萬科新城傳播方案地產(chǎn)策劃-文庫吧
2025-04-09 20:43 本頁面
【正文】 區(qū)特征或者城市特征只是表面現(xiàn)象。 新城難題的解決策略三式 第三式：存在即合理式 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 “ 城市實(shí)驗(yàn) ” 之目的 ? 新城即不是像金色家園那樣，依托城市，為人提供城市化特征明顯的 “ 活性城市 ” ；也不是像 “ 城市花園 ” 那樣，依托風(fēng)景化元素，為人們提供郊區(qū)化特征明顯的 “ 優(yōu)雅城市 ” 。 ? 新城產(chǎn)生于萬科 “ 城市進(jìn)化 ” 的另一種觀念： “ 融入郊區(qū)化元素，為人們提供完美的城市 ” 。 ? 即 “ 城市實(shí)驗(yàn) ” 。 ? 名詞解釋：城市實(shí)驗(yàn)，類似于影像實(shí)驗(yàn)，視覺實(shí)驗(yàn)，音樂實(shí)驗(yàn)。一種為了更好更新體驗(yàn)的城市探索行為。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 “ 城市實(shí)驗(yàn) ” 的背景 ? 迄今為止，中產(chǎn)們還沒有找到最適合居住的城市，每一種城市都有其明顯的缺點(diǎn)。無論 “ 金色家園 ” 如何活性，都改變不了大環(huán)境的擁擠和嘈雜，而 “ 城市花園 ” ，雖然在在風(fēng)景里優(yōu)雅，但城市化不足。 ? 無論城市東西南北，還是外來本土開發(fā)商，其提供的生活，都是風(fēng)景和城市不可得兼。 ? 人們一直希望，有一種即擁有風(fēng)景，又擁有便利的城市出現(xiàn)。 ? 這就是新城產(chǎn)生的背景。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 城市實(shí)驗(yàn)的選材 ? 為什么新城 —— “ 城市實(shí)驗(yàn) ” 將東三環(huán)做為實(shí)驗(yàn)對(duì)象？ ? 原因很簡單，風(fēng)景和便利得兼的美好城市。不光要樓盤規(guī)劃的小環(huán)境支持，這取決于樓盤所在的地貌，規(guī)劃的開放性，產(chǎn)品的美學(xué)性；還受大環(huán)境所限，受城市區(qū)域的道路、風(fēng)貌、建筑物所制約。 ? 城市東南西北的大環(huán)境早以在過往蝗蟲般的開發(fā)所破壞。即便把新城的產(chǎn)品搬過去，也不可能產(chǎn)生人們期望的城市。 ? 必須要找到如 “ 香格里拉 ” 的地塊。首先，大區(qū)域要干凈整齊，不像城南、城西那樣已經(jīng)支離破碎；其次，地貌要具有很高的風(fēng)景指標(biāo)，坡地、樹木、水系豐富。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 ? 縱觀城市東南西北，符合要求的唯有東三環(huán)： ? 首先，它離老城市不遠(yuǎn)，幾分鐘的車程，讓我們不至于為了完美的城市，而放棄聯(lián)系的便利性。 ? 其次，它的地貌原始完整。城東是整體規(guī)劃，整體開發(fā)，擁有良好的交通體系，配套要求的指數(shù)高，在新城出現(xiàn)以前，尚未被丑陋的建筑物占領(lǐng)。 ? 第三，它的風(fēng)景化指標(biāo)非常高，坡地、植被、水系等完善。 ? 第四，它的發(fā)展速度很快。近有城市花園、東潤風(fēng)景的支持，里有 “ 卓錦城 ” 的呼應(yīng)，外有“ 上東陽光 ” 的配合，整體有城東副中心的指揮。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 二 / 美學(xué)城市 —新城的平臺(tái)規(guī)劃 ? 完美的城市，到底是什么樣子？ 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 對(duì)母體的批判與繼承 ? 綜上所述，新城是萬科城市進(jìn)化運(yùn)動(dòng) —— 城市實(shí)驗(yàn)的產(chǎn)物。 ? 在傳統(tǒng)的開發(fā)行為中，城市和風(fēng)景是兩個(gè)矛盾元素，萬科城市實(shí)驗(yàn)，就是要將二者結(jié)合起來，取長補(bǔ)短，合二為一，創(chuàng)造出完美的城市。 ? 即有對(duì)城市與風(fēng)景的批判，改良二者不宜居住的缺點(diǎn)，并繼承二者的優(yōu)點(diǎn)。 中國最大的資料庫下載 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 城市批判 ? 城市優(yōu)點(diǎn)：集中、便利。這是萬科城市進(jìn)化運(yùn)動(dòng)需要繼承的。 ? 但目前城市的缺點(diǎn)也很明顯： ? 1
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1