【正文】 7. 根據(jù)長(zhǎng)勢(shì)情況，對(duì)草坪進(jìn)行修剪，大面積用割草機(jī)修剪，小面積和邊沿、死角處用大剪刀修剪，保持全面平整美觀，并能促使生長(zhǎng)茂盛。 3. 要適量澆水，保持生長(zhǎng)適當(dāng)?shù)乃荨? 5. 根據(jù)花木病蟲(chóng)害發(fā)生的規(guī)律、制定預(yù)防管理措施，防治病蟲(chóng)害的發(fā)生，把病蟲(chóng)害消滅在萌芽狀態(tài)，使花木不受危害，同時(shí)注意保護(hù)環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。花木養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程 1. 根據(jù)天氣情況，適當(dāng)給花木澆水，滿足花木正常生長(zhǎng)所需的水份，澆水不能過(guò)量，以免受澇。喬木、灌木的修剪規(guī)程 1. 保持樹(shù)木原有的自然生長(zhǎng)狀態(tài)，能體現(xiàn)樹(shù)木的自然美，稱為自然修剪。 28. 蒲葵： 喜溫暖濕潤(rùn)，通風(fēng)要好，不耐寒。 24. 馬殷丹：喜歡溫暖濕潤(rùn)、耐旱、不耐寒、怕烈日暴曬。 20. 魚(yú)尾葵： 喜高溫而多濕的氣候，但怕烈日暴曬，耐半陰、不耐寒、怕水撈、易得談疫病、黑斑病，可用多菌靈和代森錳鋅防治。 18. 變?nèi)~木：性喜高溫、耐熱、耐旱、耐堿、抗風(fēng)。耐熱、耐寒、耐濕、耐旱、耐堿、耐酸、抗風(fēng)、抗污染、易移埴。 13. 冷水花：生長(zhǎng)快、耐熱、耐濕、易移埴。 11. 杜鵑：生長(zhǎng)速度中至慢。 9. 滿天星： 生長(zhǎng)速度中至慢。夏季高溫期生長(zhǎng)處于半休眠狀態(tài)，而陰涼通風(fēng)。 5. 美人蕉：性強(qiáng)健、喜濕潤(rùn)之地、花期長(zhǎng)達(dá)數(shù)月、冬季呈休眠狀態(tài)，莖葉黃化?；酒贩N與養(yǎng)護(hù)特性 1. 垂葉榕：熱帶樹(shù)種、生長(zhǎng)速度中至快、耐熱、怕旱、耐陰、耐風(fēng)、耐剪、抗污染、易移植、壽命長(zhǎng)。 及時(shí)更換病弱花卉。 病蟲(chóng)害早防早治，每月殺蟲(chóng)一次，保證無(wú)蟲(chóng)害。 施肥：以氮肥為主，結(jié)合磷，鉀肥和某些微量元素，在修剪后施肥一次，施肥后澆水，保證草坪全年常綠。 綠化帶內(nèi)無(wú)枯死株，不缺株少苗。綠化、消殺服務(wù)分包方管理辦法 綠化 承包范圍 小區(qū)管理區(qū)域的所有花木、草坪、喬木、灌木的護(hù)養(yǎng)、修剪、松土、除草、澆水、施肥、殺蟲(chóng)等。 2. 能直接撥除根部的雜草，直接撥除即可。清河灣”高尚住宅小區(qū)的良好形象，特定制本規(guī)定： 樣板房必須保證干凈、整潔、窗簾懸掛高雅。 清洗時(shí)采用的是清水（除局部特別臟的外）地毯清洗后不會(huì)殘留任何洗劑。 地毯蒸汽清洗法： 先將地毯上的灰塵吸干凈。 用多功能西地機(jī)墊上地毯棉質(zhì)均勻地摩擦，使地毯達(dá)到清潔效果。 建材保養(yǎng)、護(hù)理方法序號(hào)建材日常作業(yè)定期作業(yè)特殊作業(yè)備注1云石地面用進(jìn)口掃把掃除泥沙灰塵采用高速拋光機(jī)進(jìn)行拋光如因地面受潮而引起的銹漬用去石除銹劑祛除銹漬用進(jìn)口塵推巾，采用干試清掃用中性洗劑清洗地面污漬用中性洗劑擦拭用云石晶面劑進(jìn)行晶面處理，拋光，保持光亮增加硬度2瓷磚地面用進(jìn)口掃把掃除泥沙灰塵用中性洗劑清洗用進(jìn)口塵推巾，采用干試清掃地面污漬用中性洗劑擦拭3地毯用真空吸塵器除灰塵泥沙地毯大面積臟時(shí)，用地毯專用劑和地毯幕布局部污漬用