【正文】 現(xiàn)場活動結(jié)束 10： 20— 10： 30 媒體專訪時間 10： 30— 11： 30 176 （二） ?陽光 〃 綠地 〃 揮桿? 太陽樹杯山東名人高爾夫邀請賽 177 活動時間： 2023年 9月中旬 活動目的：配合信托計劃展開，聚攏客源 向目標受眾展示天泰集團的雄厚實力，增強其購買信心 依托高球運動，傳達太陽樹高尚、健康的生活理念 為媒體炒作提供素材，加大新聞公關(guān)力度 媒體協(xié)辦：《齊魯晚報》、《青島日報》、《經(jīng)濟導(dǎo)報》、《濟南時 報》、《大眾日報》、《生活日報》、山東新聞網(wǎng)、青島新 聞網(wǎng)、第一房產(chǎn)網(wǎng)、交大房產(chǎn)網(wǎng)、金融界網(wǎng) 左右 178 天泰 〃 假日溫泉高爾夫球場為典型的山地高爾夫球場，同時兼?zhèn)渖智驁鎏厣湍戏胶I特色，定位為中國名門高爾夫，倡導(dǎo) 禮儀文明，共享快樂 。 簽到時間描述 各來賓在簽到處進行分別簽到，嘉賓佩帶胸花后進入貴賓休息室休息，由服務(wù)人員遞送茶水，會場內(nèi)循環(huán)播放天泰集團宣傳片及太陽樹 FLASH演示片。傳說 太陽樹 恒溫恒濕 副標：扔掉空調(diào)！扔掉暖氣！扔掉加濕器！ 平面廣告文案 9： 主標：太陽樹 89 平面廣告文案 1： 主標：太陽樹 表述方式簡潔、明了，朗朗上口。 47 遐想四 :翱翔的鳳翼。 注： 阿眾佛（東）指地為證；寶生佛（南）賜福眾生；阿彌陀佛（西）的手勢， 示 為靜坐思維，不空成就佛（北）表示無所畏懼；而中央的毗盧遮那佛則是在論證 或正在說法。 主力客層生活形態(tài) 27 長期高投資回報潛力的地段、便捷的交通 幽靜、優(yōu)美的自然環(huán)境 舒適的生活環(huán)境 擇社會層峰人士為鄰而居 高品位、實用、彰顯身份的居室 具備社交功能的戶型設(shè)計 精細周到的物業(yè)管理和家政服務(wù) 完善的社區(qū)配套 自身其他生活需要的滿足程度 主力客層物理需求分析 28 資產(chǎn)增值 身份表征 階層專屬領(lǐng)域 審美認同 前瞻性的判斷力 家庭成就 國際化的高品質(zhì)生活 主力客層心理需求分析 29 結(jié)論 他們是 …… 他們需要 …… 崇尚先進生產(chǎn)力與穩(wěn)定財富的財智精英人物 專屬的／國際品質(zhì)／先進的 生活方式 與舒適的空間 30 核心價值 傳播策略 執(zhí)行策略 策略篇 31 核心價值 32 南貴區(qū)位 先進科技 優(yōu)質(zhì)戶型 先進的 潮流的 階層的 ?節(jié)能省地、生態(tài)環(huán)保的可持續(xù)開發(fā)理念先行者與實踐者 ?依托世界級科技手段將住宅舒適度全面提升，引導(dǎo)高端住宅項目發(fā)展之潮流與風尚 ?作為山東省的劃時代建筑，太陽樹所締造的實為一種前瞻性的高尚生活方式 山林景致 考究品質(zhì) 專屬的 尊貴的 舒適的 舒適空間 項目核心競爭力的導(dǎo)出 產(chǎn)品可提供的 客戶所需求的 階層專屬的先進生活方式 核心概念 科技締造的新風住宅 33 專屬 VS 主流 環(huán)保 VS節(jié)能 健康 VS舒適 這是一種專屬的先進的生活方 式，代表了屬于未來的主流居 住價值觀 利用領(lǐng)先技術(shù)將人居健康與人居 舒適度全面提升，引領(lǐng)高檔住宅 新風尚 新風住宅定位理解 遵循環(huán)保、節(jié)能的可持續(xù)發(fā)展理念，以最優(yōu)化社會效益與最經(jīng)濟個人效益之結(jié)合打造新型節(jié)能住宅 34 