【正文】 。A房地產(chǎn)開發(fā)房B物業(yè)管理公司C建設(shè)單位D業(yè)主和使用人 “電子鼻”的安全防范設(shè)施是（）。第一篇：物業(yè)管理師模擬試題物業(yè)管理師理論知識(shí)模擬試題單項(xiàng)選擇：，房地產(chǎn)開發(fā)商需要獲得房地產(chǎn)開發(fā)必備的“五證”中，除（）之外的其他四證。A外墻面B門廳C樓地面D承重結(jié)構(gòu)部位（）承擔(dān)。A誠(chéng)實(shí)信用B市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)C經(jīng)濟(jì)合理D保密 （）。A議事方式B表決程序C業(yè)主投票確定辦法D業(yè)主委員會(huì)的組成及委員任期 （）。A業(yè)主、使用人的情況B資金C房屋、場(chǎng)地D物業(yè)管理自身的條件 （）要素。新興物業(yè)管理公司制定了較為完善的房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，但王工程師擔(dān)心計(jì)劃不能落實(shí)。A物業(yè)管理早期介入B前期物業(yè)管理C日常物業(yè)管理D后期物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)在（），擬定物業(yè)管理方案時(shí)，從政策、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的分析。規(guī)定在工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的消耗的人力、物力、財(cái)力的標(biāo)準(zhǔn)額度。A推動(dòng)物業(yè)管理企業(yè)開展綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)的直接動(dòng)力增加收B開展綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)能夠促進(jìn)企業(yè)的造血功能，減輕業(yè)主負(fù)擔(dān)C開展綜合經(jīng)營(yíng)勢(shì)必?cái)_亂物業(yè)區(qū)域的正常秩序D綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)還具有顯著的社會(huì)效益（）法律關(guān)系占大多數(shù)。A物業(yè)管理收入B物業(yè)經(jīng)營(yíng)收C物業(yè)大修收D其他業(yè)務(wù)收入（）。A非 有權(quán)性B質(zhì)量統(tǒng)一性C不可分割性D質(zhì)量差異性E需求可變性（）。請(qǐng)你告訴他投標(biāo)書的主要內(nèi)容有哪些？如何實(shí)施員工績(jī)效考評(píng)方案。()。少提倡節(jié)儉市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，講職業(yè)道德不利于營(yíng)造競(jìng)爭(zhēng)氛圍市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)職業(yè)道德既有正面影響，又有負(fù)面影響(D)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求人們樹立義利并重的道德觀念美國(guó)作家辛西婭克西在《不可阻擋》一書中介紹了推銷英雄比爾波特的事跡。(A)網(wǎng)絡(luò)是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然結(jié)果(B)網(wǎng)絡(luò)為人們提供了一種新的娛樂手段(c)網(wǎng)絡(luò)為人們提供了一種與朋友聯(lián)絡(luò)的渠道(D)網(wǎng)絡(luò)為人們提供了一種新的信息搜集途徑2你對(duì)公司存在的嚴(yán)重問題提出了一些建議，但你的上司沒有采納。A征得業(yè)主大會(huì)的同意 B征得業(yè)主委員會(huì)的同意 C征得居民委員會(huì)的同意 D征得市政主管部門的同意 37法律的效力和地位僅次于（）。A交通部 B國(guó)家工商總局 C商務(wù)部 D公安部 53砍伐城市樹木，必須經(jīng)城市人民政府（）部門批準(zhǔn)。A現(xiàn)金管理 B報(bào)銷審批 C往來賬目清理 D會(huì)計(jì)報(bào)表 70物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)決策包括籌資決策、投資決策和（）。A招標(biāo)人拒收在提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間之后送達(dá)的投標(biāo)文件 B招標(biāo)方將招標(biāo)文件賣給投標(biāo)人c評(píng)標(biāo)過程中沒有召開現(xiàn)場(chǎng)答辯會(huì) D 投標(biāo)人以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)二、多項(xiàng)選擇題（86 一 125 題，每題 1 分，共 40 分）。