【正文】 并且整個(gè)社區(qū)超著越來越成熟 萬科通過幾年的”內(nèi)功修煉“， 初步具備了一個(gè) 有現(xiàn)代意識(shí)的房地產(chǎn)開發(fā)商的條件 慧聰廣告 萬科星園 集房地產(chǎn)之大成， 天地人合一的都市生活典范， 也是進(jìn)入北京地產(chǎn)主流市場(chǎng)的新星： “天” － 上風(fēng)上水／以星空命名帶給人們的遐想 “地” － 亞運(yùn)村的優(yōu)越位置／獨(dú)特的多層次立體綠化系統(tǒng)， 高達(dá) 62%的綠化率／周邊的自然環(huán)境／建筑布局靈動(dòng)流暢， 16 棟點(diǎn)式高樓， 錯(cuò)落有致， 避免了一般小區(qū)建筑形式的單 調(diào)和重復(fù)。 訴求重點(diǎn)： 園林景觀 “ 每扇窗戶都有好風(fēng)景” 一梯五戶尊貴空間設(shè)計(jì) “ 每層只有五位尊貴客人” 人車分流設(shè)計(jì)，營造安全生活空間。 和諧自然／ 人性化設(shè)計(jì) / 被尊重，被關(guān)心 處處為您著想 慧聰廣告 市場(chǎng)目標(biāo) ? 通過萬科星園的推廣， 使萬科真正進(jìn)入北京的房地產(chǎn)主流市場(chǎng) ? 一期銷售完成 30%， 封頂前完成 70%以上 慧聰廣告 廣告目標(biāo) ? 建立萬科星園鮮明，統(tǒng)一的品牌形象 ? 迅速在北京市場(chǎng)打開相當(dāng)?shù)闹?/好感度 ? 樹立萬科地產(chǎn)的品牌形象， 以幫助萬科實(shí)現(xiàn)進(jìn)入北京主流市場(chǎng)的市場(chǎng)目標(biāo)， 并為將來新的產(chǎn)品推廣打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 ? 廣告 /公關(guān)能幫助房地產(chǎn)推廣做什么？ 樹立良好的長期品牌形象，在消費(fèi)者心中留下一個(gè)好的位置； 能夠促動(dòng) /吸引消費(fèi)者產(chǎn)生實(shí)地訪問 /詢問的欲望 慧聰廣告 目標(biāo)消費(fèi)者 人口層面： ? 個(gè)人購房者，存款 50萬以上， 家庭穩(wěn)定月收入 15000左右 ? 3040歲，男性為主 ? 在朝陽區(qū)一帶的外企主管級(jí)以上中高層管理人員， 自由職業(yè)者，私企老板，在北京的外地投資者 慧聰廣告 目標(biāo)消費(fèi)者 心理層面： ? 工作緊張忙碌；生活方式現(xiàn)代，追求高質(zhì)量，高品位的生活； ? 工作是他們獲得成就感，實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的必要手段， 也是不得不去拼命，去奮斗的事情。 － 目前在施工的商品房面積達(dá)１７００