江西某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策劃書商業(yè)地產(chǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 人對(duì) 美的追求也像對(duì)真的追求一樣，是沒有止境的，而且是不知疲備的。安家在新城，不出門也能感受健康，天天陽光生活。短短兩三年時(shí)間，這里已是交通四通八達(dá)，學(xué)校、醫(yī)院、行政中心、商業(yè)中心等相應(yīng)配套也相繼開工建設(shè)，并投入使用；這里崛起的紅谷灘新區(qū)正以花園城、生態(tài)城、環(huán)境城、濱江城的風(fēng)采和特色魅力，展示著英雄城 NC 的新形象，引領(lǐng)城市建設(shè)與發(fā)展的新潮。如果說過去我們的城市建設(shè)主要是從農(nóng)村集鎮(zhèn)型走向粗放型的城市化，那么現(xiàn)在的城市則更注重于城市的形 象、內(nèi)涵、品位和文明程度的質(zhì)的提高 ； 如果說過去我們的城市建設(shè)主要是規(guī)模上的外延擴(kuò)大，滿足于緩解基礎(chǔ)設(shè)施瓶頸制約和住房擁擠的話，那么現(xiàn)在的城市建設(shè)則更注重以人為本，精心營(yíng)造 “ 美的空間，人的樂園 ” 和一流的人居環(huán)境。只要你在曠野里呆過，你就會(huì)懂得，這山、這水、這大地，是絕對(duì)的、永恒的。 生活，最重要是調(diào)節(jié)好自己的心情，看起來很平凡的生活，其實(shí)是一種快樂。 移民是一種開拓 移民是一種開拓，開拓自己的事業(yè)，創(chuàng)造屬于自己的生活。 （ 3）移民紅谷灘，享受新生活 紅谷灘是花園城市建設(shè)、城市發(fā)展中的新城區(qū)，新 NC 人的生活 4．系列報(bào)道 “”系列報(bào)道一：新移民，新生活 —— 移民文化 （正文見附文） “”系列報(bào)道二：新移民，新生活 —— 片片楓葉情 （正文見附文） “”系列報(bào)道三：新移民，新生活 —— 移民紅谷灘，享受新生活 （正文見附文） “”系列報(bào)道四：新移 民，新生活 —— 建設(shè)新家園 中國(guó)最大管理資源中心 第 19 頁 共 26 頁 （正文見附文） “”系列報(bào)道四：新移民，新生活 —— 太陽笑了，我們要搬家了 （正文待項(xiàng)目進(jìn)度，隨后撰寫） “”系列報(bào)道五：新移民，新生活 —— 楓葉紅了，我們把家搬到紅谷灘 （正文待項(xiàng)目進(jìn)度，隨后撰寫） 附：軟文正文 “”系列報(bào)道一： 新移民，新生活 —— 移民文化 移民是一種進(jìn)步 移民是一種進(jìn)步，一種社會(huì)的進(jìn)步、人類文明的進(jìn)步，一種城市發(fā)展的進(jìn)步，一種生活的進(jìn)步、追求的進(jìn)步、文化的進(jìn)步。這與移民們?cè)谧非罅硗庖环N別樣生活的過程中，所蘊(yùn)含的精神內(nèi)涵不謀而合。 （ 7） 播映時(shí)間 ： 預(yù)熱期、公開期、強(qiáng)銷期 2．電臺(tái)廣告制作 中國(guó)最大管理資源中心 第 14 頁 共 26 頁 （ 1） 腳本確定： 3月 30 日 （ 2） 主 題： 對(duì)“新移民、新生活”概念進(jìn)行闡述，喚起對(duì)全新生活的向往 （ 3） 手 法： 采用一組移居新城家庭告白形式，表現(xiàn)家庭生活的改變及對(duì)未來生活、家庭以及愛情的積極進(jìn)取的向上追求精神 （ 4） 時(shí) 間： 1分鐘專題，剪輯不同時(shí)間廣告（ 15 秒、 30 秒） （ 5） 制作完成： 4月 30 日 （ 6） 播放時(shí)間： 預(yù)熱期、公開期及強(qiáng)銷期 3．電視及電臺(tái)廣告創(chuàng)作思路 在詮釋“新移民、新生活”的主題中，不僅要表現(xiàn)產(chǎn)品本身的優(yōu)越性，更要體現(xiàn)它的物超所值，它的貼近民“薪”。 