領(lǐng)世郡商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案商業(yè)地產(chǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 科學(xué)合理的進(jìn)行交通組織。 第四條 項(xiàng)目定位 定位思路 1） 目前天津市未來城市發(fā)展及物流、商貿(mào)中心南移的戰(zhàn)略 2） 津南區(qū)大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的政策規(guī)劃 3） 天津市高檔商業(yè)及娛樂業(yè)態(tài)的相對匱乏 4） 項(xiàng)目自身的發(fā)展優(yōu)勢 客戶定位 有車一族，成長中的中產(chǎn)階層、白領(lǐng)階層、金領(lǐng)階層、富豪階層、政府中高層官員、外籍人士；集團(tuán)消費(fèi)客戶?？偯娣e 平方公里，耕地 22 萬畝，人口 42 萬， 3）西青區(qū)位于天津市西南部，全區(qū)總?cè)丝?31 萬人，區(qū)人民政府駐地楊柳青鎮(zhèn)是中國三大木板年畫之一 —— 楊柳青年畫的發(fā)祥地，現(xiàn)有人口 10萬人，是天津市加速建設(shè)中的汽車衛(wèi)星城。 11） 地塊距津港公路 公里。地塊北靠外環(huán)線，北側(cè)有友誼路、解放南路、洞庭路、微山路通達(dá)市區(qū)，西側(cè)緊鄰規(guī)劃的津沽二線高速公路。 四至范圍及項(xiàng)目總體量 該商業(yè)項(xiàng)目位于領(lǐng)世郡地塊東北角，東至微山路，南至現(xiàn)狀國際學(xué)校，西至規(guī)劃領(lǐng)世郡 1＃地塊，北至現(xiàn)狀赤龍河，占地面積 311 畝（約合 21萬平米）。 8） 地塊距津?yàn)I高速 9 公里。 1）天津?yàn)I海地區(qū)位于華北平原東部 ,環(huán)渤海灣中心 ,包括塘沽、漢沽、大 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 10 頁 港三個(gè)濱海區(qū)，以及海河下游東麗區(qū)和津南區(qū)的部分區(qū)域，陸域面積約2270 平方公里，約占全市面積的 20%，常住人口近百萬人，占全市 11%，特別是 2020 年更是創(chuàng)造了相當(dāng)于天津市 GDP 總額三分之 一的 GDP，人均GDP 超過萬元。 項(xiàng)目特點(diǎn) 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 10 頁 本項(xiàng)目是天津市乃至全國首個(gè)美式購物中心，購物中心內(nèi)的各個(gè)商業(yè)設(shè)施和經(jīng)營業(yè)態(tài) 既是相對獨(dú)立存在，同時(shí)又通過各種業(yè)態(tài)合理和有效的安排組合，充分利用該區(qū)域的土地資源優(yōu)勢和交通優(yōu)勢，將該項(xiàng)目打造成為一個(gè)集購物、餐飲、娛樂與休閑一身，兼有大尺度空間、大停車場的商業(yè)建筑群。 原則：符合科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、美觀的要求，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合有關(guān)規(guī)范及文件規(guī)定，功能及布局要求詳見經(jīng)濟(jì)技術(shù) 指標(biāo)表； ②景觀要求 突出項(xiàng)目的個(gè)性特征，以完整的整體設(shè)計(jì)，使商業(yè)空間、休閑空間與景觀環(huán)境溶為一體，形成
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