某廣場商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃方案-全文預(yù)覽
【正文】 產(chǎn)不是虛無的概念 ， 它雖然不具備獨(dú)立的實(shí)體 ， 但可依助有形資產(chǎn)創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值 ， 有時(shí)候 ， 這才是致勝的關(guān)鍵 。 （圖）海悅廣場：中央生活社區(qū)，巨大的消費(fèi)潛力，必將使您的投資獲得穩(wěn)定、高額的回報(bào)。講述他們投資的故事，講述他們?yōu)槭裁催x擇海悅廣場，可以充分闡述海悅廣場的新優(yōu)勢。 廣告推廣階段策略 第二階段：強(qiáng)銷期 （ 2023年 5月 —— 2023年 11月） 傳播思路 目的：鞏固品牌形象，引發(fā)偏好，刺激購買。 ? 開盤前，將有一款開盤告之廣告，結(jié)合部分相關(guān)報(bào)道、軟文。 實(shí)施 ? 從 2月中旬開始逐步建立海悅廣場之形象。意味著本項(xiàng)目周邊未來的消費(fèi)群體的現(xiàn)實(shí)存在。 按照這條線索 ， 剖析這三種營銷主題 ， 會發(fā)現(xiàn)三種營銷主題全部是圍繞一個(gè)概念來操作 ， 就是給消費(fèi)者信心 “ 投資本項(xiàng)目必定有穩(wěn)定 、 高額回報(bào) ” 。 機(jī)會威脅分析總結(jié)： 第三部分 營銷推廣策略：創(chuàng)造并滿足投資者的欲望 我們深知，我們創(chuàng)造的是投資者欲望的依歸， 但如何讓投資者也從內(nèi)心產(chǎn)生共鳴與認(rèn)同， 其間的紐帶便是我們的營銷與推廣 —— 當(dāng)投資的欲望屬于一個(gè)人，滿足它只能導(dǎo)致一個(gè)人的投資， 當(dāng)投資的欲望屬于一群人，滿足它只能導(dǎo)致一群人的投資， 當(dāng)欲望屬于整個(gè)城市，滿足它必然將帶來整個(gè)城市的追隨。 競爭對手存在的應(yīng)對 —— 變更招商策略，不與競爭對手發(fā)生正面沖突，避免惡性競爭。 地理位置發(fā)展?jié)摿Φ闹攸c(diǎn)訴求可以樹立較有實(shí)力客戶的信心 。 市政提純 市場定位 +消費(fèi)者心理定位 及具潛力的商業(yè)地產(chǎn) 項(xiàng)目定位： 有資本追求財(cái)富的一群 市場定位 消費(fèi)者定位 項(xiàng)目定位歸結(jié) 東莞 關(guān)于數(shù)據(jù)背后的思考 ： 品牌知名度與忠誠度 營運(yùn)管理 產(chǎn)品的魅力 一流的營銷經(jīng)驗(yàn) …… 城市發(fā)展提純 交通提純 環(huán)境提純 市政提純 瀏覽一下項(xiàng)目的財(cái)富 內(nèi)部 基因 外部 環(huán)境 城市發(fā)展提純 現(xiàn)代人對生活品質(zhì)要求越來越高，人們的消費(fèi)觀念也在改變，所以 “ 體驗(yàn)經(jīng)濟(jì) ”應(yīng)運(yùn)而生。它作為總建筑面積近 30000平方米的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，內(nèi)部硬件配套設(shè)施齊全。 小結(jié)： 近幾年，東莞商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目遍地開花分流了消費(fèi)力。 經(jīng)營范圍定位的關(guān)鍵是要因地制宜的找到符合自身項(xiàng)目優(yōu)勢的經(jīng)營項(xiàng)目。 因此終端消費(fèi)者對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成功與否有著非常重要的意義。市場營運(yùn)部門的建立與功能發(fā)揮對商業(yè)地產(chǎn)來說是及其重要的。商業(yè)地產(chǎn)是典型的 “ 三高 ” 物業(yè)，具有高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的特點(diǎn)。尋找屬于城市的中心，讓中心為我們贏得財(cái)富！ 中心 =財(cái)富 城市，我們生活的大社區(qū) 在這個(gè)社區(qū)的中央生活意味著。 三、商業(yè)項(xiàng)目輻射范圍內(nèi)的消費(fèi)群體的消費(fèi)能力是商業(yè)地產(chǎn)的命脈所在。 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位細(xì)分 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的開始，統(tǒng)籌著后序諸多方面的工作，可以說，商業(yè)地產(chǎn)定位是一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的靈魂。 小結(jié)： 對于海悅廣場來說我們的終端消費(fèi)者應(yīng)該主要定位為海悅新都會、
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