【正文】 拍照備案）。 現(xiàn)場領(lǐng)導調(diào)動一定數(shù)量保安及清潔人員，按跑水樓層，逐層向下加派人員，向后樓梯掃水，防止水進入電梯井坑、設(shè)備間及業(yè)主戶內(nèi)。報告當前泄漏的程度。 每月維護保養(yǎng)項目，做好《設(shè)備月維護保養(yǎng)記錄表》。 每班應檢查數(shù)次各種信號是否正常。 檢查鋼瓶供氣量。 手柄、扳手、喉鉗、平口鉗。1. 4 接通減壓閥處于“ON”位置。 三爪（大爪、小爪）、喉管鉗（大中?。?、竹梯、鋁合金馬梯等。 未經(jīng)許可，不得改變原線路、閥門、管道。 查看同步帶、皮帶是否良好。 有雷電時請勿使用本機，以防擊壞電路。 檢查機器的電源、線路是否良好。切勿放置夾塞的紙張而不取出。復印機平時是在普通曝光度的狀態(tài)下的，如復印有深色或彩色背景的原稿時，按下淡度按鍵；復印帶淺色影像的原稿時，選擇濃度按鍵。復印機操作保養(yǎng)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共2頁 生效時間：200511 操作步驟 開機順序： 把電源線插頭插入交流220V插座內(nèi)，開啟電源。 硬件維護： 非操作人員，嚴禁私自插撥接線。 死機時，應先檢查電腦的電源是否插好，電源插座是否接觸良好，主電腦操作保養(yǎng)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第2頁 共2頁 生效時間：200511機顯示器以及打印機、掃描機、外置式MODEM、音箱等主要外接電源的設(shè)備電源插頭是否可靠地插入電源插座。 繼續(xù)退出至根目錄下。 冷凝滴水是否滲漏。 大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批，電烙鐵。 空調(diào)機一旦關(guān)閉，至少在3分鐘內(nèi)不得開啟。 由維修工做好燈柱、燈泡的養(yǎng)護工作，對損壞部位及時維修，確保桿直燈亮，完好無損。 由保安中隊負責維持噴水池及周圍的秩序，驅(qū)趕噴水池中玩水的人員。 管理處每周將《派工單》進行一次整理，以檢查服務的及時性和業(yè)主、使用人的反映，對服務過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，應立即查找原因，匯報主任或主任助理，采取糾正與預防措施。 巡查時應注意檢查用戶有無私自使用轄區(qū)內(nèi)的公共場地，有無在窗外和玻璃上懸掛、張貼招牌及廣告情況的出現(xiàn)。往浴缸內(nèi)放水到一定水量后，存放5分鐘再排放，查看相關(guān)位置有無漏水。 如堵塞用鐵絲或細鋼筋勾出堵塞雜物直至暢通為止。 在維修完畢后，放水試漏，以達到不再漏水的目的。 維修后，應反復開關(guān)水龍頭數(shù)次，使其開關(guān)自如。 維修墻內(nèi)水管 先查找原因：關(guān)好室內(nèi)所有用水閥門，查看水表是否轉(zhuǎn)動，如轉(zhuǎn)動說明墻內(nèi)水管破漏。 )中的情況，將電源開關(guān)斷開，用萬用表檢查確認燈泡是好的，將電源開關(guān)斷開，用電筆檢驗燈頭上是否有電，確認有電后，重新將燈泡裝于燈頭上，接觸牢固后方可送電。若線路超負荷，可告知住戶及時處理。 )中的情況，首先查看電度表參數(shù)是否符合用電線路規(guī)定，其次檢查電度表的接線是否正確。，或線路短路致使保護控制開關(guān)跳閘。 如服務中心通知維修的事，需反饋給服務中心維修結(jié)果。 做好智能防盜系統(tǒng)線路及設(shè)備、消火栓、火災報警聯(lián)動控制系統(tǒng)、干粉滅火器的維修保養(yǎng)。緊急事故未排除時不進行交接班，應上下兩班協(xié)同排除，并詳細記錄異常情況。 按時上班，不脫崗。電工（弱電）崗位職責WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 熟練地掌握小區(qū)內(nèi)的智能防盜系統(tǒng)線路布置、設(shè)備技術(shù)性能及實際操作； 持證上崗，遵守員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導及班長安排； 認真記錄業(yè)主、使用人的維修申請及投訴，發(fā)現(xiàn)問題及時向主任助理報告。