【正文】 確認(rèn)修好，即可恢復(fù)供水。 清潔監(jiān)控設(shè)備（攝像頭、顯示屏等）外觀衛(wèi)生。 檢查水位溫度計是否在安全工作區(qū)域。1. 5 放氣進(jìn)入中、低壓管道供氣。 設(shè)備運行之前，必須確認(rèn)打開進(jìn)、出水閥門。 使用工具 手搖柄、機箱門鎖匙。 當(dāng)復(fù)印機需添加墨粉時（墨粉指示燈亮），打開復(fù)印機蓋，移出墨粉筒，更換墨粉，同時打開廢粉倉的門，更換廢粉盒。 按“開關(guān)”鍵，等待復(fù)印機預(yù)熱（1分鐘左右）。再檢查是否病毒感染，軟件安裝、配置問題引起的死機；檢查后，再同時按鍵盤上的“CTRL”、“ALT”和“DEL”鍵啟動，或主機箱上的“RESET”按鈕，重新啟動電腦。 冷凝滴水是否滲漏。 室外機應(yīng)放置于蔭涼避陽處，環(huán)境溫度不得高于43℃。 由清潔公司負(fù)責(zé)噴水池及周邊的保潔工作，包括對噴水池進(jìn)行吸塵、換水、清理雜物，要求每一個清潔員必須注意節(jié)約用水，杜絕浪費。 在用戶有特殊情況需占用或使用公共場地時，助理員應(yīng)請用戶寫出書面申請，在不違反（消防安全管理條例）和房屋的美觀整體的前提下，根據(jù)“有償使用”的原則，對相關(guān)公共場地實行統(tǒng)一規(guī)劃。 蓋好檢查口，進(jìn)入室內(nèi)后放水沖洗，能正常使用。 開關(guān)、接頭漏水 檢查開關(guān)，接頭何處漏水，如有破損情況，應(yīng)及時檢修。 )中的情況，將電源開關(guān)斷開，用萬用表檢查照明線路有否短路或斷路現(xiàn)象，故障排除后，更換保險絲，方可送電。確認(rèn)是表本身質(zhì)量原因而燒壞，可更換由供電局認(rèn)可校準(zhǔn)后同意使用的同一型號電度表，否則將按照以上原因繼續(xù)查找故障點 驗電 當(dāng)故障排除后，確認(rèn)線路完好時，方可送電，并用萬用表測量電壓是否正常。 注：維修工不得收受禮物，不得接受住戶的一杯水或一支煙等。 認(rèn)真記錄業(yè)主、使用人的維修申請及投訴，發(fā)現(xiàn)問題及時向主任助理報告。 積極做好節(jié)約、安全用電宣傳工作，對于不合理的用電應(yīng)及時采取有效措施。） 住戶家中無電 分析原因，住戶家中沒電可能由下列幾種原因造成： 線路停電檢修。 維修程序： )中的原因，可告訴用戶現(xiàn)在是在停電檢修線路。 個別樓層停水 先查清停水位置，關(guān)閉總閥，用工具拆開支閥，取出濾網(wǎng)，清洗濾網(wǎng)后，裝回濾網(wǎng)和支閥，打開總閥供水。 如是水龍頭（水咀）或接頭漏水，檢查水龍頭（水咀）或接頭處是否有破裂損壞情況，如有破裂損壞情況，應(yīng)及時換上新水龍頭（水咀）或接頭，并用生料帶密封此處。 漏水如排水管漏水，打破瓷片，取下排水管重新安裝，試水后不漏為止。 對房屋本體狀況進(jìn)行巡查，并接受用戶的投訴，對發(fā)現(xiàn)的異常情況及時組織修繕工作，使房屋建筑美觀耐用，保持良好，延長使用壽命。 清潔班每半月對路燈柱、燈泡清潔一次。制冷設(shè)備操作維修說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第2頁 共2頁 生效時間：200511 使用工具 鉗形電流表、驗電筆。 運作： 依照軟件系統(tǒng)規(guī)定的正常程序進(jìn)行運作。 軟件維護(hù)： 未經(jīng)主管、操作人員批準(zhǔn)同意，嚴(yán)禁改動軟件。復(fù)印機是在100%的復(fù)印尺寸狀態(tài)的，如需縮放，在操作平臺上選擇復(fù)印倍率/尺寸。 使用工具：大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批等。 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項目 夾套、叉桿、主機座是否銹蝕，松脫。排水設(shè)備操作維護(hù)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第2頁 共2頁 生效時間：200511 平口鉗、開口硬扳、斜口鉗、內(nèi)（外）卡簧鉗。 