【正文】 餐飲于一體，從新潮的時裝到華麗的珠寶，從特色小商品到美味的中西快餐，不斷地撩撥你無窮的物欲。 被日本譽為“大百貨商店開拓者”的三越百貨公司，是銀座長街中的“龍頭”商城，這里人流如鯽，每天約有 10 萬顧客光臨。 二、一統(tǒng)江山，匯聚東門、國貿(mào)兩商圈（商圈交匯圖） 一個規(guī)?；?、現(xiàn)代化的城市商業(yè)區(qū)，必須有超前規(guī)劃的商業(yè)空間序列和功能組合，即以一個商業(yè)核心為坐標(biāo)點，以多個次中心點呼應(yīng)聚合，再以多條商業(yè)街形成商業(yè)輻射通道，這樣才能 構(gòu)成完善合理的商圈。 對羅湖最有感情的，當(dāng)是老東門，對羅湖商業(yè)理解最深的，還是老東門。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，人 民南天橋環(huán)廊目前已擁有每日 40 萬人潮，百貨廣場開業(yè)、地鐵投入使用后，這里將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人流，每日人潮將突破 60 萬。商城以開放式鋪位結(jié)合柜 臺陳列為商業(yè)格局，在充分展示現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營風(fēng)格的同時，打破了傳統(tǒng)間隔式經(jīng)營的限制，開放的空間、開放式經(jīng)營，構(gòu)筑流暢的購物天堂，全方位展示現(xiàn)代大商業(yè)風(fēng)采。每到星期天，青年人從四面八方趕來，隨心所欲地打扮自已，盡情地表現(xiàn)自我。 近年來，“人行天橋直通商場”在深圳大行其道，始作俑者乃東門茂業(yè)百貨，該商場在坐享東門中路西邊客流的同時，將茂業(yè)人行天橋引進二樓商場，使得東門中路東邊的人流可通過天橋直接進入商場，客流量因此大增。將東門天橋引入商場的東港中心， 1998 年登場亮相，天橋直通商場迅速銷售殆盡，并創(chuàng)造了東門商鋪成交天價，人行天橋的商業(yè)價值由此可見一斑。 人民南天橋橫跨深南東路，南接國貿(mào)商圈，北通東門商圈，有“深圳第一人行天橋”之美譽。 東門、國貿(mào)商圈的交通樞紐： 東門、國貿(mào)兩大商圈一直以深南大道為“分水嶺”，其根本原因，在于兩大商圈之間缺乏良好的交通系統(tǒng)。步行街百貨廣場東側(cè)的入口，緊臨東門時代休閑廣場和地鐵東門老街站，與深圳最大的商城百貨廣場形成東門的新門戶。 都市魅力商城直接繁華的人民南天橋 —— 百貨廣場主 入口，環(huán)抱百貨廣場 8 層30 米高的恢宏中庭，擁有最寬敞的賣場和最密集的人流。 主要商圈是指處于整個商圈 的核心，并擁有高密度顧客群的區(qū)域，其客流量大約占整個商圈的 50— 70%。 隨著“龍年買龍鋪”這一口號的深入人心，老東門當(dāng)仁不讓該出手時就出手，多數(shù)買家皆買下數(shù)個鋪位，更有一位李先生一口氣買下 6 個鋪位，成為名副其實的“龍鋪大王”，而香港多家著名的金行亦派人專程前來洽談，意欲通吃所有門廊大鋪。 深圳是一座兼收并蓄的城市，來勢兇猛的“東瀛時尚風(fēng)”迅速興起年輕的“原宿一族”。天虹下設(shè)深南天虹商場、東門天虹商場、皇崗天虹超市及布吉天虹商場，擁有國內(nèi)一流的統(tǒng)配中心、 電腦 MIS 和 POS 銷售系統(tǒng)，成立了國內(nèi)首家在線支付的網(wǎng)上購物商場。 在導(dǎo)入天虹品牌的同時，都市魅力商城備受金融機構(gòu)的鼎力支持，近日廣東發(fā)展銀行斥巨資投入商城裝修，施工測量隊率先拉開工程序幕，裝飾輕重機械相繼進場，龍鋪開張指日可待。 金融家一諾千金，令買家連吃“定心丸”。 