【商業(yè)規(guī)劃】商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍就是企業(yè)盈利的兵將，兵貴神速，將沒(méi)有權(quán)，令不行，禁不止，管理就失效，沒(méi)有精銳的兵將就沒(méi)有真正強(qiáng)大的綜合實(shí)力。15）合作和渠道費(fèi)用：返傭金， 16）商業(yè)機(jī)密規(guī)定： 等等 冠名出售，廣告位出租招商價(jià)格制度： 1物業(yè)支持和管理規(guī)定：1保安管理制度：第六章 收尾和項(xiàng)目維護(hù)方案 防止惡性循環(huán)方案： 可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃： 營(yíng)運(yùn)模式及風(fēng)險(xiǎn)控制：后語(yǔ) 營(yíng)銷(xiāo)是該項(xiàng)目的核心和重點(diǎn)，項(xiàng)目策劃、招商應(yīng)成立獨(dú)立的部門(mén)，力求真正專(zhuān)業(yè)，一切工程和經(jīng)營(yíng)都為營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，只有配合和以書(shū)面提議。其中報(bào)刊媒體和廣播電視覆蓋面廣，客源層多，宣傳效果最佳；除報(bào)刊外的其它印刷媒體，可以定向自由派發(fā)，針對(duì)性和靈活性都較強(qiáng)；戶外媒體位置固定，比較適合于樓盤(pán)周?chē)膮^(qū)域性客源的廣告訴求。五、 完善項(xiàng)目資料：宣傳資料，管理表格，培訓(xùn)資料等等 六、階段收尾：業(yè)態(tài)確定，項(xiàng)目方案確定，通過(guò)各種方式完善上述內(nèi)容和資料七、項(xiàng)目補(bǔ)充：凡是都不是絕對(duì)的，事物是發(fā)展的，完善是漸進(jìn)的，沒(méi)有止境。疑人不用。去看看品味生活，創(chuàng)意商業(yè)，就在。本地塊商業(yè)價(jià)值評(píng)價(jià)項(xiàng)目商業(yè)功能定位 根據(jù)第二章，定位大型富有文化的綜合中高檔商業(yè)街，可考慮做郊區(qū)專(zhuān)業(yè)綜合市場(chǎng)，和周邊商業(yè)相輔相成最適宜的行業(yè)，互補(bǔ)，有創(chuàng)意，符合市場(chǎng)定位，也可做新創(chuàng)意、新型商業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目。周遍有大面積的綠化帶，廠庫(kù)房，物流中心，工業(yè)基地和將要建造大面積住宅和現(xiàn)代化商業(yè)， 附：未來(lái)十年北京城區(qū)規(guī)劃圖商圈范圍及主力客戶群 商業(yè)區(qū)人群，居住市民，來(lái)京物務(wù)工人員，商業(yè)區(qū)客戶，過(guò)路的等商業(yè)環(huán)境的SWOT分析優(yōu)勢(shì)：位于四環(huán)里，臨主街，周遍有大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，汽配城，海鮮批發(fā)，陶瓷城等，附近有大型建材、五金、燈具、工藝、家具城，舊貨市場(chǎng)等，并有京津輕軌鐵路通過(guò)，商業(yè)氛圍濃厚，位于新老城區(qū)之間。人以類(lèi)聚，道不同不相為謀。良好的事業(yè)發(fā)展是互利共贏的，沒(méi)有互利和人性是不能夠長(zhǎng)遠(yuǎn)和有的大發(fā)展。所以需要看誰(shuí)更專(zhuān)業(yè)，誰(shuí)最能考慮全面，有實(shí)力，創(chuàng)意（最好有創(chuàng)新）而且考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)，堅(jiān)持誠(chéng)信，誰(shuí)就能繁榮發(fā)展。創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境和目標(biāo)，再加上合適的人才及相互配合（人合），大事成就。商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，名不正言不順，沒(méi)有職權(quán)的將軍很難戰(zhàn)勝?gòu)?qiáng)大的對(duì)手。尊重市場(chǎng)導(dǎo)向，順應(yīng)消費(fèi)者心愿。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：方便，暢通，經(jīng)典，適用，節(jié)能，人性化，醒目 設(shè)計(jì)細(xì)則： （1） 風(fēng)格定位：（如白色主體，現(xiàn)代新型建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格） （2） 明確車(chē)行方向指示 （3）有標(biāo)志性建筑的樓牌或標(biāo)志建筑物 （4）利用科學(xué)的色彩在商業(yè)的運(yùn)用 （5）商業(yè)配套完善，公共部分設(shè)計(jì)和諧 （6）利用太陽(yáng)光照明等節(jié)能等創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì) （7）新修路橋，打開(kāi)
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