最先進的生活方式 新風住宅的新城市名片 最先進的設(shè)計理念 標桿效應(yīng) 項目于山東省 35 傳播策略 36 傳播策略推導(dǎo) 需求層面 推廣層面 尊重 社交 安全 生理 精神滿足 物理滿足 品牌攻勢 價值點溝通 差異放大 37 執(zhí)行策略 38 執(zhí)行策略構(gòu)成：品牌形象＋產(chǎn)品差異化宣導(dǎo)＋產(chǎn)品價值點溝通 策略執(zhí)行解析 價格 戶型 科技 產(chǎn)品屬性 獨一無二 /價值 品牌 /地位 本案核心策略解釋圖 第一階段 : 品牌形象廣告 第二階段 : 產(chǎn)品差異化宣導(dǎo)廣告 第三階段 : 產(chǎn)品價值點溝通廣告 購房者消費心態(tài)感知過程 39 LOGO SLOGAN 廣告表現(xiàn) 創(chuàng)意篇 銷售物料 40 LOGO 41 42 43 LOGO闡釋 思想意識層面 視覺較具發(fā)散性，遐想無限。 環(huán)境： 該地區(qū)是濟南的風景名勝地區(qū)，高山較多，且山體植被較好，使 得本地區(qū)環(huán)境清潔，空氣清新，是濟南市適于居住的環(huán)境最好的 地區(qū)之一。 3. 國內(nèi)外的炒房者受阻長三角等熱點區(qū)域后，極有可能轉(zhuǎn)向二三線城市；山東半島對各種人才的吸引力增強使外來購房者增多。1 2 2023整 合 推 廣 CANDO〃 太陽樹項目服務(wù)組 天泰 〃 太陽樹 3 解析篇 策略篇 創(chuàng)意篇 執(zhí)行篇 目錄 4 市場分析 項目分析 客群分析 解析篇 5 市場分析 6 1. 根據(jù)七部委穩(wěn)定房價的舉措，?住房建設(shè)要以中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房項目為主?，并?著重增加中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。 核心語匯 房價上漲 /品質(zhì)競爭 /外來投資 ?政策?之下 8 結(jié) 論 濟南市走節(jié)能、省地開發(fā)之路的高端地產(chǎn)項目將受到外來投資客的青睞，但交易手段應(yīng)慎之又慎。 核心語匯 生態(tài)保護區(qū) /低密度開發(fā) /旅游公路網(wǎng) /養(yǎng)生之處 市場分析之?南城? 10 結(jié) 論 項目位于濟南市的絕版地段，優(yōu)越的自然環(huán)境、一直 以來的?南貴?生活習(xí)慣，?高尚風景居住區(qū)?的區(qū)位價值 為項目獨樹一幟的內(nèi)在品質(zhì)提供了絕佳的外在支撐。 藝術(shù)感染力層面 簡潔、大氣，延展性強 。 45 遐想二 :如日中天。 百鳥之尊的鳳凰，象征著吉祥、美麗、美滿與永生。 82 不需要空調(diào)暖氣的房子 優(yōu)點：與?鋒尚?的表述角度相同，比?鋒尚?的表達方式更加直白；溝通力較好，簡單明了。峰會 副標：中城聯(lián)盟 顛峰之作 平面廣告文案 2： 主標：太陽樹 自然新風 副標：不開窗！不通風！不換氣！ 101 平面廣告文案 10： 主標：太陽樹 本源 講人類對太陽的渴望 講關(guān)于太陽樹的神話傳說 講太陽樹的建筑愿景 著眼于人類的明天、地球的未來 前瞻性的吻合政府節(jié)能、省地的建設(shè)號召 太陽樹本著環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的開發(fā)理念，精心籌備了 2年 潛心醞釀天泰集團的十年代表作，旗艦產(chǎn)品 太陽樹同時