運輸車輛換瓶時，要帶上防火罩。 注意事項 非值班人員嚴(yán)禁操作。 迅速通知物業(yè)保安員及報告管理處：講明出現(xiàn)問題的樓號、樓層。 空調(diào)管線較長，物業(yè)公司將統(tǒng)一安排加裝線槽，材料費由業(yè)主自付。 維修人員應(yīng)立即關(guān)閉該部位的氣體燃料閥門或該系統(tǒng)的總閥門，阻止氣體燃料繼續(xù)泄漏，迅速查找泄漏地點并立即進(jìn)行修理必要時在該區(qū)域之外用電話通知氣體燃料公司或撥打“119”報警（報警程序同四項）并在路口和樓門口迎接引導(dǎo)。 大小規(guī)格十字、一字螺絲批。 供氣系統(tǒng)氣密性檢查。 日常維護(hù)保養(yǎng)項目，并做好《設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)記錄表》的記錄工作： 檢查指示燈顯示是否正常。排水設(shè)備操作維護(hù)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共2頁 生效時間：200511 操作步驟 給排水泵自動啟動： 在控制柜上把“自動／手動/自動”選擇開關(guān)置于任一“自動”位置，當(dāng)污水池的水位上升至設(shè)定信號啟動時，聯(lián)動柜受信號控制，排水泵自動啟動運行。 擰開搖柄蓋，用手搖柄將閘桿運行至水平或垂直位置。 收放起手送臺。 維護(hù)保養(yǎng)項目： 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項目，維修班并做好《設(shè)備月維護(hù)保養(yǎng)記錄表》： 檢查電腦設(shè)備及外圍設(shè)備（打印機、掃描儀等）是否完好。 注意事項： 電腦房的環(huán)境保持干凈整齊，上機操作時嚴(yán)禁吸煙，不準(zhǔn)吃東西。 清洗過濾網(wǎng)。這時請將室內(nèi)機室溫傳感器置于高于18℃的溫水中，壓縮機才能正常啟動。維修工具管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 為規(guī)范管理處維修工具的管理，特制定本制度。房屋及公共場地管理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 助理員在主任的領(lǐng)導(dǎo)下，為住戶提供房屋及公共場所的管理服務(wù)、維護(hù)用戶利益，保障公共場地規(guī)范、合理使用、創(chuàng)造舒適祥和的生活空間。 如再不通則打開檢查口，用疏通機疏通，再用水試通直至通暢為止。 維修完畢，關(guān)閉房間內(nèi)所有水閥門，看水表是否轉(zhuǎn)動，并作24小時 跟蹤檢查。 燈不亮 分析原因：燈不亮可能由以下原因造成。 )中的情況，首先斷開電源開關(guān)，檢查住戶用電設(shè)備及使用現(xiàn)場，看線路是否出現(xiàn)短路、負(fù)荷太大超過電源保護(hù)開關(guān)容量、接線端子接觸不良長期過熱燒壞所致將住戶房內(nèi)用電設(shè)備從插座上的插頭拿下來，將所有照明開關(guān)都斷開，用萬用表檢查線路、導(dǎo)線的絕緣情況。 “您好，我是物業(yè)管理處的，這是我的工作證，是否您 家的需要維修？” 情況核實清楚之后，得到業(yè)戶的允許，脫掉鞋子，再進(jìn)入家中，再次查看清楚需維修的內(nèi)容，將工具布墊好，把所需工具都放置其上。維修工作手冊制訂（修訂）履歷表WWP303（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511文 件 修 訂 記 錄原版次號或表單編號修改或制訂日期現(xiàn)版次號或表單編號修訂或制訂摘要修訂人批準(zhǔn)人A/0A/0制訂《維修工作手冊》A/0A/1對原《維修工作手冊》內(nèi)容作全部修改A/1A/2對原《維修工作手冊》內(nèi)容作全部修改，原管理處工作手冊中有關(guān)維修的表單加到《維修工作手冊》中，并另行編號