【正文】 2009年全國(guó)星級(jí)飯店構(gòu)成（按規(guī)模分）星級(jí)飯店房間數(shù)供給最大的是小規(guī)模飯店，%。五星級(jí)飯店增加74家，四星級(jí)飯店增加163家，三星級(jí)飯店增加205家，依舊是星級(jí)飯店的主體，低星級(jí)飯店的數(shù)量呈下降態(tài)勢(shì)，其中，二星級(jí)飯店比2008年減少241家，一星級(jí)飯店比2008年減少63家?？傮w來(lái)看，《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》提出將把旅游行業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，我國(guó)的旅游業(yè)就收獲了重大利好，之后是出臺(tái)一系列具體細(xì)則和措施，扶持旅游業(yè)的發(fā)展。政策點(diǎn)評(píng)：在擴(kuò)大內(nèi)需、消費(fèi)升級(jí)的大前提下，旅游產(chǎn)業(yè)作為推動(dòng)社會(huì)發(fā)展、提高人民生活水平的民生產(chǎn)業(yè)，必將受到關(guān)注。中國(guó)旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要旅游業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，就業(yè)機(jī)會(huì)多，綜合效益好?！兑?guī)劃綱要》專門對(duì)旅游產(chǎn)品的開發(fā)提出了詳細(xì)規(guī)劃。旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到8%以上，第三產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到47%以上，第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人數(shù)比重達(dá)到45%以上，力爭(zhēng)全省人均生產(chǎn)總值、城鄉(xiāng)居民收入達(dá)到全國(guó)中上水平，教育、衛(wèi)生、文化、社會(huì)保障等社會(huì)事業(yè)發(fā)展水平明顯提高，綜合生態(tài)環(huán)境質(zhì)量保持全國(guó)領(lǐng)先水平。政策點(diǎn)評(píng)：《關(guān)于加快住宿業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》針對(duì)酒店業(yè)目前存在高中低檔業(yè)態(tài)比例不合理、行業(yè)集中度偏低的問(wèn)題，明確了加快發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的思路，要求：突破區(qū)域和行業(yè)界限，加快資源整合，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)型酒店品牌化和連鎖化發(fā)展；將“綠色飯店”納入“節(jié)能減排”優(yōu)惠政策覆蓋范圍，在稅收、財(cái)政補(bǔ)貼、銀行貸款利率方面給予支持；力爭(zhēng)用兩到三年，將經(jīng)濟(jì)型酒店比重由不足10%提高到20%。批復(fù)海南國(guó)際旅游島國(guó)家發(fā)改委正式批復(fù)《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，明確建設(shè)東、西、南、北、中五個(gè)功能組團(tuán)和一個(gè)海洋功能組團(tuán)，三年內(nèi)完成。尤其是對(duì)于與居民收入有著密切關(guān)系的旅游業(yè)和旅游飯店業(yè)來(lái)說(shuō)，是個(gè)利好的消息，有利于這兩個(gè)行業(yè)的快速發(fā)展。當(dāng)前內(nèi)外部流動(dòng)性較為充裕，通脹預(yù)期較強(qiáng)，通脹壓力較大，需要貨幣政策回歸穩(wěn)健，通過(guò)控制物價(jià)過(guò)快上漲的貨幣條件，彰顯把穩(wěn)定物價(jià)總水平放在更加突出的位置和治理通脹的決心。數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)人民銀行圖14 2009年以來(lái)我國(guó)M2余額和環(huán)比增速數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)人民銀行圖15 2010年我國(guó)單月新增人民幣貸款九、未來(lái)積極的財(cái)政政策和穩(wěn)定的貨幣政策，總體趨于收緊當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)向著宏觀調(diào)控的預(yù)期方向發(fā)展，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的態(tài)勢(shì)進(jìn)一步鞏固。城鄉(xiāng)居民收入的穩(wěn)定增長(zhǎng)會(huì)提升居民的旅游意愿，旅游人次的增多，會(huì)進(jìn)一步催生出更大的旅游飯店業(yè)需求。在物價(jià)不斷上漲的大背景下，對(duì)旅游飯店業(yè)的成本控制能力提出了更大的挑戰(zhàn)。2010年，%。