【正文】 同時(shí)收訖價(jià)款或取得收取價(jià)款的憑證時(shí)，將服務(wù)所得確認(rèn)為（）的實(shí)現(xiàn)。A物業(yè)管理的公共管理制度 B企業(yè)綜合管理制度 C企業(yè)員工管理制度 D企業(yè)崗位職責(zé)56如果物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)尚未成立業(yè)主大會(huì)，負(fù)責(zé)擬訂業(yè)主公約草案的應(yīng)是（）。A項(xiàng)目實(shí)施過程研究 B項(xiàng)目方案研究 C項(xiàng)目評價(jià)與決策 D項(xiàng)目成本分析及資金籌措研究52《停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定》是由（）和建設(shè)部聯(lián)合頒布的。A對項(xiàng)目日后的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提出意見 B對項(xiàng)目的規(guī)劃布局提出意見 c監(jiān)督項(xiàng)目的工程質(zhì)量 D確定驗(yàn)收方案 47“七通一平”工作，需要在房地產(chǎn)開發(fā)的（）階段完成口A投資決策 B前期工作 C施工建設(shè) D租售營銷 48項(xiàng)目可行性研究一般有5個(gè)步驟，即接受委托、調(diào)查研究、方案選擇與優(yōu)化()、編寫可行性研究報(bào)告。A派出所 B工商局 C居民委員會(huì) D街道辦事處 43關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同，說法錯(cuò)誤的是（）。A假定 B處理 C制裁 D解釋39根據(jù)業(yè)主大會(huì)規(guī)程，業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)作書獻(xiàn)己錄，并由（）簽字后存檔。A業(yè)主委員會(huì) B業(yè)主委員會(huì)主任 C物業(yè)管理企業(yè) D業(yè)主代表 36物業(yè)管理企業(yè)如果確實(shí)需要臨時(shí)占用或挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路，事先應(yīng)當(dāng)()。A ．民事責(zé)任 B ．行政責(zé)任 C ．刑事責(zé)任 D 連帶責(zé)任 32.()的說法是錯(cuò)誤的。每小題只有一個(gè)最恰當(dāng)?shù)拇鸢福堅(jiān)诖痤}卡上將所選答案的相應(yīng)字母涂黑）26國家行政機(jī)關(guān)與其聘用的物業(yè)管理企業(yè)之間是（）的法律關(guān)系。(A)熱情(B)樂觀(C)熱心(D)開朗2如果你是一個(gè)剛上任的中學(xué)老師，但所教班級(jí)的課堂紀(jì)律很差，你會(huì)()。因此一般不制定目標(biāo)(C)目標(biāo)很多，但很少能實(shí)現(xiàn)(D)有些時(shí)段有目標(biāo)，一般都能實(shí)現(xiàn)1在作自我介紹時(shí)，關(guān)于在哪兒工作，我覺得()(A)沒必要提及，這些信息不重要(B)說不說都行，看時(shí)間長短(C)說不說都行，看別人說了哪些方面的情況再定(D)應(yīng)該說，這樣有利于別人了解自己在現(xiàn)代社會(huì)，網(wǎng)絡(luò)是十分重要的，這主要是因?yàn)?)。請?jiān)诖痤}卡上將所選擇答案的相應(yīng)宇母涂黑．）1如果你的一位朋友答應(yīng)開車帶你去游玩，但他(她)未能準(zhǔn)時(shí)到來。(A)IBM公司要求自己的營銷員既不行賄，也不受賄(B)愛立信公司對員工實(shí)行培訓(xùn)，出勤率在90％以上者才能拿到資格證書(C)日本豐田汽車公司曾要求員工在馬桶里放三塊磚以節(jié)約用水(D)五羊本田摩托(廣州)公司對在工廠內(nèi)抽煙的員工予以開除1誠實(shí)勞動(dòng)是勞動(dòng)者()。(A)樹立職業(yè)理想(B)強(qiáng)化職業(yè)責(zé)任(C)提高職業(yè)技能(D)抓住擇業(yè)機(jī)遇1窗口行業(yè)規(guī)范講究“三聲”藝術(shù)，以下說法中符合“三聲”要求的是()(A)“不清楚。(A)促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，應(yīng)多鼓勵(lì)消費(fèi)。(A)辦事公道(B)文明禮貌(C)團(tuán)結(jié)互助(D)誠實(shí)守信張軍的做法，反映了他()。