【正文】 拍照備案）。 現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)動(dòng)一定數(shù)量保安及清潔人員，按跑水樓層，逐層向下加派人員，向后樓梯掃水，防止水進(jìn)入電梯井坑、設(shè)備間及業(yè)主戶內(nèi)。報(bào)告當(dāng)前泄漏的程度。 每月維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，做好《設(shè)備月維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。 每班應(yīng)檢查數(shù)次各種信號(hào)是否正常。 檢查鋼瓶供氣量。 手柄、扳手、喉鉗、平口鉗。1. 4 接通減壓閥處于“ON”位置。 三爪（大爪、小爪）、喉管鉗（大中?。?、竹梯、鋁合金馬梯等。 未經(jīng)許可，不得改變?cè)€路、閥門、管道。 查看同步帶、皮帶是否良好。 有雷電時(shí)請(qǐng)勿使用本機(jī)，以防擊壞電路。 檢查機(jī)器的電源、線路是否良好。切勿放置夾塞的紙張而不取出。復(fù)印機(jī)平時(shí)是在普通曝光度的狀態(tài)下的，如復(fù)印有深色或彩色背景的原稿時(shí)，按下淡度按鍵；復(fù)印帶淺色影像的原稿時(shí)，選擇濃度按鍵。復(fù)印機(jī)操作保養(yǎng)說明WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共2頁(yè) 生效時(shí)間：200511 操作步驟 開機(jī)順序： 把電源線插頭插入交流220V插座內(nèi)，開啟電源。 硬件維護(hù)： 非操作人員，嚴(yán)禁私自插撥接線。 死機(jī)時(shí)，應(yīng)先檢查電腦的電源是否插好，電源插座是否接觸良好，主電腦操作保養(yǎng)說明WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第2頁(yè) 共2頁(yè) 生效時(shí)間：200511機(jī)顯示器以及打印機(jī)、掃描機(jī)、外置式MODEM、音箱等主要外接電源的設(shè)備電源插頭是否可靠地插入電源插座。 繼續(xù)退出至根目錄下。 冷凝滴水是否滲漏。 大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批，電烙鐵。 空調(diào)機(jī)一旦關(guān)閉，至少在3分鐘內(nèi)不得開啟。 由維修工做好燈柱、燈泡的養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)損壞部位及時(shí)維修，確保桿直燈亮，完好無(wú)損。 由保安中隊(duì)負(fù)責(zé)維持噴水池及周圍的秩序，驅(qū)趕噴水池中玩水的人員。 管理處每周將《派工單》進(jìn)行一次整理，以檢查服務(wù)的及時(shí)性和業(yè)主、使用人的反映，對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，應(yīng)立即查找原因，匯報(bào)主任或主任助理，采取糾正與預(yù)防措施。 巡查時(shí)應(yīng)注意檢查用戶有無(wú)私自使用轄區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)地，有無(wú)在窗外和玻璃上懸掛、張貼招牌及廣告情況的出現(xiàn)。往浴缸內(nèi)放水到一定水量后，存放5分鐘再排放，查看相關(guān)位置有無(wú)漏水。 如堵塞用鐵絲或細(xì)鋼筋勾出堵塞雜物直至?xí)惩橹埂? 在維修完畢后，放水試漏，以達(dá)到不再漏水的目的。 維修后，應(yīng)反復(fù)開關(guān)水龍頭數(shù)次，使其開關(guān)自如。 維修墻內(nèi)水管 先查找原因：關(guān)好室內(nèi)所有用水閥門，查看水表是否轉(zhuǎn)動(dòng)，如轉(zhuǎn)動(dòng)說明墻內(nèi)水管破漏。 )中的情況，將電源開關(guān)斷開，用萬(wàn)用表檢查確認(rèn)燈泡是好的，將電源開關(guān)斷開，用電筆檢驗(yàn)燈頭上是否有電，確認(rèn)有電后，重新將燈泡裝于燈頭上，接觸牢固后方可送電。若線路超負(fù)荷，可告知住戶及時(shí)處理。 )中的情況，首先查看電度表參數(shù)是否符合用電線路規(guī)定，其次檢查電度表的接線是否正確。，或線路短路致使保護(hù)控制開關(guān)跳閘。 如服務(wù)中心通知維修的事，需反饋給服務(wù)中心維修結(jié)果。 做好智能防盜系統(tǒng)線路及設(shè)備、消火栓、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、干粉滅火器的維修保養(yǎng)。緊急事故未排除時(shí)不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同排除，并詳細(xì)記錄異常情況。 按時(shí)上班，不脫崗。電工（弱電）崗位職責(zé)WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共1頁(yè) 生效時(shí)間：200511 熟練地掌握小區(qū)內(nèi)的智能防盜系統(tǒng)線路布置、設(shè)備技術(shù)性能及實(shí)際操作； 持證上崗，遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)及班長(zhǎng)安排； 認(rèn)真記錄業(yè)主、使用人的維修申請(qǐng)及投訴，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向主任助理報(bào)告。