【正文】 4〃20 中城聯(lián)盟簡(jiǎn)介 5周年大事記 鄭州聯(lián)盟新城 成都牧馬山 〃 易城 3 117 《 MEMO— 天泰 〃 太陽樹 2023〃4〃20 聯(lián)盟峰會(huì)備忘》 植根千佛山 見證 4〃20 項(xiàng)目區(qū)位、規(guī)劃、產(chǎn)品形態(tài)概述 4 118 《 MEMO— 天泰 〃 太陽樹 2023〃4〃20 聯(lián)盟峰會(huì)備忘》 昆侖神木 典范與榜樣 峰會(huì) 〃 領(lǐng)袖 見證 4〃20 寫在 4〃20 里程碑上 與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言文字整理 新聞報(bào)道集錦 圖片資料展示 5 119 《 MEMO— 天泰 〃 太陽樹 2023〃4〃20 聯(lián)盟峰會(huì)備忘》 植根千佛山 寫在 4〃20 里程碑上 后 4〃20 ，完美期待 七大技術(shù)交代 外墻保溫 外墻隔熱 外墻干掛 外遮陽 天棚混凝土輻射采暖（制冷） 健康新風(fēng) 同層后排水 6 151 廣告?zhèn)鞑ヒ?guī)劃 廣告實(shí)施規(guī)劃 公關(guān)活動(dòng)規(guī)劃 執(zhí)行篇 152 廣告?zhèn)鞑ヒ?guī)劃 153 預(yù)熱期 認(rèn)購(gòu)期 目的： ?通過對(duì)中城聯(lián)盟品牌 與天泰集團(tuán)品牌的宣揚(yáng) ?快速樹立太陽樹產(chǎn)品 于山東省的劃時(shí)代地位 目的： ?懸念式勾勒項(xiàng)目的差異化生態(tài)住宅形象 ?達(dá)成對(duì)生態(tài)住宅產(chǎn)品的關(guān)注與認(rèn)同 ?宣導(dǎo)太陽樹恒溫恒濕、自然新風(fēng)的高科技產(chǎn) 品價(jià)值 目的： ?對(duì)產(chǎn)品科技利益點(diǎn)逐 一展開訴求，形成目 標(biāo)客戶對(duì)本案的購(gòu)買 偏好 傳播結(jié)點(diǎn)與目的 購(gòu)買偏好 /產(chǎn)品利益點(diǎn)溝通 05/8 05/11 06/1 05/9 05/10 05/12 產(chǎn)品高科技價(jià)值確立 品牌認(rèn)同 /樹立產(chǎn)品地位 整體 → 局部 154 05/9 05/11 06/1 05/8 05/10 05/12 傳播思路 ?以硬性報(bào)紙廣告?zhèn)鞑プ? 為主要手段進(jìn)行 ?戶外廣告發(fā)布 ?廣播廣告頻繁播出 ?輔以少量軟文發(fā)布 ?以新聞 /軟文炒做為主要手段進(jìn)行 ?太陽樹網(wǎng)站開通，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)傳播 ?主流報(bào)紙廣告大量投放 ,為內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 蓄勢(shì) ?門戶網(wǎng)站廣告發(fā)布 ?活動(dòng)由報(bào)紙廣告進(jìn)行大眾告知； DM 直投小眾告之 ?以報(bào)紙廣告為主要 傳播手段 ?TV地產(chǎn)欄目宣傳 ?軟性炒作配合公關(guān) 活動(dòng)如火如荼展開 ?網(wǎng)絡(luò)軟文大幅轉(zhuǎn)載 品牌對(duì)話 天泰集團(tuán)品牌 /中城聯(lián)盟品牌 /太陽樹品牌 產(chǎn)品差異化放大 太陽樹能夠?qū)節(jié)鲜械恼w惡劣氣候 技術(shù)與利益綜合訴求 恒溫恒濕 /自然新風(fēng) /外墻保溫 /同層排水 155 傳播手段 05/9 05/11 06/1 05/10 05/12 05/8 ? 山東省主流報(bào)紙 ? 濟(jì)南市主流紙媒 ? 山東省主流電波 ? 戶外廣告 ? 活動(dòng) ? （門戶網(wǎng)站） ? 山東省主流報(bào)紙 ? 濟(jì)南市主流紙媒 ? 戶外廣告 ? DM ? 活動(dòng) ? 太陽樹網(wǎng)站 ? （門戶網(wǎng)站） ? 山東省主流報(bào)紙 ? 濟(jì)南市主流紙媒 ? 戶外廣告 ? 山東省電視臺(tái) ? 濟(jì)南市電視臺(tái) ? DM ? 活動(dòng) ? （門戶網(wǎng)站） ? 太陽樹網(wǎng)站 ?《 MEMO》 ?《太陽樹 本源 講人類對(duì)太陽的渴望 講關(guān)于太陽樹的神話傳說 講太陽樹的建筑愿景 著眼于人類的明天、地球的未來 前瞻性的吻合政府節(jié)能、省地的建設(shè)號(hào)召 太陽樹本著環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的開發(fā)理念，精心籌備了 2年 潛心醞釀天泰集團(tuán)的十年代表作，旗艦產(chǎn)品 太陽樹同時(shí)也是中城聯(lián)盟的顛峰之作 將作為天泰集團(tuán)的品牌化產(chǎn)品跨區(qū)域運(yùn)營(yíng) 111 太陽樹 小女孩：爺爺，我要住在太陽樹里 …… （小女孩歌聲：天大地大，天泰是我家） 舒適 節(jié)能 新風(fēng)住宅 天泰 自然新風(fēng) 副標(biāo)：不開窗！