(A)勞動(dòng)合同有利于員工忠誠于企業(yè)(B)遵守勞動(dòng)合同的前提是看是否對自己有利(C)勞動(dòng)合同主要對企業(yè)主有利，對員工利益并無多大影響(D)勞動(dòng)合同沒有真正的約束力關(guān)于職業(yè)道德對企業(yè)發(fā)展的積極作用，你認(rèn)為正確的論述是()。第四篇：全國注冊物業(yè)管理師模擬試題全國注冊物業(yè)管理師模擬試題一、職業(yè)道德基礎(chǔ)理論與知識(shí)部分(第l～16題)◆該部分均為選擇題，每題均有四個(gè)備選項(xiàng)，其中單項(xiàng)選擇題只有一個(gè)是正確的，多項(xiàng)選擇題有兩個(gè)或兩個(gè)以上是正確的。8.()是指用于物業(yè)界定管理參與者權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范實(shí)施物業(yè)管理過程中各方當(dāng)事人的行為，協(xié)調(diào)各方主體間關(guān)系的規(guī)定。4.()是項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)，是分析項(xiàng)目在技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)上的或行性以作出決策的關(guān)鍵步驟。請?jiān)O(shè)計(jì)一份物業(yè)管理企業(yè)市場營銷策略方案。你認(rèn)為是否可行？請說明理由。你能幫助他進(jìn)行核算嗎？如何計(jì)算工程造價(jià)？劉剛正著手花都物業(yè)的投標(biāo)工作，在撰寫投標(biāo)書時(shí)遇到了困難，只好向做律師的你求援。A政策是法律的依據(jù)B政策對法律起指導(dǎo)作用C法律對政策起制約的作用D法律是執(zhí)行政策的重要工具物業(yè)管理師技能技能模擬試題一、情境題某物業(yè)管理公司參與市區(qū)一項(xiàng)物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，經(jīng)理安排物業(yè)管理師老王列出物業(yè)管理公司在規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工安裝階段應(yīng)做好的工作。A工作態(tài)度B工作行為C工作效果D工作業(yè)績，依法應(yīng)承擔(dān)（）等民事責(zé)任。A國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選聘物業(yè)管理公司B國家提倡建設(shè)單位通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物來管理公司進(jìn)行前期物來管理C投標(biāo)人少于3個(gè)或住宅規(guī)模較小，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采取楞協(xié)議方式選聘物業(yè)企業(yè)。A幫助企業(yè)了解消費(fèi)者需求B指導(dǎo)企業(yè)正確決策C有利于企業(yè)開拓市場D促進(jìn)企業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展（）。A增加企業(yè)收B提高信譽(yù)C招商物業(yè)管理水平D為業(yè)主、使用人提供盡可能的服務(wù)E擴(kuò)大影響（）。A物業(yè)公司B業(yè)主C業(yè)主委員會(huì)D非業(yè)主使用人E只對違約業(yè)主（）。A償債能力分析B贏利能力分析C發(fā)展趨勢分析D營運(yùn)能力和投資效益分析（）。A公共性服務(wù)費(fèi)B物業(yè)經(jīng)營收C公眾代辦性服務(wù)費(fèi)D特約服務(wù)費(fèi)（）。A形式規(guī)范B體例統(tǒng)一C文字明確D表述清晰（）。A規(guī)范調(diào)研的原則B實(shí)事求是和求實(shí)細(xì)致原則C科學(xué)適用原則D開拓創(chuàng)新原則（）。A假定B處理C裁D處理和制裁（）。A關(guān)鍵條件法B強(qiáng)制選擇法C目標(biāo)考核法D等級(jí)評估法（）。A企業(yè)形象B企業(yè)文化C企業(yè)理念D企業(yè)精神《中華人民共和國招投標(biāo)法》自（）起施行。A1種B2種C3種D3種以上23.（）是一種政策性價(jià)格形式。A物業(yè)管理服務(wù)分為公共服務(wù)和特約服務(wù)B特約服務(wù)是滿足業(yè)主和使用人特別需要而提供的個(gè)別服務(wù)C綜合經(jīng)營服務(wù)就是指物業(yè)服務(wù)合同約定以外的特約性服務(wù)（）。A閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)B電子保安系統(tǒng)C燃?xì)庑孤秷?bào)警器D電子巡更17.（）就是規(guī)定的數(shù)量。A住宅概況B物業(yè)區(qū)域管理機(jī)構(gòu)C住房須知D物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度，商品住房在銷售時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款（）的比例交專項(xiàng)維修資金。A物業(yè)管理規(guī)章制度建設(shè)是一項(xiàng)十分重要的基礎(chǔ)性工作B物業(yè)管理規(guī)章制度的制造、執(zhí)行、檢查等都必須規(guī)范。A業(yè)主的愿望B物業(yè)本身的條件C物業(yè)管理的運(yùn)作能力D房地產(chǎn)行政管理部門的意見6.《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》中，要求新建居住區(qū)紀(jì)地占居住區(qū)總用地比率不低于（）。A國有土地使用權(quán)證B商品房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證C建筑工程規(guī)劃許可證D建設(shè)用地規(guī)劃許可證2.（）是在業(yè)主業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。第二篇：物業(yè)管理師模擬試題幫你解決一切難題包括企業(yè)和個(gè)人一切的一切 (用你的姓名搶注）享受會(huì)員功能極力推薦。王青在制定某高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理方案時(shí)，參照一處現(xiàn)有的以經(jīng)濟(jì)住房為主體的小區(qū)管理方案。請你告訴他投標(biāo)書的主要內(nèi)容有哪些？如何實(shí)施員工績效考評方案。結(jié)果經(jīng)理認(rèn)為老王列舉的不全面，你知道嗎？經(jīng)理分配剛剛畢業(yè)上班的劉心編寫一份物業(yè)管理方案文本，劉心無從下手，你能告訴他物業(yè)管理文本包括哪些內(nèi)容嗎？請幫助李偉制定一份物業(yè)管理費(fèi)用收支計(jì)劃。A繼續(xù)履行B吊銷營業(yè)執(zhí)照C采取補(bǔ)救措施D賠償損失（）的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。D擅自彩協(xié)議方式選聘物業(yè)企業(yè)的，由縣級(jí)以上戽地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，可以并處10萬以下的罰款。A非 有權(quán)性B質(zhì)量統(tǒng)一性C不可分割性D質(zhì)量差異性E需求可變性 （）。A日常生活類項(xiàng)目優(yōu)先B易損易耗品項(xiàng)目優(yōu)先C消費(fèi)周期短、使用多項(xiàng)目優(yōu)先D優(yōu)勢物資項(xiàng)目優(yōu)先 E中介服務(wù)項(xiàng)目優(yōu)先（）。A據(jù)實(shí)合理原則B保證質(zhì)量原則C厲行節(jié)約原則D市場機(jī)制原則 （）。A會(huì)計(jì)報(bào)表B資產(chǎn)負(fù)債表C利潤表D現(xiàn)金流量表，反映在（）等效益指標(biāo)上。A物業(yè)管理收入B物業(yè)經(jīng)營收C物業(yè)大修收D其他業(yè)務(wù)收入 （）。等事項(xiàng)依法做出約定。A投資決策提供科學(xué)，可靠的根據(jù) B實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化C減少或避免投資決策的失誤D提高項(xiàng)目實(shí)施帶來的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益 （）。A財(cái)產(chǎn)責(zé)任B侵害責(zé)任C財(cái)務(wù)糾紛D財(cái)務(wù)歸屬 多項(xiàng)選擇：（）。A推動(dòng)物業(yè)管理企業(yè)開展綜合經(jīng)營服務(wù)的直接動(dòng)力增加收 B開展綜合經(jīng)營服務(wù)能夠促進(jìn)企業(yè)的造血功能，減輕業(yè)主負(fù)擔(dān) C開展綜合經(jīng)營勢必?cái)_亂物業(yè)區(qū)域的正常秩序 D綜合經(jīng)營服務(wù)還具有顯著的社會(huì)效益（）法律關(guān)系占大多數(shù)。