萬(wàn)科星園市場(chǎng)傳播策略和推廣方案營(yíng)銷(xiāo)策劃-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 年至今， 作為啟動(dòng)內(nèi)需，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的需要， 國(guó)家采取了一系列措施拉動(dòng)住房消費(fèi) 貨幣政策 央行連續(xù)的降息 /住房貸款規(guī)模的擴(kuò)大 貸款利率的下降 /各大商業(yè)銀行簡(jiǎn)化貸款手續(xù) 國(guó)家針對(duì)個(gè)人房產(chǎn)交易的免稅措施 ? 政府一貫的公房分配體制制度的逐漸消失， 直接導(dǎo)致個(gè)人購(gòu)房比率的增加 98年 公房 60% 個(gè)人 40% 99年 公房 24。 ? 競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈 － 開(kāi)發(fā)商在確保利潤(rùn)的情況下， 想輕而易舉地占領(lǐng)市場(chǎng)絕非易事 － 上半年竣工面積比去年同期增長(zhǎng)了２０％。 已推出的歐陸經(jīng)典， 新榮家園，安慧北里， 華亭嘉園等構(gòu)成了對(duì)萬(wàn)科星園的直接威脅。 口號(hào)： 歐陸時(shí)尚風(fēng)情 世紀(jì)生活經(jīng)典 廣告風(fēng)格： 國(guó)際化， 人性化。 慧聰廣告 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手廣告分析 新榮家園 廣告策略： 較為零散， 基本無(wú)整體，長(zhǎng)期的品牌策略 訴求重點(diǎn)： 九項(xiàng)物業(yè)服務(wù)配套設(shè)施 ” 九九歸一“ “ 觀景戶(hù)型” 寬敞的空間和視野 廣告風(fēng)格： － 統(tǒng)一性和延續(xù)性較弱， 但后期廣告有較強(qiáng)現(xiàn)代感。 受整個(gè)宏觀環(huán)境 /政府行為的影響非常突出。 生活便利 北辰購(gòu)物，雙會(huì)所。 慧聰廣告 傳播策略 ? 充滿(mǎn)情感的品牌定位 萬(wàn)科星園 處處為你考慮，一個(gè)人性化，高品位的家園 ? 品牌內(nèi)涵 /形象 科技與人文的完美結(jié)合； 對(duì)人的關(guān)注和尊重；注重人的感受； 慧聰廣告 傳播策略 ? 品牌對(duì)于消費(fèi)者的價(jià)值 尊重，關(guān)愛(ài)，（內(nèi)心深處的）全方位認(rèn)同感； ? 廣告的風(fēng)格和基調(diào)： 人性化的語(yǔ)言 現(xiàn)代，親切， 謙遜和理解的溝通方式（而非叫賣(mài)式） 慧聰廣告 如何執(zhí)行品牌策略？ 品牌核心 感性利益 產(chǎn)品理性利益 產(chǎn)品特點(diǎn) 關(guān)注人，尊重人， 天人合一 尊重，理解，認(rèn)同， （為你而設(shè)計(jì)，為你著想） 舒適，環(huán)保，自然
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