濟(jì)南市天泰太陽(yáng)樹(shù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策劃方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)結(jié)束 10： 20— 10： 30 媒體專訪時(shí)間 10： 30— 11： 30 176 （二） ?陽(yáng)光 〃 綠地 〃 揮桿? 太陽(yáng)樹(shù)杯山東名人高爾夫邀請(qǐng)賽 177 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 9月中旬 活動(dòng)目的：配合信托計(jì)劃展開(kāi)，聚攏客源 向目標(biāo)受眾展示天泰集團(tuán)的雄厚實(shí)力，增強(qiáng)其購(gòu)買信心 依托高球運(yùn)動(dòng)，傳達(dá)太陽(yáng)樹(shù)高尚、健康的生活理念 為媒體炒作提供素材，加大新聞公關(guān)力度 媒體協(xié)辦：《齊魯晚報(bào)》、《青島日?qǐng)?bào)》、《經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》、《濟(jì)南時(shí) 報(bào)》、《大眾日?qǐng)?bào)》、《生活日?qǐng)?bào)》、山東新聞網(wǎng)、青島新 聞網(wǎng)、第一房產(chǎn)網(wǎng)、交大房產(chǎn)網(wǎng)、金融界網(wǎng) 左右 178 天泰 〃 假日溫泉高爾夫球場(chǎng)為典型的山地高爾夫球場(chǎng)，同時(shí)兼?zhèn)渖智驁?chǎng)特色和南方湖濱特色，定位為中國(guó)名門(mén)高爾夫，倡導(dǎo) 禮儀文明，共享快樂(lè) 。 簽到時(shí)間描述 各來(lái)賓在簽到處進(jìn)行分別簽到，嘉賓佩帶胸花后進(jìn)入貴賓休息室休息，由服務(wù)人員遞送茶水，會(huì)場(chǎng)內(nèi)循環(huán)播放天泰集團(tuán)宣傳片及太陽(yáng)樹(shù) FLASH演示片。傳說(shuō) 太陽(yáng)樹(shù) 恒溫恒濕 副標(biāo)：扔掉空調(diào)！扔掉暖氣！扔掉加濕器！ 平面廣告文案 9： 主標(biāo)：太陽(yáng)樹(shù) 89 平面廣告文案 1： 主標(biāo)：太陽(yáng)樹(shù) 表述方式簡(jiǎn)潔、明了，朗朗上口。 47 遐想四 :翱翔的鳳翼。 注： 阿眾佛（東）指地為證；寶生佛（南）賜福眾生；阿彌陀佛（西）的手勢(shì)， 示 為靜坐思維，不空成就佛（北）表示無(wú)所畏懼；而中央的毗盧遮那佛則是在論證 或正在說(shuō)法。 主力客層生活形態(tài) 27 長(zhǎng)期高投資回報(bào)潛力的地段、便捷的交通 幽靜、優(yōu)美的自然環(huán)境 舒適的生活環(huán)境 擇社會(huì)層峰人士為鄰而居 高品位、實(shí)用、彰顯身份的居室 具備社交功能的戶型設(shè)計(jì) 精細(xì)周到的物業(yè)管理和家政服務(wù) 完善的社區(qū)配套 自身其他生活需要的滿足程度 主力客層物理需求分析 28 資產(chǎn)增值 身份表征 階層專屬領(lǐng)域 審美認(rèn)同 前瞻性的判斷力 家庭成就 國(guó)際化的高品質(zhì)生活 主力客層心理需求分析 29 結(jié)論 他們是 …… 他們需要 …… 崇尚先進(jìn)生產(chǎn)力與穩(wěn)定財(cái)富的財(cái)智精英人物 專屬的／國(guó)際品質(zhì)／先進(jìn)的 生活方式 與舒適的空間 30 核心價(jià)值 傳播策略 執(zhí)行策略 策略篇 31 核心價(jià)值 32 南貴區(qū)位 先進(jìn)科技 優(yōu)質(zhì)戶型 先進(jìn)的 潮流的 階層的 ?節(jié)能省地、生態(tài)環(huán)保的可持續(xù)開(kāi)發(fā)理念先行者與實(shí)踐者 ?依托世界級(jí)科技手段將住宅舒適度全面提升，引導(dǎo)高端住宅項(xiàng)目發(fā)展之潮流與風(fēng)尚 ?作為山東省的劃時(shí)代建筑，太陽(yáng)樹(shù)所締造的實(shí)為一種前瞻性的高尚生活方式 山林景致 考究品質(zhì) 專屬的 尊貴的 舒適的 舒適空間 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力的導(dǎo)出 產(chǎn)品可提供的 客戶所需求的 階層專屬的先進(jìn)生活方式 核心概念 科技締造的新風(fēng)住宅 33 專屬 VS 主流 環(huán)保 VS節(jié)能 健康 VS舒適 這是一種專屬的先進(jìn)的生活方 式，代表了屬于未來(lái)的主流居 住價(jià)值觀 利用領(lǐng)先技術(shù)將人居健康與人居 舒適度全面提升，引領(lǐng)高檔住宅 新風(fēng)尚 新風(fēng)住宅定位理解 遵循環(huán)保、節(jié)能的可持續(xù)發(fā)展理念，以最優(yōu)化社會(huì)效益與最經(jīng)濟(jì)個(gè)人效益之結(jié)合打造新型節(jié)能住宅 34 