萬科新城傳播方案地產(chǎn)策劃-免費閱讀
【正文】 中國最大的資料庫下載 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 第三步、特性述求 ? 根據(jù)銷售控制進(jìn)度，再慢慢的分期述求新城的特性。 ? 公開日主題：看美學(xué)城市展覽。只需要告訴受眾，萬科即將公開新城，然后把關(guān)鍵點抽出來，讓受眾猜測拼裝，新城是什么樣子。讓推廣的戲劇性去化解預(yù)期的抗性。所以，搞活城東，就是搞活他們的經(jīng)濟(jì)。 ? 人們對城東保持著另外的預(yù)期，那就是城東是郊區(qū)化特征很明顯的居住區(qū)。他們的超前意識，寧可住得遠(yuǎn)一點，不愿意住得 “ 丑 ” 一點。 ? 對 配套要求不高 。他們進(jìn)來，再說服年齡大的人就相對容易。先改變那一部分中產(chǎn)的觀念，或者說，那種中產(chǎn)最容易被我們改變觀念。 ? 自然要素成為城市建造材料的一部分，同時，也提供讓人保持生理心理健康的生活配套。 城市進(jìn)化的新城構(gòu)想 （二） /生活平臺 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 ? 群落平臺：健康平衡。這是萬科城市進(jìn)化運動需要繼承的。城東是整體規(guī)劃，整體開發(fā)，擁有良好的交通體系，配套要求的指數(shù)高，在新城出現(xiàn)以前，尚未被丑陋的建筑物占領(lǐng)。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 城市實驗的選材 ? 為什么新城 —— “ 城市實驗 ” 將東三環(huán)做為實驗對象？ ? 原因很簡單，風(fēng)景和便利得兼的美好城市。 ? 即 “ 城市實驗 ” 。 第一式：坐以待斃式 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 ? 我們充分利用萬科的品牌引導(dǎo)力，應(yīng)用萬科優(yōu)勢，推出良好的產(chǎn)品。 ? 在消費者的固有觀點里，這就像楊振寧教授的結(jié)婚事件一樣，這是不可以接受的。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 城市特征不是難題 ? 新城具有諸多的城市建筑元素，諸如電梯、街區(qū)、高容積率。這是常見的“ 正其道而行之 ” 營銷手段。人的觀點是可以改變的。 ? 今天，人們甚至可以接受比新城郊區(qū)化更明顯的樓盤。 ? 但這個速度太慢，這無疑是在提醒消費者，讓他們?nèi)ミx擇其他城市化進(jìn)度排在新城之前的樓盤。 ? 要向找到一個充分的理由向公眾發(fā)行：新城現(xiàn)在出現(xiàn)必定有出現(xiàn)的理由，是城市必然的產(chǎn)物，而郊區(qū)特征或者城市特征只是表面現(xiàn)象。 ? 無論城市東西南北，還是外來本土開發(fā)商，其提供的生活，都是風(fēng)景和城市不可得兼。首先，大區(qū)域要干凈整齊，不像城南、城西那樣已經(jīng)支離破碎；其次，地貌要具有很高的風(fēng)景指標(biāo)，坡地、樹木、水系豐富。 ? 在傳統(tǒng)的開發(fā)行為中，城市和風(fēng)景是兩個矛盾元素，萬科城市實驗，就是要將二者結(jié)合起來，取長補短，合二為一，創(chuàng)造出完美的城市。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 ? 生態(tài)空間：除了描述新城有大量的自然元素外，諸如坡地的起伏變化，植物植被的風(fēng)貌。 ? 將城市里空間構(gòu)成的各種要素抽象出來，如尺度、錯落、線條、色彩、圖案等綜合重新排列，產(chǎn)生滿足人各種感觀享受的韻律感。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 三 / 消費者角色欲望分析 ? 新城的買家是誰，他們?yōu)槭裁聪矚g新城。對新事物接受能力強，因為他們也是新事物，正處于被社會接受的過程中。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 ? 接受能力 比較強，無論是接受電梯，還是城東，甚至離城更遠(yuǎn)，但城市化更明顯的事實。
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