江西晉江利豐商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期市場(chǎng)可行性分析報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 25% 兩房 高 米 ,買(mǎi)一層送一層 85～ 90 m178。 蘭峰城市花園 A區(qū) SM 商業(yè)城旁 339 畝 約 35 萬(wàn) m178。、 4 房 152~256 m178。 建筑面積 / 工程進(jìn)度 打樁 售價(jià)范圍 2900~5200 均 價(jià) 3900 元 /m178。 100% 110~125m178。 95% 主力 錯(cuò)層 4 房 170m178。 100% 3 房 119~128 m178。巴厘島風(fēng)情園林 規(guī)劃配套 戶(hù)外游泳池、親子動(dòng)感樂(lè)園 下沉式會(huì)所：乒乓球館、泰式私人健身房、老人活動(dòng)中心 封閉式物管，保安定時(shí)巡邏、門(mén)禁系統(tǒng)、電話對(duì)講系統(tǒng)。 工程進(jìn)度 地上二層 售價(jià)范圍 2680~4788 元 均 價(jià) 3450 元 / m178。 銷(xiāo)售進(jìn)度 簽合同 65% 銷(xiāo) 售 情 況 戶(hù) 型 面 積 銷(xiāo)售比 市 場(chǎng) 去 化 1 房 2 房套數(shù)少去化快；目前剩 3 房 135m178。 備 注 該項(xiàng)目主力戶(hù)型以大面積 3 房為主，且產(chǎn)品設(shè)計(jì)較單一，以江濱景觀塑造品質(zhì)社區(qū)，加上大社區(qū)的配套優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)接受度較好，其中多層共 190 套為安置房。 100% 4 房 152 m178。 95% 復(fù)式 3 房 198~220m178。 100% 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 建筑風(fēng)格 規(guī)模類(lèi)型 現(xiàn)代簡(jiǎn)約，規(guī)劃 4棟多層 產(chǎn)品特色 平層 1~3 房設(shè)計(jì)，板式結(jié)構(gòu)，凸窗、雙陽(yáng)臺(tái)、雙衛(wèi)設(shè)計(jì) 園林景觀 簡(jiǎn)異園林 規(guī)劃配套 / 備 注 1期規(guī)模社區(qū)開(kāi)發(fā)帶動(dòng)，形成市場(chǎng)較好的口碑，該項(xiàng)目產(chǎn)品面積較為適中，去化較快 利豐項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告 盛氏機(jī)構(gòu)置業(yè)顧問(wèn) 有限公司 6 案 名 世紀(jì)花園 1 期 位 置 世紀(jì)公園旁 銷(xiāo)售時(shí)間 占地面積 26975 m178。 銷(xiāo)售進(jìn)度 認(rèn)購(gòu)書(shū) 80% 銷(xiāo) 售 情 況 戶(hù) 型 面 積 銷(xiāo)售比 市 場(chǎng) 去 化 3 房 4 房 3 房 157~186 m178?？梢钥闯霰緟^(qū)域市場(chǎng)提供的產(chǎn)品面積范圍跨度較大。 百宏雅苑 福埔轉(zhuǎn)盤(pán) 49 畝 約 90000 m178。 25% 三房 標(biāo)準(zhǔn)層，底層 考慮樓中樓 110～ 120m178。 利豐項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告 盛氏機(jī)構(gòu)置業(yè)顧問(wèn) 有限公司 11 PART 2 產(chǎn)品篇 ■ 戶(hù)型配比建議 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查 及本案基地條件 ， 潛在客層的有效需求及 有效
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