【正文】 電梯開至跑水樓層以上，并使電梯停止使用。 不按規(guī)定安裝空調(diào)，物業(yè)公司有權(quán)指定其它安裝公司進(jìn)行整改，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。 如有必要，報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。如情況嚴(yán)重，應(yīng)通知并組織住戶撤離現(xiàn)場，控制現(xiàn)場周圍區(qū)域向其它住戶做好解釋工作，除相關(guān)工作人員外，禁止其它人員進(jìn)入。煤氣泄漏應(yīng)急處理規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 發(fā)現(xiàn)可燃?xì)馕?、燃料泄漏時，應(yīng)立即采取有效措施熄滅現(xiàn)場附近的所有火源。 使用工具 萬用表、電烙鐵、吸錫器。監(jiān)控閉路電視設(shè)備操作維護(hù)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 操作步驟1. 1 合上電源開關(guān)，顯示屏、信號燈、控制線路、攝像頭等投入運(yùn)行工作。 高中壓管道、汽化爐、報(bào)警裝置、探頭的外觀清潔，管碼、管道緊固。 禁穿化纖衣服、禁穿帶鐵釘?shù)男M(jìn)入。 緊固控制箱內(nèi)電器線路接。 每周手動操作一次，發(fā)現(xiàn)異常，及時停機(jī)檢查，實(shí)施維修保養(yǎng)工作。 維修班做好《設(shè)備月維護(hù)保養(yǎng)記錄表》的記錄工作。 套簡、開口硬扳、活動扳手。自動道閘設(shè)備操作維護(hù)說明WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 操作步驟 按下控制器的“升”、“降”、“停止”按鈕操作本機(jī)，仔細(xì)觀察閘桿水平垂直極限位置是否停止準(zhǔn)確。 請勿在復(fù)印機(jī)上放置物品。 關(guān)機(jī)順序： 在復(fù)印完畢后，待復(fù)印機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)，按“開關(guān)”鍵，關(guān)閉復(fù)印機(jī)（指示燈滅）。 掀開原稿蓋板，將原稿面朝下地放在原稿底臺（平玻璃）上。 使用工具：大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批等。 每當(dāng)輸入一定數(shù)量之后，須及時儲存。 關(guān)閉電源。 打開外圍設(shè)備（如打印機(jī)、掃描儀等）的電源。 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 清潔外觀 清潔格柵、面板。室內(nèi)溫度太高時，空調(diào)機(jī)外表面會結(jié)露，出氣成噴霧狀，這是正?，F(xiàn)象。 若室內(nèi)溫度低于18℃，選擇冷氣對壓縮機(jī)不能啟動。 映月潭噴泉周六、日（7：3012：00；14：3019：00）開啟。 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)實(shí)用、合理安全的原則，遵守安全操作程序，注意“工完場清”節(jié)約用料，按時、按量、按質(zhì)完成工作任務(wù)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司多做貢獻(xiàn)。 在日常工作中應(yīng)注意檢查公用場地清潔衛(wèi)生，對于亂涂、亂畫、亂貼等現(xiàn)象應(yīng)及時制止并根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理。 用水試通到正常使用為止。 漏水 先檢查漏水情況：如是出水口漏水，應(yīng)先把水箱水放掉，后取下水箱，拆下螺絲，取出馬桶，查看連接件及膠泥圈是否完好，如有損壞應(yīng)立即更換；裝上馬桶裝好水箱，上好螺絲，用白水泥密封馬桶的四周（三小時后可以使用）。 取下存水彎倒掉雜物后，裝好存水彎。 維修完畢后，水管加壓，反復(fù)開關(guān)數(shù)次，看是否漏水。 打開總閥門后看是否漏水，如無漏水，補(bǔ)好水泥，再重新帖上瓷片。維修服務(wù)規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第4頁 共6頁 生效時間：200511注：上述維修過程只限于一盞燈發(fā)生故障，若某個單元內(nèi)燈（兩盞以上）都不亮?xí)r，首先檢查電源開關(guān)是否斷開，用萬用表檢查線路是否出現(xiàn)斷線或短路現(xiàn)象，然后逐一將故障排除，確認(rèn)線路正常時，方可送電。 驗(yàn)電：插座線路送電后，用電筆驗(yàn)電，再用萬用表電壓檔檢測供電壓是否穩(wěn)定正常。 由于用電設(shè)備內(nèi)部故障原因，當(dāng)把用電設(shè)備插入插座上瞬間，造成線路短路；或因該插座電源線路超負(fù)荷時，致使保險絲熔斷或自動開關(guān)跳閘。 維修程序： )中的情況，應(yīng)向住戶說明停電的原因。 鎖裝上后，查看鎖蓋與鎖孔是否配合緊密，反復(fù)開關(guān)，查看是否靈活。維修服務(wù)流程圖WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511 上門維修服務(wù)人員必須統(tǒng)一著維修班工裝，帶上鞋套，帶齊維修所需的工具和對講機(jī)，做到整潔規(guī)范，必須佩帶工作證，提供全程站立式服務(wù)。 發(fā)生事故或停電時應(yīng)保持頭腦冷靜，按規(guī)程操作，及時排除故障，正確停送電。維修工作手冊制訂（修訂）履歷表WWP303（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511文 件 修 訂 記 錄原版次號或表單編號修改或制訂日期現(xiàn)版次號或表單編號修訂或制訂摘要修訂人批準(zhǔn)人A/0A/0制訂《維修工作手冊》A/0A/1對原《維修工作手冊》內(nèi)容作全部修改A/1A/2對原《維修工作手冊》內(nèi)容作全部修改，原管理處工作手冊中有關(guān)維修的表單加到《維修工作手冊》中，并另行編號維修工作手冊修訂記錄WWP303（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共1頁 生效時間：200511文 件 修 訂 記 錄原版次號或表單編號修改日期現(xiàn)版次號或表單編號修訂摘要修訂人批準(zhǔn)人WWP0302AWWP30301B將《發(fā)現(xiàn)故障通知單》另行編號WWP30222AWWP30302B將《維修工具登記表》另行編號A/1A/2統(tǒng)一表單各欄字體、字號A/1A/2增加《維修工作手冊制訂（修訂）履歷表》A/1A/2對《文件修訂記錄》格式進(jìn)行修改，刪除“章節(jié)號”一欄，改為“現(xiàn)版次號或表單編號”維修工作手冊目錄WWP302（景湖花園）版次號：A/2 第1頁 共2頁 生效時間：200511序號文件名稱編制人生效日期01電工（強(qiáng)電）崗位職責(zé)20051102電工（弱電）崗位職責(zé)20051103景湖花園室內(nèi)維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20051104維修服務(wù)流程圖20051105維修服務(wù)規(guī)定20051106房屋及公共場地管理規(guī)定20051107房屋養(yǎng)護(hù)和修繕管理規(guī)定20051108維修工具管理規(guī)定20051109噴水池管理規(guī)定20051110小區(qū)路燈、草坪燈管理規(guī)定20051111制冷設(shè)備操作維修說明20051112電腦操作保養(yǎng)說明20051