都市魅力商城的順利推進，得益于金融機構(gòu)的全力撐腰，據(jù)廣東發(fā)展銀行常駐商城代表透露：廣發(fā)行將在人力、物力、財力上不遺余力保證商城開業(yè)做旺，近期已有三大動作， —— 一是斥巨資投入商城裝修，力爭在 7 月份保質(zhì)保量全部完工；二是聘請知名商業(yè)機構(gòu)經(jīng)營管理商場，相關(guān)事宜正在緊鑼密鼓的洽談中；此外，廣發(fā)行憑金融實力以大業(yè)主身份控股，保持合理的租售比，確保商城做旺。 百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪 —— 都市魅力商城全面導(dǎo)入天虹品牌，旨地做旺商城，讓天虹成為商城的品牌，讓商城成為深圳商業(yè)的品牌，天虹嚴密的質(zhì)量、服務(wù)管理體系，以及經(jīng)營理念和戰(zhàn)略，將成為都市魅力商城經(jīng)營永不衰竭的發(fā)動機。 都市魅力從這里綻放（表格） 三層 摩登家庭 主營家庭用品，設(shè)有摩登家居、一夜好夢、我愛我家、快樂天使等專柜系列 二層 情侶大道 主營情侶用品，設(shè)有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時尚攝影等專柜系列 首層 1+1 中庭鋪上鋪 年輕時代 主營服裝、服飾，設(shè)有時裝速遞、淑女風(fēng) 情、時光長廊、迷你玩藝等專柜系列 （可配上“年輕時代”背板圖片） （銷售信息板塊） —— 配商城標(biāo)志 龍 年 買 龍 鋪 都市魅力商城，天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 今日首期 3 萬 明日腰纏萬貫 首期 1 成 3 萬， 2 成 2 年免息分期，廣東發(fā)展銀行提供 7 成 15 年按揭月供千余元 絕版迷你金店面， — 40 平方米 發(fā)展商：深圳市百貨廣場開發(fā)有限公司 銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司 咨詢熱線： 2380122 2380133 2380166 深羅房許字（ 1999） 032 號 百貨廣場環(huán)廊旺鋪四分之一彩 版： 天虹品牌助陣 金融機構(gòu)撐腰 百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪鑄定大贏家 4 月 5 日，百貨廣場天橋環(huán)廊龍鋪 —— 都市魅力商城，與深圳著名的天虹商場及世方物業(yè)管理有限公司，正式簽訂商城經(jīng)營管理協(xié)議，與此同時，金融機構(gòu)斥巨資投入商城裝修，諸多利好消息，令買家連吃“定心丸”，環(huán)廊龍鋪熱上加熱。這里有許多專門出售西方各種現(xiàn)代流派流行音樂唱片的音響設(shè)備商店，店內(nèi)大喇叭放著爵士音樂，這里的理發(fā)店可以做出五花八門、奇形怪狀的發(fā)型，在商店里，各種肥的、瘦的、長的、特短牛仔褲、古怪的長袍和肥大的衣裙都是搶手貨。 邊際商圈位于次要商圈的外圍，屬于主要商圈的輻射商圈，其客流量約為 10%。 —— 百貨店商圈人流分析（理性數(shù)據(jù)性分析） 商圈大小一般同商場經(jīng)營規(guī)模與能力之間呈正比，商場建設(shè)規(guī)模大，經(jīng)營實力強，具有較大的市場吸引力和輻射能力；商圈大小同商場交通狀況呈正比，交通狀況越優(yōu)越，越有利于吸引客流，擴大商圈。 東門空中步行街龍頭： 建造連接主要商場二層的連廊天橋，是東門商業(yè)改造的主要工程之一，連廊天橋以人民南天橋環(huán)廊為龍頭，南與國貿(mào)商圈相接，北與南塘商業(yè)廣場相連，整個東門 將形成極富嶺南風(fēng)情的空中步行街，屆時，東門“天上街市”與地上步行街呼應(yīng)生輝。人民南天橋橫跨深南東路，南接國貿(mào)商圈的人民南路商業(yè)街，北通東門步行街入口，成為兩大商圈的交通樞紐。天橋共設(shè)有 8 個出口，南邊 4 個出口分別直通深南東路與人民南路，北邊 4 個出口分別直通深圳百貨廣場二層平臺和一層轉(zhuǎn)換梯口， 構(gòu)成一個立體的人行交通平臺。 