【正文】 維修工作手冊制訂（修訂）履歷表WWP303（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511文 件 修 訂 記 錄原版次號或表單編號修改或制訂日期現(xiàn)版次號或表單編號修訂或制訂摘要修訂人批準人A/0A/0制訂《維修工作手冊》A/0A/1對原《維修工作手冊》內(nèi)容作全部修改A/1A/2對原《維修工作手冊》內(nèi)容作全部修改，原管理處工作手冊中有關(guān)維修的表單加到《維修工作手冊》中，并另行編號維修工作手冊修訂記錄WWP303（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511文 件 修 訂 記 錄原版次號或表單編號修改日期現(xiàn)版次號或表單編號修訂摘要修訂人批準人WWP0302AWWP30301B將《發(fā)現(xiàn)故障通知單》另行編號WWP30222AWWP30302B將《維修工具登記表》另行編號A/1A/2統(tǒng)一表單各欄字體、字號A/1A/2增加《維修工作手冊制訂（修訂）履歷表》A/1A/2對《文件修訂記錄》格式進行修改，刪除“章節(jié)號”一欄，改為“現(xiàn)版次號或表單編號”維修工作手冊目錄WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共2頁 生效時間：200511序號文件名稱編制人生效日期01電工（強電）崗位職責20051102電工（弱電）崗位職責20051103景湖花園室內(nèi)維修服務(wù)收費標準20051104維修服務(wù)流程圖20051105維修服務(wù)規(guī)定20051106房屋及公共場地管理規(guī)定20051107房屋養(yǎng)護和修繕管理規(guī)定20051108維修工具管理規(guī)定20051109噴水池管理規(guī)定20051110小區(qū)路燈、草坪燈管理規(guī)定20051111制冷設(shè)備操作維修說明20051112電腦操作保養(yǎng)說明20051113復(fù)印機操作保養(yǎng)說明20051114自動道閘設(shè)備操作維護說明20051115排水設(shè)備操作維護說明20051116液化石油氣設(shè)備操作維護說明20051117監(jiān)控閉路電視設(shè)備操作維護說明20051118煤氣泄漏應(yīng)急處理規(guī)定200511維修工作手冊目錄WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第2頁 共2頁 生效時間：200511序號文件名稱編制人生效日期19漏水處理規(guī)定20051120空調(diào)安裝管理規(guī)定20051121《發(fā)現(xiàn)故障通知單》20051122《維修工具登記表》200511電工（強電）崗位職責WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 熟練地掌握管轄區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)線路布置、設(shè)備技術(shù)性能及實際操作。 持證上崗，遵守員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。 堅守崗位，定時巡視設(shè)備，注意負荷變動，發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因并報告領(lǐng)導(dǎo)，認真作好巡查記錄。 按時上班，不脫崗。緊急事故未排除時不進行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同排除，并詳細記錄異常情況。 認真記錄業(yè)主、使用人的維修申請及投訴，發(fā)現(xiàn)問題及時向主任助理報告。 做好防小動物、防水、防火工作，確保安全運行。 發(fā)生事故或停電時應(yīng)保持頭腦冷靜，按規(guī)程操作，及時排除故障，正確停送電。 嚴格遵守安全操作規(guī)程，除經(jīng)主任批準并制定了可靠的安全措施，一般不允許帶電作業(yè)。對于故障線路，必須在停電作業(yè)線路柜的主開關(guān)把手上掛“禁止合閘”標志牌。 積極做好節(jié)約、安全用電宣傳工作，對于不合理的用電應(yīng)及時采取有效措施。電工（弱電）崗位職責WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 熟練地掌握小區(qū)內(nèi)的智能防盜系統(tǒng)線路布置、設(shè)備技術(shù)性能及實際操作； 持證上崗，遵守員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)及班長安排； 認真記錄業(yè)主、使用人的維修申請及投訴，發(fā)現(xiàn)問題及時向主任助理報告。 做好智能防盜系統(tǒng)線路及設(shè)備、消火栓、火災(zāi)報警聯(lián)動控制系統(tǒng)、干粉滅火器的維修保養(yǎng)。 掌握水電方面的一般技術(shù)、技能。35 / 35景湖花園室內(nèi)維修服務(wù)收費標準序 號服 務(wù) 項 目收 費 標 準備 注1安裝窗玻璃、支架、落地玻璃30/臺不含材料2掛畫、掛鏡框、安裝門鈴毛巾架5元/個不含材料3安裝排氣扇25元/臺不含材料4安裝抽油煙機、拆窗式空調(diào)3040元/臺不含材料5安裝白熾燈、日光管、消毒柜、電源插座20元/盞不含材料6更換空氣開關(guān)、漏電開關(guān)、水閥15元/個不含材料7拆熱水器、抽油煙機1020元/臺不含材料8安裝窗簾、拉窗10元/個不含材料9安裝熱水器30元/臺不含材料10更換馬桶水箱配件（水壓/非水壓）2030元/個不含材料11檢修電路30元/人時，1小時后按10元/人時計不含材料12修理更換平開關(guān)、插座、電話盒10元/個不含材料13更換鐵門（需電焊）、木門鎖30元、10元/把不含材料14更換普通水龍頭、日光管、為燈泡、軟管5元/個不含材料15安裝吊扇、壁扇15元/臺不含材料16修理不銹鋼防盜門（燒氬弧焊）50元/扇不含材料17修木門25元/扇不含材料18其它小修小補5元/次不含材料備注：以上為參考價，如遇其它項目或維修難度較大的特殊情況，其收費與業(yè)主商定，并填寫《派工單》。維修服務(wù)流程圖WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 上門維修服務(wù)人員必須統(tǒng)一著維修班工裝，帶上鞋套，帶齊維修所需的工具和對講機，做到整潔規(guī)范，必須佩帶工作證，提供全程站立式服務(wù)。