中性的地毯清潔劑去除采用干式清洗，保持整潔及彈性4水泥地面用掃吧掃除灰塵泥沙用中性洗劑配合洗滌機(jī)清洗污漬用拖把擦拭5油漆墻壁局部污漬用專用的清潔劑或采用物理處理用帶靜電除塵掃，掃除灰塵瓷磚墻壁噴上中性清洗劑擦拭用擦墻棒配上中性洗劑清洗6玻璃鏡面手印污漬用萬(wàn)用清潔布擦拭用專用的玻璃清潔劑清理7不銹鋼用專用的清潔布擦拭打不銹鋼保護(hù)劑如不銹鋼被發(fā)現(xiàn)有腐蝕痕跡用不銹鋼復(fù)原劑處理用專用不銹鋼清潔劑清洗8天花板用帶靜電除塵掃，掃除灰塵必要時(shí)用吸塵器吸除灰塵9空調(diào)口、照明燈罩用萬(wàn)用清潔悸擦拭10外周地面地下停車場(chǎng)清掃樹(shù)葉、泥沙、雜物用高壓水槍沖洗地面污漬水用堿性清潔劑擦洗用清洗劑配合洗地機(jī)清洗必要時(shí)沖洗地面灰塵11外墻幕墻玻璃用吊機(jī)或吊板配合外墻專用清潔劑清洗12垃圾堆放處派垃圾清運(yùn)車定時(shí)清運(yùn)垃圾擦洗地面沖洗垃圾桶垃圾桶消毒、擦洗沖洗地面地毯保養(yǎng)的方法 地毯日常保潔方法 每天一次對(duì)地毯進(jìn)行吸塵，除地毯上的灰塵、紙屑等臟物。 可回收廢棄物的處理，由管理處辦公室負(fù)責(zé)回收處理。 統(tǒng)一處理是指由指定部門(mén)對(duì)所有廢棄物進(jìn)行處理。： 管理處綠化、保潔有關(guān)人員負(fù)責(zé)小區(qū)固體廢棄物的集中處理。 分包方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償因使用清潔劑不當(dāng)，損壞小區(qū)房屋本體和設(shè)備而造成的經(jīng)濟(jì)損失（如洗壞設(shè)備、不銹鋼、鍍膜玻璃、瓷磚、大理石等），必要時(shí)恢復(fù)原狀。 分包方負(fù)責(zé)處理所有保潔綠化、消殺員的勞動(dòng)安全事故。同時(shí)根據(jù)情節(jié)性質(zhì)嚴(yán)肅處理監(jiān)管人員。 業(yè)主顧客對(duì)保潔綠化、消殺服務(wù)質(zhì)量不合格的有效投訴、（經(jīng)管理處驗(yàn)證屬實(shí)的投訴）每出現(xiàn)一次，口分包方當(dāng)月承包費(fèi)的1%，以此類推。 保潔服務(wù)分包方的評(píng)審（評(píng)價(jià)）辦法 評(píng)審（評(píng)價(jià)）時(shí)間 管理處相關(guān)責(zé)任人每日對(duì)分包放的保潔服務(wù)工作檢查12次，填寫(xiě)《保潔服務(wù)質(zhì)量日檢表》，《保潔服務(wù)質(zhì)量日檢表》以分包領(lǐng)班人簽字的日檢表為依據(jù)，每月月底填寫(xiě)《分包方工作平定表》，確定分包方當(dāng)月承包費(fèi)是否扣減。 局部外墻清洗標(biāo)準(zhǔn) 所有要求清晰的位置無(wú)污染、無(wú)水銹。 墻面、門(mén)、窗、玻璃、燈具、天花板無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng) 高爾夫球場(chǎng)地面無(wú)垃圾、紙屑及其他雜物。 空房?jī)?nèi)的所有設(shè)備無(wú)積灰、無(wú)污染。 每月對(duì)大理石打蠟一次。 大理石上蠟及養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn) 目視地面無(wú)灰塵、無(wú)跡印、無(wú)污跡。 垃圾房墻面無(wú)污染、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 墻面、天頂、門(mén)、窗、玻璃、鏡面無(wú)灰塵、無(wú)污染、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 衛(wèi)生間地面、