維修工作人員回來之后，向主任助理匯報維修情況，在有 必要的情況下再給業(yè)主去一個電話，詢問一下剛剛維修的 問題是否滿意。 用戶總開關(guān)燒壞。 )中的情況，斷開電源開關(guān)，將接線端子上的線接牢固，再用萬用表檢查確認線路正常后方可恢復送電。維修服務規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第3頁 共6頁 生效時間：200511 )中的情況，首先了解住戶使用的現(xiàn)場情況，然后斷開相應回路電源的開關(guān)，用萬用表歐姆檔查找故障點，再更換保險絲或?qū)⒆詣娱_關(guān)合上，恢復送電。 電源保險絲熔斷，電源開關(guān)接觸不良 維修程序：)中的情況，將電源開關(guān)斷開，用萬用表檢查燈絲是否燒斷，若燒斷則換上同一電壓等級的燈泡。 做好跟蹤，檢查各住戶是否有水。 如果是水龍頭自身有沙眼而漏水，應更換水龍頭。 如是臺式盆四周漏水，應用白水泥把盆四周密封一圈到不漏為止。 打開檢查口看是否堵塞。 維修完畢后，打開水龍頭往浴缸內(nèi)放水，查看是否排放。 在發(fā)現(xiàn)房屋及公共場地不規(guī)范使用現(xiàn)象時，有責任及時制止并向有關(guān)人員報告。 對日常巡查發(fā)現(xiàn)的房屋建筑有缺陷的，應及時組織維修，并按計劃對建筑物系統(tǒng)進行保養(yǎng)。噴水池管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 由維修工負責噴水池水泵的日常養(yǎng)護維修，每日做好《設(shè)備日常維修保養(yǎng)記錄表》，且每年必須刷漆一次，并負責每天開啟二次（7：3012：00；14：3019：00）。 在臺風、冰雹（地震）來臨之前，由維修工做好切斷電源，摘下燈泡等預防措施。 空調(diào)機一旦開機至少要運行5分鐘以上才能關(guān)閉，否則會影響壓縮機回油。 梅花扳手、開口硬扳手、活動扳手、內(nèi)有六角匙。 室內(nèi)、外風機噪音是否正常。 關(guān)機順序： 正常完全退出正在使用之軟件系統(tǒng)。 嚴禁機器正在讀寫數(shù)據(jù)時突然關(guān)機，這樣很可能會損壞驅(qū)動器（硬、軟驅(qū)等），更不能在機器工作時搬動機器。 未經(jīng)主管、操作人員批準同意，嚴禁向機內(nèi)拷入任何軟件。 清殺病毒。 選擇復印機的曝光度。復印機操作保養(yǎng)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第2頁 共2頁 生效時間：200511 當復印機夾塞紙張時（夾紙指示燈亮），慢慢用雙手打開復印機蓋，取出所有的夾紙，關(guān)閉機蓋，直至其“咔嗒”一聲到位。 維護保養(yǎng)項目： 每月定期維護保養(yǎng)項目： 用洗滌劑清潔原稿底臺（平玻璃）及原稿蓋板。 閘桿損壞時，嚴禁通電開機運行。 檢查“升”、“降”、“停止”功能，閘桿水平、垂直極限是否停止準確。 注意事項 在日常巡查、維護保養(yǎng)帶電設(shè)備時，必須遵守安全操作規(guī)程，注意自身安全及設(shè)備安全，防止觸電事故。 大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批、內(nèi)六角匙、電工刀、電工錘、工具袋。1. 3 啟動報警裝置進入工作狀態(tài)。 使用工具 U型壓力計、水瓶。 檢查高、中、低壓力工作指示是否正常。 閉路電視實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控。 檢查監(jiān)控區(qū)域圖像是否清晰、穩(wěn)定。可燃氣體或燃料泄漏的部位（如管井、房間號等）和周圍有無其它物質(zhì)（物品）。 接報后維修班待命人員應迅速趕到現(xiàn)場，并根據(jù)情況采取下列措施： 維修工查明原因，切斷水源，進行搶修； 電梯工迅速將