（同崗位工作經(jīng)歷2年以上）；具有相當豐富的商家資源，深入了解商業(yè)地產(chǎn)連鎖化發(fā)展的思路以及商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展情況；具備良好的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力，精通項目調(diào)研分析和判斷，并能對項目進行商業(yè)規(guī)劃；具備良好的職業(yè)操守及抗壓能力、應變能力。30%目標成本的主要科目。（任選三種提問即可）30%請分析橫流式（貫流式）冷卻塔與逆流式冷卻塔的區(qū)別和優(yōu)缺點對比。（1）供配電形式合理性；（2）供配電系統(tǒng)設計容量合理性；（3）變電所位置應處于所帶負荷中心；（4）材料、設備配置標準的合理性；（5）材料、設備規(guī)格選擇的合理性。二十三、招標類－招標經(jīng)理第一部分 崗位基礎信息職位名稱招標經(jīng)理所屬部門合約招標部工作地點總公司年齡2840學歷本科專業(yè)1工程造價管理工作年限5年以上專業(yè)2建筑工程第二部分 崗位職能信息崗位職責描述負責招投標管理工作，規(guī)范招投標工作流程，優(yōu)化招投標制度； 負責招標的供方進行資審和實力綜合考慮，編寫考察記錄報告；組織各專業(yè)部門編寫招標商務技術(shù)文件，發(fā)放招標文件；組織招標答疑、記錄成果發(fā)送各供方單位；參與各供方投標書匯總分析，編制評標會資料，組織評標會及確定中標單位；參與合同編制、審批及跟進簽訂工作，持續(xù)對供方資源庫進行優(yōu)化、更新。 元/平米 ，占6%；（6）電子巡更系統(tǒng)。（1）偏差審查；（2）符合性審查；（3）計算錯誤審查；（4）合理價分析；（5）對措施費用包干的項目單價，要對照施工方案的可行性審查；（6）對投標人所采用的報價技巧，要辯證地分析判斷其合理性進行分析、測算；（7）對工程總價、各項目及要素價格的合理性進行分析、測算；（8）在清標過程中要發(fā)現(xiàn)清單不嚴謹?shù)牡胤?，妥善處理。任職要求描述性別不限，年齡2840歲，建筑工程或工程造價管理專業(yè)本科及以上學歷；房地產(chǎn)企業(yè)或大型施工單位5年以上安裝成本管理工作經(jīng)驗；熟悉國家招投標等相關(guān)法律法規(guī)及造價文件，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目成本構(gòu)成及價格水平；了解安裝工程的施工工藝、驗收及設計規(guī)范，熟練運用廣聯(lián)達等軟件計價及2008版工程量清單計價規(guī)范（GB505002008）；具備良好的職業(yè)道德、職業(yè)操守及團隊合作意識；具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力、談判能力、洞察能力和分析判斷力。任職要求描述性別不限，年齡2840歲，建筑工程或工程造價管理專業(yè)本科及以上學歷；房地產(chǎn)企業(yè)或大型施工單位5年以上土建成本管理工作經(jīng)驗；熟悉國家招投標等相關(guān)法律法規(guī)及造價文件，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目成本構(gòu)成及價格水平；了解建筑工程的施工工藝、驗收及設計規(guī)范，熟練運用廣聯(lián)達等軟件計價及2008版工程量清單計價規(guī)范（GB505002008）；具備良好的職業(yè)道德、職業(yè)操守及團隊合作意識；具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力、親和力、洞察能力和分析判斷力。從規(guī)范圖紙的設計、統(tǒng)一說詞的確定、招商手冊的制定、招商宣傳等方面協(xié)助招商開展。人員管理、費用管理、策劃管理、銷售執(zhí)行等，能夠系統(tǒng)的進行分析和說明。