A電話調(diào)查 B實(shí)地觀察 c小規(guī)模實(shí)驗(yàn) D跟蹤監(jiān)控 100業(yè)主內(nèi)部管理制度是用于業(yè)主自律的制度，一般包括（）。A 質(zhì)量差異性 B可分割性 C所有權(quán)性 D服務(wù)連鎖性 118物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)營(yíng)銷的作用有（）。（或行業(yè)、地方規(guī)定）和能源標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)用能單位的 能源利用狀況 所進(jìn)行的監(jiān)督檢查、測(cè)試和評(píng)價(jià)工作。 能源系統(tǒng)的總效率由三部分組成，分別是（A）。（√）國(guó)家限制生產(chǎn)、進(jìn)口、銷售國(guó)家命令淘汰或者不符合強(qiáng)制性能源效率的用能產(chǎn)品、設(shè)備。（10）企業(yè)合理用能意見與建議。（√）能源管理體系是在保證安全、環(huán)境、質(zhì)量基礎(chǔ)上的節(jié)能，不應(yīng)走向一味追求節(jié)能的誤區(qū)。、蒸發(fā)段和冷凝段 、蒸發(fā)段和絕熱段 、絕熱段和蒸發(fā)段 、絕熱段和冷凝段對(duì)于建筑節(jié)能而言，在其他條件相同的情況下，建筑物的體形系數(shù)越大，（B）。（或行業(yè)、地方規(guī)定）和能源標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)用能單位的能源利用狀況 所進(jìn)行的監(jiān)督檢查、測(cè)試和評(píng)價(jià)工作。A家政服務(wù) B商務(wù)中心 C 幼兒園 D餐飲設(shè)施113在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)計(jì)綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，需要考慮的原則有（）。A當(dāng)事人的姓名、住所 B違約責(zé)任 C解決爭(zhēng)議的方法 D履行合同的地點(diǎn)和方式95根據(jù)《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》的規(guī)定，業(yè)主有權(quán)（）A提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議 B提議召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議 C監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作 D提出修改業(yè)主公約96根據(jù)《 建筑法 》建筑物在合理使用期限內(nèi)，必須確保（）質(zhì)量。A資本的價(jià)格 B價(jià)格 c行業(yè)平均利潤(rùn)率 D生產(chǎn)者對(duì)未來價(jià)格的預(yù)期 82編寫物業(yè)管理投標(biāo)書最 關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是標(biāo)價(jià)的計(jì)算和（）。A必須收取滯納金 B絕對(duì)不能收取滯納金 C可以收取滯納金 D可以罰款66公有住房出售時(shí)，向售房單位收取的專項(xiàng)維修資金占售房款的比例應(yīng)為（）。A建立指標(biāo)體系 B財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) C制度建議 D與管理部門座談 49物業(yè)管理方案的內(nèi)容一般不包括（）。A 物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任B業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，單個(gè)業(yè)主或部分業(yè)主要求解除物業(yè)服務(wù)合同的，法院不予支持C 業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，法院可予以支持D業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理企業(yè)可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令33物業(yè)管理企業(yè)聘用的停車場(chǎng)保安員因業(yè)主不服從其管理而毆打業(yè)主，則以下說法正確的是（）。你會(huì)()(A)無所謂，相信朋友遲到一定是有原因的(B)非常生氣。(A)不懂得自身的真正價(jià)值(B)不懂得維護(hù)自身利益(C)具有較強(qiáng)的職業(yè)責(zé)任感(D)有著團(tuán)結(jié)合作精神張軍的做法，()。