2010年3月出現(xiàn)了少有的貿(mào)易逆差，進(jìn)口額高于出口額74億美元，反應(yīng)了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁復(fù)蘇，對(duì)國(guó)外商品貿(mào)易的需求大幅增加，2009年12月至2010年6月，進(jìn)口額增速都高于40%。其中，%，%，%，%。住宿和餐飲業(yè)2010年投資達(dá)2971億元，%。工業(yè)產(chǎn)銷銜接狀況良好，%。宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)定，居民的出游意愿會(huì)提高，尤其是在投資、消費(fèi)、出口拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的協(xié)調(diào)性不斷增長(zhǎng)的情況下，居民消費(fèi)支出不斷增加，而作為精神消費(fèi)的旅游消費(fèi)在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定的情況下也會(huì)進(jìn)一步提高。分季度看，%，%，%，%?！笆晃濉逼陂g，全國(guó)旅游業(yè)總收入年均增長(zhǎng)15%，我國(guó)已成為全球第四大入境旅游接待國(guó)和亞洲第一大出境旅游客源國(guó)。由于旅游飯店行業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的橫向連接特性使得旅游飯店龍頭企業(yè)很多都是涵蓋整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)鏈條的大型企業(yè)集團(tuán)，例如中青旅、首旅股份等。確定一家企業(yè)是屬于本國(guó)產(chǎn)業(yè)還是外國(guó)產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)有二：第一，企業(yè)所有權(quán)的歸屬；第二，技術(shù)控制權(quán)的歸屬。八、行業(yè)信貸建議2011年，旅游飯店業(yè)的信貸總體原則是：總體來(lái)說(shuō)對(duì)該行業(yè)保持謹(jǐn)慎授信，注重大型飯店企業(yè)的內(nèi)需成長(zhǎng)性，選擇一些擁有優(yōu)質(zhì)旅游資源，能夠持續(xù)成長(zhǎng)，且具有市場(chǎng)化運(yùn)作能力和獨(dú)立成長(zhǎng)能力、擴(kuò)張模式較具有競(jìng)爭(zhēng)力的上市公司；選擇性支持高星級(jí)酒店的擴(kuò)張和兼并重組，對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店要參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)，控制并監(jiān)督資金流向，防止其過(guò)度擴(kuò)張。目前，如家、錦江之星、7天、漢庭都已登陸資本市場(chǎng)，開店速度逐步加快，預(yù)計(jì)這四家酒店企業(yè)的市場(chǎng)份額會(huì)逐步提升。目前，錦江集團(tuán)、華天酒店集團(tuán)、開元酒店管理集團(tuán)和港中旅酒店集團(tuán)等都在積極擴(kuò)大自己的知名度，提高酒店管理水平，輸出管理的酒店數(shù)逐步增加。2010年第二季度，%%；%%。2010年中國(guó)旅游業(yè)保持了總體平穩(wěn)較快發(fā)展，特別是國(guó)內(nèi)旅游持續(xù)快速增長(zhǎng)。其中，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)持續(xù)快速增長(zhǎng)，入境旅游市場(chǎng)逐步恢復(fù)，出境旅游市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。自2010年1月起，統(tǒng)計(jì)局調(diào)整了統(tǒng)計(jì)口徑，將住宿和餐飲業(yè)零售額調(diào)整為餐飲收入。根據(jù)中國(guó)旅游研究院的初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，此次世博會(huì)帶來(lái)的直接旅游經(jīng)濟(jì)收入將超過(guò)800億元人民幣。為期184天的2010年世博會(huì)落下帷幕后，來(lái)自世博局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，其中海外游客超過(guò)350萬(wàn)人次。2009年全國(guó)住宿和餐飲業(yè)社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到17998億元，%，表明我國(guó)住宿和餐飲消費(fèi)需求旺盛且可持續(xù)。%。%的增長(zhǎng)率增加，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)多年以來(lái)一直保持持續(xù)上升的趨勢(shì)。2010年受世博會(huì)、亞運(yùn)會(huì)等事件的驅(qū)動(dòng)，高星級(jí)酒店出租率略有回升。隨著國(guó)內(nèi)酒店需求的興起和二三線城市的發(fā)展，這種結(jié)構(gòu)可能發(fā)生改變，國(guó)內(nèi)酒店管理品牌的機(jī)會(huì)將更多。