2）初期推廣要有氣勢(shì) 中國(guó)最大管理資源中心 第 9 頁 共 26 頁 由于目前地塊處于紅谷灘與新建縣三角地，周邊市政配套、交通配套、生活配套尚未有明確的發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)本案目標(biāo)客戶群體對(duì)地塊區(qū)域認(rèn)知程度不高。 2．廣告推廣策略設(shè)定 根據(jù)項(xiàng)目前期定位，應(yīng)采用以強(qiáng)化“新移民、新生活”的情感訴求為先導(dǎo)，以生活方式的改變和提升代替簡(jiǎn)單的房屋買賣的推廣手段。 2．景觀配套 以楓林、楓葉為主體特色，配以常青灌木、芬芳花卉、茵茵芳草等，營(yíng)造出一個(gè)無與倫比的陽光生態(tài)環(huán)境，身居其中，讓人感受到“天朗氣清，惠風(fēng)和暢，仰觀宇宙之大，俯察品類之盛，所以游目騁懷，足以極視聽之娛，信可樂也”之心境。 據(jù)此，我司認(rèn)為，本項(xiàng)目整合推廣的關(guān)鍵點(diǎn)在于：跳出房地產(chǎn)概念，加大文化精神的植入。 在動(dòng)態(tài)上，來源于本項(xiàng)目的市場(chǎng)機(jī)會(huì)與來自競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手威脅的分析。 3．本項(xiàng)目整合推廣的要點(diǎn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)已由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向了買方市場(chǎng)，而且產(chǎn)品的同質(zhì)化現(xiàn)象日趨嚴(yán)重。因?yàn)閷?duì)于現(xiàn)代人而言，豪華只是一種膚淺，品位才可遇不可求。 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁 共 26 頁 三、整合推廣總體策略 （一）指導(dǎo)思想 1．摒棄傳統(tǒng)、簡(jiǎn)單的 程式化模式，以各種公關(guān)活動(dòng)和促銷活動(dòng)為主線，開展整合推廣活動(dòng)，增強(qiáng)“”的親和力。注重與客戶的交流，做足“新移民、新生活”多方面的文章，并努力尋求概念的創(chuàng)新與突破。因此在推廣初期應(yīng)以本案地塊區(qū)域性未來發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行市場(chǎng)引導(dǎo)，加強(qiáng)客戶對(duì)本區(qū)域未來生活發(fā)展的信心，同時(shí) 結(jié)合樓盤高品質(zhì)和極高性價(jià)比來切實(shí)打動(dòng)目標(biāo)客戶群體?；诖藙?chuàng)作 主體思路，自然而然地帶出的三大賣點(diǎn)：實(shí)力開發(fā)商、民心工程及樓盤自身高品質(zhì)的介紹。 表 現(xiàn) 中國(guó)最大管理資源中心 第 17 頁 共 26 頁 通過松鼠的卡通形象給人們展示一種精神，同時(shí)制作松鼠玩具作為禮品發(fā)放，給客戶一種親切感。 從古羅馬移民征服歐洲，到美洲移民建立美國(guó)，到美國(guó)移民促使美國(guó)發(fā)展成超級(jí)國(guó)家，都促使社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步、人類文明的提升。 …… 移民是一種生活 移民是一種生活，一種創(chuàng)新的生活，一種陽光的、健康的、向上的生活。 “”系列報(bào)道二
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