農(nóng)民住宅用地管理辦法(存儲版)
【正文】 工資支付管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)民住宅以家庭人口數(shù)安排建房的，住宅高度在四層以下（包括四層。第六條農(nóng)民建造住宅所使用的土地屬于集體所有，個人只有使用權(quán)。對建設(shè)規(guī)劃已實(shí)施的接駁屋，在規(guī)劃允許的范圍內(nèi)，應(yīng)按原規(guī)劃實(shí)施。（三）國土資源所（分局）在接到村民委員會報(bào)送的農(nóng)民建造住宅申請材料后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)對符合建房條件、用地面積、宅基地位置等進(jìn)行踏勘、審查。第十四條農(nóng)民建房應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)文件規(guī)定的建房宅基建筑占地面積、位置進(jìn)行施工。對拒不拆除舊房、限期不退還宅基地的，由市國土資源管理部門責(zé)令限期拆除。第二十一條農(nóng)民未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自在住宅周圍建筑圍墻，違者按《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定查處。第二十八條本市以前下發(fā)的有關(guān)農(nóng)民建房的規(guī)定與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。其他行政村實(shí)行舊村改造以公寓式建房安置的，也應(yīng)擬定農(nóng)民建房實(shí)施細(xì)則，劃定公寓式建房安置范圍，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府簽署意見后，報(bào)市人民政府審批。第二十條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準(zhǔn)：（一）宅基建筑占地面積已達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)再申請新宅基地的（但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外）；（二）出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓地上建筑物后再申請宅基地的（但本村內(nèi)在符合村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)同意調(diào)劑給缺房戶的除外）；（三）以所有家庭成員作為一戶申請批準(zhǔn)宅基地后，不具備分戶條件而以分戶為由申請宅基地的；（四）子女分戶，原有宅基建筑占地面積已達(dá)到分戶后各戶限額標(biāo)準(zhǔn)總和的。第十六條各村民委員會應(yīng)根據(jù)本村實(shí)際制定拆舊建新的村規(guī)民約。因特殊原因無法按期開工的，經(jīng)當(dāng)?shù)貒临Y源所（分局）及規(guī)劃部門同意可適當(dāng)延長，但最長不得超過一年。第十一條農(nóng)民建造住宅用地報(bào)批程序：（一）農(nóng)民建造住宅用地，應(yīng)向戶口所在地的村民委員會提出書面申請，經(jīng)當(dāng)?shù)貒临Y源所（分局）對建房條件進(jìn)行預(yù)審、規(guī)劃部門選址同意后，填寫《xx市集體土地私人建房呈報(bào)表》。鼓勵農(nóng)民利用原有宅基地和村內(nèi)空閑建設(shè)用地，小戶安排面積不得超過60平方米；中戶安排面積不得超過110平方米；大戶安排面積不得超過140平方米。城市近期規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的行政村，必須實(shí)行公寓式建房安置，積極向空中發(fā)展，建設(shè)多層、小高層、高層住宅。鎮(zhèn)、街道國土資源所（分局）負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)農(nóng)民住宅用地的具體管理工作。施工企業(yè)應(yīng)建立民工記工考勤卡，按月支付民工工資，民工工資支付清單每月必須在工地公示，并不少于5天。經(jīng)我局協(xié)調(diào)后，仍未解決或再次到我局投訴的，停止建造師承接業(yè)務(wù)半年；屬本地企業(yè)的，即日起停止該企業(yè)在臨招投標(biāo)一個月；屬外地企業(yè)的，立即將該企業(yè)清退出xx，一年內(nèi)不得在臨承接業(yè)務(wù)。請各施工企業(yè)將勞資管理機(jī)構(gòu)登記表（附表五）于5月30日前上報(bào)市建筑業(yè)管理局備案。其中有關(guān)勞動報(bào)酬的條款，應(yīng)明確工資支付標(biāo)準(zhǔn)、支付項(xiàng)目、支付形式、支付時(shí)間等內(nèi)容。凡未辦理民工工資支付保證金手續(xù)的工程項(xiàng)目一律不予辦理施工許可證。若當(dāng)年施工企業(yè)無拖欠民工工資行為，經(jīng)建設(shè)行政主管部門查核批準(zhǔn)，一二級施工承包企業(yè)在核準(zhǔn)后下一年起可下調(diào)至30萬元，三級施工承包企業(yè)可下調(diào)至20萬元；連續(xù)3年未發(fā)生拖欠民工工資行為的，一二級施工承包企業(yè)在核準(zhǔn)后下一年起可下調(diào)至20萬元，三級施工承包企業(yè)可下調(diào)至10萬元。一、編制依據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》（勞社部發(fā)[2004]22號）及《浙江省企業(yè)工資支付管理辦法》、《建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工勞動合同示范文本》等有關(guān)規(guī)定。單個
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