因此，2005年以來(lái)，如家、錦江之星、莫泰前三強(qiáng)的地位基本不變，但市場(chǎng)份額隨著新進(jìn)入品牌的增加逐年下降。旅游飯店業(yè)存在的主要風(fēng)險(xiǎn)有：國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是入境游市場(chǎng)的不確定性；供需矛盾突出的風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)依然存在集中度過(guò)低，缺乏規(guī)模經(jīng)濟(jì)，行政壟斷與過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)并存的問(wèn)題；2011年國(guó)內(nèi)食品和土地價(jià)格上漲將造成飯店業(yè)成本上升；經(jīng)濟(jì)型酒店保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)，成長(zhǎng)空間巨大，但存在較嚴(yán)重的地域結(jié)構(gòu)性失衡，北京和上海等一線城市的行業(yè)集中度過(guò)高。另外，從產(chǎn)業(yè)的民族性的角度來(lái)看，毋庸置疑，我國(guó)旅游飯店應(yīng)為“中國(guó)國(guó)籍”。這種橫向產(chǎn)業(yè)鏈和其他產(chǎn)業(yè)的縱向產(chǎn)業(yè)鏈意義完全不同，縱向產(chǎn)業(yè)鏈只有產(chǎn)業(yè)末端制造產(chǎn)成品，直接面對(duì)消費(fèi)者，產(chǎn)業(yè)鏈條的其它部分則隱蔽在生產(chǎn)者之間的市場(chǎng)關(guān)系中；而橫向產(chǎn)業(yè)鏈則是整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條直接面對(duì)消費(fèi)市場(chǎng)，這使得旅游飯店行業(yè)與景區(qū)業(yè)、旅行社業(yè)關(guān)系緊密，共同構(gòu)成旅游行業(yè)整體。，%。一、全年經(jīng)濟(jì)走勢(shì)呈前高后低態(tài)勢(shì)，朝宏觀調(diào)控的預(yù)期方向發(fā)展2010年，我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值397983億元，按可比價(jià)格計(jì)算，%。重點(diǎn)領(lǐng)域的宏觀調(diào)控取得積極成效。分地區(qū)看，%，%，%。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，%。熱點(diǎn)消費(fèi)快速增長(zhǎng)。從月度同比增幅來(lái)看，2009年11月進(jìn)出口額同比下降的情況得到扭轉(zhuǎn)，2010年各月進(jìn)出口同比增幅均保持在高位。生產(chǎn)價(jià)格上漲較快。2010年，%，；%。其中，%，%，%，%。2010年，中國(guó)人民銀行分別于1月18日、2月25日、5月10日、11月16日、累計(jì)上調(diào)3個(gè)百分點(diǎn)。貨幣政策回歸穩(wěn)健有利于加強(qiáng)通脹預(yù)期管理，防范資產(chǎn)價(jià)格泡沫。這些措施會(huì)對(duì)增加城鄉(xiāng)居民收入、擴(kuò)大內(nèi)需，進(jìn)一步保持經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭發(fā)揮了重要作用。休閑旅游中國(guó)社科院2010年《休閑綠皮書》發(fā)布，國(guó)家旅游局副局長(zhǎng)祝善忠表示由于我國(guó)的居民收入水平和休假時(shí)間都在增加，居民休閑時(shí)間將繼續(xù)增長(zhǎng)，中國(guó)休閑業(yè)發(fā)展前景無(wú)限。要優(yōu)化住宿業(yè)結(jié)構(gòu)，大力支持大眾化產(chǎn)品開發(fā)，積極發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店、民俗酒店、“農(nóng)家樂(lè)”、家庭旅館等，更好地滿足中低收入群體的住宿需求，力爭(zhēng)用兩到三年時(shí)間，將我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店比重由現(xiàn)在不足10%提高到20%左右。其發(fā)展目標(biāo)是到2015年，旅游管理、營(yíng)銷、服務(wù)和產(chǎn)品開發(fā)的市場(chǎng)化、國(guó)際化水平顯著提升。政策點(diǎn)評(píng)：《海南島發(fā)展規(guī)劃綱要》使得海南省能夠全省一盤棋打造旅游區(qū)，為的是將國(guó)際旅游島建成生態(tài)文明之島，打造成海南百姓的幸福家園，構(gòu)建國(guó)際旅游島生態(tài)能源架構(gòu)。據(jù)測(cè)算，納入免稅店的市場(chǎng)容量約30億，2015年可達(dá)70億元。