A1999年8月30日B2000年1月1日C2003年9月1日D1998年8月30日，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和（）原則。A政府指導(dǎo)價(jià)B政府定價(jià)C市場調(diào)節(jié)價(jià)D混合價(jià)，市場客體和（）3個(gè)方面。A物業(yè)類型與規(guī)模B物業(yè)對象的資料C同類物業(yè)管理企業(yè)D物業(yè)項(xiàng)目的地理位置，交通狀況等。規(guī)定在工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的消耗的人力、物力、財(cái)力的標(biāo)準(zhǔn)額度。A2％B20％C30％D2％3％ （）。C物業(yè)管理規(guī)章制度要穩(wěn)定性，一經(jīng)制定就不能修改 D物業(yè)管理要重視規(guī)章制度的執(zhí)行環(huán)節(jié)，主要是分析（）的可能性。A20％B30％C15％D35％7.（）是物業(yè)管理最基本的內(nèi)部管理制度。A物業(yè)管理早期介入B前期物業(yè)管理 C日常物業(yè)管理D后期物業(yè)管理 ，是指物業(yè)管理企業(yè)在（），擬定物業(yè)管理方案時(shí)，從政策、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的分析。A國有土地使用權(quán)證B商品房銷售許可證或商品房預(yù)售許可證 C建筑工程規(guī)劃許可證D建設(shè)用地規(guī)劃許可證2.（）是在業(yè)主業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。A業(yè)主的愿望B物業(yè)本身的條件C物業(yè)管理的運(yùn)作能力D房地產(chǎn)行政管理部門的意見6.《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》中，要求新建居住區(qū)紀(jì)地占居住區(qū)總用地比率不低于（）。A物業(yè)管理規(guī)章制度建設(shè)是一項(xiàng)十分重要的基礎(chǔ)性工作 B物業(yè)管理規(guī)章制度的制造、執(zhí)行、檢查等都必須規(guī)范。A住宅概況B物業(yè)區(qū)域管理機(jī)構(gòu)C住房須知D物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度，商品住房在銷售時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款（）的比例交專項(xiàng)維修資金。A閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)B電子保安系統(tǒng)C燃?xì)庑孤秷?bào)警器D電子巡更 17.（）就是規(guī)定的數(shù)量。A物業(yè)管理服務(wù)分為公共服務(wù)和特約服務(wù)B特約服務(wù)是滿足業(yè)主和使用人特別需要而提供的個(gè)別服務(wù) C綜合經(jīng)營服務(wù)就是指物業(yè)服務(wù)合同約定以外的特約性服務(wù) D特約性服務(wù)費(fèi)是由政府指導(dǎo)價(jià)確定的 （）。A1種B2種C3種D3種以上 23.（）是一種政策性價(jià)格形式。A企業(yè)形象B企業(yè)文化C企業(yè)理念D企業(yè)精神《中華人民共和國招投標(biāo)法》自（）起施行。A關(guān)鍵條件法B強(qiáng)制選擇法C目標(biāo)考核法D等級(jí)評估法 （）。A假定B處理C裁D處理和制裁 （）。A規(guī)范調(diào)研的原則B實(shí)事求是和求實(shí)細(xì)致原則 C科學(xué)適用原則D開拓創(chuàng)新原則（）。A形式規(guī)范B體例統(tǒng)一C文字明確D表述清晰 （）。A公共性服務(wù)費(fèi)B物業(yè)經(jīng)營收C公眾代辦性服務(wù)費(fèi)D特約服務(wù)費(fèi) （）。A償債能力分析B贏利能力分析C發(fā)展趨勢分析D營運(yùn)能力和投資效益分析 （）。A物業(yè)公司B業(yè)主C業(yè)主委員會(huì)D非業(yè)主使用人E只對違約業(yè)主 （）。A增加企業(yè)收B提高信譽(yù)C招商物業(yè)管理水平D為業(yè)主、使用人提供盡可能的服務(wù)