不通風(fēng)！不換氣！ 101 平面廣告文案 10： 主標(biāo)：太陽樹 濕 峰會(huì) 副標(biāo)：中城聯(lián)盟 顛峰之作 平面廣告文案 2： 主標(biāo)：太陽樹 第三步：清晰闡述項(xiàng)目獨(dú)特的科技價(jià)值點(diǎn)，使消費(fèi)者明確認(rèn) 同產(chǎn)品利益所在。 82 不需要空調(diào)暖氣的房子 優(yōu)點(diǎn)：與?鋒尚?的表述角度相同，比?鋒尚?的表達(dá)方式更加直白；溝通力較好，簡(jiǎn)單明了。 熱情、奔放、生生不息，生命的內(nèi)蘊(yùn)噴薄欲出。 百鳥之尊的鳳凰，象征著吉祥、美麗、美滿與永生。 畫面的形狀可理解為兩片蓬勃生長(zhǎng)的碩大樹葉。 45 遐想二 :如日中天。 44 遐想一 :舞動(dòng)的佛指。 藝術(shù)感染力層面 簡(jiǎn)潔、大氣，延展性強(qiáng) 。 17 項(xiàng)目分析 18 項(xiàng)目勾勒 位置 陽光舜城南端土屋莊，緊鄰中華女子學(xué)院南校區(qū) 交通 從小區(qū)經(jīng)舜耕路到達(dá)泉城廣場(chǎng)開車僅需 20分鐘 規(guī)劃設(shè)計(jì) 五合國(guó)際 周邊配套 學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)及購(gòu)物環(huán)境 社區(qū)配套 商業(yè)中心、健身中心、郵政所等 開發(fā)周期 共 2期，三年完成； 1期計(jì)劃開發(fā)約 6萬平米，位于小區(qū)的東北部。 核心語匯 生態(tài)保護(hù)區(qū) /低密度開發(fā) /旅游公路網(wǎng) /養(yǎng)生之處 市場(chǎng)分析之?南城? 10 結(jié) 論 項(xiàng)目位于濟(jì)南市的絕版地段，優(yōu)越的自然環(huán)境、一直 以來的?南貴?生活習(xí)慣，?高尚風(fēng)景居住區(qū)?的區(qū)位價(jià)值 為項(xiàng)目獨(dú)樹一幟的內(nèi)在品質(zhì)提供了絕佳的外在支撐。 山城： 濟(jì)南市南部將營(yíng)造?山?的城市，形成山在城中，城周有山，山林景 觀融合的城區(qū)。 核心語匯 房?jī)r(jià)上漲 /品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng) /外來投資 ?政策?之下 8 結(jié) 論 濟(jì)南市走節(jié)能、省地開發(fā)之路的高端地產(chǎn)項(xiàng)目將受到外來投資客的青睞，但交易手段應(yīng)慎之又慎。 核心語匯 供應(yīng)調(diào)整 /節(jié)約開發(fā) /調(diào)控投資 /交易監(jiān)管 市場(chǎng)分析之?政策? 7 1. 國(guó)家金融政策和土地限制政策的出臺(tái)，雖然在一定程度上抑制投資性需求和開發(fā)，但是不會(huì)對(duì)自用性需求造成太大的影響，因此，大量需求會(huì)促使房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)的上漲，穩(wěn)中帶漲；另外，高檔房開發(fā)比例的增加也將會(huì)使房?jī)r(jià)整體上漲。1 2 2023整 合 推 廣 CANDO〃 太陽樹項(xiàng)目服務(wù)組 天泰 〃 太陽樹 3 解析篇 策略篇 創(chuàng)意篇 執(zhí)行篇 目錄 4 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目分析 客群分析 解析篇 5 市場(chǎng)分析 6 1. 根據(jù)七部委穩(wěn)定房?jī)r(jià)的舉措，?住房建設(shè)要以中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為主?，并?著重增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。 4. 濟(jì)政辦規(guī)定開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證之前，不得以任何方式進(jìn)行銷售，不得接受購(gòu)房者的認(rèn)購(gòu)，不得以任何形式收取定金（訂金）及預(yù)付款。 3. 國(guó)內(nèi)外的炒房者受阻長(zhǎng)三角等熱點(diǎn)區(qū)域后，極有可能轉(zhuǎn)向二三線城市；山東半島對(duì)各種人才的吸引力增強(qiáng)使外來購(gòu)房者增多。生態(tài)環(huán)境敏感脆弱，一旦遭 受破壞將產(chǎn)生不可逆轉(zhuǎn)的后果