產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主體的三大市場(chǎng)協(xié)調(diào)發(fā)展；旅游市場(chǎng)主體培育初見(jiàn)成效，發(fā)展一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的大型旅游企業(yè)集團(tuán)；旅游產(chǎn)品體系更加豐富，形成一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的精品旅游線路和精品旅游景區(qū)；旅游體制機(jī)制創(chuàng)新取得明顯進(jìn)展，運(yùn)行機(jī)制更加健全；區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展各具特色，城鄉(xiāng)雙向交流加快，旅游業(yè)發(fā)展區(qū)域布局更加均衡；旅游服務(wù)質(zhì)量進(jìn)一步提高，旅游消費(fèi)環(huán)境進(jìn)一步改善，游客滿意度穩(wěn)步提高，人民群眾對(duì)旅游業(yè)發(fā)展的滿意度明顯提升；旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)素質(zhì)得到較大提升，發(fā)展成為以信息技術(shù)等現(xiàn)代科技手段為支撐，與金融、保險(xiǎn)、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系廣泛融合，充分滿足現(xiàn)代需求的質(zhì)量高、效益好的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；旅游消費(fèi)成為國(guó)民消費(fèi)的熱點(diǎn)和重要增長(zhǎng)點(diǎn)，旅游業(yè)占國(guó)民經(jīng)濟(jì)的比重進(jìn)一步上升；旅游業(yè)成為推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、調(diào)整優(yōu)化國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重要力量；旅游業(yè)在擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)、改善人民生活、促進(jìn)社會(huì)全面發(fā)展，以及弘揚(yáng)中華文明、發(fā)揚(yáng)民族精神和促進(jìn)對(duì)外開放、加強(qiáng)交流合作中發(fā)揮重要作用。我國(guó)的帶薪休假制度尚未落實(shí)到位，在中央不斷的政策推動(dòng)下，帶薪休假會(huì)逐步落實(shí)到各類型企業(yè)，那樣我國(guó)的旅游業(yè)，尤其是休閑旅游將會(huì)迎來(lái)一個(gè)大發(fā)展期。（一）按星級(jí)劃分截至2009年底，全國(guó)共有：五星級(jí)飯店506座，；四星級(jí)飯店1984座，；三星級(jí)飯店5917座，；二星級(jí)飯店5375座，；一星級(jí)飯店455座。2009年新增飯店中多數(shù)為客房數(shù)在100199間的飯店，新增142家，而客房數(shù)在100間以下的飯店數(shù)量減少了155家。錦江之星計(jì)劃開100120家門店，到2013年左右達(dá)到1000家。上海的經(jīng)濟(jì)型酒店在世博期間有大幅漲價(jià)，但平均房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，幾大經(jīng)濟(jì)型酒店的房?jī)r(jià)調(diào)整不大。錦江酒店為了迎戰(zhàn)世博會(huì)，在2010年提高了開店速度，并收購(gòu)了山西金廣快捷酒店。1988年以來(lái)，住宿和餐飲業(yè)零售額增速一直高于社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速，是1988年以來(lái)的最低水平。數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局圖24 20022009年住宿和餐飲業(yè)社會(huì)消費(fèi)品零售總額二、旅游市場(chǎng)運(yùn)行情況分析2008年由于受到金融危機(jī)與奧運(yùn)會(huì)簽證收緊等因素的影響，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)遭受到一定程度的打擊，景氣度持續(xù)下降，旅游人數(shù)減少，據(jù)國(guó)家旅游局的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2008年，我國(guó)入境旅游人數(shù)為13003萬(wàn)人次，%。不僅入境旅游人數(shù)明顯回升，而且人均旅游支出也顯著提升。數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家旅游局圖26 20072010年各月入境旅游人數(shù)從外國(guó)游客的入境目的來(lái)看，主要是觀光休閑和會(huì)議商務(wù)，%%，和2009年基本持平，這表明在過(guò)去和未來(lái)較長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，觀光休閑和會(huì)議商務(wù)都是外國(guó)人入境游的主要目的。