五張圖片： 東門天橋光滑的臺階，見證著鼎盛的人氣， 東門天橋直通東港中心商場， 茂業(yè)天橋直通茂業(yè)百貨， 曬布天橋直通南海城中心， 羅湖商業(yè)城天 橋。 沿著東門中路一路逛去，東門天橋已引進東港中心，茂業(yè)天橋直接茂業(yè)百貨，曬布天橋南接南海城中心、北接溫莎廣場。都市魅力商城在經(jīng)營上將緊隨年輕時代，這里將薈萃風(fēng)情萬種的時裝和當(dāng)紅的品牌，還有摩登的服飾配件、新穎的迷你玩藝等等，這里是魅力四射的年輕時代，這里是熱力膨湃的情侶大道，每一件商品都新鮮出爐，盡情滿足喜愛求新求變、特立獨行的原宿族的需求，真正成為一座年青人 的狂歡之城。 都市魅力商城：年青人狂歡之城 日本原宿青年街聞名世界，它的最大的特點是，大街上來往的絕大多數(shù)都是青年人。 都市魅力商城位居百貨廣場東翼，總面積逾 10000 平方米，擁有百貨廣場最寬敞的空間和最密集的人流。李先生說，東門、國貿(mào)商圈大商城層出不窮，但“群龍無首”， 而且兩大商圈以深南東路為“分水嶺”不相往來，現(xiàn)在百貨廣場應(yīng)運而生， 60000 平方米“巨無霸”一統(tǒng)江山，匯聚兩大商圈，絕對是核心地位、龍頭鋪王！ 三、百貨廣場巨無霸，天橋環(huán)廊一條龍（天橋?qū)嵕皥D） 橫跨深南東路的千米環(huán)廊人民南天橋，是深圳目前最長的人行天橋，是羅湖東門、國貿(mào)兩大商圈的交通總匯。 在羅湖商業(yè)區(qū)，東門與國貿(mào)兩大商圈基本形成了以商廈、購物廣場為主的建筑群，其社會商品零售總額占全市一半以上，是名副其實的深圳商業(yè)中心區(qū)，其影響與名聲早已輻射全市，就連內(nèi)地與香港亦視之為深圳的購物、觀光、旅游勝地，伴隨著深圳最大購物中心 —— 百貨廣場的推出，以及羅湖商業(yè)改造進程的加快，它的商業(yè)中心區(qū)地位更加引人注目。 香港商業(yè)的窗口 —— 時代廣場 銅鑼灣是香港第一的商業(yè)地區(qū)，以 1993 年開業(yè)的巨大的購物中心 —— 時代廣場為中心，向車站的西南部不斷開發(fā)，甚至擴展到東部維多利亞公園周圍。 —— 五星級現(xiàn)代商城，深圳商業(yè)吉尼斯（表格） 商場面積： 60000 平方米 恢宏中庭： 8 層 30 米 高 扶梯： 50 部德國名牌蒂森牌自動扶梯 直梯： 4 部日本三菱客貨直梯及 11 部客梯 觀光電梯： 2 部觀光電梯從地下直達頂層 地下車庫： 212 個車位，四臺汽車升降機 —— 60000 平方米商業(yè)磁場，深圳購物天堂（表格） 六層 休閑、娛樂、酒樓 五層 兒童用品、床上用品、中高檔家私 四層 特色小商品專賣、精品專柜 三層 大型百貨、都市魅力商城 地下層 金融、證券、珠寶、名品專賣店 地下一層 超市、中西快餐、專賣店 （世界各地大型商業(yè)中心檔案） —— 配東京銀座圖片 東京商 業(yè)的窗口 —— 銀座三越百貨 銀座是東京最繁華的大街，是日本商界的勝地，素有“東京心臟”之稱。 一、 五星級現(xiàn)代商城，深圳商業(yè)之窗 （圖片：百貨廣場立面） 出羅湖口岸，沿人民南路遠遠望去，百貨廣場以其 26 層偉岸身軀和 萬平方米的碩大體量，如同君臨天下的王者，傲立于羅湖商業(yè)中心區(qū)，廣場優(yōu)雅的日本鍍膜玻璃幕墻配以進口美國彩色鋁合金裝飾板，閃爍著華貴氣質(zhì)，成為深南東路一道攝人的風(fēng)景。人民南天橋在東門、國貿(mào)兩大商圈中發(fā)揮著交通樞紐作用，亦是擬建中的地鐵東門老街站、國貿(mào)站人潮對流總匯，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，天橋環(huán)龍目前已擁有每日 40萬人潮，百貨廣場開業(yè)及地鐵投入使用后，這里將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人流，每日人潮將突破 60 萬。 