維修工作人員回來(lái)之后，向主任助理匯報(bào)維修情況，在有 必要的情況下再給業(yè)主去一個(gè)電話，詢問一下剛剛維修的 問題是否滿意。 用戶總開關(guān)燒壞。 )中的情況，斷開電源開關(guān)，將接線端子上的線接牢固，再用萬(wàn)用表檢查確認(rèn)線路正常后方可恢復(fù)送電。維修服務(wù)規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第3頁(yè) 共6頁(yè) 生效時(shí)間：200511 )中的情況，首先了解住戶使用的現(xiàn)場(chǎng)情況，然后斷開相應(yīng)回路電源的開關(guān)，用萬(wàn)用表歐姆檔查找故障點(diǎn)，再更換保險(xiǎn)絲或?qū)⒆詣?dòng)開關(guān)合上，恢復(fù)送電。 電源保險(xiǎn)絲熔斷，電源開關(guān)接觸不良 維修程序：)中的情況，將電源開關(guān)斷開，用萬(wàn)用表檢查燈絲是否燒斷，若燒斷則換上同一電壓等級(jí)的燈泡。 做好跟蹤，檢查各住戶是否有水。 如果是水龍頭自身有沙眼而漏水，應(yīng)更換水龍頭。 如是臺(tái)式盆四周漏水，應(yīng)用白水泥把盆四周密封一圈到不漏為止。 打開檢查口看是否堵塞。 維修完畢后，打開水龍頭往浴缸內(nèi)放水，查看是否排放。 在發(fā)現(xiàn)房屋及公共場(chǎng)地不規(guī)范使用現(xiàn)象時(shí)，有責(zé)任及時(shí)制止并向有關(guān)人員報(bào)告。 對(duì)日常巡查發(fā)現(xiàn)的房屋建筑有缺陷的，應(yīng)及時(shí)組織維修，并按計(jì)劃對(duì)建筑物系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)。噴水池管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共1頁(yè) 生效時(shí)間：200511 由維修工負(fù)責(zé)噴水池水泵的日常養(yǎng)護(hù)維修，每日做好《設(shè)備日常維修保養(yǎng)記錄表》，且每年必須刷漆一次，并負(fù)責(zé)每天開啟二次（7：3012：00；14：3019：00）。 在臺(tái)風(fēng)、冰雹（地震）來(lái)臨之前，由維修工做好切斷電源，摘下燈泡等預(yù)防措施。 空調(diào)機(jī)一旦開機(jī)至少要運(yùn)行5分鐘以上才能關(guān)閉，否則會(huì)影響壓縮機(jī)回油。 梅花扳手、開口硬扳手、活動(dòng)扳手、內(nèi)有六角匙。 室內(nèi)、外風(fēng)機(jī)噪音是否正常。 關(guān)機(jī)順序： 正常完全退出正在使用之軟件系統(tǒng)。 嚴(yán)禁機(jī)器正在讀寫數(shù)據(jù)時(shí)突然關(guān)機(jī)，這樣很可能會(huì)損壞驅(qū)動(dòng)器（硬、軟驅(qū)等），更不能在機(jī)器工作時(shí)搬動(dòng)機(jī)器。 未經(jīng)主管、操作人員批準(zhǔn)同意，嚴(yán)禁向機(jī)內(nèi)拷入任何軟件。 清殺病毒。 選擇復(fù)印機(jī)的曝光度。復(fù)印機(jī)操作保養(yǎng)說明WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第2頁(yè) 共2頁(yè) 生效時(shí)間：200511 當(dāng)復(fù)印機(jī)夾塞紙張時(shí)（夾紙指示燈亮），慢慢用雙手打開復(fù)印機(jī)蓋，取出所有的夾紙，關(guān)閉機(jī)蓋，直至其“咔嗒”一聲到位。 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目： 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目： 用洗滌劑清潔原稿底臺(tái)（平玻璃）及原稿蓋板。 閘桿損壞時(shí)，嚴(yán)禁通電開機(jī)運(yùn)行。 檢查“升”、“降”、“停止”功能，閘桿水平、垂直極限是否停止準(zhǔn)確。 注意事項(xiàng) 在日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)帶電設(shè)備時(shí)，必須遵守安全操作規(guī)程，注意自身安全及設(shè)備安全，防止觸電事故。 大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批、內(nèi)六角匙、電工刀、電工錘、工具袋。1. 3 啟動(dòng)報(bào)警裝置進(jìn)入工作狀態(tài)。 使用工具 U型壓力計(jì)、水瓶。 檢查高、中、低壓力工作指示是否正常。 閉路電視實(shí)行每日24小時(shí)有專人值班、監(jiān)控。 檢查監(jiān)控區(qū)域圖像是否清晰、穩(wěn)定?？扇?xì)怏w或燃料泄漏的部位（如管井、房間號(hào)等）和周圍有無(wú)其它物質(zhì)（物品）。 接報(bào)后維修班待命人員應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)情況采取下列措施： 維修工查明原因，切斷水源，進(jìn)行搶修； 電梯工迅速將