黃陂木蘭廣場可行性研究(存儲版)
【正文】 體，以水藝、河流、綠植為景觀，打造室內(nèi)化公共空間， 沐浴陽光、觀賞節(jié)目，豐富的休閑功能，聚集大量人群。 。 ： 開敞式主題步行街。一樓西餐廳 約 800 平米舒適寬闊的開放式空間，由專業(yè)廚師提供現(xiàn)做精美美食，并為住宿嘉賓提供早餐、午餐、晚餐、西餐牛排及隨時提供香醇咖啡與精致糕點(diǎn)，為嘉賓提供最佳的美食享受。 1. 酒店、婚禮、旅游： 黃陂唯一五星級大酒店 。 交通中心： 地處黃陂“黃金轉(zhuǎn)盤 ”,是進(jìn)出黃陂、景區(qū)的必經(jīng)之地，從城市規(guī)劃以及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)來看，一個城市的交通轉(zhuǎn)盤周邊的商業(yè)一定是最為繁華的，因?yàn)榻煌ū憷⑷肆髁枯^大，固被成為“黃金轉(zhuǎn)盤” 項(xiàng)目緊鄰黃陂客運(yùn)新客運(yùn)中心及老車站，未來城市輕軌站點(diǎn)，與武漢中心城區(qū)形成無縫連接，是黃陂交通樞紐中心。 地塊 周邊一公里范圍內(nèi) 有黃陂廣場、武商量販大型的生活購物場所，購物 快捷 。 15 輔助 群體 私營業(yè)主 投資型需求。生活、娛樂、購物等配套的缺失大大制約房地產(chǎn)項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)的價值體現(xiàn)。新建的盤龍大道由盤龍城大橋與市區(qū)相連，開發(fā)區(qū)到市中心新華下路僅 7 分鐘車程，東邊走岱黃公路到市區(qū)黃浦路 8 分鐘車程，西邊走機(jī)場高速路到市 區(qū)青年路10 鐘車程。 第 7 頁 共 14 頁 VINCENT HO 2. 盤龍城 片區(qū) . 住宅 產(chǎn)品 統(tǒng)計(jì) 盤龍城片區(qū)住宅項(xiàng)目基本信息 序 號 區(qū)域 項(xiàng)目 名稱 開發(fā)商 代理商 項(xiàng)目 地址 總 占地 （㎡） 總 建筑 面積 （㎡） 容 積 率 綠化率 車位數(shù) （個） 建筑 類別 1 點(diǎn)式 2 板式 3 點(diǎn)板 結(jié)合 物業(yè) 公司 物業(yè)費(fèi) （元 /㎡） 裝修 情況 項(xiàng)目 特色 1 盤龍 城 巢上城 武漢新陽光房地產(chǎn)有限公司 合富錦繡地產(chǎn)顧問 盤龍大道 9號 260918 649209 38％ 地面494 地下停車2539 高層、疊拼 2 武漢新福物業(yè)管理有限公司 高層 小高層 花園洋房 毛坯 復(fù)合地產(chǎn) ,科技住宅 2 盤龍 城 珩生領(lǐng) 袖城 湖北珩生投資有限公司 武漢易居投資有限公司 管委會東側(cè) 180000 600000 40％ 地上450 地下800 小高層 高層 2 戴德梁行物業(yè)顧問 1 毛坯 小戶型 ,投資地產(chǎn) 3 盤龍 城 08經(jīng)典 福建皇家集團(tuán) 武漢易居投資有限公司 楚天大道特 1號 40053 127194 35％ 400 高層 2 興皇家物業(yè) 毛坯 小戶型 ,投資地產(chǎn) 4 盤龍 城 日月山水三期 武漢第六建工集團(tuán) 無 巨龍大道 15號 27000 52021 2 33％ 212 小高層、高層 2 戴德梁行物業(yè)顧問 小高層 高層 毛坯 水景地產(chǎn) 5 盤龍 城 名流人和天地 武漢名流地產(chǎn)有限 無 楚天大道特 1號 540000 1080000 ％ 460 小高層、高層 2 武漢五星物業(yè)管理 毛坯 宜居生態(tài)地產(chǎn) 第 8 頁 共 14 頁 VINCENT HO 6 盤龍 城 寶安中國院子 武漢寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 無 盤龍大道特 8號 126540 76000 50％ 每棟至少一個車庫 別墅 2 南湖寶安物業(yè)管理公司 毛坯 特色別墅 7 盤龍 城 羅納河 谷 武漢卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 無 盤龍大 橋旁 444889 620210 ％ 400 花園洋房 特色別墅 2 卓越物業(yè)管理有限公司 / 特色別墅 8 盤龍 城 漢飛 向上城 漢飛地 產(chǎn) 無 巨龍大 道 69000 70000 ％ 281 多層 2 皇家恒卓物業(yè) 毛坯 花園洋房 . 均價 序號 項(xiàng)目名稱 均價 （元 /㎡） 1 巢上城 3557 2 珩生領(lǐng)袖城 3571 3 08 經(jīng)典 3202 4 日月山水三期 3519 5 名流人和天地 3071 6 寶安中國院子 7509 7 羅納河谷 3512 8 漢飛向上城 4200 第 9 頁 共 14 頁 VINCENT HO . 發(fā)展優(yōu) 劣勢分析 . 優(yōu)勢分析 ? 規(guī)劃優(yōu)勢 、 利好 政策 盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)
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