最先進(jìn)的生活方式 新風(fēng)住宅的新城市名片 最先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念 標(biāo)桿效應(yīng) 項(xiàng)目于山東省 35 傳播策略 36 傳播策略推導(dǎo) 需求層面 推廣層面 尊重 社交 安全 生理 精神滿足 物理滿足 品牌攻勢(shì) 價(jià)值點(diǎn)溝通 差異放大 37 執(zhí)行策略 38 執(zhí)行策略構(gòu)成：品牌形象＋產(chǎn)品差異化宣導(dǎo)＋產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)溝通 策略執(zhí)行解析 價(jià)格 戶型 科技 產(chǎn)品屬性 獨(dú)一無(wú)二 /價(jià)值 品牌 /地位 本案核心策略解釋圖 第一階段 : 品牌形象廣告 第二階段 : 產(chǎn)品差異化宣導(dǎo)廣告 第三階段 : 產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)溝通廣告 購(gòu)房者消費(fèi)心態(tài)感知過(guò)程 39 LOGO SLOGAN 廣告表現(xiàn) 創(chuàng)意篇 銷售物料 40 LOGO 41 42 43 LOGO闡釋 思想意識(shí)層面 視覺(jué)較具發(fā)散性，遐想無(wú)限。 環(huán)境： 該地區(qū)是濟(jì)南的風(fēng)景名勝地區(qū)，高山較多，且山體植被較好，使 得本地區(qū)環(huán)境清潔，空氣清新，是濟(jì)南市適于居住的環(huán)境最好的 地區(qū)之一。 3. 國(guó)內(nèi)外的炒房者受阻長(zhǎng)三角等熱點(diǎn)區(qū)域后，極有可能轉(zhuǎn)向二三線城市；山東半島對(duì)各種人才的吸引力增強(qiáng)使外來(lái)購(gòu)房者增多。1 2 2023整 合 推 廣 CANDO〃 太陽(yáng)樹(shù)項(xiàng)目服務(wù)組 天泰 〃 太陽(yáng)樹(shù) 3 解析篇 策略篇 創(chuàng)意篇 執(zhí)行篇 目錄 4 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目分析 客群分析 解析篇 5 市場(chǎng)分析 6 1. 根據(jù)七部委穩(wěn)定房?jī)r(jià)的舉措，?住房建設(shè)要以中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為主?，并?著重增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。 核心語(yǔ)匯 房?jī)r(jià)上漲 /品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng) /外來(lái)投資 ?政策?之下 8 結(jié) 論 濟(jì)南市走節(jié)能、省地開(kāi)發(fā)之路的高端地產(chǎn)項(xiàng)目將受到外來(lái)投資客的青睞，但交易手段應(yīng)慎之又慎。 核心語(yǔ)匯 生態(tài)保護(hù)區(qū) /低密度開(kāi)發(fā) /旅游公路網(wǎng) /養(yǎng)生之處 市場(chǎng)分析之?南城? 10 結(jié) 論 項(xiàng)目位于濟(jì)南市的絕版地段，優(yōu)越的自然環(huán)境、一直 以來(lái)的?南貴?生活習(xí)慣，?高尚風(fēng)景居住區(qū)?的區(qū)位價(jià)值 為項(xiàng)目獨(dú)樹(shù)一幟的內(nèi)在品質(zhì)提供了絕佳的外在支撐。 藝術(shù)感染力層面 簡(jiǎn)潔、大氣，延展性強(qiáng) 。 45 遐想二 :如日中天。 百鳥(niǎo)之尊的鳳凰，象征著吉祥、美麗、美滿與永生。 82 不需要空調(diào)暖氣的房子 優(yōu)點(diǎn)：與?鋒尚?的表述角度相同，比?鋒尚?的表達(dá)方式更加直白；溝通力較好，簡(jiǎn)單明了。峰會(huì) 副標(biāo)：中城聯(lián)盟 顛峰之作 平面廣告文案 2： 主標(biāo)：太陽(yáng)樹(shù) 自然新風(fēng) 副標(biāo)：不開(kāi)窗！不通風(fēng)！不換氣！ 101 平面廣告文案 10： 主標(biāo)：太陽(yáng)樹(shù) 本源 講人類對(duì)太陽(yáng)的渴望 講關(guān)于太陽(yáng)樹(shù)的神話傳說(shuō) 講太陽(yáng)樹(shù)的建筑愿景 著眼于人類的明天、地球的未來(lái) 前瞻性的吻合政府節(jié)能、省地的建設(shè)號(hào)召 太陽(yáng)樹(shù)本著環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的開(kāi)發(fā)理念，精心籌備了 2年 潛心醞釀天泰集團(tuán)的十年代表作，旗艦產(chǎn)品 太陽(yáng)樹(shù)同時(shí)
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