萬科星園市場傳播策略和推廣方案營銷策劃-文庫吧
2025-04-09 20:49 本頁面
【正文】 正進(jìn)入了市場化的時代 慧聰廣告 萬科地產(chǎn)北京狀況分析 ? 專業(yè)化的地產(chǎn)集團(tuán)， 88年進(jìn)入房產(chǎn)領(lǐng)域， 物業(yè)覆蓋了全國的各大主要城市 ? 在北京， 盡管與住總， 城建總等國營巨頭相比較，萬科在實(shí)力上有較大距離， 但由于萬科城市花園的成功推廣， 在消費(fèi)者心中有相當(dāng)?shù)闹?/認(rèn)知度 以人為本的開發(fā)理念， 超前的規(guī)劃設(shè)計(jì) 出眾的物業(yè)管理 現(xiàn)有物業(yè)的銷售率（包括百合園， 桃花園。） ，銷售率 /入住率在北京首屈一指， 并且整個社區(qū)超著越來越成熟 萬科通過幾年的”內(nèi)功修煉“， 初步具備了一個 有現(xiàn)代意識的房地產(chǎn)開發(fā)商的條件 慧聰廣告 萬科星園 集房地產(chǎn)之大成， 天地人合一的都市生活典范， 也是進(jìn)入北京地產(chǎn)主流市場的新星： “天” － 上風(fēng)上水／以星空命名帶給人們的遐想 “地” － 亞運(yùn)村的優(yōu)越位置／獨(dú)特的多層次立體綠化系統(tǒng)， 高達(dá) 62%的綠化率／周邊的自然環(huán)境／建筑布局靈動流暢， 16 棟點(diǎn)式高樓， 錯落有致， 避免了一般小區(qū)建筑形式的單 調(diào)和重復(fù)。 “人” － 聯(lián)廊式設(shè)計(jì)， 減少了相互干擾，增加了私密性／人車分流， 首創(chuàng)半地下花園式停車系統(tǒng) /戶戶朝陽 /完善的各項(xiàng)配套設(shè) 施／金牌管家的封閉式物業(yè)管理 上風(fēng)上水， 和諧自然， 一個充滿人文氣息， 適合現(xiàn)代人居住的社區(qū) 慧聰廣告 亞運(yùn)村地區(qū)居住類物業(yè)分析 經(jīng)過最近十年的迅猛發(fā)展， 已經(jīng)形成了北京最大的居住類物業(yè)市場 一直是北京人認(rèn)為的“上風(fēng)上水”的地區(qū) 交通， 購物， 娛樂等設(shè)施日趨完善， 但競爭非常激烈 在南到北土城路， 北至規(guī)劃中的北五環(huán)， 西接京昌高速路， 東臨太陽宮鐵路的區(qū)域內(nèi)， （截止到今年初）， 已推出物業(yè) 31個， 總規(guī)模達(dá) 884萬平方米。 已推出的歐陸經(jīng)典， 新榮家園，安慧北里， 華亭嘉園等構(gòu)成了對萬科星園的直接威脅。 慧聰廣告 競爭對手廣告分析 ? 總體上， 大多數(shù)房地產(chǎn)廣告表現(xiàn)都趨于雷同， 且缺乏
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