【正文】 5. 隨時(shí)預(yù)防草坪病蟲害，預(yù)防生長(zhǎng)所需營(yíng)養(yǎng)。 3. 及時(shí)清楚樹盤下的雜草、雜物、對(duì)遭受自然或人為損壞的花木及時(shí)修整、扶正或補(bǔ)苗。 30. 紫背蘭： 耐旱、生長(zhǎng)快而密，不易修剪、易老化。 22. 含笑： 屬于半陰花卉，喜溫暖濕潤(rùn)氣候，通風(fēng)環(huán)境要好，不耐澇、怕烈日暴曬。耐熱、耐旱、抗風(fēng)、抗污染、易移植。 12 虎刺梅： 生長(zhǎng)慢。 8. 白蝴蝶：莖部容易發(fā)根，能附著他物生長(zhǎng)。 3. 大王椰子：生長(zhǎng)緩慢、耐熱、耐寒、耐熱、耐濕、耐堿、抗風(fēng)、抗污染、壽命長(zhǎng)。 及時(shí)澆水、施肥、修剪、殺蟲。 澆水：草坪每周澆二次，如天氣干旱時(shí)，根據(jù)需要增加澆水量。 4. 有的雜草比純種植的草生長(zhǎng)還快，所以應(yīng)隨時(shí)清除。 由于沒有用洗劑，對(duì)地毯起到了保護(hù)作用，而且適合環(huán)保，不會(huì)造成公害。 地毯干洗優(yōu)點(diǎn)： 采用地膜墊是羊毛或混紡的織布做的，不會(huì)因清洗作業(yè)對(duì)地毯造成損傷。 廢棄物的數(shù)量管理： 管理處應(yīng)開展廢棄物管理的宣傳，逐步減低資源消耗、提高廢棄物回收率。 分類回收是指各部門按照廢棄物的類別，將各部門的廢棄物分類投放以便回收，將回收的廢棄物分類投放。 分包方負(fù)責(zé)保潔綠化、消殺服務(wù)的所有材料及機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用開支。 無論什么原因，分包方員工與業(yè)主顧客每發(fā)生一次爭(zhēng)吵，或打架斗毆，扣分包方當(dāng)月承包費(fèi)的10%，依此類推。、消殺服務(wù)質(zhì)量每日全面檢查12次，每次檢查必須由分包方領(lǐng)班人一道參加，并填寫《保潔服務(wù)質(zhì)量日檢表》，分包方領(lǐng)班人在日檢表上簽名。 每次打掃完畢應(yīng)關(guān)好空房?jī)?nèi)外的門窗，以訪臺(tái)風(fēng)暴雨和其他意外事故的發(fā)生。 墻面半米之內(nèi)可映出人體輪廓。 垃圾周轉(zhuǎn)站的清潔標(biāo)準(zhǔn) 垃圾日產(chǎn)日清，無積存、無亂堆亂放。 所有辦公臺(tái)面無污染，書、報(bào)、資料、用品擺放整齊。 無衛(wèi)生死角，無亂堆亂放。 所有公共設(shè)備、門、窗無積灰、無污染。 小區(qū)內(nèi)、外所有公共招牌、廣告欄、警語牌、引導(dǎo)牌、消防疏散指示牌。 空房?jī)?nèi)的所有設(shè)備無積灰、無污染。1 家私蠟：用于墻面大理石，反光作用好。1 燒堿：用于大面積油污。 去銹水：用于洗銹污、銹漬、水銹。，開動(dòng)機(jī)器來回走動(dòng)23次。，并清洗干凈垃圾桶放回原處。、車場(chǎng)油跡、大理石階沿、瓷磚臺(tái)階等。、消防設(shè)施、設(shè)備、指示牌等清潔一次，隨時(shí)除去蜘蛛網(wǎng)。 第一頁(yè) 共1頁(yè)保潔綠化工作手冊(cè)目錄序號(hào)文件名稱文件編號(hào)版本/狀態(tài)頁(yè)數(shù)1概述12保潔員的操作規(guī)程43常用報(bào)捷物品的功能14保潔常用機(jī)械設(shè)備、設(shè)施及工具15閑置空房的保潔養(yǎng)護(hù)規(guī)定16保潔服務(wù)分包管理辦法47綠化、消殺服務(wù)分包放管理辦法18花木品種與養(yǎng)護(hù)特性29花木養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程110草坪養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程111喬木、灌木的修剪規(guī)程112松土、出草的操作規(guī)程113地毯保養(yǎng)的方法114建材保養(yǎng)、護(hù)理方法115廢棄物分類處理規(guī)定216保潔綠化服務(wù)質(zhì)量日檢表17消殺服務(wù)質(zhì)量記錄表18綠化服務(wù)質(zhì)量日檢表第1頁(yè) 