十七、營銷類－策劃經(jīng)理（商業(yè)）第一部分 崗位基礎信息職位名稱策劃經(jīng)理（商業(yè)）所屬部門營銷管理部工作地點總公司年齡3045學歷本科專業(yè)1房地產(chǎn)經(jīng)營管理工作年限8年以上專業(yè)2市場營銷第二部分 崗位職能信息崗位職責描述負責商業(yè)項目可售物業(yè)年度銷售計劃和年度營銷預算及階段性營銷推廣策略的制定工作；負責統(tǒng)籌商業(yè)項目定位報告、年度營銷執(zhí)行報告、定價報告的擬定工作；負責完成策劃及組織各商業(yè)項目開盤等大型營銷活動；負責完成廣告策略把控及文案、平面審核定稿；負責統(tǒng)籌項目日常營銷工作（媒體關(guān)系維護、銷售合同審核、前期客戶咨詢受理等）；負責對乙方（廣告公司、策劃公司）資源的梳理與整合，建立及優(yōu)化合作商資源庫。 擴初階段：是否按方案進行深化、交通組織標高是否合理、材料樣板是否可接受、有無缺失地方、景觀設施與其它市政構(gòu)筑物有無沖突。以抽象雕塑品、藝術(shù)花盆、石塊、鵝卵石、木板、竹子、不銹鋼為一般的造景元素，取材上更趨于不拘一格。水噴霧系統(tǒng)沒有水力指示器。第三部分 結(jié)構(gòu)化面試專業(yè)問題及參考答案維度問題權(quán)重專業(yè)知識簡述商業(yè)建筑電氣系統(tǒng)（含弱電部分）的系統(tǒng)組成？30%簡述商業(yè)建筑電氣設計的工作流程及控制點？專業(yè)技能談談商業(yè)建筑和住宅建筑電氣系統(tǒng)設計的各自特點及差異？70%談談電氣設計管理和電氣設計工作的差異？參考答案強電部分包括：高壓配電系統(tǒng)、低壓（）配電系統(tǒng)（其中含動力配電與控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)）；弱電系統(tǒng)包括：火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等。十二、設計類－結(jié)構(gòu)設計師第一部分 崗位基礎信息職位名稱結(jié)構(gòu)設計師所屬部門設計部工作地點總公司年齡2840學歷本科專業(yè)1工業(yè)與民用建筑工作年限5年以上專業(yè)2建筑工程第二部分 崗位職能信息崗位職責描述全面負責公司商業(yè)/住宅地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙審核及其它設計協(xié)調(diào)工作；負責完成現(xiàn)場施工階段專業(yè)技術(shù)問題的解答和指導工作；負責完成審核設計院出具的結(jié)構(gòu)初步設計,施工圖、計算書、設計變更、施工圖會審記錄等工作；負責審核勘察設計單位的地基處理及基坑支護方案和計算書；負責完成建筑結(jié)構(gòu)新技術(shù)，新工藝，新材料研發(fā)及土建結(jié)構(gòu)管理標準化建設負責協(xié)調(diào)本專業(yè)與相關(guān)專業(yè)如幕墻、景觀、內(nèi)裝等的技術(shù)對接工作；配合合約招標部、成本控制部完成所屬專業(yè)門類的采購及成本優(yōu)化工作。辦理選址意見書；任職要求描述男女不限，2840歲，建筑學或城市規(guī)劃類專業(yè)本科及上學歷；知名房地產(chǎn)企業(yè)或甲級設計院5年以上同崗位工作經(jīng)驗，30萬平米以上項目建筑設計經(jīng)驗； 熟悉建筑專業(yè)設計規(guī)范，建筑施工相關(guān)法律、法規(guī)；具備良好的溝通協(xié)調(diào)及管理能力、團隊協(xié)作精神、奉獻精神及良好的抗壓能力；熟練運用CAD設計軟件，知識面廣，廣泛涉獵本專業(yè)國內(nèi)外前沿、經(jīng)典的設計案例。團隊成員的職業(yè)素養(yǎng)有待提高，如流程不熟，業(yè)務培訓參與不積極等。聯(lián)系設計院專業(yè)負責人，對問題進行溝通；設計單位資質(zhì)、過往工程案例、項目負責人經(jīng)歷、設計團隊組成、項目設計管理模式；最重要的是項目設計管理模