物業(yè)公司保潔綠化工作手冊(已修改)
2025-01-17 03:42 本頁面
【正文】 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第38頁 共38頁 概 述 本手冊依據重慶恒運物業(yè)管理有限責任公司青河灣管理處保潔、綠化工作的實際情況而編寫，分為工作標準和方法及記錄等幾部分，共15個文件，適用于本管理處的保潔、綠化操作指導及管理工作，相關班組和人員應按要求認真執(zhí)行。 第一頁 共1頁保潔綠化工作手冊目錄序號文件名稱文件編號版本/狀態(tài)頁數1概述12保潔員的操作規(guī)程43常用報捷物品的功能14保潔常用機械設備、設施及工具15閑置空房的保潔養(yǎng)護規(guī)定16保潔服務分包管理辦法47綠化、消殺服務分包放管理辦法18花木品種與養(yǎng)護特性29花木養(yǎng)護操作規(guī)程110草坪養(yǎng)護操作規(guī)程111喬木、灌木的修剪規(guī)程112松土、出草的操作規(guī)程113地毯保養(yǎng)的方法114建材保養(yǎng)、護理方法115廢棄物分類處理規(guī)定216保潔綠化服務質量日檢表17消殺服務質量記錄表18綠化服務質量日檢表第1頁 共1頁保潔員的操作流程：00—7：00徹底對地下室清掃一遍，并把垃圾清運至地面垃圾周轉站。、消防設施、設備、指示牌等清潔一次，隨時除去蜘蛛網。，清晰泥沙雜物，每星期消殺一次。，抽盡污水，清除泥沙、雜物。：00—7：00對地面、地面停車場、垃圾清運場徹底清掃一次，隨時除去地面積水。 7：30前把垃圾運到周轉站，要不停的巡回清掃地面，做到人過地凈。、刀片清除地面的頑固污漬、香口膠等雜物。、引導牌、廣告欄每天清潔一次。、車場油跡、大理石階沿、瓷磚臺階等。，每星期清掃一次噴水池。、玻璃雨水棚刮洗一次。、暗溝、污水井、水漏等，徹底清除泥沙、雜物。、泥沙徹底掃凈，將天頂蜘蛛網、灰塵掃凈。，或其它強粘物。（拖布擰干為宜）。、門、玻璃。、擦帕擦凈墻面、燈具、電器、廣告欄等。、墻面每月打蠟一次。、快報、雜物收拾規(guī)范，并把臺面擦抹干凈，將垃圾收到地面周轉站。、煙灰缸等。、馬桶、洗手盆、每天上午、下午各一次。、窗、窗臺及玻璃。，洗凈一切餐、飲廚具，每星期用消毒液兌水泡洗廚具一次。，并用溫水兌適量洗潔精洗干凈槽臺面及漏水口。，并清洗干凈垃圾桶放回原處。、窗、墻壁、玻璃、排煙口、抽煙機等公共設備徹底清潔一次。、打藥消滅老鼠、蒼蠅、蟑螂。、電器隨時擺放整齊、擦抹干凈。、拖抹干凈。，粉墻面每半月掃灰塵一次。，再用水龍頭放水沖洗一次。、尿槽刷洗干凈，有頑固污垢的用適量漂白水刷洗干凈。,有水銹的地方用去銹水清洗干凈.、門、窗徹底清潔一次。，打藥、消殺兩次。、瓷磚墻面、水溝、水漏用水龍頭放水沖洗干凈，并掃凈地面積水。（不帶水箱的洗地機，則將配合好的起蠟水均勻地將地面拖濕）。，開動機器來回走動23次。，上兩層底蠟，一次面蠟，層與層之間相隔約半小時（最好以手感干爽為宜）。，用高速拋光機拋光。，輕微用力涂抹在墻面上。，達到拋光的效果。常用保潔物品的功能 不銹鋼水：用于清潔不銹鋼制品。 天那水：用于清洗油漆。 去銹水：用于洗銹污、銹漬、水銹。 漂白水：用于漂白及頑固污染。 锏水：用于锏制品去污。 特效七號：用于清除一切陳舊污漬。 花生油：用于大理石的輕微劃損。 哥士的：用于清洗一切陳舊油污。 洗潔精：能除一般新污漬。 漬水：用于清除陳舊蠟漬。1 燒堿：用于大面積油污。1 洗衣粉：去污（比洗潔精強）。1 去污粉：去污（比洗衣粉強）。1 潔廁靈：能驅除異味和去污。1 綠水：去污（不損害身體）。1 玻璃水：用于清洗玻璃及玻璃器皿。1 特光蠟：用于大理石、水磨石、棉磚等的表面保護。1 白蠟：保護大理石比特光蠟好，耐磨。1 家私蠟：用于墻面大理石，反光作用好。 愛美堅保養(yǎng)蠟：用于大理石作底蠟。保潔常用機械設備、設施及工具、設施 洗地機 疏通機 1吸水扒 拋光機 不銹鋼垃圾桶 1高壓噴水機 吹風機 玻璃鋼垃圾桶 1高壓噴槍 吸塵機 油漆鐵垃圾桶 1梯子 吸水機 大白膠垃圾桶 白色拋光墊 1飛鷹刀片 2地拖 紅色拋光墊 1方形地托桶 2長竹掃 黑色拋光墊 1圓形地托桶 2短竹掃 灰白拋光墊 1鋼絲刷 2膠手套 玻璃刮
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