共1頁(yè)保潔員的操作流程：00—7：00徹底對(duì)地下室清掃一遍，并把垃圾清運(yùn)至地面垃圾周轉(zhuǎn)站。 7：30前把垃圾運(yùn)到周轉(zhuǎn)站，要不停的巡回清掃地面，做到人過地凈。，洗凈一切餐、飲廚具，每星期用消毒液兌水泡洗廚具一次。、電器隨時(shí)擺放整齊、擦抹干凈。，打藥、消殺兩次。，上兩層底蠟，一次面蠟，層與層之間相隔約半小時(shí)（最好以手感干爽為宜）。，達(dá)到拋光的效果。 哥士的：用于清洗一切陳舊油污。1 玻璃水：用于清洗玻璃及玻璃器皿。 在評(píng)定保潔服務(wù)質(zhì)量時(shí)將空房的保潔養(yǎng)護(hù)納入考核范疇。 小區(qū)內(nèi)所有大理石打蠟拋光、保潔、所有衛(wèi)生間清潔、小便器放防臭丸、噴香水、空氣清新劑。 局部外墻清洗：即為所有外高空玻璃及窗框，所有空間管道，每四個(gè)月清洗一次，所有金字塔的玻璃棚兩個(gè)月清洗一次，五米以下外墻及玻璃、管道位置每月清洗一次。 路燈、招牌、廣告欄、引導(dǎo)牌、地平面5米高的墻面、玻璃無積水、無水銹、無污染、無亂張貼。 所有公共位置無衛(wèi)生死角。 大、小便器無污垢、無水銹、無堵塞、無積灰。 垃圾房?jī)?nèi)保持干凈整潔、無臭味。 空房的天面、墻面無積灰、無污染、無蜘蛛網(wǎng)。 更衣室所有設(shè)備無灰塵、無污染、所有地面無雜物。 分包方的服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)連續(xù)性或系統(tǒng)性的不合格，如：一周以上的日檢，都發(fā)現(xiàn)同一衛(wèi)生間不干凈，或三天周檢都發(fā)現(xiàn)同一通道內(nèi)的設(shè)備有積灰，即在超過一周時(shí)間內(nèi)的同一位置發(fā)現(xiàn)同樣的不合格叫連續(xù)性的不合格；系統(tǒng)性的不合格，就是在同一時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)不同的位置出現(xiàn)相同的不合格，如某次日檢發(fā)現(xiàn)空置房墻面有積灰或某次周檢發(fā)現(xiàn)空置房?jī)?nèi)有雜物等這類問題屬于系統(tǒng)性的不合格，這兩種不合格都叫做嚴(yán)重不合格，每出現(xiàn)一周期扣分包方當(dāng)月承包費(fèi)的1%，依此類推。 分包方負(fù)責(zé)處理好所有保潔綠化、消殺員與業(yè)主顧客及本公司員工之間的關(guān)系。： 青河彎管理處管理服務(wù)活動(dòng)范圍內(nèi)生產(chǎn)的固體廢棄物。管理處應(yīng)將本管理處環(huán)境要求事項(xiàng)通知廢物處理公司，并對(duì)其每年核查一次。 將地毯起毛，用專用刷子（長(zhǎng)毛地毯才用此方法） 噴上地毯專用洗劑，采用噴霧的方法（按比例稀釋）。 整毛，將地毯的毛整齊（長(zhǎng)毛地毯采用此方法） 風(fēng)干（用高速吹風(fēng)機(jī) 將地毯吹干） 地毯蒸汽清洗的優(yōu)點(diǎn)： 對(duì)地毯不會(huì)造成任何損傷。 重慶恒運(yùn)物業(yè)管理有限公司 青河灣管理處松土、除草