農(nóng)民住宅用地管理辦法-免費(fèi)閱讀
【正文】 第二十七條本辦法自公布之日起施行。子女分戶且符合建房申請條件的，應(yīng)當(dāng)落實好老人的住房問題，不得要求老人單獨(dú)立戶申請住房用地。農(nóng)民易地建造住宅的，在批準(zhǔn)新占用宅基地前應(yīng)自行拆除原有住房，將原宅基地交還給村民委員會。逾期不開工建設(shè)的，報原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，無償收回宅基地。（二）村民委員會接到建房呈報表后，應(yīng)經(jīng)村兩委集體討論，須有應(yīng)到人數(shù)的半數(shù)以上通過，并形成紀(jì)要，予以公布；公布后無異議或經(jīng)核實異議不成立的，在《xx市集體土地私人建房呈報表》上簽署意見，將申請材料報送當(dāng)?shù)貒临Y源所（分局）。鼓勵山區(qū)有條件的農(nóng)民利用緩坡地、荒山、荒地，大戶安排面積不得超過160平方米。農(nóng)民住宅建設(shè)實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理。第四條農(nóng)民建造住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市（建制鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅。有拖欠工資情況的民工，應(yīng)先向施工企業(yè)投訴，施工企業(yè)不能解決的，再向市建設(shè)規(guī)劃局或市人事勞動社會保障局投訴。因企業(yè)原因造成民工越級上訪或造成嚴(yán)重社會影響的停止建造師承接業(yè)務(wù)一年；屬本地企業(yè)的，即日起停止該企業(yè)在臨招投標(biāo)二個月；屬外地企業(yè)的，立即將該企業(yè)清退出xx，二年內(nèi)不得在臨承接業(yè)務(wù)。（四）施工現(xiàn)場必須設(shè)置《民工工資維權(quán)告知牌》及相關(guān)公示欄項目部必須于開工前將《民工工資維權(quán)告知牌》（詳見附錄一）設(shè)置在“五圖二牌”處，民工記工考勤卡、民工工資支付清單等內(nèi)容必須每月在公示欄內(nèi)予以張貼，方便所有民工核對帳目，如有損壞應(yīng)及時更換。（三）施工企業(yè)必須加強(qiáng)對民工工資支付的監(jiān)管施工企業(yè)應(yīng)制定本企業(yè)民工工資支付管理辦法，根據(jù)簽訂的勞動合同約定條款的內(nèi)容按月足額支付民工工資，工資必須直接發(fā)放給民工本人，嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備主體資格的組織或個人。民工工資保證金的退還：以企業(yè)或工程項目為單位向xx市建筑業(yè)協(xié)會遞交民工工資保證金的施工單位，按照下列規(guī)定退還農(nóng)民工工資保證金：退還條件：（1）外地企業(yè)不在xx承接業(yè)務(wù)，需退還民工工資保證金的，其企業(yè)所承建的工程必須于春節(jié)前全部通過竣工驗收，并結(jié)清所有民工工資，在春節(jié)期間無民工工資投訴現(xiàn)象。（2）以工程項目為單位向xx市建筑業(yè)協(xié)會遞交保證金的，%。農(nóng)民住宅用地管理辦法為認(rèn)真貫徹落實黨的十七大提出的“關(guān)注民生、創(chuàng)建和諧社會”的精神，切實保護(hù)建筑施工領(lǐng)域民工的合法權(quán)益，規(guī)范建筑企業(yè)民工工資支付行為，特制定本辦法。若當(dāng)年施工企業(yè)無拖欠民工工資行為，經(jīng)建設(shè)行政主管部門查核批準(zhǔn)，%；連續(xù)3年未發(fā)生拖欠民工工資行為的，%。（2）以工程項目為單位退還保證金的，工程必須于春節(jié)前通過竣工驗收，并且在春節(jié)期間無民工工資投訴，有投訴的工程必須已經(jīng)全部解決。施工企業(yè)應(yīng)成立勞資管理機(jī)構(gòu)，建立民工花名冊、民工記工考勤卡、民工工資支付清單，如實記錄民工姓名、身份證號碼、用工天數(shù)、支付單位、支付時間、支付對象、支付數(shù)額等情況，按月結(jié)清工帳，在公示欄予以公示并將資料存檔二年以上備查。（五）拖欠民工工資投訴的處理施工企業(yè)應(yīng)高度重視拖欠民工工資投訴，對有拖欠民工工資的工程項目，必須采取措施，及時給予解決，避免民工到有關(guān)部門投訴。對有民工工資投訴的施工承包企業(yè)、建造師，我局將在年底對拖欠民工工資情況在xx市建設(shè)規(guī)劃局網(wǎng)站等公共媒體上予以公示，記入xx市建設(shè)行為信用檔案，并將有關(guān)情況上報臺州市建設(shè)規(guī)劃局，列入臺州市工程建設(shè)不良行為或黑名單記錄。未詳事宜，按《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》（勞社部發(fā)[2004]22號）及《浙江省企業(yè)
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