()。結(jié)果經(jīng)理認(rèn)為老王列舉的不全面，你知道嗎？經(jīng)理分配剛剛畢業(yè)上班的劉心編寫一份物業(yè)管理方案文本，劉心無從下手，你能告訴他物業(yè)管理文本包括哪些內(nèi)容嗎？請(qǐng)幫助李偉制定一份物業(yè)管理費(fèi)用收支計(jì)劃。A日常生活類項(xiàng)目?jī)?yōu)先B易損易耗品項(xiàng)目?jī)?yōu)先C消費(fèi)周期短、使用多項(xiàng)目?jī)?yōu)先D優(yōu)勢(shì)物資項(xiàng)目?jī)?yōu)先E中介服務(wù)項(xiàng)目?jī)?yōu)先（）。等事項(xiàng)依法做出約定。A1999年8月30日B2000年1月1日C2003年9月1日D1998年8月30日，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和（）原則。A2％B20％C30％D2％3％（）。補(bǔ)充一下信息實(shí)名認(rèn)證要用到身份證相片用手機(jī)照下來然后上傳上去就行了，實(shí)名認(rèn)證是對(duì)用戶資料的真實(shí)性進(jìn)行驗(yàn)證審核。A自然之間B法人之間C自然人與財(cái)產(chǎn)之間D自然人與法人之間 （）。A直接工程費(fèi)B人工費(fèi)C間接費(fèi)D利潤(rùn)E稅金，一般采用（）。A利潤(rùn)最大化原則B尊重業(yè)主意愿C經(jīng)濟(jì)適用D科學(xué)規(guī)劃 （）。A內(nèi)容B市場(chǎng)機(jī)制C市場(chǎng)環(huán)境D市場(chǎng)管理、貨幣化和（）。A投資范圍B投資方向C投資對(duì)象D投資效益 （）具有普遍約束力。A投資機(jī)會(huì)研究B初步可行性研究 C詳細(xì)可行性研究D項(xiàng)目評(píng)論與決策 （）。A服務(wù)B管理C經(jīng)營(yíng)D領(lǐng)導(dǎo)（）。A主體法律地位平等B當(dāng)事人自愿放棄C當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)對(duì)等D主體間有親屬關(guān)系、處理、制裁在法學(xué)上稱為法律規(guī)范3要素，其中（）是物業(yè)管理法律規(guī)范的核心。A《物業(yè)管理?xiàng)l例》B《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 C《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》D《住宅共用部分共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》 （）。A文件準(zhǔn)備B前期準(zhǔn)備CISO9000試運(yùn)行D正式認(rèn)證 （）。你認(rèn)為物業(yè)管理公司的做法正確嗎？請(qǐng)回答如何有效處理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)糾紛？某物業(yè)公司計(jì)劃選擇已經(jīng)入公攤面積的了下車庫(kù)進(jìn)行裝修，開辦高檔休閑娛樂項(xiàng)目，并以此作為物業(yè)管理資金的主要來源。A企業(yè)綜合管理制度B員工管理制度C部門職責(zé)和職責(zé)D操作規(guī)程8.（）是指用于物業(yè)界定管理參與者權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范實(shí)施物業(yè)管理過程中各方當(dāng)事人的行為，協(xié)調(diào)各方主體間關(guān)系的規(guī)定。、價(jià)格、地質(zhì)和（）。A投資決策階段B規(guī)劃設(shè)計(jì)階段C前期工作階段D施工建設(shè)和租售營(yíng)銷階段（）。A維修工程質(zhì)量B維修工程成本C維修工程工期D勞動(dòng)生產(chǎn)率，應(yīng)完成“七通一平”工作，其中“七通”包括（）。、進(jìn)行招標(biāo)的（）。他們這項(xiàng)物業(yè)管理方案是否成功？如何才能制定出可行的物業(yè)管理方案？三、方案設(shè)計(jì)請(qǐng)根據(jù)所管物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，設(shè)計(jì)一份物業(yè)管理方案。(A)任何道德規(guī)范都不是自發(fā)形成的(B)與法律規(guī)范相比，道德規(guī)范缺乏嚴(yán)肅性(C)道德規(guī)范純粹是人為的、自我束縛的結(jié)果(D)有些道德規(guī)范同時(shí)也是法律規(guī)范社會(huì)主義道德建設(shè)的基本要求是()?！?D)“走好。(A)離門口近一些，這樣方便進(jìn)出電梯(B)離按鈕近一些，這樣方便選擇樓層(C)盡量往里站一些，這樣免得和別人擠在一起(D)無所謂站在哪里2如果能不花錢進(jìn)入電影院而且肯定不會(huì)被發(fā)現(xiàn)，你覺得大多數(shù)人會(huì)()。