跳舞機大賽魅力四射，人民南天橋在搖滾，環(huán)廊旺鋪之都市魅力，尚未開業(yè)即已露出冰山一角，眾買家無不為之傾倒，售樓現(xiàn)場連日猛爆滿堂紅，數(shù)次加推皆搶購一空。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，長達千米的人民南天橋，橫跨深南東路通北接南，東門、國貿(mào)的人流都朝這里匯聚，未來人流將突破 60 萬，成為羅湖商圈最密集的人潮總匯，其商業(yè)價值不言而喻。老東門謝先生說，早在百貨廣場正對的人民南天橋在建時，他就預(yù)感到它的商業(yè)價值，從東門天橋到茂業(yè)百貨天橋再到羅湖商業(yè)城天橋，天橋就是金橋，寸寸都是白銀黃金，何況，人民南天橋長達千米，橫跨深南東路，通北接南，東門、國貿(mào)的人流都朝這里匯聚呢！ 龍年爭龍鋪 ，龍鋪顯龍威，老東門該出手時就出手，再創(chuàng)羅湖致富新傳奇！ 百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪火熱登場 3 月 9 日，百貨廣場天橋環(huán)廊旺鋪 —— 都市魅力商城正式接受內(nèi)部登記，各路買家聞訊紛至沓來爭購龍頭鋪王，更有人不惜提前通宵排隊守候，一時間售樓處萬商云集，人氣鼎盛，火爆勢頭從早晨一直持續(xù)到晚上 9 點多鐘。 無“龍”不成鋪 環(huán)廊旺鋪公開發(fā)售的首位買家是香港的金先生，這位慣飲“頭啖湯”的精明商人提前得知消息，不惜在售樓處通宵守候，只等次日先拔龍鋪頭籌！ 金先生已在東門擁有五間鋪位，侃起買鋪經(jīng)來如數(shù)家珍：在香港，跨海大橋叫“海龍”，人行天橋叫“天龍”，地鐵叫“地龍”，有“龍”就有人氣，商鋪有“龍”必旺 ；都市魅力商城是百貨廣場的黃金鋪位，正對有“深圳第一橋”之譽的人民南天橋超級“天龍”，坐守地鐵東門老街站、國貿(mào)站交匯的“地龍”，堪稱二“龍”戲珠，地頭鋪王！ 吃喝玩樂“一條龍” 正所謂“千金易得，一鋪難求”，老東門楊小姐深知買鋪眼明手快的道理， 8點鐘就攥著支票趕到售樓處。 邊際商圈位于次要商圈的外圍，屬于主要商圈的輻射商圈，其客流量約為 10%。扼守東門步行街入口、緊臨東門巴士換乘中心及多個巴士站。 在東門、國貿(mào)地鐵建設(shè)工程中，百貨廣場都市魅力商城發(fā)揮著 交通樞紐 作用，東門商圈、地鐵東門老街站與國貿(mào)商圈、地鐵國貿(mào)站的人潮對流，皆 通過人民南天橋來完成 。 —— 百貨廣場都市魅力商城環(huán)廊商鋪尚未開業(yè)，目前已擁有每日 40 萬人流 ，預(yù)計深南輔道、地鐵投入使用及商城開業(yè)后，每日人潮將 突破 60 萬 。 三層“摩登家庭”： 主營家庭用品，設(shè)有摩登家居、一夜好夢、我愛我家、快樂天使等專柜系列。請您提出寶貴意見，我們將認真研究論證，希望通過大家共同努力把商城做“旺”。 “情侶大道” （二層） 主營情侶用品，設(shè)有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時尚攝影等專柜系列。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章即可生效。 在甲方付清合同全款后，乙方提供的所有設(shè)計版權(quán)歸甲方，在甲方未付清合同全款的情況下，乙方提供的設(shè)計版權(quán)歸乙方。 乙方在為甲方工作期間須嚴格保守甲方經(jīng)營機密。 甲方應(yīng)按雙方商定的時間計劃對乙方的 設(shè)計內(nèi)容進行審核和認可，以便乙方對設(shè)計方案進行修正和實施。 乙方代理甲方報紙廣告，《深圳特區(qū)報》以 折代理，《投資導(dǎo)報》以 折代理，《深圳商報》及《深圳晚報》以 折代理，不額外收取策劃設(shè)計費用。 百貨廣場 —— 都市魅力商城與市場推廣有關(guān)的印刷品的設(shè)計并指導(dǎo)監(jiān)督制作，如售樓折頁、宣傳單頁、手提袋等。這里將匯集東門的鼎