濟(jì)南市房地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展-免費(fèi)閱讀
【正文】 增強(qiáng)濟(jì)南城市綜合實(shí)力是發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)。但是，濟(jì)南城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)矛盾突出、城市擴(kuò)展用地緊張等問題，將會在“十一五”期間更加突現(xiàn)出來。當(dāng)前，處于“第一梯隊(duì)”的開發(fā)商都基本確立了自己的產(chǎn)品模式，并在積極探索管理模式。 ? 對于房地產(chǎn)企業(yè)品牌的建設(shè)和項(xiàng)目品牌的樹立，正逐步成為濟(jì)南各房地產(chǎn)公司的首要戰(zhàn)略。 主要矛盾：①城市開發(fā)用地與保護(hù)耕地的矛盾；②開發(fā)用地供不應(yīng)求與土地資產(chǎn)閑置浪費(fèi)的矛盾；③政府土地出讓“招、拍、掛”引發(fā)的高價(jià)供地與穩(wěn)定房價(jià)的矛盾；④未來預(yù)期引發(fā)炒房及投資置業(yè)者增多與低收入居民改善住房難的矛盾；⑤產(chǎn)業(yè)迅速擴(kuò)張與市場秩序不規(guī)范的矛盾。 ? 濟(jì)南地產(chǎn)的發(fā)展一直處于比較平緩的態(tài)勢。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，部分在“均好性”上做的比較好的開發(fā)商紛紛喊出“性價(jià)比更優(yōu)”和“性價(jià)比最優(yōu)”，而且大都取得了良好的銷售業(yè)績。 濟(jì)南居民對住宅的需求 濟(jì)南居民對戶型的需求 （ 3）濟(jì)南未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇 ? 區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化，濟(jì)南地處以京津塘為中心的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)南翼，成為承東啟西、連接南北的重要節(jié)點(diǎn)城市。因此，適應(yīng)城市規(guī)劃調(diào)整擴(kuò)大的要求，濟(jì)南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨著巨大的發(fā)展機(jī)遇。 濟(jì)南居民對住宅面
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