黃陂木蘭廣場可行性研究-文庫吧資料
2025-03-08 08:49本頁面
【正文】 10 鐘車程。 獨特的近城優(yōu)勢 :開發(fā)區(qū)城處黃陂最南端，隔府河與漢口相望。 典型項目提升區(qū)域知名度： F 天下作為華中地區(qū)最大規(guī)模的純別墅群，其容積率、綠化率規(guī)劃設(shè)計水平都處于領(lǐng)先地位，取得了良好的銷售業(yè)績。 ? 自然環(huán)境 優(yōu)勢 自然環(huán)境優(yōu)美： 地處木蘭山黃金旅游線路的咽喉要道，對于向往貼近自然，移居郊外的城市人來說，無疑是最大的亮點。 第 7 頁 共 14 頁 VINCENT HO 2. 盤龍城 片區(qū) . 住宅 產(chǎn)品 統(tǒng)計 盤龍城片區(qū)住宅項目基本信息 序 號 區(qū)域 項目 名稱 開發(fā)商 代理商 項目 地址 總 占地 （㎡） 總 建筑 面積 （㎡） 容 積 率 綠化率 車位數(shù) （個） 建筑 類別 1 點式 2 板式 3 點板 結(jié)合 物業(yè) 公司 物業(yè)費 （元 /㎡） 裝修 情況 項目 特色 1 盤龍 城 巢上城 武漢新陽光房地產(chǎn)有限公司 合富錦繡地產(chǎn)顧問 盤龍大道 9號 260918 649209 38％ 地面494 地下停車2539 高層、疊拼 2 武漢新福物業(yè)管理有限公司 高層 小高層 花園洋房 毛坯 復(fù)合地產(chǎn) ,科技住宅 2 盤龍 城 珩生領(lǐng) 袖城 湖北珩生投資有限公司 武漢易居投資有限公司 管委會東側(cè) 180000 600000 40％ 地上450 地下800 小高層 高層 2 戴德梁行物業(yè)顧問 1 毛坯 小戶型 ,投資地產(chǎn) 3 盤龍 城 08經(jīng)典 福建皇家集團(tuán) 武漢易居投資有限公司 楚天大道特 1號 40053 127194 35％ 400 高層 2 興皇家物業(yè) 毛坯 小戶型 ,投資地產(chǎn) 4 盤龍 城 日月山水三期 武漢第六建工集團(tuán) 無 巨龍大道 15號 27000 52021 2 33％ 212 小高層、高層 2 戴德梁行物業(yè)顧問 小高層 高層 毛坯 水景地產(chǎn) 5 盤龍 城 名流人和天地 武漢名流地產(chǎn)有限 無 楚天大道特 1號 540000 1080000 ％ 460 小高層、高層 2 武漢五星物業(yè)管理 毛坯 宜居生態(tài)地產(chǎn) 第 8 頁 共 14 頁 VINCENT HO 6 盤龍 城 寶安中國院子 武漢寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 無 盤龍大道特 8號 126540 76000 50％ 每棟至少一個車庫 別墅 2 南湖寶安物業(yè)管理公司 毛坯 特色別墅 7 盤龍 城 羅納河 谷 武漢卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 無 盤龍大 橋旁 444889 620210 ％ 400 花園洋房 特色別墅 2 卓越物業(yè)管理有限公司 / 特色別墅 8 盤龍 城 漢飛 向上城 漢飛地 產(chǎn) 無 巨龍大 道 69000 70000 ％ 281 多層 2 皇家恒卓物業(yè) 毛坯 花園洋房 . 均價 序號 項目名稱 均價 （元 /㎡） 1 巢上城 3557 2 珩生領(lǐng)袖城 3571 3 08 經(jīng)典 3202 4 日月山水三期 3519 5 名流人和天地 3071 6 寶安中國院子 7509 7 羅納河谷 3512 8 漢飛向上城 4200 第 9 頁 共 14 頁 VINCENT HO . 發(fā)展優(yōu) 劣勢分析 . 優(yōu)勢分析 ? 規(guī)劃優(yōu)勢 、 利好 政策 盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于黃陂區(qū)最南端，武漢主城區(qū)以北，距武漢市中心約 5 公里。在供給量最大的 3 房產(chǎn)品中種類較為豐富，以 120～ 130 ㎡舒適型和 110～ 120 ㎡宜居型的 三 房為主力。 . 在售樓盤 體量大 雖然目前市場上在售樓盤不多，但其中不乏規(guī)模大、品質(zhì)較高的樓盤，如黃陂廣場、前川欣城分別達(dá)到了 30 萬㎡與 50 萬㎡的規(guī)模。 第 5 頁 共 14 頁 VINCENT HO 第二章 區(qū)域市場 1. 黃陂 主城區(qū) . 住宅產(chǎn)品 序
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