A主觀方面 B主體 c客觀方面 D客體 41根據(jù)現(xiàn)行法律，擁有獨(dú)立法人資格的是（）。A協(xié)議 B規(guī)章 C行政法規(guī) D地方性法規(guī)58物業(yè)管理企業(yè)制訂物業(yè)管理制度的工作流程一般是：確定制度要點(diǎn)→（）→匯總、調(diào)整制度要點(diǎn)～草擬制度文本～討論修改一領(lǐng)導(dǎo)審閱。A地下民用建筑 B人民防空工程 C 9層及9層以下的住宅 D高層工業(yè)建筑75在房屋修繕工程預(yù)算中，直接費(fèi)＋其他直接費(fèi)＋現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為：()。A如果雙方簽訂了停車管理服務(wù)協(xié)議，則應(yīng)當(dāng)按照雙方的協(xié)議確定賠償責(zé)任 B如果沒有簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理企業(yè)有過錯(cuò)的，可以根據(jù)其過錯(cuò)程度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任C無論雙方是否簽訂過停車管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理企業(yè)都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 D如果沒有簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理企業(yè)就不必承擔(dān)賠償責(zé)任，因?yàn)槲飿I(yè)管理企業(yè)收取的是占地費(fèi)88《民法通則》中規(guī)定的處理不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方在排水、通行、采光、通風(fēng)等方面糾紛的原則是（）。A物業(yè)管理?xiàng)l例 B《 城市異產(chǎn)毗連房屋暫行規(guī)定 》 C民法通則 D合同法105物業(yè)管理企業(yè)制訂房屋維修計(jì)劃的工作內(nèi)容有（）A確定維修范圍 B計(jì)算工程量與費(fèi)用 C確定工作時(shí)間安排 D建立檔案 106物業(yè)管理企業(yè)在房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃實(shí)施過程中，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)檢查監(jiān)督，檢查的主要內(nèi)容有（）。A 差別性原則 B 一致性原則 C全面公開原則 D客觀性原則第五篇：能源管理師模擬試題一、填空題(每空1分，共30分) ISO/PC242(或國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織/PC242)負(fù)責(zé)制定能源審計(jì)中，可以將企業(yè)能源利用的全過程分為購(gòu)入貯存、加工轉(zhuǎn)換、輸送分配、最終使用。包括審計(jì)準(zhǔn)備、與審計(jì)、審計(jì)、節(jié)能方案產(chǎn)生和篩選、a)節(jié)能方案可行性分析、節(jié)能方案的實(shí)施、持續(xù)能源審計(jì)。國(guó)家實(shí)施（D）的能源發(fā)展戰(zhàn)略。普通電動(dòng)機(jī)37KW，L=%,價(jià)格4000元/臺(tái)。電動(dòng)機(jī)運(yùn)行一年時(shí)間4000h，求高效電機(jī)的年節(jié)電費(fèi)和購(gòu)買償還期。%～20% %～30% %～40% %～50%1《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（以下簡(jiǎn)稱《節(jié)約能源法》）由第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議修訂通過，自（D）起施行。企業(yè)能源審計(jì)按工作范圍不同，可分為專項(xiàng)能源審計(jì)________和_全面能源審計(jì)。企業(yè)能源審計(jì)按工作范圍不同，可分為 專向能源審計(jì)和全面能源審計(jì)。A避免房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)工作的盲目性 B保證維修養(yǎng)護(hù)資金的合理使用C提升房屋完損等級(jí) D提高房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)管理水平108物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋查勘鑒定一般分為（）。A具有社會(huì)公信力 B具有一定的組織能力 c具有一定的社會(huì)影響力 D具備必要的工作時(shí)間90業(yè)主大會(huì)做出的決定如果違反了相關(guān)的法律、法規(guī)，則物業(yè)所在地的