農(nóng)民住宅用地管理辦法-預(yù)覽頁
【正文】 時處理因拖欠民工工資造成的突發(fā)事件和投訴舉報。（四）施工現(xiàn)場必須設(shè)置《民工工資維權(quán)告知牌》及相關(guān)公示欄項目部必須于開工前將《民工工資維權(quán)告知牌》（詳見附錄一）設(shè)置在“五圖二牌”處，民工記工考勤卡、民工工資支付清單等內(nèi)容必須每月在公示欄內(nèi)予以張貼，方便所有民工核對帳目，如有損壞應(yīng)及時更換。若有民工投訴拖欠工資問題，施工企業(yè)接到相關(guān)部門通知后，應(yīng)立即通知勞資管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及建造師到指定地點處理。因企業(yè)原因造成民工越級上訪或造成嚴(yán)重社會影響的停止建造師承接業(yè)務(wù)一年；屬本地企業(yè)的，即日起停止該企業(yè)在臨招投標(biāo)二個月；屬外地企業(yè)的，立即將該企業(yè)清退出xx，二年內(nèi)不得在臨承接業(yè)務(wù)。附件：民工工資維權(quán)告知牌；民工工資保證金退還登記表（以企業(yè)為單位）；民工工資保證金退還登記表（以工程項目為單位）；在建工地工程款及民工工資支付自（檢）查表；xx市施工企業(yè)勞資管理機(jī)構(gòu)登記表；xx市建筑工地務(wù)工人員花名冊；農(nóng)民工工資支付清單。有拖欠工資情況的民工，應(yīng)先向施工企業(yè)投訴，施工企業(yè)不能解決的，再向市建設(shè)規(guī)劃局或市人事勞動社會保障局投訴。凡新建、遷建、擴(kuò)建和重建住宅的，均應(yīng)依法辦理用地審批手續(xù)。第四條農(nóng)民建造住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市（建制鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅。鼓勵統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅。農(nóng)民住宅建設(shè)實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一管理。以行政劃撥取得土地，農(nóng)民公寓式住宅發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)依法辦理出讓手續(xù)，按基準(zhǔn)地價的30％補(bǔ)交土地出讓金。鼓勵山區(qū)有條件的農(nóng)民利用緩坡地、荒山、荒地，大戶安排面積不得超過160平方米。有下列情況之一的，可按以下規(guī)定辦理：（一）已領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》的，其獨生子女可按2人計算；違反計劃生育規(guī)定超生且未達(dá)到18周歲的不計申請建房人口數(shù)；（二）家庭成員中的現(xiàn)役軍人、在校（包括大、中專院校）學(xué)生以及服刑或者接受勞動教養(yǎng)的人員，可計入申請建造住宅用地人口數(shù)；（三）父母、老人要落實在一個贍養(yǎng)戶，不能靈活掛靠、重復(fù)申報。（二）村民委員會接到建房呈報表后，應(yīng)經(jīng)村兩委集體討論，須有應(yīng)到人數(shù)的半數(shù)以上通過，并形成紀(jì)要，予以公布；公布后無異議或經(jīng)核實異議不成立的，在《xx市集體土地私人建房呈報表》上簽署意見，將申請材料報送當(dāng)?shù)貒临Y源所（分局）。農(nóng)民建造住宅涉及使用農(nóng)用地的，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定，依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。逾期不開工建設(shè)的，報原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，無償收回宅基地。第十五條鼓勵農(nóng)村建設(shè)用地整理，城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加要與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤，有利于村莊、中心村、中心鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的實施，允許農(nóng)民帶退宅還耕指標(biāo)移居，并使用本村以外的集體土地或國有土地，以行政劃撥土地使用權(quán)方式供地，每戶宅基地建筑占地面積，最多不得超過本辦法第七條、第八條的規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民易地建造住宅的，在批準(zhǔn)新占用宅基地前應(yīng)自行拆除原有住房，將原宅基地交還給村民委員會。第十八條符合建房條件而無力建造新房的農(nóng)民，可經(jīng)所在地的村民委員會討論同意，報市國土資源局批準(zhǔn)，使用本村內(nèi)符合建設(shè)規(guī)劃的調(diào)劑房屋，其調(diào)劑的宅基建筑占地面積控制在應(yīng)建房戶限額標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。子女分戶且符合建房申請條件的，應(yīng)當(dāng)落實好老人的住房問題，不得要求老人單獨立戶申請住房用地。第二十四條當(dāng)事人對國土資源行政主管部門所作具體行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。第二十七條本辦法自公布之日起施行。新晨范文網(wǎng)－ 17 －
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