物業(yè)管理之-安全管理-免費(fèi)閱讀
【正文】 著火層下一層的警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)員工進(jìn)入或再登上著火樓層，防止壞人打劫、混水摸魚或乘機(jī)制造混亂，保護(hù)好消防裝備器材，指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。對(duì)受傷人員，除在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行急救外，還應(yīng)及時(shí)送往醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。(7)搶救疏散被困火場(chǎng)人員采用緩和救人術(shù)，當(dāng)樓層火災(zāi)面積大，受困人員較多時(shí)，可先引導(dǎo)、疏散受困人員到安全地帶，然后再設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。噴射干粉，對(duì)準(zhǔn)燃燒物體火焰的根部平行噴射，如果燃燒區(qū)火焰面積較大，可將干粉停在距火源3米距離的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置，操縱干粉向左右兩側(cè)稍微平行擺動(dòng)，使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū)。向管理處主任、保衛(wèi)部部長(zhǎng)報(bào)告。(4)臺(tái)風(fēng)過后：組織人員檢查公共設(shè)施損毀情況；對(duì)大樓有滲水之處，安排做好維修工作；對(duì)發(fā)現(xiàn)排水不暢之處，及時(shí)會(huì)診做好改進(jìn)方案；搬離所有沙包，打掃衛(wèi)生；將值班情況做好詳細(xì)記錄；組織召開總結(jié)會(huì)議，吸取經(jīng)驗(yàn)總結(jié)不足；(5)如發(fā)生路面積水嚴(yán)重的現(xiàn)象時(shí)，需及時(shí)打開雨水井井蓋進(jìn)行排水，要注意安排人員值守，引導(dǎo)行人，但要注意安全。(4)大樓各用電設(shè)施、設(shè)備提前做好應(yīng)對(duì)措施，包括大門崗伸縮門開啟、關(guān)閉的時(shí)間調(diào)節(jié)等。（2）應(yīng)急照明燈及指示燈：電源是否正常，整體有無損壞，表面是否有灰塵等；（3）各種消防標(biāo)識(shí)：安裝是否牢固，定位是否準(zhǔn)確，整體有無損壞，清掃表面灰塵等。③對(duì)自行車不收取車輛服務(wù)管理費(fèi)，對(duì)機(jī)動(dòng)車輛根據(jù)規(guī)定收取車位占用費(fèi)，對(duì)各種車輛丟失不承擔(dān)任何賠償。 （1）、逐步實(shí)現(xiàn)治安防范系統(tǒng)完整化 ①物業(yè)內(nèi)設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講機(jī)、電話系統(tǒng)，如有報(bào)警情況發(fā)生，保安員在2分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，按制度采取措施并做好《值班情況記錄本》以備查閱。實(shí)施24小時(shí)巡視巡查，確保安全工作高質(zhì)量。 防盜措施：根據(jù)我們的管理經(jīng)驗(yàn)，盜竊常發(fā)生在人員上班高峰及夜間，為此，對(duì)重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)段、重要區(qū)域安排人員打伏擊。 （三）安全服務(wù)管理機(jī)制 獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：獎(jiǎng)罰分明，鼓勵(lì)見義勇為行為，塑造安全文明標(biāo)兵，物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)與精神獎(jiǎng)勵(lì)并用。定崗：車場(chǎng)崗、負(fù)1樓、大堂、控制中心4個(gè)固定崗，2個(gè)巡邏崗（外圍車場(chǎng)、樓上公共區(qū)域），巡邏崗與固定崗每二小時(shí)進(jìn)行一次互換，確保安全員的精神飽滿。 確保大廈內(nèi)部安全設(shè)置、消防設(shè)置完好率為100%。④聯(lián)合監(jiān)控：大廈內(nèi)部、外部實(shí)施聯(lián)合布控。 快速應(yīng)急分隊(duì)的建制分為兩組：一組為快速反應(yīng)——由23 名安全管理員組成，分三班全天候24小時(shí)執(zhí)勤；一組為快速支援組，由管理處全體員工組成。 嚴(yán)格考核、獎(jiǎng)罰、晉升、辭退制度，確保物業(yè)治安的工作秩序不受到干擾和阻礙。 不定時(shí)對(duì)員工進(jìn)行時(shí)事政治教育，使安全管理人員及時(shí)了解國(guó)內(nèi)、外的政治動(dòng)態(tài)。建立停車場(chǎng)信息采集系統(tǒng)，所有進(jìn)出物業(yè)車輛，進(jìn)出情況均有信息采集系統(tǒng)備份與交警大隊(duì)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑車輛、非法車輛進(jìn)出物業(yè)，提高物業(yè)的安全性。消防安全責(zé)任重大，這是我們多年物業(yè)管理實(shí)踐中得出的切身體會(huì)，消防管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于下列四個(gè)方面：宣傳教育 開展消防安全教育，樹立消防安全意識(shí)是以貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針為前提，我們的每一位員工都是義務(wù)消防隊(duì)員和義務(wù)消防救護(hù)員，將采取多樣化的宣傳形式如：一年一度的“119”消防日，設(shè)消防宣傳欄、收看錄相、發(fā)放宣傳材料等向用戶宣傳消防知識(shí)。（3）成立義務(wù)消防隊(duì)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查。(1)關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，臺(tái)風(fēng)暴雨來臨前24小時(shí)：貼出警示通告，提醒單位進(jìn)出員工
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