數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家旅游局圖31 2010年不同客源地的游客在華花費(fèi)情況（二）國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)運(yùn)行情況分析國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)增長(zhǎng)國(guó)內(nèi)旅游已成為目前世界上數(shù)量最大、增速最快、潛力最強(qiáng)的旅游市場(chǎng)。數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家旅游局圖33 20032010年國(guó)內(nèi)旅游收入及增速三、2011年需求預(yù)測(cè)目前我國(guó)“入境旅游、國(guó)內(nèi)旅游”市場(chǎng)的開發(fā)戰(zhàn)略為“大力發(fā)展入境旅游，全面提升國(guó)內(nèi)旅游”?？傮w來(lái)說(shuō)，居民還將保持較高的旅游意愿，國(guó)內(nèi)旅游將保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，旅游飯店業(yè)的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)仍將趨向國(guó)內(nèi)游客，對(duì)低星級(jí)和經(jīng)濟(jì)型酒店有較大的需求。2010年第四季度星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)共有13652家星級(jí)飯店添加了賬戶基礎(chǔ)信息，其中11109家的數(shù)據(jù)通過(guò)省級(jí)旅游行政管理部門審核，%。數(shù)據(jù)來(lái)源：《中國(guó)旅游統(tǒng)計(jì)年鑒》圖36 20082009星級(jí)飯店出租率（按類型分）經(jīng)濟(jì)型酒店出租率維持高位對(duì)于成熟品牌的經(jīng)濟(jì)型酒店來(lái)說(shuō)，出租率一直在85%以上，像如家、漢庭等知名品牌，出租率在90%以上，遠(yuǎn)高于星級(jí)飯店的出租率。2010年受世博會(huì)、亞運(yùn)會(huì)等事件的驅(qū)動(dòng)，高星級(jí)酒店出租率略有回升。國(guó)內(nèi)游的旅客對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的需求相對(duì)較多，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的率先復(fù)蘇和居民收入提高，使得出游率提升，我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店的出租率一直維持在高位。%。2010年，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)21億人次，%。數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家旅游局圖28 2010年入境旅游方式構(gòu)成入境旅游外匯收入提高隨著入境旅游人數(shù)的增多，入境旅游外匯收入也呈上升趨勢(shì)，而且入境旅游外匯收入的增速高于入境旅游人數(shù)的增速。入境旅游的外國(guó)人增長(zhǎng)幅度最大，是一個(gè)恢復(fù)性增長(zhǎng)，因?yàn)?009年受金融危機(jī)影響，%。%。從統(tǒng)計(jì)結(jié)果看，1月份，%，是兩年同期對(duì)比中增幅差距最大的月份；2月，由于春節(jié)等節(jié)假日的帶動(dòng)，加之沒(méi)有2009年的極端雨雪天氣干擾，%，；，%；6月份收入為1405億元，%。加之2010年12月發(fā)布的境外游客退稅政策，將進(jìn)一步推動(dòng)海南旅游業(yè)的發(fā)展，因而在海南高星級(jí)酒店的興建較為頻繁。開維麗笙酒店工程10000020082010海南錦華五星級(jí)酒店項(xiàng)目3300020082010寧夏石嘴山市新都富豪酒店項(xiàng)目15000020092010四川省成都市總建筑面積23萬(wàn)平方米福州會(huì)展島酒店項(xiàng)目10000020102012福建省福州市總建筑面積10萬(wàn)～12萬(wàn)平方米天津希爾頓酒店5000020092011天津頤和尚景酒店項(xiàng)目1000020092010湖北省武漢市麗水古城島納愛(ài)斯酒店項(xiàng)目700020102012浙江省麗水建筑面積30000平方米云南海埂會(huì)議中心商務(wù)酒店(五星級(jí))1000020102012云南省昆明市建筑面積96130平方米奧威斯酒店（一期）工程3789020102010廣東省東莞市南京香格里拉五星級(jí)酒店項(xiàng)目6000020102011江蘇省南京市總建筑面積約115072平方米河南登封錦鵬生態(tài)酒店項(xiàng)目2500020092011河南省登封市浙江安吉豐華花園酒店項(xiàng)目12000020092011浙江省湖州市總建筑面積23萬(wàn)平方米杭州柏悅大酒店項(xiàng)目8000020102013浙江省杭州市總建筑面積為300,000平方米漯河市建業(yè)壹號(hào)城邦暨喜來(lái)登酒店項(xiàng)目6000020102014河南省漯河總建筑面積約600,000平方米鄂爾多斯庫(kù)布