常州新四合院商業(yè)地產(chǎn)20xx年?duì)I銷企劃推廣構(gòu)想商業(yè)地產(chǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 用潛在客戶“附庸風(fēng)雅”的 秉性 ，促成其購(gòu)買，而這一手段運(yùn)用的根基則是已定購(gòu)的 82 位老客戶 ， 未來 需 圍繞老客戶做更多的文章 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。云山詩(shī)意赤壁首映時(shí)舉辦首映慶典花費(fèi) 27 萬(wàn)，新四合院本次推廣的性價(jià)比遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于云山詩(shī)意。 數(shù)據(jù)例證： 參與老照片活動(dòng)的客戶總計(jì)約為 75 組客戶參與，約 300 張老 照片 ，其中參加老照片活動(dòng)并 成為新四合院業(yè)主的客戶為 17 組。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 數(shù)據(jù)例證： 大學(xué)生派報(bào)總計(jì)派發(fā)邀請(qǐng)函 14717 份，回執(zhí)共 4590 份。這一全新的推廣不但樹立了項(xiàng)目的高端形象，也讓項(xiàng)目嫁接的文化元素更加深入人心。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。目前簽約的客戶中公積金貸款的客戶 23 組，銀行按揭商業(yè)貸款客戶 23組，組合貸款 7 組，一次性付款 14 組。 成交房源分析 戶型 頂復(fù) B1 B2 B3 B4 B5 C1 C2 C C4 D1 D2 D3 D4 特殊 總量 35 14 10 10 4 4 28 24 34 10 10 18 2 6 銷量 20 4 2 3 3 3 12 8 11 4 4 6 1 1 余量 15 10 8 7 1 1 16 16 23 6 6 12 1 5 累計(jì) 共 209 套房源，截止到 2 月 8 日，總銷售 82 套，余量 127 套 簡(jiǎn)析： 目前去化的房型中， 頂復(fù)為去化最快最多的戶型 ，新四合院的戶型中，頂復(fù)因?yàn)槠漕愃朴诳罩袆e墅的特性加上 6 層 帶電梯的特色，故去化速度特別快。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 133116918737321280710 100 200 300常州日?qǐng)?bào)揚(yáng)子晚報(bào)清潭路圍擋DM派報(bào)朋友介紹房交會(huì)高炮電臺(tái)路過電視其他來人 簡(jiǎn)析：參照上圖，新四合院案場(chǎng)自 08 年 10 月進(jìn)場(chǎng)至今的媒體統(tǒng)計(jì)下來，上客量較多的為 四 大通路 ： 路過： 因?yàn)樗暮显菏蹣翘幍靥幥逄堵分行模刻焱砩下愤^散步的周邊居民較多，所以路過進(jìn)來的客戶也較多，但這類客戶整體質(zhì)量較小，大多為觀望群眾。 上客媒體統(tǒng)計(jì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之 系統(tǒng)資料。 成交客戶年齡構(gòu)成 3, 4%26, 32%27, 32%16, 20%10, 12%30以下30404050506060以上 簡(jiǎn)析 ： 參考上圖，新四合院的成交客戶中主要成交年齡層為 3050 之間，中年人居多，占了所有成交客戶比例的 約 65%。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （一） 、 新四合院銷售現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)匯總 產(chǎn)品去化 ? 截至 09 年 2 月 8 日， 在售累計(jì)認(rèn)購(gòu) 82 套，簽約 67 套。 呈： 柴總 劉經(jīng)理 李磊副總經(jīng)理 戴沖策劃總監(jiān) 送： 新四合院 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 施冠進(jìn) 專案 由： 新四合院 項(xiàng)目企劃組 王義、李曉東 日期： 2020 年 /02/08 頁(yè)數(shù)： 14 頁(yè) 新四合院 09 年 營(yíng)銷企劃推廣 構(gòu)想 參天地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度
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